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Gestion Locaux Bureaux — Groupe Paris Gestion ImmobilierDemander une estimation
Accueil/Estimation prix loyer bureau Paris/Paris 15e/Rue Lecourbe

ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Rue Lecourbe

Estimation prix loyer bureau : Rue Lecourbe, 75015 Paris

Rue Lecourbe se situe dans le quartier Javel, Necker, Saint-Lambert, à Paris 15e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

Javel · Necker · Saint-LambertBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Rue Lecourbe, 75015 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026
Bureaux d’agencement ancien · BUR1367,17 €par m² pondéré/an
Bureaux d’agencement récent · BUR2460,48 €par m² pondéré/an
Points d’adresse retenus3183 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

SecteurPoints d’adresseBUR1BUR2BUR3*
296286,10 €347,20 €291,70 €
382361,30 €438,40 €367,90 €
4140426,20 €551,10 €413,00 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (96 × 286,10 + 82 × 361,30 + 140 × 426,20) ÷ 318 = 367,17 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

AdresseArrondissementSectionSecteur
1 RUE LECOURBE15eCT4
2 RUE LECOURBE15eCD4
3 RUE LECOURBE15eCT4
4 RUE LECOURBE15eCD4
5 RUE LECOURBE15eCT4
6 RUE LECOURBE15eCD4
7 RUE LECOURBE15eCT4
8 RUE LECOURBE15eCD4
9 RUE LECOURBE15eCT4
10 RUE LECOURBE15eCD4
11 RUE LECOURBE15eCT4
12 RUE LECOURBE15eCD4
14 RUE LECOURBE15eCD4
16 RUE LECOURBE15eCD4
17 RUE LECOURBE15eCT4
18 RUE LECOURBE15eCD4
19 RUE LECOURBE15eCT4
20 RUE LECOURBE15eCD4
20b RUE LECOURBE15eCD4
21 RUE LECOURBE15eCF4
22 RUE LECOURBE15eCD4
23 RUE LECOURBE15eCF4
24 RUE LECOURBE15eCD4
25 RUE LECOURBE15eCE4
26 RUE LECOURBE15eCD4
27 RUE LECOURBE15eCE4
28 RUE LECOURBE15eCD4
29 RUE LECOURBE15eCE4
30 RUE LECOURBE15eCD4
31 RUE LECOURBE15eCE4
32 RUE LECOURBE15eCD4
33 RUE LECOURBE15eCE4
34 RUE LECOURBE15eCD4
35 RUE LECOURBE15eCE4
37 RUE LECOURBE15eCE4
39 RUE LECOURBE15eCE4
40 RUE LECOURBE15eCD4
41 RUE LECOURBE15eCE4
42 RUE LECOURBE15eCD4
43 RUE LECOURBE15eCE4
44 RUE LECOURBE15eCD4
45 RUE LECOURBE15eCE4
46 RUE LECOURBE15eCD4
47 RUE LECOURBE15eCE4
48 RUE LECOURBE15eCD4
49 RUE LECOURBE15eCE4
50 RUE LECOURBE15eCD4
51 RUE LECOURBE15eCE4
52 RUE LECOURBE15eCD4
53 RUE LECOURBE15eCE4
54 RUE LECOURBE15eCD4
55 RUE LECOURBE15eCE4
57 RUE LECOURBE15eCE4
58 RUE LECOURBE15eCD4
59 RUE LECOURBE15eCE4
60 RUE LECOURBE15eCD4
61 RUE LECOURBE15eCE4
63 RUE LECOURBE15eCE4
65 RUE LECOURBE15eCE4
66 RUE LECOURBE15eBZ4
67 RUE LECOURBE15eCE4
68 RUE LECOURBE15eBZ4
69 RUE LECOURBE15eCE4
70 RUE LECOURBE15eBZ4
71 RUE LECOURBE15eCE4
72 RUE LECOURBE15eBZ4
73 RUE LECOURBE15eCE4
74 RUE LECOURBE15eBZ4
75 RUE LECOURBE15eCE4
76 RUE LECOURBE15eBZ4
77 RUE LECOURBE15eCE4
78 RUE LECOURBE15eBZ4
79 RUE LECOURBE15eCE4
80 RUE LECOURBE15eBZ4
81 RUE LECOURBE15eCE4
83 RUE LECOURBE15eCE4
84 RUE LECOURBE15eBZ4
85 RUE LECOURBE15eCE4
85A RUE LECOURBE15eCE4
85C RUE LECOURBE15eCE4
86 RUE LECOURBE15eBZ4
87 RUE LECOURBE15eCE4
88 RUE LECOURBE15eBZ4
89 RUE LECOURBE15eCE4
90 RUE LECOURBE15eBY3
91 RUE LECOURBE15eCE4
92 RUE LECOURBE15eBY3
93 RUE LECOURBE15eCE4
94 RUE LECOURBE15eBY3
95 RUE LECOURBE15eCE4
96 RUE LECOURBE15eBY3
97 RUE LECOURBE15eCE4
98 RUE LECOURBE15eBY3
99 RUE LECOURBE15eCE4
100 RUE LECOURBE15eBY3
101 RUE LECOURBE15eCE4
102 RUE LECOURBE15eBY3
103 RUE LECOURBE15eCE4
104 RUE LECOURBE15eBY3
105 RUE LECOURBE15eCE4
106 RUE LECOURBE15eBY3
107 RUE LECOURBE15eCE4
108 RUE LECOURBE15eBY3
109 RUE LECOURBE15eBU4
110 RUE LECOURBE15eBY3
111 RUE LECOURBE15eBU4
112 RUE LECOURBE15eBY3
113 RUE LECOURBE15eBU4
115 RUE LECOURBE15eBU4
116 RUE LECOURBE15eBV3
117 RUE LECOURBE15eBU4
118 RUE LECOURBE15eBV3
119 RUE LECOURBE15eBU4
120 RUE LECOURBE15eBV3
121 RUE LECOURBE15eBU4
123 RUE LECOURBE15eBU4
124 RUE LECOURBE15eBV3
125 RUE LECOURBE15eBU4
126 RUE LECOURBE15eBV3
126b RUE LECOURBE15eBV3
127 RUE LECOURBE15eBU4
128 RUE LECOURBE15eBV3
129 RUE LECOURBE15eBU4
130 RUE LECOURBE15eBV3
131 RUE LECOURBE15eBU4
132 RUE LECOURBE15eBV3
133 RUE LECOURBE15eBU4
134 RUE LECOURBE15eBV3
135 RUE LECOURBE15eBU4
136 RUE LECOURBE15eBV3
137 RUE LECOURBE15eBU4
138 RUE LECOURBE15eBV3
140 RUE LECOURBE15eBV3
140b RUE LECOURBE15eBV3
141 RUE LECOURBE15eBU4
142 RUE LECOURBE15eBV3
144 RUE LECOURBE15eBV3
146 RUE LECOURBE15eBV3
148 RUE LECOURBE15eBV3
154 RUE LECOURBE15eBV3
155 RUE LECOURBE15eBT3
157 RUE LECOURBE15eBT3
159 RUE LECOURBE15eBT3
161 RUE LECOURBE15eBT3
163 RUE LECOURBE15eBT3
167 RUE LECOURBE15eBT3
169 RUE LECOURBE15eBT3
169b RUE LECOURBE15eBT3
170 RUE LECOURBE15eBW2
171 RUE LECOURBE15eBT3
172 RUE LECOURBE15eBW2
173 RUE LECOURBE15eBT3
174 RUE LECOURBE15eBW2
175 RUE LECOURBE15eBT3
176 RUE LECOURBE15eBW2
177 RUE LECOURBE15eBT3
178 RUE LECOURBE15eBW2
179 RUE LECOURBE15eBT3
180 RUE LECOURBE15eBW2
181 RUE LECOURBE15eBT3
181b RUE LECOURBE15eBT3
182 RUE LECOURBE15eBW2
183 RUE LECOURBE15eBT3
184 RUE LECOURBE15eBW2
185 RUE LECOURBE15eBT3
185b RUE LECOURBE15eBT3
187 RUE LECOURBE15eBT3
187b RUE LECOURBE15eBT3
187t RUE LECOURBE15eBT3
188 RUE LECOURBE15eBQ2
189 RUE LECOURBE15eBT3
190 RUE LECOURBE15eBQ2
191 RUE LECOURBE15eBT3
192 RUE LECOURBE15eBQ2
193 RUE LECOURBE15eBT3
194 RUE LECOURBE15eBQ2
195 RUE LECOURBE15eBT3
196 RUE LECOURBE15eBQ2
197 RUE LECOURBE15eBR4
198 RUE LECOURBE15eBQ2
199 RUE LECOURBE15eBR4
200 RUE LECOURBE15eBQ2
201 RUE LECOURBE15eBR4
202 RUE LECOURBE15eBQ2
203 RUE LECOURBE15eBR4
204 RUE LECOURBE15eBQ2
205 RUE LECOURBE15eBR4
208 RUE LECOURBE15eBP2
210 RUE LECOURBE15eBP2
212 RUE LECOURBE15eBP2
214 RUE LECOURBE15eBP2
216 RUE LECOURBE15eBP2
218 RUE LECOURBE15eBP2
220 RUE LECOURBE15eBP2
222 RUE LECOURBE15eBP2
223 RUE LECOURBE15eBR4
226 RUE LECOURBE15eBP2
228 RUE LECOURBE15eBP2
229 RUE LECOURBE15eBR4
230 RUE LECOURBE15eBP2
231 RUE LECOURBE15eBR4
233 RUE LECOURBE15eBR4
234 RUE LECOURBE15eBP2
235 RUE LECOURBE15eBR4
236 RUE LECOURBE15eBP2
238 RUE LECOURBE15eBP2
240 RUE LECOURBE15eBP2
242 RUE LECOURBE15eBP2
243 RUE LECOURBE15eBO4
244 RUE LECOURBE15eBP2
245 RUE LECOURBE15eBO4
246 RUE LECOURBE15eBP2
248 RUE LECOURBE15eBO4
249 RUE LECOURBE15eBO4
250 RUE LECOURBE15eBO4
251 RUE LECOURBE15eBO4
252 RUE LECOURBE15eBO4
253 RUE LECOURBE15eBO4
254 RUE LECOURBE15eBO4
255 RUE LECOURBE15eBO4
256 RUE LECOURBE15eBO4
257 RUE LECOURBE15eBO4
258 RUE LECOURBE15eBO4
259 RUE LECOURBE15eBO4
260 RUE LECOURBE15eBO4
261 RUE LECOURBE15eBL3
262 RUE LECOURBE15eBO4
263 RUE LECOURBE15eBL3
264 RUE LECOURBE15eBO4
264b RUE LECOURBE15eBO4
265 RUE LECOURBE15eBL3
266 RUE LECOURBE15eBO4
267 RUE LECOURBE15eBL3
268 RUE LECOURBE15eBO4
269 RUE LECOURBE15eBL3
270 RUE LECOURBE15eBO4
270b RUE LECOURBE15eEP3
271 RUE LECOURBE15eBL3
272 RUE LECOURBE15eEP3
274 RUE LECOURBE15eEP3
275 RUE LECOURBE15eBK2
276 RUE LECOURBE15eEQ3
277 RUE LECOURBE15eBK2
278 RUE LECOURBE15eEQ3
279 RUE LECOURBE15eBK2
280 RUE LECOURBE15eEQ3
281 RUE LECOURBE15eBK2
282 RUE LECOURBE15eEQ3
283 RUE LECOURBE15eBK2
285 RUE LECOURBE15eBK2
286 RUE LECOURBE15eEQ3
287 RUE LECOURBE15eBK2
289 RUE LECOURBE15eBK2
290 RUE LECOURBE15eEQ3
291 RUE LECOURBE15eBK2
292 RUE LECOURBE15eEU2
293 RUE LECOURBE15eBK2
294 RUE LECOURBE15eEU2
295 RUE LECOURBE15eBK2
296 RUE LECOURBE15eEU2
296b RUE LECOURBE15eEU2
298 RUE LECOURBE15eEU2
299 RUE LECOURBE15eBK2
300 RUE LECOURBE15eEU2
301 RUE LECOURBE15eBK2
302 RUE LECOURBE15eEU2
303 RUE LECOURBE15eBK2
304 RUE LECOURBE15eEU2
305 RUE LECOURBE15eBK2
306 RUE LECOURBE15eEU2
307 RUE LECOURBE15eBK2
308 RUE LECOURBE15eEU2
309 RUE LECOURBE15eBK2
311 RUE LECOURBE15eBK2
313 RUE LECOURBE15eBK2
315 RUE LECOURBE15eBK2
318 RUE LECOURBE15eEU2
319 RUE LECOURBE15eBK2
320 RUE LECOURBE15eEU2
321 RUE LECOURBE15eBK2
322 RUE LECOURBE15eEU2
324 RUE LECOURBE15eEU2
325 RUE LECOURBE15eBJ2
325b RUE LECOURBE15eBJ2
326 RUE LECOURBE15eEU2
327 RUE LECOURBE15eBJ2
329 RUE LECOURBE15eBJ2
330 RUE LECOURBE15eEU2
332 RUE LECOURBE15eEU2
334 RUE LECOURBE15eEU2
335 RUE LECOURBE15eBJ2
336 RUE LECOURBE15eEU2
337 RUE LECOURBE15eBJ2
338 RUE LECOURBE15eEU2
339 RUE LECOURBE15eBJ2
341 RUE LECOURBE15eBJ2
346 RUE LECOURBE15eEU2
347 RUE LECOURBE15eBJ2
348 RUE LECOURBE15eEV3
349 RUE LECOURBE15eBJ2
350 RUE LECOURBE15eEV3
351 RUE LECOURBE15eBJ2
352 RUE LECOURBE15eEV3
353 RUE LECOURBE15eBJ2
354 RUE LECOURBE15eEV3
355 RUE LECOURBE15eBJ2
356 RUE LECOURBE15eEV3
357 RUE LECOURBE15eBJ2
358 RUE LECOURBE15eEV3
360 RUE LECOURBE15eEV3
361 RUE LECOURBE15eBJ2
362 RUE LECOURBE15eEV3
363 RUE LECOURBE15eBJ2
364 RUE LECOURBE15eEV3
365 RUE LECOURBE15eBJ2
366 RUE LECOURBE15eEX3
367 RUE LECOURBE15eBJ2
368 RUE LECOURBE15eEX3

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Rue Lecourbe, 75015 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Rue Lecourbe

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m
Prix médian de la sélection8 125 €par m² vendu
Prix moyen de la sélection8 369 €par m² vendu
Effectif retenu120ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Rue Lecourbe, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF
  1. Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
  2. Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
  3. Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
  4. Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
  5. Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux

Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

1. Le bien2. Le projet3. Vos coordonnées
Informations complémentaires

Informations complémentaires

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

Décrire votre projet

Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.

Convenir d’un rendez-vous

Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

Demander une visite de mes locaux

Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

VoieBUR1BUR2Adresses retenues
Rue Lecourbe367,17 €460,48 €318
Rue Charles Lecocq286,10 €347,20 €25
Rue Cournot286,10 €347,20 €4
Rue de la Croix Nivert364,78 €453,84 €242
Rue Fenoux361,30 €438,40 €9
Rue Jules Simon286,10 €347,20 €12

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Rue Lecourbe, 75015 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Rue Lecourbe, 75015 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Rue Lecourbe sont séparées des autres établissements situés à proximité.

2 établissements rattachés à la rue561 autres établissements à 500 m maximum
Restaurants et restauration rapide98

À proximité, dans un rayon de 500 m (98)

Cafés et bars33

À proximité, dans un rayon de 500 m (33)

Commerces alimentaires87

À proximité, dans un rayon de 500 m (87)

Pharmacies12

À proximité, dans un rayon de 500 m (12)

Banques18

Dans Rue Lecourbe (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (17)

Bureaux de poste2

À proximité, dans un rayon de 500 m (2)

Parkings0

Aucun établissement de cette catégorie n’est renseigné dans les données retenues pour ce périmètre. Cela ne signifie pas qu’il n’en existe aucun.

Hôtels et hébergements12

À proximité, dans un rayon de 500 m (12)

Coworkings1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Autres commerces et services300

Dans Rue Lecourbe (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (299)

Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Rue Lecourbe, 75015 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Rue Lecourbe, 75015 Paris

Arrondissement
15e
Quartiers
Javel, Necker, Saint-Lambert
Longueur de la voie
2400 m
Largeur de référence
17 m

Rue Lecourbe s’étend de boulevard Pasteur, 2 et boulevard Garibaldi, 96 à boulevard Victor, 5. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

Le comte Claude Joseph Lecourbe (1759-1815), général français ; voisinage de la route Militaire.

Histoire de la voie

Précédemment, rue de Sèvres. Anciennement, dans la partie A, route départementale n° 61, classée par décret du 7 janvier 1813 et déclassée par décret du 25 juillet 1851. La rue Lecourbe est indiquée sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672) ; elle y est dénommée grand chemin de Bretagne.

Étudier des bureaux Rue Lecourbe, 75015 Paris : partir du bien et de son environnement

Rue Lecourbe appartient au quartier Javel, Necker, Saint-Lambert. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre boulevard Pasteur, 2 et boulevard Garibaldi, 96 et boulevard Victor, 5. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 318 points d’adresse pour cette voie, dans 3 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Rue Lecourbe comprennent Convention, Félix Faure, Vaugirard. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 120 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Rue Lecourbe, 75015 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Rue Lecourbe et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 15e

Emplois dans l’arrondissement179 103
Habitants229 713
Emplois par habitant0,8
Établissements actifs12 525
Part de l’emploi salarié88,5 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services85,1 %
Administration, enseignement, santé8,6 %
Construction4,1 %
Industrie2,1 %
1 à 9 salariés74,9 %
10 salariés ou plus15,3 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Rue Lecourbe, 75015 Paris

L’étude de Rue Lecourbe distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

318 adresses rattachées à 3 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

120 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

Demander une étude du loyer

Temps d’accès et itinéraires depuis Rue Lecourbe, 75015 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Gare de LyonGare du NordGare MontparnasseGare Saint-LazareLa DéfenseAéroport Paris-OrlyAéroport Paris-Charles-de-Gaulle

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Rue Lecourbe, 75015 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 15e — 1re circonscription

Tarif normal 202626,11 €/m²
Tarif réduit 2026*12,98 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal5 222,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Rue Lecourbe, 75015 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus318
Sections cadastrales rattachées22
Longueur officielle de la voie2400 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 15e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue Lecourbe.

Avant 191919,5 %
De 1919 à 194519,4 %
De 1946 à 197025,1 %
De 1971 à 199025,0 %
De 1991 à 20058,0 %
De 2006 à maintenant3,0 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 15e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Rue Lecourbe, 75015 Paris

Javel, Necker, Saint-Lambert : le cadre local de vos bureaux

Rue Lecourbe se rattache au quartier Javel, Necker, Saint-Lambert. La voie est décrite entre boulevard Pasteur, 2 et boulevard Garibaldi, 96 et boulevard Victor, 5.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Convention, Félix Faure permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

Consulter les commerces et services de cette rue

Rues à proximité

Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

Gestion locative à Paris 15e

De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.

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Étudier l’adresse, la surface utile, la configuration, l’état et les conditions de location envisagées.

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Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Rue Lecourbe, 75015 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Rue Lecourbe ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 318 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

120 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Rue Lecourbe ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris

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Gestion Locaux Bureaux

Estimation et gestion locative de bureaux à Paris.

Données cartographiques © OpenStreetMap contributors. Géométrie et nomenclature : Ville de Paris, ODbL. Maquette de référence : Estimation prix loyer bureau Paris 1er — GLB.

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