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Gestion Locaux Bureaux — Groupe Paris Gestion ImmobilierDemander une estimation
Accueil/Estimation prix loyer bureau Paris/Paris 15e/Rue de la Convention

ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Rue de la Convention

Estimation prix loyer bureau : Rue de la Convention, 75015 Paris

Rue de la Convention se situe dans le quartier Javel, Saint-Lambert, à Paris 15e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

Javel · Saint-LambertBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Rue de la Convention, 75015 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026
Bureaux d’agencement ancien · BUR1391,81 €par m² pondéré/an
Bureaux d’agencement récent · BUR2492,54 €par m² pondéré/an
Points d’adresse retenus2383 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

SecteurPoints d’adresseBUR1BUR2BUR3*
27286,10 €347,20 €291,70 €
3111361,30 €438,40 €367,90 €
4120426,20 €551,10 €413,00 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (7 × 286,10 + 111 × 361,30 + 120 × 426,20) ÷ 238 = 391,81 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

AdresseArrondissementSectionSecteur
1 RUE DE LA CONVENTION15eFW3
2 RUE DE LA CONVENTION15eFW3
3 RUE DE LA CONVENTION15eFW3
4 RUE DE LA CONVENTION15eFW3
5 RUE DE LA CONVENTION15eFW3
7 RUE DE LA CONVENTION15eFW3
9 RUE DE LA CONVENTION15eFW3
11 RUE DE LA CONVENTION15eFW3
12 RUE DE LA CONVENTION15eFW3
13 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
15 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
16 RUE DE LA CONVENTION15eFW3
17 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
18 RUE DE LA CONVENTION15eFW3
19 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
20 RUE DE LA CONVENTION15eFW3
21 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
23 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
24 RUE DE LA CONVENTION15eFW3
25 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
26 RUE DE LA CONVENTION15eFW3
27 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
28 RUE DE LA CONVENTION15eFW3
29 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
30 RUE DE LA CONVENTION15eFV3
31 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
32 RUE DE LA CONVENTION15eFV3
33 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
34 RUE DE LA CONVENTION15eFV3
35 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
36 RUE DE LA CONVENTION15eFV3
37 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
38 RUE DE LA CONVENTION15eFV3
38b RUE DE LA CONVENTION15eFV3
39 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
40 RUE DE LA CONVENTION15eFV3
41 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
42 RUE DE LA CONVENTION15eFV3
43 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
44 RUE DE LA CONVENTION15eFV3
45 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
46 RUE DE LA CONVENTION15eFV3
47 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
48 RUE DE LA CONVENTION15eFV3
49 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
51 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
53 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
54 RUE DE LA CONVENTION15eFV3
55 RUE DE LA CONVENTION15eFX4
55b RUE DE LA CONVENTION15eFX4
56 RUE DE LA CONVENTION15eFV3
57 RUE DE LA CONVENTION15eEM3
58 RUE DE LA CONVENTION15eER3
59 RUE DE LA CONVENTION15eEM3
60 RUE DE LA CONVENTION15eER3
63 RUE DE LA CONVENTION15eEM3
64 RUE DE LA CONVENTION15eER3
64Z RUE DE LA CONVENTION15eER3
65 RUE DE LA CONVENTION15eEM3
66 RUE DE LA CONVENTION15eER3
67 RUE DE LA CONVENTION15eEM3
67b RUE DE LA CONVENTION15eEM3
68 RUE DE LA CONVENTION15eER3
69 RUE DE LA CONVENTION15eEM3
70 RUE DE LA CONVENTION15eER3
71 RUE DE LA CONVENTION15eEM3
72 RUE DE LA CONVENTION15eER3
73 RUE DE LA CONVENTION15eEM3
74 RUE DE LA CONVENTION15eER3
75 RUE DE LA CONVENTION15eEM3
76 RUE DE LA CONVENTION15eER3
77 RUE DE LA CONVENTION15eEM3
78 RUE DE LA CONVENTION15eER3
78b RUE DE LA CONVENTION15eER3
79 RUE DE LA CONVENTION15eEM3
80Z RUE DE LA CONVENTION15eER3
81 RUE DE LA CONVENTION15eEM3
82 RUE DE LA CONVENTION15eER3
83 RUE DE LA CONVENTION15eEM3
84 RUE DE LA CONVENTION15eER3
85 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
87 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
88 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
89 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
90 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
91 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
92 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
93 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
94 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
95 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
96 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
97 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
97b RUE DE LA CONVENTION15eEN3
97t RUE DE LA CONVENTION15eEN3
98 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
99 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
99b RUE DE LA CONVENTION15eEN3
99t RUE DE LA CONVENTION15eEN3
100 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
101 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
101b RUE DE LA CONVENTION15eEN3
101t RUE DE LA CONVENTION15eEN3
102 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
103 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
104 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
105 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
106 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
107 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
107b RUE DE LA CONVENTION15eEN3
108 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
111 RUE DE LA CONVENTION15eEN3
113 RUE DE LA CONVENTION15eEO3
114 RUE DE LA CONVENTION15eEP3
115 RUE DE LA CONVENTION15eEO3
116 RUE DE LA CONVENTION15eEP3
117 RUE DE LA CONVENTION15eEO3
119 RUE DE LA CONVENTION15eEO3
121 RUE DE LA CONVENTION15eEO3
122 RUE DE LA CONVENTION15eEP3
123 RUE DE LA CONVENTION15eEO3
124 RUE DE LA CONVENTION15eEP3
125 RUE DE LA CONVENTION15eEO3
126 RUE DE LA CONVENTION15eEP3
127 RUE DE LA CONVENTION15eEO3
128 RUE DE LA CONVENTION15eEP3
128b RUE DE LA CONVENTION15eEP3
128t RUE DE LA CONVENTION15eEP3
129 RUE DE LA CONVENTION15eEO3
130 RUE DE LA CONVENTION15eEP3
130b RUE DE LA CONVENTION15eEP3
131 RUE DE LA CONVENTION15eEO3
132 RUE DE LA CONVENTION15eEP3
133 RUE DE LA CONVENTION15eEO3
134 RUE DE LA CONVENTION15eEP3
135 RUE DE LA CONVENTION15eBP2
137 RUE DE LA CONVENTION15eBP2
139 RUE DE LA CONVENTION15eBP2
141 RUE DE LA CONVENTION15eBP2
142 RUE DE LA CONVENTION15eBO4
143 RUE DE LA CONVENTION15eBP2
144 RUE DE LA CONVENTION15eBO4
145 RUE DE LA CONVENTION15eBP2
146 RUE DE LA CONVENTION15eBO4
147 RUE DE LA CONVENTION15eBP2
148 RUE DE LA CONVENTION15eBO4
150 RUE DE LA CONVENTION15eBO4
151 RUE DE LA CONVENTION15eBR4
152 RUE DE LA CONVENTION15eBO4
153 RUE DE LA CONVENTION15eBR4
155 RUE DE LA CONVENTION15eBR4
155b RUE DE LA CONVENTION15eBR4
157 RUE DE LA CONVENTION15eBR4
158 RUE DE LA CONVENTION15eBO4
159 RUE DE LA CONVENTION15eBR4
160 RUE DE LA CONVENTION15eBO4
161 RUE DE LA CONVENTION15eBR4
161b RUE DE LA CONVENTION15eBR4
162 RUE DE LA CONVENTION15eBO4
163 RUE DE LA CONVENTION15eBR4
164 RUE DE LA CONVENTION15eBO4
165 RUE DE LA CONVENTION15eBR4
166 RUE DE LA CONVENTION15eBO4
167 RUE DE LA CONVENTION15eBR4
168 RUE DE LA CONVENTION15eBO4
169 RUE DE LA CONVENTION15eBR4
170 RUE DE LA CONVENTION15eBO4
171 RUE DE LA CONVENTION15eBR4
172 RUE DE LA CONVENTION15eBO4
173 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
175 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
176 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
177 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
178 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
179 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
180 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
181 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
182 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
183 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
184 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
184b RUE DE LA CONVENTION15eBN4
185 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
186 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
187 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
188 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
189 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
190 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
192 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
194 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
195 RUE DE LA CONVENTION15eBS4
196 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
197 RUE DE LA CONVENTION15eBS4
198 RUE DE LA CONVENTION15eBN4
199 RUE DE LA CONVENTION15eBS4
199b RUE DE LA CONVENTION15eBS4
199t RUE DE LA CONVENTION15eBS4
200 RUE DE LA CONVENTION15eBM4
201 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
202 RUE DE LA CONVENTION15eBM4
203 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
204 RUE DE LA CONVENTION15eBM4
204b RUE DE LA CONVENTION15eBM4
206 RUE DE LA CONVENTION15eBM4
208 RUE DE LA CONVENTION15eBM4
209 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
210 RUE DE LA CONVENTION15eBM4
210b RUE DE LA CONVENTION15eBM4
211 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
212 RUE DE LA CONVENTION15eBM4
213 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
214 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
215 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
216 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
218 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
220 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
221 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
222 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
223 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
224 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
225 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
226 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
227 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
228 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
229 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
230 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
231 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
232 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
233 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
234 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
235 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
236 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
237 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
238 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
242 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
244 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
246 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
248 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
250 RUE DE LA CONVENTION15eAE4
252 RUE DE LA CONVENTION15eAE4

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Rue de la Convention, 75015 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Rue de la Convention

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m
Prix médian de la sélection7 692 €par m² vendu
Prix moyen de la sélection7 893 €par m² vendu
Effectif retenu95ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Rue de la Convention, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF
  1. Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
  2. Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
  3. Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
  4. Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
  5. Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux

Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

1. Le bien2. Le projet3. Vos coordonnées
Informations complémentaires

Informations complémentaires

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

Décrire votre projet

Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.

Convenir d’un rendez-vous

Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

Demander une visite de mes locaux

Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

VoieBUR1BUR2Adresses retenues
Rue de la Convention391,81 €492,54 €238
Rue Serret361,30 €438,40 €7
Rue Henri Bocquillon361,30 €438,40 €20
Rue Houdart de Lamotte361,30 €438,40 €9
Rue de Plélo361,30 €438,40 €16
Rue François Coppée361,30 €438,40 €12

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Rue de la Convention, 75015 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Rue de la Convention, 75015 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Rue de la Convention sont séparées des autres établissements situés à proximité.

47 établissements rattachés à la rue322 autres établissements à 500 m maximum
Restaurants et restauration rapide76

Dans Rue de la Convention (10)

À proximité, dans un rayon de 500 m (66)

Cafés et bars17

Dans Rue de la Convention (3)

À proximité, dans un rayon de 500 m (14)

Commerces alimentaires73

Dans Rue de la Convention (11)

À proximité, dans un rayon de 500 m (62)

Pharmacies9

Dans Rue de la Convention (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (8)

Banques10

Dans Rue de la Convention (2)

À proximité, dans un rayon de 500 m (8)

Bureaux de poste3

Dans Rue de la Convention (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (2)

Parkings0

Aucun établissement de cette catégorie n’est renseigné dans les données retenues pour ce périmètre. Cela ne signifie pas qu’il n’en existe aucun.

Hôtels et hébergements11

Dans Rue de la Convention (2)

À proximité, dans un rayon de 500 m (9)

Coworkings1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Autres commerces et services169

Dans Rue de la Convention (17)

À proximité, dans un rayon de 500 m (152)

Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Rue de la Convention, 75015 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Rue de la Convention, 75015 Paris

Arrondissement
15e
Quartiers
Javel, Saint-Lambert
Longueur de la voie
2120 m
Largeur de référence
34 m

Rue de la Convention s’étend de rond-point du Pont Mirabeau, 7 à place Charles Vallin. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

Assemblée qui a siégé de 1792 à 1795.

Histoire de la voie

Cette voie a absorbé une partie de l'ancienne rue Lemoult, précédemment rue Caroline.

Étudier des bureaux Rue de la Convention, 75015 Paris : partir du bien et de son environnement

Rue de la Convention appartient au quartier Javel, Saint-Lambert. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre rond-point du Pont Mirabeau, 7 et place Charles Vallin. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 238 points d’adresse pour cette voie, dans 3 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Rue de la Convention comprennent Boucicaut, Félix Faure, Commerce. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 95 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Rue de la Convention, 75015 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Rue de la Convention et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 15e

Emplois dans l’arrondissement179 103
Habitants229 713
Emplois par habitant0,8
Établissements actifs12 525
Part de l’emploi salarié88,5 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services85,1 %
Administration, enseignement, santé8,6 %
Construction4,1 %
Industrie2,1 %
1 à 9 salariés74,9 %
10 salariés ou plus15,3 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Rue de la Convention, 75015 Paris

L’étude de Rue de la Convention distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

238 adresses rattachées à 3 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

95 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

Demander une étude du loyer

Temps d’accès et itinéraires depuis Rue de la Convention, 75015 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Rue de la Convention, 75015 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 15e — 1re circonscription

Tarif normal 202626,11 €/m²
Tarif réduit 2026*12,98 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal5 222,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Rue de la Convention, 75015 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus238
Sections cadastrales rattachées15
Longueur officielle de la voie2120 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 15e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue de la Convention.

Avant 191919,5 %
De 1919 à 194519,4 %
De 1946 à 197025,1 %
De 1971 à 199025,0 %
De 1991 à 20058,0 %
De 2006 à maintenant3,0 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 15e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Rue de la Convention, 75015 Paris

Javel, Saint-Lambert : le cadre local de vos bureaux

Rue de la Convention se rattache au quartier Javel, Saint-Lambert. La voie est décrite entre rond-point du Pont Mirabeau, 7 et place Charles Vallin.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Boucicaut, Félix Faure permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

Consulter les commerces et services de cette rue

Rues à proximité

Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

Gestion locative à Paris 15e

De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.

Estimer le loyer

Étudier l’adresse, la surface utile, la configuration, l’état et les conditions de location envisagées.

Mettre en location

Présenter le bien, organiser les visites et examiner les candidatures pour préparer la location.

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Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Rue de la Convention, 75015 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Rue de la Convention ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 238 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

95 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Rue de la Convention ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris

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Données cartographiques © OpenStreetMap contributors. Géométrie et nomenclature : Ville de Paris, ODbL. Maquette de référence : Estimation prix loyer bureau Paris 1er — GLB.

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