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Administrateur de biens spécialisé en immobilier professionnel01 75 77 05 75Lun–Ven : 9h00 – 18h00
Gestion Locaux Bureaux — Groupe Paris Gestion ImmobilierDemander une estimation
Accueil/Estimation prix loyer bureau Paris/Paris 15e/Rue de la Croix Nivert

ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Rue de la Croix Nivert

Estimation prix loyer bureau : Rue de la Croix Nivert, 75015 Paris

Rue de la Croix Nivert se situe dans le quartier Grenelle, Javel, Necker, Saint-Lambert, à Paris 15e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

Grenelle · Javel · Necker · Saint-LambertBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Rue de la Croix Nivert, 75015 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026
Bureaux d’agencement ancien · BUR1364,78 €par m² pondéré/an
Bureaux d’agencement récent · BUR2453,84 €par m² pondéré/an
Points d’adresse retenus2424 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

SecteurPoints d’adresseBUR1BUR2BUR3*
259286,10 €347,20 €291,70 €
3121361,30 €438,40 €367,90 €
442426,20 €551,10 €413,00 €
520488,90 €657,60 €470,80 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (59 × 286,10 + 121 × 361,30 + 42 × 426,20 + 20 × 488,90) ÷ 242 = 364,78 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

AdresseArrondissementSectionSecteur
1 RUE DE LA CROIX NIVERT15eCY3
2 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
3 RUE DE LA CROIX NIVERT15eCY3
4 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
6 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
7 RUE DE LA CROIX NIVERT15eCY3
8 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
9 RUE DE LA CROIX NIVERT15eCY3
10 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
10b RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
11 RUE DE LA CROIX NIVERT15eCY3
12 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
13 RUE DE LA CROIX NIVERT15eCY3
14 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
15 RUE DE LA CROIX NIVERT15eCY3
16 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
17 RUE DE LA CROIX NIVERT15eCY3
18 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
19 RUE DE LA CROIX NIVERT15eCY3
20 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
21 RUE DE LA CROIX NIVERT15eCY3
22 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
23 RUE DE LA CROIX NIVERT15eCY3
24 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
25 RUE DE LA CROIX NIVERT15eCY3
26 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
27 RUE DE LA CROIX NIVERT15eCY3
28 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
29 RUE DE LA CROIX NIVERT15eCY3
30 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
31 RUE DE LA CROIX NIVERT15eCY3
32 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
34 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
34b RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
35 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
36 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
37 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
38 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
39 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
40 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
41 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
42 RUE DE LA CROIX NIVERT15eDF4
43 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
44 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEF4
45 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
46 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEF4
47 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
48 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEF4
49 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
50 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEF4
51 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
52 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEF4
53 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
54 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEF4
55 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
56 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEF4
57 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
58 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEF4
59 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
60 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEG5
61 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
62 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEG5
63 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
64 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEG5
65 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
66 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEG5
67 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
68 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEG5
69 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
71 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
73 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
74 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEG5
75 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
76 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEG5
77 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
78 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEG5
79 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
80 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEG5
81 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBX3
82 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEG5
83 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBW2
84 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEG5
85 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBW2
86 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEG5
87 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBW2
88 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEG5
89 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBW2
90 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEH5
91 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBW2
92 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEH5
94 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEH5
96 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEH5
98 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEH5
100 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEH5
101 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBQ2
102 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEH5
103 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBQ2
105 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBQ2
106 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
107 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBQ2
108 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
109 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBQ2
110 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
111 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBQ2
112 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
113 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBQ2
114 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
115 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBQ2
116 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
117 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBQ2
118 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
119 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBQ2
120 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
121 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBQ2
122 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
123 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBQ2
124 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
125 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBP2
126 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
127 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBP2
128 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
129 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBP2
130 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
131 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBP2
132 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
133 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBP2
134 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
135 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBP2
136 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
137 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBP2
138 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
139 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBP2
140 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
141 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBP2
142 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
145 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBP2
146 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
147 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBP2
148 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEI3
149 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBP2
151 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBP2
153 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBP2
154 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEO3
155 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBP2
156 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEO3
157 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBP2
157b RUE DE LA CROIX NIVERT15eBP2
158 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEO3
158b RUE DE LA CROIX NIVERT15eEO3
159 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBP2
160 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEO3
161 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBP2
162 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEO3
163 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBP2
164 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEO3
166 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEO3
168 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEO3
169 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBO4
171 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBO4
173 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBO4
175 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBO4
177 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBO4
177b RUE DE LA CROIX NIVERT15eBO4
179 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBO4
179b RUE DE LA CROIX NIVERT15eBO4
180 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEP3
181 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBO4
182 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEP3
183 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBO4
184 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEP3
185 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBO4
186 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEP3
188 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEP3
189 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBL3
190 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEP3
191 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBL3
192 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEP3
193 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBL3
193b RUE DE LA CROIX NIVERT15eBL3
193t RUE DE LA CROIX NIVERT15eBL3
194 RUE DE LA CROIX NIVERT15eEP3
195 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBL3
196 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
197 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBL3
198 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
199 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBL3
200 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
201 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBL3
202 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
203 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBL3
204 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
204b RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
205 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBL3
206 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
207 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBL3
208 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
209 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBL3
210 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
211 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBL3
212 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
213 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBL3
214 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
215 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBL3
216 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
216b RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
216t RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
217 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBL3
218 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
218b RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
218t RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
219 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBL3
220 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
220b RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
220t RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
221 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBH3
222 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
223 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBH3
224 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBK2
225 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBH3
226 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBI3
227 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBH3
229 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBH3
230 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBI3
231 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBH3
232 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBI3
233 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBH3
235 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBH3
236 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBI3
237 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBH3
238 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBI3
239 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBH3
240 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBI3
241 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBH3
242 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBI3
243 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBH3
244 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBI3
250 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBI3
252 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBI3
252b RUE DE LA CROIX NIVERT15eBI3
254 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBI3
254b RUE DE LA CROIX NIVERT15eBI3
256 RUE DE LA CROIX NIVERT15eBI3

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Rue de la Croix Nivert, 75015 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Rue de la Croix Nivert

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m
Prix médian de la sélection7 797 €par m² vendu
Prix moyen de la sélection8 538 €par m² vendu
Effectif retenu115ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Rue de la Croix Nivert, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF
  1. Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
  2. Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
  3. Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
  4. Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
  5. Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux

Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

1. Le bien2. Le projet3. Vos coordonnées
Informations complémentaires

Informations complémentaires

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

Décrire votre projet

Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.

Convenir d’un rendez-vous

Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

Demander une visite de mes locaux

Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

VoieBUR1BUR2Adresses retenues
Rue de la Croix Nivert364,78 €453,84 €242
Rue Charles Lecocq286,10 €347,20 €25
Rue Jules Simon286,10 €347,20 €12
Rue Cournot286,10 €347,20 €4
Rue des Frères Morane361,30 €438,40 €21
Place du Comtat VenaissinNon calculéNon calculé0

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Rue de la Croix Nivert, 75015 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Rue de la Croix Nivert, 75015 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Rue de la Croix Nivert sont séparées des autres établissements situés à proximité.

0 établissements rattachés à la rue464 autres établissements à 500 m maximum
Restaurants et restauration rapide88

À proximité, dans un rayon de 500 m (88)

Cafés et bars19

À proximité, dans un rayon de 500 m (19)

Commerces alimentaires80

À proximité, dans un rayon de 500 m (80)

Pharmacies10

À proximité, dans un rayon de 500 m (10)

Banques18

À proximité, dans un rayon de 500 m (18)

Bureaux de poste2

À proximité, dans un rayon de 500 m (2)

Parkings0

Aucun établissement de cette catégorie n’est renseigné dans les données retenues pour ce périmètre. Cela ne signifie pas qu’il n’en existe aucun.

Hôtels et hébergements9

À proximité, dans un rayon de 500 m (9)

Coworkings1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Autres commerces et services237

À proximité, dans un rayon de 500 m (237)

Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Rue de la Croix Nivert, 75015 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Rue de la Croix Nivert, 75015 Paris

Arrondissement
15e
Quartiers
Grenelle, Javel, Necker, Saint-Lambert
Longueur de la voie
1860 m
Largeur de référence
18 m

Rue de la Croix Nivert s’étend de place Cambronne, 2 à rue de Vaugirard, 370. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

La croix Nivert était située à l'angle de cette rue et de la rue Lecourbe.

Histoire de la voie

La partie A est indiquée à l'état de chemin sur la plan de Roussel (1730).

Étudier des bureaux Rue de la Croix Nivert, 75015 Paris : partir du bien et de son environnement

Rue de la Croix Nivert appartient au quartier Grenelle, Javel, Necker, Saint-Lambert. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre place Cambronne, 2 et rue de Vaugirard, 370. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 242 points d’adresse pour cette voie, dans 4 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Rue de la Croix Nivert comprennent Félix Faure, Commerce, Boucicaut. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 115 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Rue de la Croix Nivert, 75015 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Rue de la Croix Nivert et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 15e

Emplois dans l’arrondissement179 103
Habitants229 713
Emplois par habitant0,8
Établissements actifs12 525
Part de l’emploi salarié88,5 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services85,1 %
Administration, enseignement, santé8,6 %
Construction4,1 %
Industrie2,1 %
1 à 9 salariés74,9 %
10 salariés ou plus15,3 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Rue de la Croix Nivert, 75015 Paris

L’étude de Rue de la Croix Nivert distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

242 adresses rattachées à 4 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

115 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

Demander une étude du loyer

Temps d’accès et itinéraires depuis Rue de la Croix Nivert, 75015 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Gare de LyonGare du NordGare MontparnasseGare Saint-LazareLa DéfenseAéroport Paris-OrlyAéroport Paris-Charles-de-Gaulle

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Rue de la Croix Nivert, 75015 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 15e — 1re circonscription

Tarif normal 202626,11 €/m²
Tarif réduit 2026*12,98 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal5 222,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Rue de la Croix Nivert, 75015 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus242
Sections cadastrales rattachées17
Longueur officielle de la voie1860 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 15e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue de la Croix Nivert.

Avant 191919,5 %
De 1919 à 194519,4 %
De 1946 à 197025,1 %
De 1971 à 199025,0 %
De 1991 à 20058,0 %
De 2006 à maintenant3,0 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 15e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Rue de la Croix Nivert, 75015 Paris

Grenelle, Javel, Necker, Saint-Lambert : le cadre local de vos bureaux

Rue de la Croix Nivert se rattache au quartier Grenelle, Javel, Necker, Saint-Lambert. La voie est décrite entre place Cambronne, 2 et rue de Vaugirard, 370.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Félix Faure, Commerce permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

Consulter les commerces et services de cette rue

Rues à proximité

Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

Gestion locative à Paris 15e

De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.

Estimer le loyer

Étudier l’adresse, la surface utile, la configuration, l’état et les conditions de location envisagées.

Mettre en location

Présenter le bien, organiser les visites et examiner les candidatures pour préparer la location.

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Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Rue de la Croix Nivert, 75015 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Rue de la Croix Nivert ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 242 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

115 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Rue de la Croix Nivert ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris

Choisissez l’arrondissement de votre bien pour préparer votre demande d’Estimation prix loyer :

Paris 1erParis 2eParis 3eParis 4eParis 5eParis 6eParis 7eParis 8eParis 9eParis 10eParis 11eParis 12eParis 13eParis 14eParis 15eParis 16eParis 17eParis 18eParis 19eParis 20e
Gestion Locaux Bureaux

Estimation et gestion locative de bureaux à Paris.

Données cartographiques © OpenStreetMap contributors. Géométrie et nomenclature : Ville de Paris, ODbL. Maquette de référence : Estimation prix loyer bureau Paris 1er — GLB.

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