Estimation prix loyer bureau : 12e Arrondissement, Paris 75012

Pour les déjeuners d’affaires et le quotidien des équipes.

• Nha Do — 55 Rue Traversière, 75012 Paris
• Le Dalou — 30 Place de la Nation, 75012 Paris
• La Grille — 4 place d'Aligre, 75012 Paris
• Nous 4 — 3 Rue Beccaria, 75012 Paris
• Les Affranchis — 14 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
• Le Bota — 32 Rue de Lyon, 75012 Paris
• Le Lys d'or — 2 Rue Chaligny, 75012 Paris
• Bốn Do (Do et Riz plus) — 72 Boulevard Diderot, 75012 Paris
• La Cantine Diderot — 74 Boulevard Diderot, 75012 Paris
• Les Délices du Colonel — 10 Place du Colonel Bourgoin, 75012 Paris
• Ty Louis — 240 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris
• Piccola Italia — 91 Rue Claude Decaen, 75012 Paris
• Sushi Yuki — 20 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris
• Les Spectacles — 110 Rue de Bercy, 75012 Paris
• L'Aubergeade — 17 Rue Chaligny, 75012 Paris
• Curry Villa — 15 bis Rue Chaligny, 75012 Paris
• Capone Nation — 8 Avenue du Trône, 75012 Paris
• Casa da Naktel — 6 Rue de Wattignies, 75012 Paris
• Com Sàigòn — 10 Rue de Wattignies, 75012 Paris
• Royal Montgallet — 8 Rue Riesener, 75012 Paris
• Haengbok — 24 Rue de Reuilly, 75012 Paris
• Deniz — 81 Rue Crozatier, 75012 Paris
• Mamalee — 13 Rue d'Aligre, 75012 Paris
• Les 2 Saveurs — 28 Rue du Sergent Bauchat, 75012 Paris
• Johny Dwich — 1bis Rue Émilio Castelar, 75012 Paris
• Bouche bée — 7bis Rue Michel Chasles, 75012 Paris
• Gemma — 63 Rue Traversière, 75012 Paris
• Le Viaduc Café — 43 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
• Fosca' — 19 Boulevard Diderot, 75012 Paris
• Brasao — 252 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris
• Paya Thaï Aligre — 30 Rue d'Aligre, 75012 Paris
• Gare aux vins — 26 Boulevard Diderot, 75012 Paris
• Le Duc de Richelieu — 5 Rue Parrot, 75012 Paris
• Hippopotamus — 27;29 Cour Saint-Émilion, 75012 Paris
• L'Inédit Café — 4 Rue Taine, 75012 Paris
• Chez Camille — 8 Place d'Aligre, 75012 Paris
• Restaurant Édessa — 46 Rue Jacques Hillairet, 75012 Paris
• Shifu — 79 Boulevard Diderot, 75012 Paris
• Subway — 7 Rue Michel Chasles, 75012 Paris
• Le Berbère — 62 Rue Crozatier, 75012 Paris

Pour les rendez-vous clients et les pauses.

• Le Rapido — 25 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris
• Le Penty — 11 Rue de Cotte, 75012 Paris
• Le Baron Rouge — 1 Rue Théophile Roussel, 75012 Paris
• Tonton Lulu — 87 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris
• Bistrot du Coin — 73 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris
• Bar à Mines — 64 Rue de Charenton, 75012 Paris
• La Liberté — 196 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris
• 164 Sauvage — 164 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris
• Le Globe Diderot — 118 Boulevard Diderot, 75012 Paris
• La Mère Pouchet — 168 Boulevard Diderot, 75012 Paris
• Felix Café — 40 Boulevard de Reuilly, 75012 Paris
• Irish Pub — 26 Place de la Nation, 75012 Paris
• Troll Café — 27 Rue de Cotte, 75012 Paris
• Chante! — 50 Rue de Charenton, 75012 Paris
• Les Deux Savoie — 23 bis Boulevard Diderot, 75012 Paris
• La Consigne — 2 bis Rue de Lyon, 75012 Paris
• Le Maximilien — 28 Boulevard Diderot, 75012 Paris
• Café de la Seine — 21 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris
• Terminus — 19 Boulevard Diderot, 75012 Paris
• Le Canon de la Nation — 2 Place de la Nation, 75012 Paris
• Le Kawaa — 24 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
• La Revanche — 38 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
• Gamelle — 29/33 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
• Au Métro — 8 Place Félix Éboué, 75012 Paris
• Casa café — 103 ter Rue de Charenton, 75012 Paris
• Parisii — 1 Place d'Aligre, 75012 Paris
• La Promenade — 32 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
• Chai Sophie — 22 Rue de Cotte, 75012 Paris
• La Terrasse — 2 Rue de Bercy, 75012 Paris
• Patty — 157 Rue de Bercy, 75012 Paris

Pour l’accueil des clients et collaborateurs de passage.

• 9 Hôtel Bastille-Lyon — 23 Rue de Lyon, 75012 Paris
• L'Interlude — 258 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
• Hôtel Ibis Styles Paris-Bercy — 77 Rue de Bercy, 75012 Paris
• Holiday Inn Paris - Gare de Lyon Bastille — 11 rue de Lyon, 75012 Paris
• Hôtel Camille — 5 Rue de Lyon, 75012 Paris
• Mercure Paris Gare de Lyon Opéra — 3 Rue Parrot, 75012 Paris
• ibis Styles Paris Gare de Lyon TGV — 28 bis Boulevard Diderot, 75012 Paris
• TimHotel Gare de Lyon — 3 Rue d'Austerlitz, 75012 Paris
• Color Design Hôtel — 35 Rue de Cîteaux, 75012 Paris
• Sleeping Belle — 234 Rue de Bercy, 75012 Paris
• Le Daum — 15 Rue Gossec, 75012 Paris
• Luxor Bastille Hôtel — 22 Rue Moreau, 75012 Paris
• Le Petit Cosy — 62 Boulevard de Picpus, 75012 Paris
• Pink Hotel — 20 Rue Dugommier, 75012 Paris
• Hôtel de Venise — 4 Rue Chaligny, 75012 Paris
• Zazie Hôtel — 3 Rue Chaligny, 75012 Paris
• CitizenM — 8 Rue Van Gogh, 75012 Paris
• Hôtel Trianon — 52 Boulevard Diderot, 75012 Paris
• Aparthotel Adagio — 1-7 Cour du Minervois, 75012 Paris
• Aparthotel Adagio Paris Nation — 15 Rue Lamblardie, 75012 Paris
• Résidence Orfea Paris Charolais — 59 Rue du Charolais, 75012 Paris
• Hôtel du printemps — 80 Boulevard de Picpus, 75012 Paris
• Aparthotel Adagio access Paris Bastille — 11 Rue Moreau, 75012 Paris
• Hotel Albe Bastille — 66 Rue de Charenton, 75012 Paris
• Agate Hôtel — 8 Cours de Vincennes, 75012 Paris

Agences bancaires de l’arrondissement.

• BRED — 39 Boulevard Diderot, 75012 Paris
• BRED — 22 Rue de Reuilly, 75012 Paris
• CIC — 190 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
• BRED — 31 Rue Joseph Kessel, 75012 Paris
• CIC — 4 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris
• Banque BCP — 67 Boulevard Poniatowski, 75012 Paris
• Caisse d'Épargne — 80 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris
• Maison de la Finance Éthique — 42 Boulevard de la Bastille, 75012 Paris

Parkings publics et ouverts recensés.

• Parking Public Bercy (Novotel - Ibis) — 69 Rue de Bercy, 75012 Paris
• Parking Méditerranée — 26 Rue de Chalon, 75012 Paris
• Paris Bercy Seine — 208 Quai de Bercy, 75012 Paris
• Parking Reuilly-Diderot — Rue de Reuilly, 75012 Paris

• Pharmacie de la Rapée — 24 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris
• Pharmacie Froux — 88 Boulevard Diderot, 75012 Paris
• Pharmacie Benhamou — 2 Place de la Nation, 75012 Paris
• Pharmacie de la Place — 14 Place Lachambeaudie, 75012 Paris
• Pharmacie 257 — 257 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
• Grande Pharmacie Daumesnil — 6 Place Félix Éboué, 75012 Paris
• Pharmacie Nouvelle de Lyon — 43 Rue de Lyon, 75012 Paris
• Pharmacie Dichamp — 1 Boulevard de Reuilly, 75012 Paris
• Pharmacie des lions — 11 Boulevard de Reuilly, 75012 Paris
• Les Artisans du Faubourg — 238 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris
• Grande Pharmacie Bastille Faubourg — 84 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris
• Pharmacie 58 — Avenue du Général Michel Bizot, 75012 Paris

• Paris Crozatier — 31 Rue Crozatier, 75012 Paris
• Paris Reuilly — 30 Rue de Reuilly, 75012 Paris
• Paris Daumesnil / Tahiti — 168b Avenue Daumesnil, 75012 Paris
• Paris Soult — 137 Boulevard Soult, 75012 Paris
• Paris Porte Dorée — 15bis Rue Rottembourg, 75012 Paris
• Paris Faubourg Saint-Antoine / Crozatier — 80 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris

Solutions de bureaux flexibles à proximité.

• Koneko Work — 34 Rue d'Aligre, 75012 Paris
• Morning — 92 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris

D’après les tarifs officiels des locaux professionnels, la référence de Paris 12e est d’environ 390 € HT HC par m² et par an. GLB estime le prix au m² de marché à environ 400 € : de 360 à 380 € pour des bureaux anciens, de 440 à 460 € pour des bureaux rénovés et de 460 à 550 € pour un immeuble neuf ou restructuré.

Sur la base du prix au m² de marché estimé de 400 € HT HC/m²/an, 100 m² de bureaux se louent environ 40 000 € HT HC par an, soit près de 3 330 € par mois. Dans un immeuble rénové de Paris 12e, le loyer de 100 m² se situe en général entre 3 670 et 3 830 € HT HC par mois.

Paris 12e offre des loyers accessibles avec une desserte exceptionnelle. En prix au m² de marché estimé par GLB, il se situe à 400 € HT HC/m²/an, derrière le 4e (560 €) et le 11e (440 €), mais devant le 13e (360 €) et le 20e (330 €).

Les plateaux modernes proches de la gare de Lyon et de la ligne 14 se louent en général dans de bonnes conditions à Paris 12e. En 2025, l’offre disponible a toutefois progressé de 32 % à Paris, selon la DRIEAT Île-de-France : un loyer surévalué allonge la période de vacance.

Oui, dès 100 m² de bureaux. Paris 12e est classé en 2e circonscription : le tarif normal 2026 est de 21,99 € par m², soit 4 398 € par an pour 200 m². La taxe est due par le propriétaire au 1er janvier et peut être refacturée au locataire si le bail le prévoit.

Remplissez le formulaire d’estimation de cette page. GLB analyse l’adresse, l’étage, l’état et la configuration de vos bureaux, ainsi que les conditions de votre bail, puis vous remet une estimation argumentée du loyer, appuyée sur des références de marché récentes.