Estimation prix loyer bureau Paris 16e

Estimation prix loyer bureau : 16e Arrondissement, Paris 75016

Paris 16e, de l’Étoile au Trocadéro et à Auteuil, associe adresses résidentielles de prestige et secteurs tertiaires recherchés autour de l’avenue Kléber, de l’avenue Foch et de l’avenue de la Grande-Armée. Sièges sociaux, ambassades, organisations internationales, family offices et sociétés de gestion y occupent hôtels particuliers et immeubles haussmanniens. Le prix au m² des bureaux à Paris 16e est élevé au nord, plus accessible au sud.

Prix au m² des bureaux selon l’adresse 16e Arrondissement, Paris 75016

Référence officielle
tarifs DGFiP 2026

550 €

Loyer de marché
estimé par GLB

630 €

Bureaux rénovés
prix au m² / an

660 – 750 €

Neuf ou restructuré
prix au m² / an

750 – 900 €

Bureaux anciens en état d’usage : 490 – 560 € HT HC/m²/an. Paris 16e relève du secteur locatif officiel 5 : les tarifs 2026 des locaux professionnels y sont de 489 € pour les bureaux d’agencement ancien (BUR1) et de 658 € pour les bureaux d’agencement récent (BUR2), par m² pondéré et par an. Le prix au m² de marché estimé par GLB applique à cette référence un ajustement de +15 % propre au nord de l’arrondissement, proche de l’Étoile.

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : 16e Arrondissement, Paris 75016

Estimez le loyer de vos bureaux

Nombre de postes : 2

▣

Petit bureau

25 m²

1 313 €HT HC / mois

Nombre de postes : 4

▣

Bureau

50 m²

2 625 €HT HC / mois

Nombre de postes : 8

▣

Plateau

100 m²

5 250 €HT HC / mois

Nombre de postes : 16

▣

Grand plateau

200 m²

10 500 €HT HC / mois

L’estimation du prix du loyer de bureaux à Paris 16e est calculée sur le prix au m² de marché estimé par GLB (630 € HT HC/m²/an), à raison de 12 m² par poste de travail. Ces prix sont donnés à titre indicatif : l’étage, l’état, les prestations et le bail font varier le loyer.

Connaître le loyer de vos bureaux à Paris 16e (75016) en moins de deux minutes

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Comparer le prix du loyer avec les arrondissements voisins

Le prix au m² de marché estimé des bureaux de Paris 16e comparé à celui des arrondissements qui l’entourent. Cliquez sur un arrondissement pour le situer sur la carte et voir le détail de ses prix au m².

Prix au m² de marché estimé par GLB, en € HT HC par an, d’après les tarifs officiels des locaux professionnels (octobre 2026).

Paris 16e – Trocadéro, Passy, Auteuil

Loyer de marché estimé630 €
Référence officielle550 €
Bureaux anciens490 – 560 €
Bureaux rénovés660 – 750 €

100 m² de bureaux : environ 5 250 € HT HC par mois.

Transports de proximité 16e Arrondissement, Paris 75016

Paris 16e est desservi par les lignes de métro 1, 2, 6, 9 et 10, par le RER A à Charles-de-Gaulle – Étoile, par le RER E à Porte Maillot et par le RER C le long de la Seine. L’Étoile et la porte Maillot, à ses limites, relient La Défense en quelques minutes.

MétroM1M2M6M9M10RERRER ARER CRER E

Stations de métro et de RER

Charles-de-Gaulle – Étoile (limite des 8e et 17e)M1M2M6RER A
KléberM6
BoissièreM6
TrocadéroM6M9
IénaM9
PassyM6
Victor HugoM2
Porte DauphineM2
Argentine (limite du 17e)M1
Porte Maillot (limite du 17e)M1RER E
La MuetteM9
RanelaghM9
Michel-Ange – AuteuilM9M10
Église d’AuteuilM10
Avenue du Président KennedyRER C

Commerces et services de proximité 16e Arrondissement, Paris 75016

Restaurants, hôtels, banques, coworkings : les services autour de vos bureaux comptent pour vos locataires. Ouvrez chaque catégorie pour voir les adresses à Paris 16e.

453Restaurants
118Cafés et bars
58Hôtels
73Banques
9Parkings
67Pharmacies
9Bureaux de poste
0Coworkings et centres d’affaires
Restaurants453

Pour les déjeuners d’affaires et le quotidien des équipes.

  • Casa Luisa — 19 Chaussée de la Muette, 75016 Paris
  • Astrance — 32 Rue de Longchamp, 75016 Paris
  • Gildas Delamer — 1 Boulevard Exelmans, 75016 Paris
  • McDonald's — 234 Avenue de Versailles, 75016 Paris
  • Le Kléber — 80 Avenue Kléber, 75016 Paris
  • Marzo 16ème — 84 Rue Lauriston, 75016 Paris
  • Ki sushi — 29 Rue Copernic, 75016 Paris
  • Brasserie Victor Hugo — 4 Place Victor Hugo, 75016 Paris
  • Del Papa — 135 Avenue de Malakoff, 75016 Paris
  • Shang Palace — 10 Avenue d'Iéna, 75016 Paris
  • Speakeasy — 25 Rue Jean Giraudoux, 75016 Paris
  • Auberge Dab — 161 Avenue de Malakoff, 75016 Paris
  • Le Toucan — 62 Rue Pergolèse, 75016 Paris
  • Le Chalet — 63 Rue de la Pompe, 75016 Paris
  • Planète Sushi — 65 Avenue Paul Doumer, 75016 Paris
  • Le n°41 — 41 Avenue Mozart, 75016 Paris
  • Le Bois le Vent — 59 Rue de Boulainvilliers, 75016 Paris
  • Le Tournesol — 2 Avenue de Lamballe, 75016 Paris
  • Ru — 101 Rue du Ranelagh, 75016 Paris
  • Le Récepteur — 3 Avenue Théophile Gautier, 75016 Paris
  • Le Polo — 109 Avenue Mozart, 75016 Paris
  • Le Beaujolais d'Auteuil — 99 Boulevard de Montmorency, 75016 Paris
  • Il Farniente — 59 Rue Jean de La Fontaine, 75016 Paris
  • Sakura — 11b Rue Pierre Guérin, 75016 Paris
  • Le Village d'Auteuil — 48 Rue d'Auteuil, 75016 Paris
  • Les Deux Stations — 131 Boulevard Exelmans, 75016 Paris
  • Alba Ristorante — 12 Avenue Mozart, 75016 Paris
  • La Grande Cascade — 1 Allée de Longchamp, 75016 Paris
  • Brasserie Moliteuil — 55 Boulevard Murat, 75016 Paris
  • Le Pavillon de Jade — 19 Boulevard Exelmans, 75016 Paris
  • Chez Liqi — 33 Rue Chanez, 75016 Paris
  • Moli Crêpes — 51 Rue Molitor, 75016 Paris
  • Chez Antoine — 97 Avenue de Versailles, 75016 Paris
  • Bon — 25 Rue de la Pompe, 75016 Paris
  • Marius — 82 Boulevard Murat, 75016 Paris
  • Les Jardins de Bagatelle — 42 Route de Sèvres à Neuilly, 75016 Paris
  • Trattoria Firenze — 30 Avenue de Versailles, 75016 Paris
  • Bistrot.31 — 31 Avenue Théophile Gautier, 75016 Paris
  • Daroco 16 — 3 Place Clément Ader, 75016 Paris
  • Versailles Food — 4 Rue Degas, 75016 Paris
Cafés et bars118

Pour les rendez-vous clients et les pauses.

  • Comptoir de l'Arc — 73 Avenue Marceau, 75016 Paris
  • Café Kléber — 4 Place du Trocadéro et du 11 Novembre 1918, 75016 Paris
  • Le Poincaré — 22 Avenue Raymond Poincaré, 75016 Paris
  • Starbucks — 90 Avenue Victor Hugo, 75016 Paris
  • Café À la Fontaine — 12 Rue de Boulainvilliers, 75016 Paris
  • Macis — 63 Avenue Mozart, 75016 Paris
  • Le Forty One — 41 Rue Poussin, 75016 Paris
  • Le Viaduc d'Auteuil — 52 Rue Molitor, 75016 Paris
  • Le Comptoir du XVI — 24 Boulevard Exelmans, 75016 Paris
  • Le Montespan — 87 Rue de la Pompe, 75016 Paris
  • Le Royal Exelmans — 23 Boulevard Exelmans, 75016 Paris
  • Amadeus — 54 Avenue Mozart, 75016 Paris
  • Bô-Zinc — 59 Avenue Mozart, 75016 Paris
  • La Table du Boulanger — 40 Rue de Longchamp, 75016 Paris
  • Brasserie Aéro — 3 Place de Passy, 75016 Paris
  • Le Mozart — 108 Avenue Mozart, 75016 Paris
  • Le Royal Auteuil — 42 Rue d'Auteuil, 75016 Paris
  • Le Kennedy — 12 Avenue de Versailles, 75016 Paris
  • Péniche River's King — 108 Avenue du Président Kennedy, 75016 Paris
  • Le Passy Bistro Resto — 2 Rue de Passy, 75016 Paris
  • Le Bouquet d'Auteuil — 8 Rue d'Auteuil, 75016 Paris
  • BelAir — 116 Avenue du Président Kennedy, 75016 Paris
  • Le Jasmin — 79 Avenue Mozart, 75016 Paris
  • Tabac de la Muette — 6 Chaussée de la Muette, 75016 Paris
  • Le Mirabeau — 2 Rue Mirabeau, 75016 Paris
  • La Clairière — 1 Carrefour de Longchamp, 75016 Paris
  • Cravan — 17 Rue Jean de La Fontaine, 75016 Paris
  • Noir — 1 Rue de Passy, 75016 Paris
  • Thé Cool — 10 Rue de l'Abbé Gillet, 75016 Paris
  • Au Convivial — 46 Rue Galilée, 75016 Paris
Hôtels58

Pour l’accueil des clients et collaborateurs de passage.

  • Queen's Hôtel — 4 Rue Bastien Lepage, 75016 Paris
  • Eiffel Kennedy — 12 Rue de Boulainvilliers, 75016 Paris
  • Shangri-La Hotel — 10 Avenue d'Iéna, 75016 Paris
  • Hôtel Palais de Chaillot — 35 Avenue Raymond Poincaré, 75016 Paris
  • Hotel Auteuil Tour Eiffel — 8-10 Rue Félicien David, 75016 Paris
  • Hôtel Botaniste — 11 Rue Molitor, 75016 Paris
  • Hôtel Passy Eiffel — 10 Rue de Passy, 75016 Paris
  • Hôtel Aéro — 3 Place de Passy, 75016 Paris
  • Le Belgrand — 51 Rue Lauriston, 75016 Paris
  • Hôtel Félicien — 21 Rue Félicien David, 75016 Paris
  • Hôtel Poussin — 52 Rue Poussin, 75016 Paris
  • Hôtel Noucha — 66 Rue Jean de La Fontaine, 75016 Paris
  • Hotelhome — 36 Rue George Sand, 75016 Paris
  • Hôtel Beauséjour Ranelagh — 99 Rue du Ranelagh, 75016 Paris
  • Mode Apparthotel — 6 Rue Leroux, 75016 Paris
  • Saint-James — 5 Place du Chancelier Adenauer, 75016 Paris
  • Hotel Villa Glamour Tour Eiffel — 85 Rue de la Pompe, 75016 Paris
  • Hôtel Square — 3 Rue de Boulainvilliers, 75016 Paris
  • Canopy by Hilton Paris Eiffel Tower — 16 Avenue d'Eylau, 75016 Paris
Banques73

Agences bancaires de l’arrondissement.

  • Caixa Geral de Depósitos — 63 Rue de Boulainvilliers, 75016 Paris
  • SG — 2 Place Victor Hugo, 75016 Paris
  • LCL — 7 Place Victor Hugo, 75016 Paris
  • LCL — 113 Rue de la Faisanderie, 75016 Paris
  • CIC — 1 Rue de la Pompe, 75016 Paris
  • BRED — 46 Rue du Ranelagh, 75016 Paris
  • LCL — 141 Avenue Mozart, 75016 Paris
  • Crédit Mutuel — 28 Rue d'Auteuil, 75016 Paris
  • BNP Paribas — 120 Rue Jean de La Fontaine, 75016 Paris
  • CIC — 55 Rue d'Auteuil, 75016 Paris
  • Société Générale — 118 Rue Jean de La Fontaine, 75016 Paris
  • LCL — 105 Boulevard Exelmans, 75016 Paris
  • LCL — 45 Avenue de Versailles, 75016 Paris
  • Caisse d'Épargne — 98 Rue Chardon-Lagache, 75016 Paris
  • BRED — 105 Boulevard de Montmorency, 75016 Paris
  • Société Générale — 51 Rue Molitor, 75016 Paris
  • CIC Iberbanco — 51 Rue de la Pompe, 75016 Paris
  • CCF — 45 Avenue Mozart, 75016 Paris
  • Caisse d'Épargne — 88 Avenue Paul Doumer, 75016 Paris
  • Société Générale — 17 Rue de Boulainvilliers, 75016 Paris
Parkings9

Parkings publics et ouverts recensés.

  • Parking Zenpark Porte d'Auteuil — 20 Rue Erlanger, 75016 Paris
  • 15 allée du bord de l'eau — 15 Allée du Bord de l'Eau, 75016 Paris
Pharmacies67
  • Pharmacie La Fontaine — 4 Rue Jean de La Fontaine, 75016 Paris
  • Pharmacie Galilée — 37 Rue Galilée, 75016 Paris
  • Pharmacie Place Victor Hugo — 1 Place Victor Hugo, 75016 Paris
  • Pharmacie Basire — 2 Place Jean Monnet, 75016 Paris
  • Pharmacie de la Mairie — 82 Rue de la Pompe, 75016 Paris
  • Pharmacie Mozart — 14 Avenue Mozart, 75016 Paris
  • Pharmacie Lafayette du Ranelagh — 85 bis Rue du Ranelagh, 75016 Paris
  • Pharmacie Du Docteur Blanche — 38 Rue du Docteur Blanche, 75016 Paris
  • Pharmacie Dambreville — 101 Avenue Mozart, 75016 Paris
  • Grande Pharmacie d'Auteuil — 4 Rue Poussin, 75016 Paris
  • Pharmacie Centrale d'Auteuil — 122 Rue Jean de La Fontaine, 75016 Paris
  • Pharmacie de la Porte d'Auteuil — 52 Rue d'Auteuil, 75016 Paris
  • Pharmacie de la Croix Bleue — 43 Rue d'Auteuil, 75016 Paris
  • Pharmacie 111 — 111 Avenue Victor Hugo, 75016 Paris
  • Pharmacie Théophile Gautier — 2 Avenue Théophile Gautier, 75016 Paris
  • Pharmacie Exelmans — 77 Boulevard Exelmans, 75016 Paris
  • Pharmacie de la Muette — 2 Avenue Mozart, 75016 Paris
  • Pharmacie Bailly — 48 bis Avenue Mozart, 75016 Paris
  • Pharmacie du Dome — 33 Rue Lauriston, 75016 Paris
  • Pharmacie Rémusat — 14 Rue de Rémusat, 75016 Paris
  • Pharmacie du 35 Fontaine — 35 Rue Jean de La Fontaine, 75016 Paris
  • Pharmacie Versailles-Mirabeau — 38 Avenue de Versailles, 75016 Paris
Bureaux de poste9
  • La Poste — 46 Rue Poussin, 75016 Paris

Source : © contributeurs OpenStreetMap, octobre 2026. Les listes présentent une sélection d’établissements situés dans le 16e arrondissement (75016).

Qualité de vie 16e Arrondissement, Paris 75016

Ce qui compte pour vos locataires et leurs équipes à Paris 16e : la desserte, les services du quotidien, l’accueil des clients et le cadre de travail.

Transports9/105 lignes de métro, RER A, C et E
Restaurants et cafés7/10571 établissements
Hôtels d’affaires9/1058 hôtels
Services aux entreprises8/10banques, postes
Espaces verts10/10bois de Boulogne, jardins du Trocadéro, jardin du Ranelagh

Notes GLB pour des bureaux à Paris 16e, établies d’après les données présentées sur cette page.

Le tissu économique 16e Arrondissement, Paris 75016

Paris 16e est un arrondissement résidentiel qui accueille aussi de nombreux emplois : sièges sociaux et sociétés de gestion autour de l’Étoile et de l’avenue Kléber, ambassades et organisations internationales comme l’OCDE, Radio France et des groupes de médias, établissements d’enseignement et de santé.

Emplois dans l’arrondissement120 330
Habitants159 386
Emplois par habitant0,8
Établissements actifs15 503
Part de l’emploi salarié83,5 %

Répartition des établissements par secteur d’activité

Commerce, transports et services87,9 %
Administration, enseignement, santé7,1 %
Construction3,0 %
Industrie1,8 %

Taille des établissements employeurs

1 à 9 salariés78,1 %
10 salariés ou plus12,0 %

Source : INSEE, recensement 2023 (emplois, population) et répertoire des établissements fin 2024.

Le marché des bureaux 16e Arrondissement, Paris 75016

Paris 16e appartient au secteur Paris Centre Ouest du marché des bureaux, avec les 1er, 2e, 8e, 9e et 17e arrondissements. Son nord, autour de l’Étoile, de l’avenue Kléber et de l’avenue de la Grande-Armée, prolonge le Quartier Central des Affaires ; la vacance y reste inférieure à la moyenne régionale.

Taux de vacance Paris Centre Ouest6,8 %
Taux de vacance Île-de-France11,2 %
Loyer des meilleurs bureaux à Paris1 250 €
Prix au m² de marché (Paris 16e)630 €
Référence officielle (Paris 16e)550 €

Ce que ces chiffres signifient pour le prix du loyer de vos bureaux

Avec moins de 7 % de surfaces vacantes dans Paris Centre Ouest, des bureaux bien placés et rénovés se relouent en général rapidement à Paris 16e, surtout près de l’Étoile. L’offre de bureaux disponibles a toutefois progressé de 32 % à Paris en 2025, selon la DRIEAT : au sud de l’arrondissement, plus résidentiel, un loyer surévalué allonge la période de vide. D’où l’intérêt d’une estimation du loyer fondée sur des références récentes.

Loyers en € HT HC/m²/an. Source : DRIEAT Île-de-France, note de conjoncture sur l’immobilier d’entreprise, année 2025 (vacance, offre, loyer des meilleurs bureaux) ; tarifs officiels des locaux professionnels 2026 et estimation GLB d’octobre 2026.

Temps d’accès depuis le 16e Arrondissement, Paris 75016

Depuis Paris 16e, La Défense est à quelques minutes par le RER A ou la ligne 1, la gare Saint-Lazare est reliée par le RER E depuis Porte Maillot, et la ligne 6 rejoint la gare Montparnasse.

5 minLa DéfenseRER A depuis Charles-de-Gaulle – Étoile
6 minGare Saint-LazareRER E depuis Porte Maillot
10 minGare du NordRER E depuis Porte Maillot
10 minGare de LyonRER A depuis Charles-de-Gaulle – Étoile
14 minGare MontparnasseMétro 6 depuis Trocadéro
32 minAéroport d’OrlyRER A puis Métro 14 à Gare de Lyon
35 minAéroport Roissy-Charles-de-GaulleRER E puis RER B à Magenta – Gare du Nord

Durées indicatives de trajet en heure creuse, hors temps de marche et d’attente.

Taxe annuelle sur les bureaux 16e Arrondissement, Paris 75016

Paris 16e est classé en 1re circonscription, la zone la plus taxée d’Île-de-France. La taxe annuelle sur les locaux à usage de bureaux s’applique dès 100 m² de bureaux et est due par le propriétaire au 1er janvier ; le bail peut prévoir qu’elle soit refacturée au locataire.

Tarif normal 202626,11 €/m²
Tarif réduit 202612,98 €/m²
Seuil d’imposition100 m²
Exemple pour 200 m²5 222 €

Déclaration et paiement

La déclaration n° 6705-B est à déposer avant le 1er mars de chaque année. Le montant de la taxe fait partie du coût global que votre locataire compare au moment de choisir ses bureaux à Paris 16e.

Source : article 231 ter du Code général des impôts, tarifs 2026.

Le profil des immeubles 16e Arrondissement, Paris 75016

L’âge des immeubles de Paris 16e arrondissement

La répartition des résidences principales selon l’ancienneté de construction

L’année de construction et la catégorie de l’immeuble influent directement sur le prix au m² des bureaux.

Avant 191930,4 %
De 1919 à 194525,6 %
De 1946 à 197025,4 %
De 1971 à 199012,7 %
De 1991 à 20054,2 %
De 2006 à maintenant1,7 %

Source : INSEE, recensement 2023.

Haussmannien, Art nouveau et immeubles modernes

Le bâti de Paris 16e est plus récent que celui du centre : trois résidences principales sur dix datent d’avant 1919, et plus de la moitié a été construite entre 1919 et 1970. Aux immeubles haussmanniens et hôtels particuliers de l’Étoile et de Chaillot s’ajoutent les immeubles Art nouveau et Art déco de Passy et d’Auteuil, ainsi que des immeubles de bureaux plus récents autour de la porte Maillot. Les bureaux rénovés du nord de l’arrondissement atteignent des loyers proches de ceux du Quartier Central des Affaires ; les surfaces du sud, plus résidentiel, se louent nettement en dessous.

Vie de quartier et bureaux dans le 16e Arrondissement, Paris 75016

Paris 16e compte quatre quartiers administratifs, Auteuil, Muette, Porte-Dauphine et Chaillot, qui offrent chacun un cadre de travail distinct. Pour un propriétaire, connaître ces nuances permet d’affiner l’estimation du prix au m² des bureaux à Paris 16e et de cibler les bons locataires.

Chaillot : Étoile, Kléber et Trocadéro

Entre l’Étoile, l’avenue Kléber, l’avenue d’Iéna et le Trocadéro, hôtels particuliers et immeubles haussmanniens accueillent sièges sociaux, sociétés de gestion, ambassades et cabinets d’avocats. C’est le secteur le plus recherché de l’arrondissement, à quelques minutes des Champs-Élysées.

Porte-Dauphine : Foch et Victor-Hugo

Autour de l’avenue Foch, de l’avenue Victor-Hugo et de la porte Dauphine, le quartier allie adresses prestigieuses et proximité du bois de Boulogne. Family offices, fondations, organisations internationales et professions libérales y recherchent des surfaces de caractère dans un cadre calme.

Muette : Passy et la Muette

De la rue de Passy à la Muette et au Ranelagh, le quartier est résidentiel et commerçant. Les bureaux, souvent en étages d’immeubles bourgeois, conviennent aux professions libérales, aux cabinets médicaux et aux PME qui veulent une adresse prestigieuse à un loyer plus mesuré qu’à l’Étoile.

Auteuil : le sud résidentiel

Au sud, autour de la rue d’Auteuil, de Michel-Ange et de la porte de Saint-Cloud, l’offre de bureaux est plus limitée et principalement tournée vers les professions libérales, la santé et les associations. Les loyers y sont les plus accessibles de l’arrondissement.

Qui loue des bureaux à Paris 16e ?

À Paris 16e, la demande de bureaux se concentre dans le nord de l’arrondissement. Autour de l’Étoile, de l’avenue Kléber, de l’avenue d’Iéna et de l’avenue de la Grande-Armée, les sièges sociaux, les sociétés de gestion, les family offices, les cabinets d’avocats et les banques privées recherchent des hôtels particuliers et des immeubles haussmanniens rénovés. Les ambassades, les organisations internationales comme l’OCDE et les fondations occupent également une part importante du parc. Les groupes de médias et les entreprises de l’audiovisuel sont présents autour de la Maison de la Radio. Dans le sud de l’arrondissement, vers Passy, la Muette et Auteuil, la demande vient surtout de professions libérales, de cabinets médicaux, de PME et d’associations, qui recherchent des surfaces de 50 à 200 m² dans un cadre résidentiel et calme. Les locataires du 16e attachent une grande importance au prestige de l’adresse, à la qualité de la réception et à la discrétion.

Ce qui fait varier le loyer des bureaux à Paris 16e

À Paris 16e, l’écart de loyer entre le nord et le sud de l’arrondissement est important. Les surfaces proches de l’Étoile et de l’avenue Kléber, intégrées au prolongement du Quartier Central des Affaires, se louent à des niveaux proches de ceux du 8e lorsqu’elles sont rénovées. Plus au sud, à Passy et à Auteuil, les loyers sont nettement plus mesurés, car la demande y est moins tournée vers les grandes entreprises. Le type d’immeuble compte : un hôtel particulier avec jardin, un étage noble haussmannien ou un immeuble Art déco n’ont pas la même valeur qu’un appartement transformé en bureaux. La présence d’un ascenseur, de places de stationnement et d’espaces de réception soignés fait aussi la différence. Enfin, la proximité de l’Étoile, du RER A et du RER E à Porte Maillot, qui relient La Défense en quelques minutes, constitue un argument décisif pour les entreprises.

Nos conseils pour louer vos bureaux à Paris 16e

Pour louer des bureaux à Paris 16e, soignez le prestige de la présentation : hall d’entrée, réception, salles de réunion et éventuels espaces extérieurs sont des arguments majeurs pour les sièges et les sociétés de gestion. Mettez en avant la proximité de l’Étoile et de La Défense pour le nord de l’arrondissement, et le calme du cadre résidentiel pour le sud. Des places de stationnement et une performance énergétique maîtrisée renforcent l’attractivité du bien.

Quel que soit le quartier, le prix au m² dépend aussi de l’étage, de la luminosité et de l’état des parties communes : c’est l’objet de l’estimation du loyer de bureaux que GLB réalise pour les propriétaires de bureaux à Paris 16e.

Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux dans le 16e Arrondissement, Paris 75016

Quel est le prix au m² des bureaux à Paris 16e ?

D’après les tarifs officiels des locaux professionnels, la référence de Paris 16e est d’environ 550 € HT HC par m² et par an. GLB estime le prix au m² de marché à environ 630 € : de 490 à 560 € pour des bureaux anciens, de 660 à 750 € pour des bureaux rénovés et de 750 à 900 € pour un immeuble neuf ou restructuré.

Quel loyer pour 100 m² de bureaux à Paris 16e ?

Sur la base du prix au m² de marché estimé de 630 € HT HC/m²/an, 100 m² de bureaux se louent environ 63 000 € HT HC par an, soit près de 5 250 € par mois. Dans un immeuble rénové de Paris 16e, le loyer de 100 m² se situe en général entre 5 500 et 6 250 € HT HC par mois.

Paris 16e est-il plus cher que les arrondissements voisins ?

Paris 16e fait partie des arrondissements les plus chers de l’ouest parisien. En prix au m² de marché estimé par GLB, il se situe à 630 € HT HC/m²/an, derrière le 8e (720 €), mais devant le 7e (620 €), le 17e (440 €) et le 15e (430 €).

Les bureaux se louent-ils facilement à Paris 16e ?

Selon la DRIEAT Île-de-France, le taux de vacance de Paris Centre Ouest, dont fait partie Paris 16e, est de 6,8 % fin 2025, contre 11,2 % en Île-de-France. Des bureaux rénovés et bien situés se relouent donc plus vite qu’en périphérie, mais un loyer surévalué allonge la période de vacance, surtout au sud de l’arrondissement.

Faut-il payer la taxe annuelle sur les bureaux à Paris 16e ?

Oui, dès 100 m² de bureaux. Paris 16e est classé en 1re circonscription : le tarif normal 2026 est de 26,11 € par m², soit 5 222 € par an pour 200 m². La taxe est due par le propriétaire au 1er janvier et peut être refacturée au locataire si le bail le prévoit.

Comment faire estimer le loyer de mes bureaux à Paris 16e ?

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