Aller au contenu
Administrateur de biens spécialisé en immobilier professionnel01 75 77 05 75Lun–Ven : 9h00 – 18h00
Gestion Locaux Bureaux — Groupe Paris Gestion ImmobilierDemander une estimation
Accueil/Estimation prix loyer bureau Paris/Paris 15e/Rue de Sèvres

ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Rue de Sèvres

Estimation prix loyer bureau : Rue de Sèvres, 75015 Paris

Rue de Sèvres se situe dans le quartier École-Militaire, Necker, Notre-Dame-des-Champs, Saint-Germain-des-Prés, Saint-Thomas-d'Aquin, à Paris 06e / 07e / 15e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

École-Militaire · Necker · Notre-Dame-des-Champs · Saint-Germain-des-Prés · Saint-Thomas-d'AquinBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Rue de Sèvres, 75015 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026
Bureaux d’agencement ancien · BUR1480,07 €par m² pondéré/an
Bureaux d’agencement récent · BUR2625,98 €par m² pondéré/an
Points d’adresse retenus1384 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

SecteurPoints d’adresseBUR1BUR2BUR3*
313361,30 €438,40 €367,90 €
428426,20 €551,10 €413,00 €
575488,90 €657,60 €470,80 €
622588,70 €724,30 €535,60 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (13 × 361,30 + 28 × 426,20 + 75 × 488,90 + 22 × 588,70) ÷ 138 = 480,07 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

AdresseArrondissementSectionSecteur
1 RUE DE SEVRES6eBH6
2 RUE DE SEVRES6eBI6
3 RUE DE SEVRES6eBH6
4 RUE DE SEVRES6eBI6
5 RUE DE SEVRES6eBH6
6 RUE DE SEVRES6eBI6
7 RUE DE SEVRES6eBH6
8 RUE DE SEVRES6eBI6
9 RUE DE SEVRES6eBH6
10 RUE DE SEVRES7eAF6
11 RUE DE SEVRES6eBH6
12 RUE DE SEVRES7eAF6
13 RUE DE SEVRES6eBH6
14 RUE DE SEVRES7eAF6
15 RUE DE SEVRES6eBH6
16 RUE DE SEVRES7eAF6
17 RUE DE SEVRES6eBH6
18 RUE DE SEVRES7eAF6
19 RUE DE SEVRES6eBH6
20 RUE DE SEVRES7eAF6
21 RUE DE SEVRES6eBH6
22 RUE DE SEVRES7eAI5
23 RUE DE SEVRES6eBH6
24 RUE DE SEVRES7eAI5
26 RUE DE SEVRES7eAH4
29 RUE DE SEVRES6eBE5
33 RUE DE SEVRES6eBE5
35 RUE DE SEVRES6eBE5
37 RUE DE SEVRES6eBE5
38 RUE DE SEVRES7eAH4
38b RUE DE SEVRES7eAH4
39 RUE DE SEVRES6eBE5
40 RUE DE SEVRES7eAH4
40A RUE DE SEVRES7eAH4
41 RUE DE SEVRES6eBE5
42 RUE DE SEVRES7eAH4
42b RUE DE SEVRES7eAH4
42q RUE DE SEVRES7eAH4
42t RUE DE SEVRES7eAH4
43 RUE DE SEVRES6eBE5
44 RUE DE SEVRES7eAH4
45 RUE DE SEVRES6eBE5
46 RUE DE SEVRES7eBG4
47 RUE DE SEVRES6eBE5
48 RUE DE SEVRES7eBG4
49 RUE DE SEVRES6eBE5
50 RUE DE SEVRES7eBG4
51 RUE DE SEVRES6eBE5
52 RUE DE SEVRES7eBG4
53 RUE DE SEVRES6eBE5
53b RUE DE SEVRES6eBE5
54 RUE DE SEVRES7eBG4
55 RUE DE SEVRES6eBE5
56 RUE DE SEVRES7eBG4
58 RUE DE SEVRES7eBG4
59 RUE DE SEVRES6eBE5
60 RUE DE SEVRES7eBG4
61 RUE DE SEVRES6eBE5
62 RUE DE SEVRES7eBG4
63 RUE DE SEVRES6eBE5
64 RUE DE SEVRES7eBG4
65 RUE DE SEVRES6eBE5
66 RUE DE SEVRES7eBG4
67 RUE DE SEVRES6eBE5
68 RUE DE SEVRES7eBG4
69 RUE DE SEVRES6eBE5
70 RUE DE SEVRES7eBH5
71 RUE DE SEVRES6eBE5
72 RUE DE SEVRES7eBH5
73 RUE DE SEVRES6eBE5
74 RUE DE SEVRES7eBH5
75 RUE DE SEVRES6eBD5
76 RUE DE SEVRES7eBH5
77 RUE DE SEVRES6eBD5
78 RUE DE SEVRES7eBH5
79 RUE DE SEVRES6eBD5
80 RUE DE SEVRES7eBH5
80b RUE DE SEVRES7eBI5
81 RUE DE SEVRES6eBD5
82 RUE DE SEVRES7eBI5
83 RUE DE SEVRES6eBD5
84 RUE DE SEVRES7eBI5
85 RUE DE SEVRES6eBD5
86 RUE DE SEVRES7eBI5
87 RUE DE SEVRES6eBD5
88 RUE DE SEVRES7eBI5
88b RUE DE SEVRES7eBI5
89 RUE DE SEVRES6eBD5
90 RUE DE SEVRES7eBI5
91 RUE DE SEVRES6eBD5
92 RUE DE SEVRES7eBI5
93 RUE DE SEVRES6eBD5
94 RUE DE SEVRES7eBI5
95 RUE DE SEVRES6eBD5
96 RUE DE SEVRES7eBI5
97 RUE DE SEVRES6eBD5
98 RUE DE SEVRES7eBI5
99 RUE DE SEVRES6eBD5
100 RUE DE SEVRES15eCW3
101 RUE DE SEVRES6eBD5
102 RUE DE SEVRES15eCW3
103 RUE DE SEVRES6eBD5
104 RUE DE SEVRES15eCW3
105 RUE DE SEVRES6eBD5
106 RUE DE SEVRES15eCW3
107 RUE DE SEVRES6eBD5
108 RUE DE SEVRES15eCW3
109 RUE DE SEVRES6eBD5
110 RUE DE SEVRES15eCW3
111 RUE DE SEVRES6eBC5
112 RUE DE SEVRES15eCW3
113 RUE DE SEVRES6eBC5
114 RUE DE SEVRES15eCW3
115 RUE DE SEVRES6eBC5
117 RUE DE SEVRES6eBC5
119 RUE DE SEVRES6eBC5
121 RUE DE SEVRES6eBC5
123 RUE DE SEVRES6eBC5
125 RUE DE SEVRES6eBC5
127 RUE DE SEVRES6eBC5
129 RUE DE SEVRES6eBC5
131 RUE DE SEVRES6eBC5
133 RUE DE SEVRES6eBC5
135 RUE DE SEVRES6eBC5
137 RUE DE SEVRES6eBC5
139 RUE DE SEVRES6eBC5
141 RUE DE SEVRES6eBC5
145 RUE DE SEVRES15eCV3
147 RUE DE SEVRES15eCV3
147b RUE DE SEVRES15eCV3
149 RUE DE SEVRES15eCV3
151 RUE DE SEVRES15eCV3
155 RUE DE SEVRES15eCU4
157 RUE DE SEVRES15eCU4
159 RUE DE SEVRES15eCU4
161 RUE DE SEVRES15eCU4
163 RUE DE SEVRES15eCU4
165 RUE DE SEVRES15eCU4

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Rue de Sèvres, 75015 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Rue de Sèvres

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m
Prix médian de la sélection11 250 €par m² vendu
Prix moyen de la sélection11 418 €par m² vendu
Effectif retenu121ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Rue de Sèvres, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF
  1. Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
  2. Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
  3. Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
  4. Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
  5. Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux

Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

1. Le bien2. Le projet3. Vos coordonnées
Informations complémentaires

Informations complémentaires

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

Décrire votre projet

Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.

Convenir d’un rendez-vous

Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

Demander une visite de mes locaux

Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

VoieBUR1BUR2Adresses retenues
Rue de Sèvres480,07 €625,98 €138
Voie F/7Non calculéNon calculé0
Square Saint-Romain488,90 €657,60 €5
Rue Pierre Leroux426,20 €551,10 €38
Rue d'Olivet426,20 €551,10 €8
Rue Saint-Romain488,90 €657,60 €17

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Rue de Sèvres, 75015 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Rue de Sèvres, 75006 / 75007 / 75015 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Rue de Sèvres sont séparées des autres établissements situés à proximité.

35 établissements rattachés à la rue569 autres établissements à 500 m maximum
Restaurants et restauration rapide111

À proximité, dans un rayon de 500 m (111)

Cafés et bars35

Dans Rue de Sèvres (2)

À proximité, dans un rayon de 500 m (33)

Commerces alimentaires73

Dans Rue de Sèvres (14)

À proximité, dans un rayon de 500 m (59)

Pharmacies10

Dans Rue de Sèvres (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (9)

Banques9

Dans Rue de Sèvres (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (8)

Bureaux de poste1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Parkings3

À proximité, dans un rayon de 500 m (3)

Hôtels et hébergements16

À proximité, dans un rayon de 500 m (16)

Coworkings0

Aucun établissement de cette catégorie n’est renseigné dans les données retenues pour ce périmètre. Cela ne signifie pas qu’il n’en existe aucun.

Autres commerces et services346

Dans Rue de Sèvres (17)

À proximité, dans un rayon de 500 m (329)

Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Rue de Sèvres, 75015 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Rue de Sèvres, 75015 Paris

Arrondissements
06e, 07e, 15e
Quartiers
École-Militaire, Necker, Notre-Dame-des-Champs, Saint-Germain-des-Prés, Saint-Thomas-d'Aquin
Longueur de la voie
1500 m
Largeur de référence
24 m

Rue de Sèvres s’étend de place Michel Debré, 2 à boulevard Pasteur, 1, et avenue de Breteuil, 85. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

Voie se dirigeant vers Sèvres.

Histoire de la voie

Au XIIIe siècle, elle était appelée chemin de la Maladerie ou de la Maladrerie ; plus tard voie de Sèvres (censier de 1355), grand chemin de Sèvres, chemin de Meudon, chemin puis rue des Charbonniers, chemin puis rue du Boullouer (1568 à 1658), rue des Petites Maisons (1624) et rue de l'hôpital des Petites Maisons. La partie avoisinant l'hôpital des Petites Maisons (aujourd'hui square Boucicaut) était dénommée rue du Boullouer, rue du Boullaier, du Boulloy, du Bouloir Saint-Germain, des Petites Maisons et de l'hôpital des Petites Maisons (1641). Le tronçon entre les boulevards Pasteur et Garibaldi et le boulevard Victor a été dénommé rue Lecourbe par décret impérial du 2 octobre 1865.

Étudier des bureaux Rue de Sèvres, 75006 / 75007 / 75015 Paris : partir du bien et de son environnement

Rue de Sèvres appartient au quartier École-Militaire, Necker, Notre-Dame-des-Champs, Saint-Germain-des-Prés, Saint-Thomas-d'Aquin. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre place Michel Debré, 2 et boulevard Pasteur, 1, et avenue de Breteuil, 85. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 138 points d’adresse pour cette voie, dans 4 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Rue de Sèvres comprennent Vaneau, Duroc, Saint-Placide. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 121 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Rue de Sèvres, 75015 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Rue de Sèvres et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 6e

Emplois dans l’arrondissement45 871
Habitants40 389
Emplois par habitant1,1
Établissements actifs6 216
Part de l’emploi salarié85,1 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services90,0 %
Administration, enseignement, santé6,2 %
Industrie2,5 %
Construction1,2 %
1 à 9 salariés76,3 %
10 salariés ou plus14,6 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Contexte de Paris 7e

Emplois dans l’arrondissement71 008
Habitants48 015
Emplois par habitant1,5
Établissements actifs7 288
Part de l’emploi salarié88,2 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services89,7 %
Administration, enseignement, santé6,4 %
Industrie1,9 %
Construction1,9 %
1 à 9 salariés76,4 %
10 salariés ou plus13,0 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Contexte de Paris 15e

Emplois dans l’arrondissement179 103
Habitants229 713
Emplois par habitant0,8
Établissements actifs12 525
Part de l’emploi salarié88,5 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services85,1 %
Administration, enseignement, santé8,6 %
Construction4,1 %
Industrie2,1 %
1 à 9 salariés74,9 %
10 salariés ou plus15,3 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Rue de Sèvres, 75015 Paris

L’étude de Rue de Sèvres distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

138 adresses rattachées à 4 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

121 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

Demander une étude du loyer

Temps d’accès et itinéraires depuis Rue de Sèvres, 75015 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Gare de LyonGare du NordGare MontparnasseGare Saint-LazareLa DéfenseAéroport Paris-OrlyAéroport Paris-Charles-de-Gaulle

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Rue de Sèvres, 75015 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 6e — 2e circonscription

Tarif normal 202621,99 €/m²
Tarif réduit 2026*10,94 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal4 398,00 €/an

Paris 7e — 1re circonscription

Tarif normal 202626,11 €/m²
Tarif réduit 2026*12,98 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal5 222,00 €/an

Paris 15e — 1re circonscription

Tarif normal 202626,11 €/m²
Tarif réduit 2026*12,98 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal5 222,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Rue de Sèvres, 75015 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus138
Sections cadastrales rattachées14
Longueur officielle de la voie1500 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 6e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue de Sèvres.

Avant 191965,3 %
De 1919 à 194513,0 %
De 1946 à 197010,4 %
De 1971 à 19907,1 %
De 1991 à 20053,1 %
De 2006 à maintenant1,0 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 6e, qui cite l’INSEE.

Ancienneté des résidences principales — Paris 7e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue de Sèvres.

Avant 191953,5 %
De 1919 à 194519,7 %
De 1946 à 197012,2 %
De 1971 à 19909,9 %
De 1991 à 20053,5 %
De 2006 à maintenant1,2 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 7e, qui cite l’INSEE.

Ancienneté des résidences principales — Paris 15e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue de Sèvres.

Avant 191919,5 %
De 1919 à 194519,4 %
De 1946 à 197025,1 %
De 1971 à 199025,0 %
De 1991 à 20058,0 %
De 2006 à maintenant3,0 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 15e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Rue de Sèvres, 75015 Paris

École-Militaire, Necker, Notre-Dame-des-Champs, Saint-Germain-des-Prés, Saint-Thomas-d'Aquin : le cadre local de vos bureaux

Rue de Sèvres se rattache au quartier École-Militaire, Necker, Notre-Dame-des-Champs, Saint-Germain-des-Prés, Saint-Thomas-d'Aquin. La voie est décrite entre place Michel Debré, 2 et boulevard Pasteur, 1, et avenue de Breteuil, 85.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Vaneau, Duroc permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

Consulter les commerces et services de cette rue

Rues à proximité

Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

  • Voie F/7env. 115 m
  • Square Saint-Romainenv. 124 m
  • Rue Pierre Lerouxenv. 146 m
  • Rue d'Olivetenv. 147 m
  • Rue Saint-Romainenv. 151 m
  • Rue Rousseletenv. 200 m
  • Rue Saint-Jean-Baptiste de La Salleenv. 201 m
  • Rue du Cherche-Midienv. 208 m

Gestion locative à Paris 15e

De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.

Estimer le loyer

Étudier l’adresse, la surface utile, la configuration, l’état et les conditions de location envisagées.

Mettre en location

Présenter le bien, organiser les visites et examiner les candidatures pour préparer la location.

Faire gérer mes bureaux

Échanger avec le cabinet sur les missions de gestion et les besoins propres à votre patrimoine.

Confier mon projet à GLB

Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Rue de Sèvres, 75015 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Rue de Sèvres ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 138 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

121 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Rue de Sèvres ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris

Choisissez l’arrondissement de votre bien pour préparer votre demande d’Estimation prix loyer :

Paris 1erParis 2eParis 3eParis 4eParis 5eParis 6eParis 7eParis 8eParis 9eParis 10eParis 11eParis 12eParis 13eParis 14eParis 15eParis 16eParis 17eParis 18eParis 19eParis 20e
Gestion Locaux Bureaux

Estimation et gestion locative de bureaux à Paris.

Données cartographiques © OpenStreetMap contributors. Géométrie et nomenclature : Ville de Paris, ODbL. Maquette de référence : Estimation prix loyer bureau Paris 1er — GLB.

Propriétaire à Paris 15e ?Confier mon bien