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Estimation prix loyer bureau Paris 11e
Estimation prix loyer bureau : 11e Arrondissement, Paris 75011
Paris 11e s’étend de la République à la Nation en passant par la Bastille et Oberkampf. Ancien faubourg des artisans du meuble, il conserve de nombreuses cours, passages et ateliers aujourd’hui reconvertis en bureaux, studios et lofts. Agences de communication, entreprises du numérique, architectes et PME y trouvent des surfaces de caractère à un prix au m² des bureaux sensiblement inférieur à celui du centre de Paris.
Prix au m² des bureaux selon l’adresse 11e Arrondissement, Paris 75011
Référence officielle
tarifs DGFiP 2026
Loyer de marché
estimé par GLB
Bureaux rénovés
prix au m² / an
Neuf ou restructuré
prix au m² / an
Bureaux anciens en état d’usage : 360 – 450 € HT HC/m²/an. Paris 11e relève des secteurs locatifs officiels 3 et 4 : les tarifs 2026 des locaux professionnels y sont de 361 à 426 € pour les bureaux d’agencement ancien (BUR1) et de 438 à 551 € pour les bureaux d’agencement récent (BUR2), par m² pondéré et par an. Le prix au m² de marché estimé par GLB applique à cette référence un ajustement de +5 % propre aux secteurs les plus demandés de l’arrondissement.
Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : 11e Arrondissement, Paris 75011
Estimez le loyer de vos bureaux
Nombre de postes : 2
▣Petit bureau
25 m²
917 €HT HC / mois
Nombre de postes : 4
▣Bureau
50 m²
1 833 €HT HC / mois
Nombre de postes : 8
▣Plateau
100 m²
3 667 €HT HC / mois
Nombre de postes : 16
▣Grand plateau
200 m²
7 333 €HT HC / mois
L’estimation du prix du loyer de bureaux à Paris 11e est calculée sur le prix au m² de marché estimé par GLB (440 € HT HC/m²/an), à raison de 12 m² par poste de travail. Ces prix sont donnés à titre indicatif : l’étage, l’état, les prestations et le bail font varier le loyer.
Connaître le loyer de vos bureaux à Paris 11e (75011) en moins de deux minutes
Décrivez vos bureaux : nous vous adressons une estimation argumentée du loyer, avec les références de marché retenues.
Comparer le prix du loyer avec les arrondissements voisins
Le prix au m² de marché estimé des bureaux de Paris 11e comparé à celui des arrondissements qui l’entourent. Cliquez sur un arrondissement pour le situer sur la carte et voir le détail de ses prix au m².
Paris 11e – Bastille, Oberkampf, République
100 m² de bureaux : environ 3 667 € HT HC par mois.
Transports de proximité 11e Arrondissement, Paris 75011
Paris 11e est l’un des arrondissements les mieux maillés de Paris : les lignes de métro 2, 3, 5, 8, 9 et 11 le traversent, la ligne 1 le dessert à Bastille et à Nation, où le RER A relie directement Châtelet et La Défense. Avec plus de vingt stations sur son territoire ou à ses limites, la quasi-totalité des bureaux de Paris 11e se trouve à moins de cinq minutes d’un métro.
Stations de métro et de RER
Commerces et services de proximité 11e Arrondissement, Paris 75011
Restaurants, hôtels, banques, coworkings : les services autour de vos bureaux comptent pour vos locataires. Ouvrez chaque catégorie pour voir les adresses à Paris 11e.
Restaurants969
Pour les déjeuners d’affaires et le quotidien des équipes.
- Biondi — 118 Rue Amelot, 75011 Paris
- Rang — 50 Rue de la Fontaine au Roi, 75011 Paris
- Cannibale Café — 93 Rue Jean-Pierre Timbaud, 75011 Paris
- Le Café des Anges — 66 Rue de la Roquette, 75011 Paris
- Justine — 96 Rue Oberkampf, 75011 Paris
- Mon Coco — 6 Place de la République, 75011 Paris
- Le Plein Soleil — 90 Avenue Parmentier, 75011 Paris
- Arlecchino — 42 Avenue de la République, 75011 Paris
- McDonald's — 1 Boulevard de Belleville, 75011 Paris
- Kouchi Yaki — 122 Rue Oberkampf, 75011 Paris
- Le Jumeyrah — 101 Rue Saint-Maur, 75011 Paris
- Le Pacha — 8 Rue de la Main d'Or, 75011 Paris
- Bibimcup — 1 Rue Saint-Bernard, 75011 Paris
- BREIZH Café — 23 Rue Paul Bert, 75011 Paris
- Ramen Kodo — 149 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75011 Paris
- AZ Döner — 228 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
- Panda Belleville — 16 Rue Louis Bonnet, 75011 Paris
- Fugazi — 18 Rue Lacharrière, 75011 Paris
- Oxymore — 48b Rue Saint-Maur, 75011 Paris
- Guinga — 8 Rue Rochebrune, 75011 Paris
- Peppe Charonne — 9 Rue Faidherbe, 75011 Paris
- À la banane ivoirienne — 10 Rue de la Forge Royale, 75011 Paris
- Menekse — 7 Passage de la Main d'Or, 75012 Paris
- Café des Arts — 135 Rue de Montreuil, 75011 Paris
- Osteria Ferrara — 7 Rue du Dahomey, 75011 Paris
- Les Ogres — 253 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
- Kim & Kim — 15 Rue Chevreul, 75011 Paris
- Midam — 38 Rue de Montreuil, 75011 Paris
- Le Rigmarole — 10 Rue du Grand Prieuré, 75011 Paris
- Isola cantine littéraire — 15 Rue Ternaux, 75011 Paris
- Gramme Paris — 96 Rue Jean-Pierre Timbaud, 75011 Paris
- Bernadette — 2b Rue Neuve Popincourt, 75011 Paris
- Verace Bastille — 10 Rue Saint-Sabin, 75011 Paris
- Raviolis du Sichuan — 12 Rue de la Roquette, 75011 Paris
- Dalmata — 21 Rue de Charonne, 75011 Paris
- Le grain de riz — 49 Rue Godefroy Cavaignac, 75011 Paris
- La Casbah — 18 Rue de la Forge Royale, 75011 Paris
- Fulgurances L’Adresse — 10 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris
- Tin Tin — 17 Rue Louis Bonnet, 75011 Paris
- Dong Huong — 14 Rue Louis Bonnet, 75011 Paris
Cafés et bars512
Pour les rendez-vous clients et les pauses.
- Louloute — 55 Rue de Charonne, 75011 Paris
- Toucan Café — 10 Avenue de la République, 75011 Paris
- Batistou — 65 Boulevard de Ménilmontant, 75011 Paris
- Pause Café — 41 Rue de Charonne, 75011 Paris
- Café Charbon — 109 Rue Oberkampf, 75011 Paris
- Au Chat noir — 76 Rue Jean-Pierre Timbaud, 75011 Paris
- Marquise Café — 74 Rue Jean-Pierre Timbaud, 75011 Paris
- Le Little — 4 Avenue de la République, 75011 Paris
- Les Anémones — 41 Avenue de la République, 75011 Paris
- Dolce Café — 139 Boulevard de Ménilmontant, 75011 Paris
- Les Marquises (Ex O'berzinc) — 145 Rue Oberkampf, 75011 Paris
- Oberkafé — 133 Rue Oberkampf, 75011 Paris
- Le bap — 111 Rue Saint-Maur, 75011 Paris
- Chair de poule — 141 Rue Saint-Maur, 75011 Paris
- L'Assassin — 99 Rue Jean-Pierre Timbaud, 75011 Paris
- Les Cuves de Fauve — 66 Rue de Charonne, 75011 Paris
- Bistro Les Cousins — 1 Rue Trousseau, 75011 Paris
- Le Fanfaron — 6 Rue de la Main d'Or, 75011 Paris
- Café Pivoine — 6 Rue Faidherbe, 75011 Paris
- La Parisienne du Faubourg — 1 Rue Faidherbe, 75011 Paris
- Les Cent Kilos — 2 Rue de la Folie-Méricourt, 75011 Paris
- Bistrot Café de Paris — 287 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75011 Paris
- Rives — 31 Rue Saint-Maur, 75011 Paris
- Au Lèche Vin — 13 Rue Daval, 75011 Paris
- Le Zero Zero — 89 Rue Amelot, 75003 Paris
- The Garrison — 7 Rue de la Forge Royale, 75011 Paris
- Le Saloon Far West - Bar Paris 11 — 3 Rue Faidherbe, 75011 Paris
- Stamm — 98 Rue Jean-Pierre Timbaud, 75011 Paris
- Dreamin Man — 140 Rue Amelot, 75011 Paris
- Le Bobar — 25 Rue Marguerite Moret, 75011 Paris
Hôtels109
Pour l’accueil des clients et collaborateurs de passage.
- Crowne Plaza — 10 Place de la République, 75011 Paris
- Hôtel du Prince Eugène — 247 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
- Le Patio Bastille — 289 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75011 Paris
- Hôtel de Belfort — 22 Rue de Belfort, 75011 Paris
- La Finca — 44 Boulevard Richard-Lenoir, 75011 Paris
- Paris Voltaire — 79 Rue Sedaine, 75011 Paris
- Hôtel Marais de Launay — 42 Rue Amelot, 75011 Paris
- Alhambra — 13 rue de Malte, 75011 Paris
- Hôtel de l'Europe — 74 Rue Sedaine, 75011 Paris
- Hôtel Fabric — 31 Rue de la Folie-Méricourt, 75011 Paris
- New Hotel Candide — 3 Rue Pétion, 75011 Paris
- Citadines Bastille Marais — 37 Boulevard Richard-Lenoir, 75011 Paris
- Hôtel ibis Paris Bastille Faubourg-Saint-Antoine — 13 Rue Trousseau, 75011 Paris
- Hôtel Mercure Paris Bastille Marais — 53 Rue Richard Lenoir, 75011 Paris
- Hôtel Exquis — 71 Rue de Charonne, 75011 Paris
- Le Bastille by Sweett — 14 Rue de la Roquette, 75011 Paris
- Hôtel Bristol République — 68 Rue de Malte, 75011 Paris
- La nouvelle République — 9 Rue Moret, 75011 Paris
- Grand Hôtel Français — 223 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
- Hibiscus République — 66 Rue de Malte, 75011 Paris
- My Home in Paris — 5 Rue de Malte, 75011 Paris
- Hôtel du Mont Louis — 5 Rue de Belfort, 75011 Paris
- BLC Design Hotel — 4 Rue Richard Lenoir, 75011 Paris
- Hipotel Paris Père Lachaise République — 37 Rue Servan, 75011 Paris
- Saint Martin Bastille — 114 Boulevard Richard Lenoir, 75011 Paris
Banques58
Agences bancaires de l’arrondissement.
- BRED — 72 Avenue de la République, 75011 Paris
- Caisse d'Épargne — 134 Avenue Parmentier, 75011 Paris
- BRED — 137 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75011 Paris
- Crédit Agricole — 95 Rue de la Roquette, 75011 Paris
- Crédit Coopératif — 252 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
- BCP — 46 Avenue de la République, 75011 Paris
- CIC — 132 Avenue Parmentier, 75011 Paris
- LCL — 1 Place de la Nation, 75011 Paris
- BNP Paribas — 3 Place de la Nation, 75011 Paris
- SG — 5 Place de la Nation, 75011 Paris
- LCL — Boulevard Voltaire, 75011 Paris
Parkings5
Parkings publics et ouverts recensés.
- Parking Zenpark Parmentier — 7 Rue Neuve Popincourt, 75011 Paris
Pharmacies56
- Pharmacie du métro Parmentier — 48 Avenue de la République, 75011 Paris
- Pharmacie Saint-Maur Oberkampf — 102 Rue Saint-Maur, 75011 Paris
- Pharmacie Voltaire Nation — 264 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
- Pharmacie Les Filles du Calvaire — 2 Boulevard des Filles du Calvaire, 75011 Paris
- Pharmacie Belda — 46 Boulevard Beaumarchais, 75011 Paris
- Pharmacie Centrale Bastille — 26 Boulevard Richard-Lenoir, 75011 Paris
- Pharmacie Chevreul — 305 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75011 Paris
- Grande Pharmacie Voltaire — 113 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
- Pharmacie centrale Roquette — 51 bis Rue de la Roquette, 75011 Paris
- Pharmacie générale Belleville-Ménilmontant — 9 Boulevard de Belleville, 75011 Paris
- Pharmacie de la Folie-Regnault — 52 Rue de la Folie Regnault, 75011 Paris
- Pharmacie 164 — 164 Avenue Ledru-Rollin, 75011 Paris
- Pharmacie Rollin Centre — 97 Avenue Ledru-Rollin, 75011 Paris
- Pharmacie Pedron — 70 Rue Léon Frot, 75011 Paris
- Pharmacie Celnik — 116 Avenue Ledru-Rollin, 75011 Paris
- Grande pharmacie de Charonne — 127 Rue de Charonne, 75011 Paris
- Pharmacie Voltaire-Charonne — 180 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
Bureaux de poste9
- Paris Mercœur — 80 Rue Léon Frot, 75011 Paris
- Paris Popincourt — 21 Rue Bréguet, 75011 Paris
- Paris Parmentier — 7 Avenue Parmentier, 75011 Paris
- Paris Saint-Maur — 113 Rue Oberkampf, 75011 Paris
- Paris Richard Lenoir — 97;97b Boulevard Richard Lenoir, 75011 Paris
- Paris Faidherbe — 33 Rue Faidherbe, 75011 Paris
- Paris Goncourt — 5 Rue des Goncourt, 75011 Paris
Coworkings et centres d’affaires11
Solutions de bureaux flexibles à proximité.
- Imagin' Office — 22bis Rue des Taillandiers, 75011 Paris
- Cool & workers — 2 Rue du Dahomey, 75011 Paris
- Deskopolitan — 226 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
- Regus — 64 Avenue Parmentier, 75011 Paris
- Bohème Café Coworking — 21 Rue Sedaine, 75011 Paris
- Onzième Lieu — 91 Rue Jean-Pierre Timbaud, 75011 Paris
Source : © contributeurs OpenStreetMap, octobre 2026. Les listes présentent une sélection d’établissements situés dans le 11e arrondissement (75011).
Qualité de vie 11e Arrondissement, Paris 75011
Ce qui compte pour vos locataires et leurs équipes à Paris 11e : la desserte, les services du quotidien, l’accueil des clients et le cadre de travail.
Notes GLB pour des bureaux à Paris 11e, établies d’après les données présentées sur cette page.
Le tissu économique 11e Arrondissement, Paris 75011
Paris 11e est d’abord un arrondissement résidentiel, l’un des plus densément peuplés d’Europe, mais il compte plus de 80 000 emplois : création, communication et numérique autour d’Oberkampf et de la République, artisanat et commerce dans le faubourg Saint-Antoine, santé, enseignement et services de proximité dans tout l’arrondissement.
Répartition des établissements par secteur d’activité
Taille des établissements employeurs
Source : INSEE, recensement 2023 (emplois, population) et répertoire des établissements fin 2024.
Le marché des bureaux 11e Arrondissement, Paris 75011
Paris 11e appartient au secteur Paris Nord-Est du marché des bureaux, qui regroupe les arrondissements du nord et de l’est parisien (3e, 4e, 10e, 11e, 12e, 18e, 19e et 20e). Plus résidentiel que le Quartier Central des Affaires, ce secteur se caractérise par une offre de petites et moyennes surfaces, souvent atypiques, et par des loyers plus accessibles.
Ce que ces chiffres signifient pour le prix du loyer de vos bureaux
À Paris 11e, les plateaux rénovés et lumineux, proches d’une station de métro, gardent la faveur des agences, des PME et des entreprises créatives. En 2025, la demande placée a toutefois reculé de 7 % à Paris et l’offre disponible a progressé de 32 % : les locataires comparent et négocient : un loyer surévalué ou une surface mal entretenue allonge nettement la période de vacance. D’où l’intérêt d’une estimation du loyer fondée sur des références récentes.
Loyers en € HT HC/m²/an. Source : DRIEAT Île-de-France, note de conjoncture sur l’immobilier d’entreprise, année 2025 (demande, offre, vacance) ; tarifs officiels des locaux professionnels 2026 et estimation GLB d’octobre 2026.
Temps d’accès depuis le 11e Arrondissement, Paris 75011
Depuis Paris 11e, la gare de Lyon est à une station de la Bastille, les gares du Nord et de l’Est sont directement reliées par la ligne 5, et le RER A à Nation conduit sans changement à La Défense.
Durées indicatives de trajet en heure creuse, hors temps de marche et d’attente.
Taxe annuelle sur les bureaux 11e Arrondissement, Paris 75011
Paris 11e est classé en 2e circonscription, qui couvre le reste de Paris et des Hauts-de-Seine. La taxe annuelle sur les locaux à usage de bureaux s’applique dès 100 m² de bureaux et est due par le propriétaire au 1er janvier ; le bail peut prévoir qu’elle soit refacturée au locataire.
Déclaration et paiement
La déclaration n° 6705-B est à déposer avant le 1er mars de chaque année. Le montant de la taxe fait partie du coût global que votre locataire compare au moment de choisir ses bureaux à Paris 11e.
Source : article 231 ter du Code général des impôts, tarifs 2026.
Le profil des immeubles 11e Arrondissement, Paris 75011
L’âge des immeubles de Paris 11e arrondissement
La répartition des résidences principales selon l’ancienneté de construction
L’année de construction et la catégorie de l’immeuble influent directement sur le prix au m² des bureaux.
Source : INSEE, recensement 2023.
Faubourg, ateliers et immeubles de rapport
Le bâti de Paris 11e est plus varié que celui du centre : un tiers des résidences principales date d’avant 1919, mais près d’un quart a été construit entre 1971 et 1990, lors des opérations de rénovation de l’Est parisien. Pour les bureaux, l’arrondissement se distingue par ses cours et passages artisanaux du faubourg Saint-Antoine et d’Oberkampf : anciens ateliers d’ébénistes, entrepôts et locaux d’activité reconvertis en lofts et en plateaux sous verrière. Ces surfaces atypiques séduisent les agences et les entreprises créatives ; leur prix au m² dépend fortement de la qualité de la rénovation, de la luminosité et de l’accès sur rue ou sur cour.
Vie de quartier et bureaux dans le 11e Arrondissement, Paris 75011
Paris 11e compte quatre quartiers administratifs, Folie-Méricourt, Saint-Ambroise, Roquette et Sainte-Marguerite, qui offrent chacun un cadre de travail distinct. Pour un propriétaire, connaître ces nuances permet d’affiner l’estimation du prix au m² des bureaux à Paris 11e et de cibler les bons locataires.
Folie-Méricourt : République et Oberkampf
Entre la place de la République, le canal Saint-Martin et la rue Oberkampf, le quartier concentre agences de communication, studios, start-up et espaces de coworking. Les rues Jean-Pierre-Timbaud, de la Folie-Méricourt et Oberkampf mêlent bureaux, restaurants et bars : un environnement apprécié des équipes jeunes, qui soutient la demande pour des plateaux rénovés de petite et moyenne surface.
Saint-Ambroise : Parmentier et Voltaire
Autour de l’avenue Parmentier, du boulevard Voltaire et du boulevard Richard-Lenoir, le quartier est plus résidentiel. Les bureaux en rez-de-chaussée ou en étage d’immeubles haussmanniens y accueillent professions libérales, cabinets médicaux, associations et PME, à un prix au m² mesuré et avec une excellente desserte par les lignes 3, 5 et 9.
Roquette : Bastille et ses passages
De la Bastille à la place Léon-Blum, la rue de la Roquette, la rue de Lappe et les passages voisins abritent d’anciens ateliers transformés en bureaux, showrooms et studios de production. La proximité de la gare de Lyon et des lignes 1, 5 et 8 en fait un secteur recherché par les entreprises qui reçoivent des clients venus de toute la France.
Sainte-Marguerite : le faubourg Saint-Antoine
Entre la rue de Charonne, le faubourg Saint-Antoine et la Nation, les cours d’artisans et les anciens ateliers du meuble offrent des lofts et des locaux d’activité très demandés par les architectes, designers et entreprises créatives. Les loyers y restent parmi les plus accessibles de l’arrondissement, avec l’atout du RER A à Nation.
Qui loue des bureaux à Paris 11e ?
À Paris 11e, les locataires de bureaux sont majoritairement des entreprises de petite et moyenne taille. Les agences de communication, de design et de publicité, les studios de production, les entreprises du numérique et les start-up se concentrent autour d’Oberkampf, de la République et de la rue Jean-Pierre-Timbaud. Les architectes, les designers et les artisans d’art recherchent les lofts et les ateliers des cours du faubourg Saint-Antoine. Les professions libérales, les cabinets médicaux et les associations occupent de nombreuses surfaces en rez-de-chaussée ou en étage autour de Parmentier et de Voltaire. Les espaces de coworking et les centres d’affaires y sont nombreux, signe d’une forte demande de solutions flexibles. Les surfaces recherchées vont de 30 à 300 m² ; les locataires attachent une grande importance à l’ambiance du quartier, à la luminosité, à la modularité des espaces et à la proximité d’une station de métro.
Ce qui fait varier le loyer des bureaux à Paris 11e
À Paris 11e, le loyer d’un bureau dépend d’abord du secteur : les abords de la République, d’Oberkampf et de la Bastille se louent plus cher que les rues proches de la Nation ou du boulevard de Charonne. Le type de local compte beaucoup : un loft sous verrière dans une cour pavée, un plateau dans un immeuble des années 1980 et un appartement haussmannien transformé en bureaux ne s’adressent pas aux mêmes locataires ni aux mêmes budgets. L’accès sur rue ou sur cour, la hauteur sous plafond, la luminosité et la qualité de la rénovation font nettement varier la valeur. Les locaux d’activité et les ateliers peuvent relever de règles d’urbanisme spécifiques, qu’il faut vérifier avant toute mise en location. Enfin, dans un arrondissement où l’offre est abondante, un loyer positionné au juste prix est la meilleure garantie d’une relocation rapide et d’un locataire solide.
Nos conseils pour louer vos bureaux à Paris 11e
Pour louer des bureaux à Paris 11e, misez sur l’ambiance et la modularité : les agences et les start-up recherchent des espaces ouverts, lumineux et faciles à réaménager. Mettez en avant la proximité du métro et la vie de quartier, très appréciée des équipes. Pour les lofts et les ateliers, vérifiez la destination des locaux et les règles d’urbanisme avant la mise en location. Un loyer juste, dans un arrondissement où l’offre est abondante, reste le meilleur moyen de louer vite.
Quel que soit le quartier, le prix au m² dépend aussi de l’étage, de la luminosité et de l’état des parties communes : c’est l’objet de l’estimation du loyer de bureaux que GLB réalise pour les propriétaires de bureaux à Paris 11e.
Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux dans le 11e Arrondissement, Paris 75011
Quel est le prix au m² des bureaux à Paris 11e ?
D’après les tarifs officiels des locaux professionnels, la référence de Paris 11e est d’environ 420 € HT HC par m² et par an. GLB estime le prix au m² de marché à environ 440 € : de 360 à 450 € pour des bureaux anciens, de 440 à 580 € pour des bureaux rénovés et de 580 à 700 € pour un immeuble neuf ou restructuré.
Quel loyer pour 100 m² de bureaux à Paris 11e ?
Sur la base du prix au m² de marché estimé de 440 € HT HC/m²/an, 100 m² de bureaux se louent environ 44 000 € HT HC par an, soit près de 3 670 € par mois. Dans un immeuble rénové de Paris 11e, le loyer de 100 m² se situe en général entre 3 670 et 4 830 € HT HC par mois.
Paris 11e est-il plus cher que les arrondissements voisins ?
Paris 11e offre un prix au m² intermédiaire entre le centre de Paris et l’Est parisien. En prix au m² de marché estimé par GLB, il se situe à 440 € HT HC/m²/an, derrière le 3e (580 €) et le 4e (560 €), mais devant le 10e (430 €), le 12e (400 €) et le 20e (330 €).
Les bureaux se louent-ils facilement à Paris 11e ?
Des bureaux rénovés, lumineux et proches d’un métro continuent de se louer à Paris 11e, notamment auprès des agences et des PME. En 2025, la demande placée a toutefois reculé de 7 % à Paris et l’offre disponible a progressé de 32 % : les locataires comparent et négocient : un loyer surévalué allonge nettement la période de vacance.
Faut-il payer la taxe annuelle sur les bureaux à Paris 11e ?
Oui, dès 100 m² de bureaux. Paris 11e est classé en 2e circonscription : le tarif normal 2026 est de 21,99 € par m², soit 4 398 € par an pour 200 m². La taxe est due par le propriétaire au 1er janvier et peut être refacturée au locataire si le bail le prévoit.
Comment faire estimer le loyer de mes bureaux à Paris 11e ?
Remplissez le formulaire d’estimation de cette page. GLB analyse l’adresse, l’étage, l’état et la configuration de vos bureaux, ainsi que les conditions de votre bail, puis vous remet une estimation argumentée du loyer, appuyée sur des références de marché récentes.
11e Arrondissement, Paris 75011
Rues à proximité
- Rue Oberkampf
- Rue de la Roquette
- Boulevard Voltaire
- Boulevard Richard-Lenoir
- Avenue de la République
- Avenue Parmentier
- Rue de Charonne
- Rue du Faubourg-Saint-Antoine
- Rue Saint-Maur
- Rue Jean-Pierre-Timbaud
- Rue de la Folie-Méricourt
- Rue du Chemin-Vert
- Rue Amelot
- Rue de Lappe
- Rue Keller
- Rue Sedaine
- Rue de Montreuil
- Rue Léon-Frot
- Boulevard de Ménilmontant
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Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris
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