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Accueil/Estimation prix loyer bureau Paris/Paris 15e/Avenue Émile Zola

ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Avenue Émile Zola

Estimation prix loyer bureau : Avenue Émile Zola, 75015 Paris

Avenue Émile Zola se situe dans le quartier Grenelle, Javel, à Paris 15e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

Grenelle · JavelBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Avenue Émile Zola, 75015 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026
Bureaux d’agencement ancien · BUR1396,51 €par m² pondéré/an
Bureaux d’agencement récent · BUR2499,47 €par m² pondéré/an
Points d’adresse retenus1383 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

SecteurPoints d’adresseBUR1BUR2BUR3*
367361,30 €438,40 €367,90 €
467426,20 €551,10 €413,00 €
54488,90 €657,60 €470,80 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (67 × 361,30 + 67 × 426,20 + 4 × 488,90) ÷ 138 = 396,51 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

AdresseArrondissementSectionSecteur
2 AV EMILE ZOLA15eFW3
4 AV EMILE ZOLA15eFW3
5 AV EMILE ZOLA15eFY3
6 AV EMILE ZOLA15eFW3
7 AV EMILE ZOLA15eFY3
8 AV EMILE ZOLA15eFW3
9 AV EMILE ZOLA15eFY3
10 AV EMILE ZOLA15eFW3
11 AV EMILE ZOLA15eFY3
12 AV EMILE ZOLA15eFW3
13 AV EMILE ZOLA15eFY3
14 AV EMILE ZOLA15eFW3
15 AV EMILE ZOLA15eFY3
16 AV EMILE ZOLA15eFX4
17 AV EMILE ZOLA15eFY3
19 AV EMILE ZOLA15eFY3
20 AV EMILE ZOLA15eFX4
21 AV EMILE ZOLA15eFY3
22 AV EMILE ZOLA15eFX4
23 AV EMILE ZOLA15eFY3
24 AV EMILE ZOLA15eFX4
26 AV EMILE ZOLA15eFX4
27 AV EMILE ZOLA15eFZ3
28 AV EMILE ZOLA15eFX4
29 AV EMILE ZOLA15eFZ3
30 AV EMILE ZOLA15eFX4
31 AV EMILE ZOLA15eFZ3
33 AV EMILE ZOLA15eFZ3
35 AV EMILE ZOLA15eFZ3
36 AV EMILE ZOLA15eFZ3
37 AV EMILE ZOLA15eFZ3
38 AV EMILE ZOLA15eFZ3
39 AV EMILE ZOLA15eFZ3
40 AV EMILE ZOLA15eFZ3
41 AV EMILE ZOLA15eFZ3
42 AV EMILE ZOLA15eFZ3
43 AV EMILE ZOLA15eFZ3
44 AV EMILE ZOLA15eFZ3
44b AV EMILE ZOLA15eFZ3
45 AV EMILE ZOLA15eFZ3
46 AV EMILE ZOLA15eFZ3
46b AV EMILE ZOLA15eFZ3
47 AV EMILE ZOLA15eFZ3
48 AV EMILE ZOLA15eFZ3
48b AV EMILE ZOLA15eFZ3
49 AV EMILE ZOLA15eFZ3
50 AV EMILE ZOLA15eGH4
51 AV EMILE ZOLA15eFZ3
52 AV EMILE ZOLA15eGH4
53 AV EMILE ZOLA15eGH4
54 AV EMILE ZOLA15eGH4
55 AV EMILE ZOLA15eGH4
56 AV EMILE ZOLA15eGH4
57 AV EMILE ZOLA15eGH4
58 AV EMILE ZOLA15eGH4
59 AV EMILE ZOLA15eGH4
60 AV EMILE ZOLA15eGH4
61 AV EMILE ZOLA15eGH4
62 AV EMILE ZOLA15eGH4
63 AV EMILE ZOLA15eGH4
64 AV EMILE ZOLA15eGH4
65 AV EMILE ZOLA15eGH4
66 AV EMILE ZOLA15eGH4
67 AV EMILE ZOLA15eGH4
68 AV EMILE ZOLA15eGH4
69 AV EMILE ZOLA15eDV4
70 AV EMILE ZOLA15eGH4
71 AV EMILE ZOLA15eDV4
72 AV EMILE ZOLA15eEL4
73 AV EMILE ZOLA15eDV4
75 AV EMILE ZOLA15eDV4
76 AV EMILE ZOLA15eDV4
77 AV EMILE ZOLA15eDV4
78 AV EMILE ZOLA15eDV4
79 AV EMILE ZOLA15eDV4
80 AV EMILE ZOLA15eDV4
81 AV EMILE ZOLA15eDV4
82 AV EMILE ZOLA15eDV4
83 AV EMILE ZOLA15eDV4
84 AV EMILE ZOLA15eDV4
85 AV EMILE ZOLA15eDV4
86 AV EMILE ZOLA15eDV4
87 AV EMILE ZOLA15eDV4
87b AV EMILE ZOLA15eDV4
88 AV EMILE ZOLA15eDV4
89 AV EMILE ZOLA15eDV4
90 AV EMILE ZOLA15eDV4
91 AV EMILE ZOLA15eDV4
93 AV EMILE ZOLA15eDV4
94 AV EMILE ZOLA15eDV4
95 AV EMILE ZOLA15eDY3
96 AV EMILE ZOLA15eDV4
97 AV EMILE ZOLA15eDY3
98 AV EMILE ZOLA15eDY3
99 AV EMILE ZOLA15eDY3
100 AV EMILE ZOLA15eDY3
101 AV EMILE ZOLA15eDY3
102 AV EMILE ZOLA15eDY3
103 AV EMILE ZOLA15eDY3
104 AV EMILE ZOLA15eDY3
106 AV EMILE ZOLA15eDY3
108 AV EMILE ZOLA15eDY3
110 AV EMILE ZOLA15eDY3
112 AV EMILE ZOLA15eDY3
114 AV EMILE ZOLA15eDY3
115 AV EMILE ZOLA15eDY3
116 AV EMILE ZOLA15eDY3
117 AV EMILE ZOLA15eDY3
118 AV EMILE ZOLA15eDY3
119 AV EMILE ZOLA15eDY3
120 AV EMILE ZOLA15eDY3
121 AV EMILE ZOLA15eDY3
122 AV EMILE ZOLA15eDY3
123 AV EMILE ZOLA15eDY3
124 AV EMILE ZOLA15eDY3
125 AV EMILE ZOLA15eDY3
126 AV EMILE ZOLA15eDY3
128 AV EMILE ZOLA15eDY3
130 AV EMILE ZOLA15eDZ5
132 AV EMILE ZOLA15eDZ5
133 AV EMILE ZOLA15eEF4
133b AV EMILE ZOLA15eEF4
134 AV EMILE ZOLA15eDZ5
135 AV EMILE ZOLA15eEF4
136 AV EMILE ZOLA15eDZ5
137 AV EMILE ZOLA15eEF4
137b AV EMILE ZOLA15eEF4
139 AV EMILE ZOLA15eEF4
140 AV EMILE ZOLA15eEF4
141 AV EMILE ZOLA15eEF4
142 AV EMILE ZOLA15eEF4
143 AV EMILE ZOLA15eEF4
144 AV EMILE ZOLA15eEF4
146 AV EMILE ZOLA15eEF4
148 AV EMILE ZOLA15eEF4
150 AV EMILE ZOLA15eEF4
152 AV EMILE ZOLA15eEF4
154 AV EMILE ZOLA15eEF4

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Avenue Émile Zola, 75015 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Avenue Émile Zola

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m
Prix médian de la sélection8 082 €par m² vendu
Prix moyen de la sélection7 990 €par m² vendu
Effectif retenu83ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Avenue Émile Zola, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF
  1. Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
  2. Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
  3. Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
  4. Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
  5. Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux

Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

1. Le bien2. Le projet3. Vos coordonnées
Informations complémentaires

Informations complémentaires

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

Décrire votre projet

Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.

Convenir d’un rendez-vous

Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

Demander une visite de mes locaux

Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

VoieBUR1BUR2Adresses retenues
Avenue Émile Zola396,51 €499,47 €138
Place Charles Michels426,20 €551,10 €9
Rue Antoine Hajje426,20 €551,10 €7
Villa des EntrepreneursNon calculéNon calculé0
Rue Beaugrenelle426,20 €551,10 €16
Villa Jean-Baptiste LuquetNon calculéNon calculé0

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Avenue Émile Zola, 75015 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Avenue Émile Zola, 75015 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Avenue Émile Zola sont séparées des autres établissements situés à proximité.

25 établissements rattachés à la rue345 autres établissements à 500 m maximum
Restaurants et restauration rapide83

Dans Avenue Émile Zola (3)

À proximité, dans un rayon de 500 m (80)

Cafés et bars22

Dans Avenue Émile Zola (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (21)

Commerces alimentaires73

Dans Avenue Émile Zola (7)

À proximité, dans un rayon de 500 m (66)

Pharmacies12

Dans Avenue Émile Zola (2)

À proximité, dans un rayon de 500 m (10)

Banques13

Dans Avenue Émile Zola (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (12)

Bureaux de poste1

Dans Avenue Émile Zola (1)

Parkings1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Hôtels et hébergements13

Dans Avenue Émile Zola (2)

À proximité, dans un rayon de 500 m (11)

Coworkings0

Aucun établissement de cette catégorie n’est renseigné dans les données retenues pour ce périmètre. Cela ne signifie pas qu’il n’en existe aucun.

Autres commerces et services152

Dans Avenue Émile Zola (8)

À proximité, dans un rayon de 500 m (144)

Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Avenue Émile Zola, 75015 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Avenue Émile Zola, 75015 Paris

Arrondissement
15e
Quartiers
Grenelle, Javel
Longueur de la voie
1330 m
Largeur de référence
30 m

Avenue Émile Zola s’étend de rond-point du Pont Mirabeau à place Ousmane Sow. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

Emile Zola (1840-1902), littérateur français.

Étudier des bureaux Avenue Émile Zola, 75015 Paris : partir du bien et de son environnement

Avenue Émile Zola appartient au quartier Grenelle, Javel. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre rond-point du Pont Mirabeau et place Ousmane Sow. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 138 points d’adresse pour cette voie, dans 3 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Avenue Émile Zola comprennent Charles Michels, Javel - André Citroën, Félix Faure. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 83 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Avenue Émile Zola, 75015 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Avenue Émile Zola et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 15e

Emplois dans l’arrondissement179 103
Habitants229 713
Emplois par habitant0,8
Établissements actifs12 525
Part de l’emploi salarié88,5 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services85,1 %
Administration, enseignement, santé8,6 %
Construction4,1 %
Industrie2,1 %
1 à 9 salariés74,9 %
10 salariés ou plus15,3 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Avenue Émile Zola, 75015 Paris

L’étude de Avenue Émile Zola distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

138 adresses rattachées à 3 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

83 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

Demander une étude du loyer

Temps d’accès et itinéraires depuis Avenue Émile Zola, 75015 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Gare de LyonGare du NordGare MontparnasseGare Saint-LazareLa DéfenseAéroport Paris-OrlyAéroport Paris-Charles-de-Gaulle

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Avenue Émile Zola, 75015 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 15e — 1re circonscription

Tarif normal 202626,11 €/m²
Tarif réduit 2026*12,98 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal5 222,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Avenue Émile Zola, 75015 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus138
Sections cadastrales rattachées10
Longueur officielle de la voie1330 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 15e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Avenue Émile Zola.

Avant 191919,5 %
De 1919 à 194519,4 %
De 1946 à 197025,1 %
De 1971 à 199025,0 %
De 1991 à 20058,0 %
De 2006 à maintenant3,0 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 15e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Avenue Émile Zola, 75015 Paris

Grenelle, Javel : le cadre local de vos bureaux

Avenue Émile Zola se rattache au quartier Grenelle, Javel. La voie est décrite entre rond-point du Pont Mirabeau et place Ousmane Sow.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Charles Michels, Javel - André Citroën permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

Consulter les commerces et services de cette rue

Rues à proximité

Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

Gestion locative à Paris 15e

De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.

Estimer le loyer

Étudier l’adresse, la surface utile, la configuration, l’état et les conditions de location envisagées.

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Confier mon projet à GLB

Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Avenue Émile Zola, 75015 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Avenue Émile Zola ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 138 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

83 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Avenue Émile Zola ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris

Choisissez l’arrondissement de votre bien pour préparer votre demande d’Estimation prix loyer :

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Gestion Locaux Bureaux

Estimation et gestion locative de bureaux à Paris.

Données cartographiques © OpenStreetMap contributors. Géométrie et nomenclature : Ville de Paris, ODbL. Maquette de référence : Estimation prix loyer bureau Paris 1er — GLB.

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