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Accueil/Estimation prix loyer bureau Paris/Paris 15e/Rue de Javel

ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Rue de Javel

Estimation prix loyer bureau : Rue de Javel, 75015 Paris

Rue de Javel se situe dans le quartier Javel, Saint-Lambert, à Paris 15e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

Javel · Saint-LambertBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Rue de Javel, 75015 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026
Bureaux d’agencement ancien · BUR1366,67 €par m² pondéré/an
Bureaux d’agencement récent · BUR2453,69 €par m² pondéré/an
Points d’adresse retenus1783 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

SecteurPoints d’adresseBUR1BUR2BUR3*
227286,10 €347,20 €291,70 €
3105361,30 €438,40 €367,90 €
446426,20 €551,10 €413,00 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (27 × 286,10 + 105 × 361,30 + 46 × 426,20) ÷ 178 = 366,67 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

AdresseArrondissementSectionSecteur
1 RUE DE JAVEL15eFZ3
3 RUE DE JAVEL15eFZ3
5 RUE DE JAVEL15eFZ3
7 RUE DE JAVEL15eFZ3
8 RUE DE JAVEL15eFY3
9 RUE DE JAVEL15eFZ3
10 RUE DE JAVEL15eFY3
11 RUE DE JAVEL15eFZ3
12 RUE DE JAVEL15eFY3
13 RUE DE JAVEL15eFZ3
13b RUE DE JAVEL15eFZ3
14 RUE DE JAVEL15eFY3
15 RUE DE JAVEL15eFZ3
16 RUE DE JAVEL15eFY3
17 RUE DE JAVEL15eFZ3
18 RUE DE JAVEL15eFY3
19 RUE DE JAVEL15eFZ3
20 RUE DE JAVEL15eFY3
21 RUE DE JAVEL15eFZ3
22 RUE DE JAVEL15eFY3
23 RUE DE JAVEL15eFZ3
35 RUE DE JAVEL15eFZ3
37 RUE DE JAVEL15eFZ3
39 RUE DE JAVEL15eFZ3
41 RUE DE JAVEL15eFZ3
43 RUE DE JAVEL15eFZ3
45 RUE DE JAVEL15eFZ3
47 RUE DE JAVEL15eGH4
50 RUE DE JAVEL15eFX4
52 RUE DE JAVEL15eFX4
54 RUE DE JAVEL15eFX4
55 RUE DE JAVEL15eGH4
56 RUE DE JAVEL15eFX4
57 RUE DE JAVEL15eGH4
58 RUE DE JAVEL15eFX4
59 RUE DE JAVEL15eGH4
60 RUE DE JAVEL15eFX4
61 RUE DE JAVEL15eGH4
62 RUE DE JAVEL15eFX4
63 RUE DE JAVEL15eGH4
64 RUE DE JAVEL15eFX4
65 RUE DE JAVEL15eGH4
66 RUE DE JAVEL15eFX4
67 RUE DE JAVEL15eGH4
68 RUE DE JAVEL15eFX4
69 RUE DE JAVEL15eGH4
70 RUE DE JAVEL15eFX4
71 RUE DE JAVEL15eEL4
72 RUE DE JAVEL15eEM3
73 RUE DE JAVEL15eEL4
74 RUE DE JAVEL15eEM3
75 RUE DE JAVEL15eEL4
76 RUE DE JAVEL15eEM3
77 RUE DE JAVEL15eEL4
78 RUE DE JAVEL15eEM3
79 RUE DE JAVEL15eEL4
80 RUE DE JAVEL15eEM3
81 RUE DE JAVEL15eEL4
83 RUE DE JAVEL15eEL4
84 RUE DE JAVEL15eEM3
85 RUE DE JAVEL15eEL4
86 RUE DE JAVEL15eEM3
87 RUE DE JAVEL15eEL4
88 RUE DE JAVEL15eEM3
89 RUE DE JAVEL15eEL4
90 RUE DE JAVEL15eEM3
91 RUE DE JAVEL15eEL4
92 RUE DE JAVEL15eEM3
93 RUE DE JAVEL15eEL4
94 RUE DE JAVEL15eEM3
95 RUE DE JAVEL15eEL4
96 RUE DE JAVEL15eEM3
97 RUE DE JAVEL15eEM3
98 RUE DE JAVEL15eEM3
99 RUE DE JAVEL15eEM3
100 RUE DE JAVEL15eEM3
100b RUE DE JAVEL15eEM3
100t RUE DE JAVEL15eEM3
101 RUE DE JAVEL15eEM3
102 RUE DE JAVEL15eEM3
103 RUE DE JAVEL15eEM3
105 RUE DE JAVEL15eEM3
107 RUE DE JAVEL15eEJ3
109 RUE DE JAVEL15eEJ3
110 RUE DE JAVEL15eEJ3
111 RUE DE JAVEL15eEJ3
112 RUE DE JAVEL15eEJ3
113 RUE DE JAVEL15eEJ3
115 RUE DE JAVEL15eEJ3
116 RUE DE JAVEL15eEJ3
117 RUE DE JAVEL15eEJ3
118 RUE DE JAVEL15eEJ3
119 RUE DE JAVEL15eEJ3
120 RUE DE JAVEL15eEJ3
121 RUE DE JAVEL15eEJ3
122 RUE DE JAVEL15eEJ3
124 RUE DE JAVEL15eEJ3
125 RUE DE JAVEL15eEJ3
125b RUE DE JAVEL15eEJ3
126 RUE DE JAVEL15eEJ3
127 RUE DE JAVEL15eEJ3
128 RUE DE JAVEL15eEJ3
129 RUE DE JAVEL15eEJ3
130 RUE DE JAVEL15eEJ3
131 RUE DE JAVEL15eEJ3
132 RUE DE JAVEL15eEJ3
133 RUE DE JAVEL15eEJ3
134 RUE DE JAVEL15eEJ3
135 RUE DE JAVEL15eEJ3
136 RUE DE JAVEL15eEJ3
137 RUE DE JAVEL15eEJ3
138 RUE DE JAVEL15eEJ3
139 RUE DE JAVEL15eEJ3
140 RUE DE JAVEL15eEJ3
141 RUE DE JAVEL15eEJ3
142 RUE DE JAVEL15eEJ3
142b RUE DE JAVEL15eEJ3
143 RUE DE JAVEL15eEJ3
144 RUE DE JAVEL15eEJ3
147 RUE DE JAVEL15eEJ3
149 RUE DE JAVEL15eEJ3
151 RUE DE JAVEL15eEJ3
152 RUE DE JAVEL15eEJ3
154 RUE DE JAVEL15eEJ3
155 RUE DE JAVEL15eEI3
156 RUE DE JAVEL15eEJ3
157 RUE DE JAVEL15eEI3
159 RUE DE JAVEL15eEI3
160 RUE DE JAVEL15eEO3
161 RUE DE JAVEL15eEI3
162 RUE DE JAVEL15eEO3
163 RUE DE JAVEL15eEI3
164 RUE DE JAVEL15eEO3
165 RUE DE JAVEL15eEI3
166 RUE DE JAVEL15eEO3
168 RUE DE JAVEL15eEO3
170 RUE DE JAVEL15eEO3
174 RUE DE JAVEL15eEO3
175 RUE DE JAVEL15eBP2
176 RUE DE JAVEL15eBP2
177 RUE DE JAVEL15eBP2
178 RUE DE JAVEL15eBP2
179 RUE DE JAVEL15eBP2
180 RUE DE JAVEL15eBP2
181 RUE DE JAVEL15eBP2
182 RUE DE JAVEL15eBP2
183 RUE DE JAVEL15eBP2
184 RUE DE JAVEL15eBP2
185 RUE DE JAVEL15eBP2
186 RUE DE JAVEL15eBP2
187 RUE DE JAVEL15eBP2
188 RUE DE JAVEL15eBP2
189 RUE DE JAVEL15eBP2
190 RUE DE JAVEL15eBP2
191 RUE DE JAVEL15eBP2
191b RUE DE JAVEL15eBP2
192 RUE DE JAVEL15eBP2
193 RUE DE JAVEL15eBP2
194 RUE DE JAVEL15eBP2
195 RUE DE JAVEL15eBP2
196 RUE DE JAVEL15eBP2
198 RUE DE JAVEL15eBP2
200 RUE DE JAVEL15eBP2
201 RUE DE JAVEL15eBR4
202 RUE DE JAVEL15eBP2
204 RUE DE JAVEL15eBP2
206 RUE DE JAVEL15eBR4
208 RUE DE JAVEL15eBR4
210 RUE DE JAVEL15eBR4
212 RUE DE JAVEL15eBR4
214 RUE DE JAVEL15eBR4
216 RUE DE JAVEL15eBR4
218 RUE DE JAVEL15eBR4
220 RUE DE JAVEL15eBR4
222 RUE DE JAVEL15eBR4
224 RUE DE JAVEL15eBR4
226 RUE DE JAVEL15eBR4
228 RUE DE JAVEL15eBR4

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Rue de Javel, 75015 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Rue de Javel

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m
Prix médian de la sélection7 857 €par m² vendu
Prix moyen de la sélection8 166 €par m² vendu
Effectif retenu106ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Rue de Javel, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF
  1. Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
  2. Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
  3. Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
  4. Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
  5. Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux

Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

1. Le bien2. Le projet3. Vos coordonnées
Informations complémentaires

Informations complémentaires

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

Décrire votre projet

Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.

Convenir d’un rendez-vous

Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

Demander une visite de mes locaux

Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

VoieBUR1BUR2Adresses retenues
Rue de Javel366,67 €453,69 €178
Voie C/15361,30 €438,40 €2
Rue de Lourmel360,28 €440,53 €192
Rue Marguerite Boucicaut361,30 €438,40 €8
Rue Oscar Roty361,30 €438,40 €28
Rue Sarasate361,30 €438,40 €8

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Rue de Javel, 75015 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Rue de Javel, 75015 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Rue de Javel sont séparées des autres établissements situés à proximité.

5 établissements rattachés à la rue457 autres établissements à 500 m maximum
Restaurants et restauration rapide96

À proximité, dans un rayon de 500 m (96)

Cafés et bars19

À proximité, dans un rayon de 500 m (19)

Commerces alimentaires105

Dans Rue de Javel (4)

À proximité, dans un rayon de 500 m (101)

Pharmacies14

À proximité, dans un rayon de 500 m (14)

Banques20

À proximité, dans un rayon de 500 m (20)

Bureaux de poste4

À proximité, dans un rayon de 500 m (4)

Parkings1

Dans Rue de Javel (1)

Hôtels et hébergements7

À proximité, dans un rayon de 500 m (7)

Coworkings1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Autres commerces et services195

À proximité, dans un rayon de 500 m (195)

Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Rue de Javel, 75015 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Rue de Javel, 75015 Paris

Arrondissement
15e
Quartiers
Javel, Saint-Lambert
Longueur de la voie
1530 m
Largeur de référence
18 m

Rue de Javel s’étend de quai André Citroën, 37-43 à rue Blomet, 152. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

Voisinage de l'ancien lieu-dit de Javel.

Histoire de la voie

Précédemment rue de Javel, entre le quai André Citroën et la rue de la Croix Nivert, et partie de la rue de Grenelle, entre la rue de la Croix Nivert et la rue Blomet. Chemin aboutissant à la Maison Blanche, indiqué sur le plan de Roussel (1730). La partie de la voie comprise entre l'avenue Emile Zola et la rue du Capitaine Ménard a été englobée dans la place Alphonse Humbert.

Étudier des bureaux Rue de Javel, 75015 Paris : partir du bien et de son environnement

Rue de Javel appartient au quartier Javel, Saint-Lambert. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre quai André Citroën, 37-43 et rue Blomet, 152. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 178 points d’adresse pour cette voie, dans 3 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Rue de Javel comprennent Boucicaut, Félix Faure, Charles Michels. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 106 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Rue de Javel, 75015 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Rue de Javel et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 15e

Emplois dans l’arrondissement179 103
Habitants229 713
Emplois par habitant0,8
Établissements actifs12 525
Part de l’emploi salarié88,5 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services85,1 %
Administration, enseignement, santé8,6 %
Construction4,1 %
Industrie2,1 %
1 à 9 salariés74,9 %
10 salariés ou plus15,3 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Rue de Javel, 75015 Paris

L’étude de Rue de Javel distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

178 adresses rattachées à 3 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

106 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

Demander une étude du loyer

Temps d’accès et itinéraires depuis Rue de Javel, 75015 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Gare de LyonGare du NordGare MontparnasseGare Saint-LazareLa DéfenseAéroport Paris-OrlyAéroport Paris-Charles-de-Gaulle

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Rue de Javel, 75015 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 15e — 1re circonscription

Tarif normal 202626,11 €/m²
Tarif réduit 2026*12,98 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal5 222,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Rue de Javel, 75015 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus178
Sections cadastrales rattachées11
Longueur officielle de la voie1530 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 15e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue de Javel.

Avant 191919,5 %
De 1919 à 194519,4 %
De 1946 à 197025,1 %
De 1971 à 199025,0 %
De 1991 à 20058,0 %
De 2006 à maintenant3,0 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 15e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Rue de Javel, 75015 Paris

Javel, Saint-Lambert : le cadre local de vos bureaux

Rue de Javel se rattache au quartier Javel, Saint-Lambert. La voie est décrite entre quai André Citroën, 37-43 et rue Blomet, 152.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Boucicaut, Félix Faure permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

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Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

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Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Rue de Javel, 75015 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Rue de Javel ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 178 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

106 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Rue de Javel ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris

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Données cartographiques © OpenStreetMap contributors. Géométrie et nomenclature : Ville de Paris, ODbL. Maquette de référence : Estimation prix loyer bureau Paris 1er — GLB.

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