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Gestion Locaux Bureaux — Groupe Paris Gestion ImmobilierDemander une estimation
Accueil/Estimation prix loyer bureau Paris/Paris 5e/Rue Saint-Jacques

ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Rue Saint-Jacques

Estimation prix loyer bureau : Rue Saint-Jacques, 75005 Paris

Rue Saint-Jacques se situe dans le quartier Sorbonne, Val-de-Grâce, à Paris 05e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

Sorbonne · Val-de-GrâceBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Rue Saint-Jacques, 75005 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026
Bureaux d’agencement ancien · BUR1427,16 €par m² pondéré/an
Bureaux d’agencement récent · BUR2551,90 €par m² pondéré/an
Points d’adresse retenus1853 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

SecteurPoints d’adresseBUR1BUR2BUR3*
362361,30 €438,40 €367,90 €
456426,20 €551,10 €413,00 €
567488,90 €657,60 €470,80 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (62 × 361,30 + 56 × 426,20 + 67 × 488,90) ÷ 185 = 427,16 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

AdresseArrondissementSectionSecteur
1 RUE SAINT-JACQUES5eBQ4
5 RUE SAINT-JACQUES5eBQ4
7 RUE SAINT-JACQUES5eBQ4
9 RUE SAINT-JACQUES5eBQ4
11 RUE SAINT-JACQUES5eBQ4
13 RUE SAINT-JACQUES5eBQ4
15 RUE SAINT-JACQUES5eBQ4
17 RUE SAINT-JACQUES5eBQ4
19 RUE SAINT-JACQUES5eBQ4
21 RUE SAINT-JACQUES5eBQ4
23 RUE SAINT-JACQUES5eBQ4
24 RUE SAINT-JACQUES5eBP5
25 RUE SAINT-JACQUES5eBQ4
26 RUE SAINT-JACQUES5eBP5
27 RUE SAINT-JACQUES5eBQ4
28 RUE SAINT-JACQUES5eBP5
30 RUE SAINT-JACQUES5eBP5
31 RUE SAINT-JACQUES5eBQ4
32 RUE SAINT-JACQUES5eBP5
32b RUE SAINT-JACQUES5eBO4
33 RUE SAINT-JACQUES5eBQ4
34 RUE SAINT-JACQUES5eBO4
36 RUE SAINT-JACQUES5eBO4
38 RUE SAINT-JACQUES5eBO4
40 RUE SAINT-JACQUES5eBO4
40b RUE SAINT-JACQUES5eBO4
42 RUE SAINT-JACQUES5eBO4
44 RUE SAINT-JACQUES5eBO4
46 RUE SAINT-JACQUES5eBN5
48 RUE SAINT-JACQUES5eBN5
50 RUE SAINT-JACQUES5eBN5
50b RUE SAINT-JACQUES5eBN5
52 RUE SAINT-JACQUES5eBN5
53 RUE SAINT-JACQUES5eBO4
54 RUE SAINT-JACQUES5eBN5
55 RUE SAINT-JACQUES5eBO4
56 RUE SAINT-JACQUES5eBN5
57 RUE SAINT-JACQUES5eBO4
65 RUE SAINT-JACQUES5eBO4
67 RUE SAINT-JACQUES5eBO4
69 RUE SAINT-JACQUES5eBO4
71 RUE SAINT-JACQUES5eBO4
73 RUE SAINT-JACQUES5eBO4
75 RUE SAINT-JACQUES5eBO4
77 RUE SAINT-JACQUES5eBO4
79 RUE SAINT-JACQUES5eBM4
121 RUE SAINT-JACQUES5eBM4
123 RUE SAINT-JACQUES5eBM4
125 RUE SAINT-JACQUES5eBM4
131 RUE SAINT-JACQUES5eBJ5
133 RUE SAINT-JACQUES5eBJ5
151 RUE SAINT-JACQUES5eBJ5
151b RUE SAINT-JACQUES5eBJ5
153 RUE SAINT-JACQUES5eBJ5
155 RUE SAINT-JACQUES5eBJ5
157 RUE SAINT-JACQUES5eBJ5
158 RUE SAINT-JACQUES5eBJ5
159 RUE SAINT-JACQUES5eBJ5
160 RUE SAINT-JACQUES5eBJ5
161 RUE SAINT-JACQUES5eBJ5
162 RUE SAINT-JACQUES5eBJ5
163b RUE SAINT-JACQUES5eBI5
165 RUE SAINT-JACQUES5eBI5
167 RUE SAINT-JACQUES5eBI5
169 RUE SAINT-JACQUES5eBI5
171 RUE SAINT-JACQUES5eBI5
172 RUE SAINT-JACQUES5eBJ5
173 RUE SAINT-JACQUES5eBI5
174 RUE SAINT-JACQUES5eBJ5
175 RUE SAINT-JACQUES5eBI5
176 RUE SAINT-JACQUES5eBJ5
177 RUE SAINT-JACQUES5eBI5
177b RUE SAINT-JACQUES5eBI5
178 RUE SAINT-JACQUES5eBJ5
179 RUE SAINT-JACQUES5eBI5
180 RUE SAINT-JACQUES5eBJ5
181 RUE SAINT-JACQUES5eBI5
184 RUE SAINT-JACQUES5eBJ5
185 RUE SAINT-JACQUES5eBI5
187 RUE SAINT-JACQUES5eBI5
189 RUE SAINT-JACQUES5eBI5
191 RUE SAINT-JACQUES5eBC3
193 RUE SAINT-JACQUES5eBC3
194 RUE SAINT-JACQUES5eBI5
195 RUE SAINT-JACQUES5eBC3
196 RUE SAINT-JACQUES5eBI5
198 RUE SAINT-JACQUES5eBI5
200 RUE SAINT-JACQUES5eBI5
202 RUE SAINT-JACQUES5eBI5
204 RUE SAINT-JACQUES5eBH5
206 RUE SAINT-JACQUES5eBH5
208 RUE SAINT-JACQUES5eBH5
210 RUE SAINT-JACQUES5eBH5
212 RUE SAINT-JACQUES5eBH5
214 RUE SAINT-JACQUES5eBH5
216 RUE SAINT-JACQUES5eBH5
218 RUE SAINT-JACQUES5eBH5
220 RUE SAINT-JACQUES5eBH5
221 RUE SAINT-JACQUES5eBC3
222 RUE SAINT-JACQUES5eBH5
223 RUE SAINT-JACQUES5eBC3
225 RUE SAINT-JACQUES5eBC3
227 RUE SAINT-JACQUES5eBC3
229 RUE SAINT-JACQUES5eBC3
239 RUE SAINT-JACQUES5eBD3
240 RUE SAINT-JACQUES5eBH5
241 RUE SAINT-JACQUES5eBD3
242 RUE SAINT-JACQUES5eBH5
243 RUE SAINT-JACQUES5eBD3
244 RUE SAINT-JACQUES5eBH5
245 RUE SAINT-JACQUES5eBD3
245b RUE SAINT-JACQUES5eBD3
246 RUE SAINT-JACQUES5eBH5
247 RUE SAINT-JACQUES5eBD3
248 RUE SAINT-JACQUES5eBH5
249 RUE SAINT-JACQUES5eBD3
250 RUE SAINT-JACQUES5eBH5
250b RUE SAINT-JACQUES5eBH5
251 RUE SAINT-JACQUES5eBD3
252 RUE SAINT-JACQUES5eBH5
252b RUE SAINT-JACQUES5eBG4
252t RUE SAINT-JACQUES5eBG4
253 RUE SAINT-JACQUES5eBD3
254 RUE SAINT-JACQUES5eBG4
254b RUE SAINT-JACQUES5eBG4
255 RUE SAINT-JACQUES5eBD3
256 RUE SAINT-JACQUES5eBG4
257 RUE SAINT-JACQUES5eBD3
258 RUE SAINT-JACQUES5eBG4
260 RUE SAINT-JACQUES5eBG4
262 RUE SAINT-JACQUES5eBG4
262b RUE SAINT-JACQUES5eBG4
263 RUE SAINT-JACQUES5eBD3
264 RUE SAINT-JACQUES5eBG4
265 RUE SAINT-JACQUES5eBD3
267 RUE SAINT-JACQUES5eBD3
269 RUE SAINT-JACQUES5eBD3
269b RUE SAINT-JACQUES5eBD3
270 RUE SAINT-JACQUES5eBG4
271 RUE SAINT-JACQUES5eBD3
272 RUE SAINT-JACQUES5eBG4
273 RUE SAINT-JACQUES5eBD3
275 RUE SAINT-JACQUES5eBD3
277 RUE SAINT-JACQUES5eBD3
279 RUE SAINT-JACQUES5eBE3
281 RUE SAINT-JACQUES5eBE3
282 RUE SAINT-JACQUES5eBG4
283 RUE SAINT-JACQUES5eBE3
284 RUE SAINT-JACQUES5eBG4
285 RUE SAINT-JACQUES5eBE3
286 RUE SAINT-JACQUES5eBG4
287 RUE SAINT-JACQUES5eBE3
287b RUE SAINT-JACQUES5eBE3
288 RUE SAINT-JACQUES5eBG4
289 RUE SAINT-JACQUES5eBE3
290 RUE SAINT-JACQUES5eBG4
291 RUE SAINT-JACQUES5eBE3
292 RUE SAINT-JACQUES5eBG4
293 RUE SAINT-JACQUES5eBE3
294 RUE SAINT-JACQUES5eBG4
295 RUE SAINT-JACQUES5eBE3
297 RUE SAINT-JACQUES5eBE3
299 RUE SAINT-JACQUES5eBE3
301 RUE SAINT-JACQUES5eBE3
303 RUE SAINT-JACQUES5eBE3
305 RUE SAINT-JACQUES5eBE3
307 RUE SAINT-JACQUES5eBE3
312 RUE SAINT-JACQUES5eBF3
314 RUE SAINT-JACQUES5eBF3
316 RUE SAINT-JACQUES5eBF3
318 RUE SAINT-JACQUES5eBF3
320 RUE SAINT-JACQUES5eBF3
322 RUE SAINT-JACQUES5eBF3
326 RUE SAINT-JACQUES5eBF3
328 RUE SAINT-JACQUES5eBF3
330 RUE SAINT-JACQUES5eBF3
332 RUE SAINT-JACQUES5eBF3
334 RUE SAINT-JACQUES5eBF3
336 RUE SAINT-JACQUES5eBF3
338 RUE SAINT-JACQUES5eBF3
340 RUE SAINT-JACQUES5eBF3
342 RUE SAINT-JACQUES5eBF3
344 RUE SAINT-JACQUES5eBF3
348 RUE SAINT-JACQUES5eBF3
350 RUE SAINT-JACQUES5eBF3

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Rue Saint-Jacques, 75005 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Rue Saint-Jacques

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m
Prix médian de la sélection9 831 €par m² vendu
Prix moyen de la sélection10 148 €par m² vendu
Effectif retenu93ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Rue Saint-Jacques, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF
  1. Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
  2. Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
  3. Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
  4. Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
  5. Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux

Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

1. Le bien2. Le projet3. Vos coordonnées
Informations complémentaires

Informations complémentaires

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

Décrire votre projet

Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.

Convenir d’un rendez-vous

Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

Demander une visite de mes locaux

Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

VoieBUR1BUR2Adresses retenues
Rue Saint-Jacques427,16 €551,90 €185
Rue Paillet488,90 €657,60 €6
Rue Malebranche488,90 €657,60 €16
Rue Soufflot488,90 €657,60 €25
Rue Toullier488,90 €657,60 €10
Rue des Fossés Saint-Jacques488,90 €657,60 €24

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Rue Saint-Jacques, 75005 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Rue Saint-Jacques, 75005 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Rue Saint-Jacques sont séparées des autres établissements situés à proximité.

10 établissements rattachés à la rue605 autres établissements à 500 m maximum
Restaurants et restauration rapide191

Dans Rue Saint-Jacques (3)

À proximité, dans un rayon de 500 m (188)

Cafés et bars84

Dans Rue Saint-Jacques (2)

À proximité, dans un rayon de 500 m (82)

Commerces alimentaires52

Dans Rue Saint-Jacques (4)

À proximité, dans un rayon de 500 m (48)

Pharmacies9

À proximité, dans un rayon de 500 m (9)

Banques10

À proximité, dans un rayon de 500 m (10)

Bureaux de poste1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Parkings0

Aucun établissement de cette catégorie n’est renseigné dans les données retenues pour ce périmètre. Cela ne signifie pas qu’il n’en existe aucun.

Hôtels et hébergements49

À proximité, dans un rayon de 500 m (49)

Coworkings2

À proximité, dans un rayon de 500 m (2)

Autres commerces et services217

Dans Rue Saint-Jacques (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (216)

Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Rue Saint-Jacques, 75005 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Rue Saint-Jacques, 75005 Paris

Arrondissement
05e
Quartiers
Sorbonne, Val-de-Grâce
Longueur de la voie
1550 m
Largeur de référence
20 m

Rue Saint-Jacques s’étend de rue Galande, 79, et rue Saint-Séverin à boulevard de Port-Royal, 84. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

Dû à une ancienne chapelle Saint-Jacques, donnée au XIIIe siècle aux Dominicains, surnommés depuis Jacobins.

Histoire de la voie

C'est l'antique voie gallo-romaine qui formait le cardo de Lutèce. Au XIIe siècle c'était la grand'rue du Petit Pont. Elle porta plus tard les noms de grand'rue Saint-Jacques des Prêcheurs, grand'rue Saint-Etienne des Grès, grand'rue Saint-Benoît Le Bestournet, grand'rue près du chevet de l'Eglise Saint-Séverin, grand'rue oultre Petit Pont ou rue outre Petit Pont, grand'rue vers Saint-Matelin, grand'rue Saint-Benoît et enfin grand'rue Saint-Jacques. Depuis 1806 rue Saint-Jacques. En 1974, on a étendu l'assiette de la place Alphonse Laveran jusqu'à la grille de l'hôpital militaire du Val de Grâce incorporant ainsi une partie de la rue.

Étudier des bureaux Rue Saint-Jacques, 75005 Paris : partir du bien et de son environnement

Rue Saint-Jacques appartient au quartier Sorbonne, Val-de-Grâce. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre rue Galande, 79, et rue Saint-Séverin et boulevard de Port-Royal, 84. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 185 points d’adresse pour cette voie, dans 3 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Rue Saint-Jacques comprennent Luxembourg, Cluny-La Sorbonne, Maubert - Mutualité. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 93 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Rue Saint-Jacques, 75005 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Rue Saint-Jacques et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 5e

Emplois dans l’arrondissement52 063
Habitants55 252
Emplois par habitant0,9
Établissements actifs4 695
Part de l’emploi salarié88,0 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services86,4 %
Administration, enseignement, santé9,1 %
Construction2,3 %
Industrie2,1 %
1 à 9 salariés74,2 %
10 salariés ou plus14,9 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Rue Saint-Jacques, 75005 Paris

L’étude de Rue Saint-Jacques distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

185 adresses rattachées à 3 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

93 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

Demander une étude du loyer

Temps d’accès et itinéraires depuis Rue Saint-Jacques, 75005 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Rue Saint-Jacques, 75005 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 5e — 2e circonscription

Tarif normal 202621,99 €/m²
Tarif réduit 2026*10,94 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal4 398,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Rue Saint-Jacques, 75005 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus185
Sections cadastrales rattachées13
Longueur officielle de la voie1550 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 5e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue Saint-Jacques.

Avant 191957,8 %
De 1919 à 194513,7 %
De 1946 à 197012,8 %
De 1971 à 199011,2 %
De 1991 à 20052,9 %
De 2006 à maintenant1,5 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 5e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Rue Saint-Jacques, 75005 Paris

Sorbonne, Val-de-Grâce : le cadre local de vos bureaux

Rue Saint-Jacques se rattache au quartier Sorbonne, Val-de-Grâce. La voie est décrite entre rue Galande, 79, et rue Saint-Séverin et boulevard de Port-Royal, 84.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Luxembourg, Cluny-La Sorbonne permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

Consulter les commerces et services de cette rue

Rues à proximité

Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

Gestion locative à Paris 5e

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Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Rue Saint-Jacques, 75005 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Rue Saint-Jacques ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 185 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

93 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Rue Saint-Jacques ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris

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Données cartographiques © OpenStreetMap contributors. Géométrie et nomenclature : Ville de Paris, ODbL. Maquette de référence : Estimation prix loyer bureau Paris 1er — GLB.

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