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Gestion Locaux Bureaux — Groupe Paris Gestion ImmobilierDemander une estimation
Accueil/Estimation prix loyer bureau Paris/Paris 7e/Rue de Grenelle

ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Rue de Grenelle

Estimation prix loyer bureau : Rue de Grenelle, 75007 Paris

Rue de Grenelle se situe dans le quartier Gros-Caillou, Invalides, Saint-Germain-des-Prés, Saint-Thomas-d'Aquin, à Paris 06e / 07e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

Gros-Caillou · Invalides · Saint-Germain-des-Prés · Saint-Thomas-d'AquinBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Rue de Grenelle, 75007 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026
Bureaux d’agencement ancien · BUR1486,17 €par m² pondéré/an
Bureaux d’agencement récent · BUR2630,06 €par m² pondéré/an
Points d’adresse retenus2113 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

SecteurPoints d’adresseBUR1BUR2BUR3*
484426,20 €551,10 €413,00 €
580488,90 €657,60 €470,80 €
647588,70 €724,30 €535,60 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (84 × 426,20 + 80 × 488,90 + 47 × 588,70) ÷ 211 = 486,17 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

AdresseArrondissementSectionSecteur
1 RUE DE GRENELLE6eBI6
2 RUE DE GRENELLE6eBI6
3 RUE DE GRENELLE6eBI6
4 RUE DE GRENELLE6eBI6
5 RUE DE GRENELLE6eBI6
6 RUE DE GRENELLE6eBI6
7 RUE DE GRENELLE6eBI6
8 RUE DE GRENELLE6eBI6
9 RUE DE GRENELLE7eAF6
10 RUE DE GRENELLE6eBI6
11 RUE DE GRENELLE7eAF6
12 RUE DE GRENELLE7eAE6
13 RUE DE GRENELLE7eAF6
13b RUE DE GRENELLE7eAF6
14 RUE DE GRENELLE7eAE6
15 RUE DE GRENELLE7eAF6
16 RUE DE GRENELLE7eAE6
17 RUE DE GRENELLE7eAF6
18 RUE DE GRENELLE7eAE6
20 RUE DE GRENELLE7eAE6
21 RUE DE GRENELLE7eAF6
22 RUE DE GRENELLE7eAE6
23 RUE DE GRENELLE7eAF6
24 RUE DE GRENELLE7eAE6
25 RUE DE GRENELLE7eAF6
25b RUE DE GRENELLE7eAF6
26 RUE DE GRENELLE7eAE6
27 RUE DE GRENELLE7eAF6
28 RUE DE GRENELLE7eAE6
29 RUE DE GRENELLE7eAF6
30 RUE DE GRENELLE7eAE6
31 RUE DE GRENELLE7eAF6
32 RUE DE GRENELLE7eAE6
33 RUE DE GRENELLE7eAE6
34 RUE DE GRENELLE7eAE6
35 RUE DE GRENELLE7eAE6
36 RUE DE GRENELLE7eAE6
37 RUE DE GRENELLE7eAE6
38 RUE DE GRENELLE7eAE6
39 RUE DE GRENELLE7eAE6
40 RUE DE GRENELLE7eAE6
41 RUE DE GRENELLE7eAE6
42 RUE DE GRENELLE7eAE6
42b RUE DE GRENELLE7eAE6
44 RUE DE GRENELLE7eAE6
46 RUE DE GRENELLE7eAE6
48 RUE DE GRENELLE7eAE6
49 RUE DE GRENELLE7eAL5
51 RUE DE GRENELLE7eAL5
53 RUE DE GRENELLE7eAL5
55 RUE DE GRENELLE7eAL5
57 RUE DE GRENELLE7eAL5
57A RUE DE GRENELLE7eAL5
59 RUE DE GRENELLE7eAL5
60 RUE DE GRENELLE7eAL5
61 RUE DE GRENELLE7eAL5
62 RUE DE GRENELLE7eAL5
63 RUE DE GRENELLE7eAL5
64 RUE DE GRENELLE7eAL5
65 RUE DE GRENELLE7eAL5
66 RUE DE GRENELLE7eAL5
67 RUE DE GRENELLE7eAL5
68 RUE DE GRENELLE7eAL5
69 RUE DE GRENELLE7eAL5
70 RUE DE GRENELLE7eAL5
71 RUE DE GRENELLE7eAL5
72 RUE DE GRENELLE7eAL5
73 RUE DE GRENELLE7eAL5
74 RUE DE GRENELLE7eAL5
75 RUE DE GRENELLE7eAL5
76 RUE DE GRENELLE7eAL5
77 RUE DE GRENELLE7eAL5
77b RUE DE GRENELLE7eAL5
78 RUE DE GRENELLE7eAL5
79 RUE DE GRENELLE7eAL5
80 RUE DE GRENELLE7eAL5
81 RUE DE GRENELLE7eAL5
82 RUE DE GRENELLE7eAL5
83 RUE DE GRENELLE7eAL5
84 RUE DE GRENELLE7eAL5
84b RUE DE GRENELLE7eAL5
85 RUE DE GRENELLE7eAL5
86 RUE DE GRENELLE7eAL5
87 RUE DE GRENELLE7eAL5
88 RUE DE GRENELLE7eAL5
89 RUE DE GRENELLE7eAL5
90 RUE DE GRENELLE7eAL5
91 RUE DE GRENELLE7eAL5
92 RUE DE GRENELLE7eAM5
94 RUE DE GRENELLE7eAM5
95 RUE DE GRENELLE7eAY4
96 RUE DE GRENELLE7eAM5
97 RUE DE GRENELLE7eAY4
98 RUE DE GRENELLE7eAM5
99 RUE DE GRENELLE7eAY4
100 RUE DE GRENELLE7eAM5
101 RUE DE GRENELLE7eAY4
101b RUE DE GRENELLE7eAY4
102 RUE DE GRENELLE7eAM5
103 RUE DE GRENELLE7eAY4
103b RUE DE GRENELLE7eAY4
104 RUE DE GRENELLE7eAM5
105 RUE DE GRENELLE7eAY4
106 RUE DE GRENELLE7eAM5
106b RUE DE GRENELLE7eAM5
107 RUE DE GRENELLE7eAY4
108 RUE DE GRENELLE7eAX4
109 RUE DE GRENELLE7eAY4
110 RUE DE GRENELLE7eAX4
111 RUE DE GRENELLE7eAY4
112 RUE DE GRENELLE7eAX4
113 RUE DE GRENELLE7eAY4
114 RUE DE GRENELLE7eAX4
115 RUE DE GRENELLE7eAY4
116 RUE DE GRENELLE7eAX4
117 RUE DE GRENELLE7eAY4
118 RUE DE GRENELLE7eAX4
119 RUE DE GRENELLE7eAY4
120 RUE DE GRENELLE7eAX4
121 RUE DE GRENELLE7eAY4
121b RUE DE GRENELLE7eAY4
122 RUE DE GRENELLE7eAX4
123 RUE DE GRENELLE7eAY4
124 RUE DE GRENELLE7eAX4
125 RUE DE GRENELLE7eAY4
126 RUE DE GRENELLE7eAX4
127 RUE DE GRENELLE7eAY4
127b RUE DE GRENELLE7eAZ4
128 RUE DE GRENELLE7eAX4
129 RUE DE GRENELLE7eAZ4
130 RUE DE GRENELLE7eAX4
132 RUE DE GRENELLE7eAX4
133 RUE DE GRENELLE7eBY5
134 RUE DE GRENELLE7eAX4
135 RUE DE GRENELLE7eBY5
136 RUE DE GRENELLE7eAW4
136b RUE DE GRENELLE7eAW4
137 RUE DE GRENELLE7eBY5
138 RUE DE GRENELLE7eAW4
138b RUE DE GRENELLE7eAW4
140 RUE DE GRENELLE7eAW4
142 RUE DE GRENELLE7eAW4
142b RUE DE GRENELLE7eAW4
143 RUE DE GRENELLE7eBY5
144 RUE DE GRENELLE7eAW4
145 RUE DE GRENELLE7eBY5
145b RUE DE GRENELLE7eBY5
146 RUE DE GRENELLE7eAV4
147 RUE DE GRENELLE7eBY5
147D RUE DE GRENELLE7eBY5
148 RUE DE GRENELLE7eAV4
149 RUE DE GRENELLE7eBY5
150 RUE DE GRENELLE7eAV4
151 RUE DE GRENELLE7eBY5
152 RUE DE GRENELLE7eAV4
153 RUE DE GRENELLE7eBY5
155 RUE DE GRENELLE7eBY5
156 RUE DE GRENELLE7eBZ4
157 RUE DE GRENELLE7eBY5
158 RUE DE GRENELLE7eBZ4
159 RUE DE GRENELLE7eBY5
160 RUE DE GRENELLE7eBZ4
161 RUE DE GRENELLE7eBY5
162 RUE DE GRENELLE7eBZ4
163 RUE DE GRENELLE7eBY5
164 RUE DE GRENELLE7eBZ4
164b RUE DE GRENELLE7eBZ4
165 RUE DE GRENELLE7eBY5
166 RUE DE GRENELLE7eBZ4
167 RUE DE GRENELLE7eBY5
168 RUE DE GRENELLE7eBZ4
169 RUE DE GRENELLE7eBY5
170 RUE DE GRENELLE7eBZ4
170b RUE DE GRENELLE7eBZ4
171 RUE DE GRENELLE7eBY5
172 RUE DE GRENELLE7eBZ4
172b RUE DE GRENELLE7eBZ4
172P RUE DE GRENELLE7eBZ4
173 RUE DE GRENELLE7eBY5
174 RUE DE GRENELLE7eBZ4
175 RUE DE GRENELLE7eBY5
176 RUE DE GRENELLE7eBZ4
177 RUE DE GRENELLE7eBY5
178 RUE DE GRENELLE7eBZ4
180 RUE DE GRENELLE7eBZ4
180b RUE DE GRENELLE7eBZ4
182 RUE DE GRENELLE7eBZ4
183 RUE DE GRENELLE7eBW5
184 RUE DE GRENELLE7eBZ4
185 RUE DE GRENELLE7eBW5
186 RUE DE GRENELLE7eBZ4
187 RUE DE GRENELLE7eBW5
188 RUE DE GRENELLE7eCD4
190 RUE DE GRENELLE7eCD4
192 RUE DE GRENELLE7eCD4
194 RUE DE GRENELLE7eCD4
195 RUE DE GRENELLE7eBW5
196 RUE DE GRENELLE7eCD4
197 RUE DE GRENELLE7eBW5
198 RUE DE GRENELLE7eCD4
199 RUE DE GRENELLE7eBW5
201 RUE DE GRENELLE7eBW5
202 RUE DE GRENELLE7eCD4
204 RUE DE GRENELLE7eCD4
206 RUE DE GRENELLE7eCD4
208 RUE DE GRENELLE7eCD4
208b RUE DE GRENELLE7eCD4
210 RUE DE GRENELLE7eCD4
212 RUE DE GRENELLE7eCD4
214 RUE DE GRENELLE7eCD4
218 RUE DE GRENELLE7eCD4

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Rue de Grenelle, 75007 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Rue de Grenelle

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m
Prix médian de la sélection10 161 €par m² vendu
Prix moyen de la sélection11 459 €par m² vendu
Effectif retenu46ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Rue de Grenelle, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF
  1. Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
  2. Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
  3. Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
  4. Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
  5. Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux

Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

1. Le bien2. Le projet3. Vos coordonnées
Informations complémentaires

Informations complémentaires

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

Décrire votre projet

Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.

Convenir d’un rendez-vous

Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

Demander une visite de mes locaux

Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

VoieBUR1BUR2Adresses retenues
Rue de Grenelle486,17 €630,06 €211
Cité Martignac426,20 €551,10 €11
Rue de Talleyrand426,20 €551,10 €10
Rue de Bourgogne434,16 €564,62 €63
Rue de Champagny426,20 €551,10 €5
Rond-point du Bleuet de FranceNon calculéNon calculé0

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Rue de Grenelle, 75007 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Rue de Grenelle, 75006 / 75007 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Rue de Grenelle sont séparées des autres établissements situés à proximité.

0 établissements rattachés à la rue89 autres établissements à 500 m maximum
Restaurants et restauration rapide32

À proximité, dans un rayon de 500 m (32)

Cafés et bars13

À proximité, dans un rayon de 500 m (13)

Commerces alimentaires10

À proximité, dans un rayon de 500 m (10)

Pharmacies3

À proximité, dans un rayon de 500 m (3)

Banques2

À proximité, dans un rayon de 500 m (2)

Bureaux de poste1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Parkings1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Hôtels et hébergements6

À proximité, dans un rayon de 500 m (6)

Coworkings1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Autres commerces et services20

À proximité, dans un rayon de 500 m (20)

Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Rue de Grenelle, 75007 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Rue de Grenelle, 75007 Paris

Arrondissements
06e, 07e
Quartiers
Gros-Caillou, Invalides, Saint-Germain-des-Prés, Saint-Thomas-d'Aquin
Longueur de la voie
2250 m
Largeur de référence
10 m

Rue de Grenelle s’étend de place Michel Debré, 2 et rue du Dragon, 44 à avenue de La Bourdonnais, 83. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

Chemin de l'ancien village de Grenelle, qui devait son nom à une garenne dépendant de l'abbaye de Sainte-Geneviève.

Histoire de la voie

Elle est indiquée sur l'arpentage de 1529, mais existait à l'état de chemin au XIVe siècle : c'était le chemin Neuf. Elle aurait aussi porté à cette époque les noms de chemin aux Vaches, chemin de la Justice ou du Gibet et petit chemin du Port. Au XVe siècle, on l'appelait grand chemin des Vaches, grand chemin de Garnelle ; au XVIIe siècle : chemin de la Forest, petit chemin de Grenelle. Plus tard, on l'a dénommée rue Garanella, chemin de Guarnelles et rue de Guernelles.

Étudier des bureaux Rue de Grenelle, 75006 / 75007 Paris : partir du bien et de son environnement

Rue de Grenelle appartient au quartier Gros-Caillou, Invalides, Saint-Germain-des-Prés, Saint-Thomas-d'Aquin. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre place Michel Debré, 2 et rue du Dragon, 44 et avenue de La Bourdonnais, 83. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 211 points d’adresse pour cette voie, dans 3 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Rue de Grenelle comprennent Varenne, Invalides, La Tour Maubourg. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 46 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Rue de Grenelle, 75007 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Rue de Grenelle et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 6e

Emplois dans l’arrondissement45 871
Habitants40 389
Emplois par habitant1,1
Établissements actifs6 216
Part de l’emploi salarié85,1 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services90,0 %
Administration, enseignement, santé6,2 %
Industrie2,5 %
Construction1,2 %
1 à 9 salariés76,3 %
10 salariés ou plus14,6 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Contexte de Paris 7e

Emplois dans l’arrondissement71 008
Habitants48 015
Emplois par habitant1,5
Établissements actifs7 288
Part de l’emploi salarié88,2 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services89,7 %
Administration, enseignement, santé6,4 %
Industrie1,9 %
Construction1,9 %
1 à 9 salariés76,4 %
10 salariés ou plus13,0 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Rue de Grenelle, 75007 Paris

L’étude de Rue de Grenelle distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

211 adresses rattachées à 3 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

46 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

Demander une étude du loyer

Temps d’accès et itinéraires depuis Rue de Grenelle, 75007 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Gare de LyonGare du NordGare MontparnasseGare Saint-LazareLa DéfenseAéroport Paris-OrlyAéroport Paris-Charles-de-Gaulle

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Rue de Grenelle, 75007 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 6e — 2e circonscription

Tarif normal 202621,99 €/m²
Tarif réduit 2026*10,94 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal4 398,00 €/an

Paris 7e — 1re circonscription

Tarif normal 202626,11 €/m²
Tarif réduit 2026*12,98 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal5 222,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Rue de Grenelle, 75007 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus211
Sections cadastrales rattachées14
Longueur officielle de la voie2250 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 6e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue de Grenelle.

Avant 191965,3 %
De 1919 à 194513,0 %
De 1946 à 197010,4 %
De 1971 à 19907,1 %
De 1991 à 20053,1 %
De 2006 à maintenant1,0 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 6e, qui cite l’INSEE.

Ancienneté des résidences principales — Paris 7e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue de Grenelle.

Avant 191953,5 %
De 1919 à 194519,7 %
De 1946 à 197012,2 %
De 1971 à 19909,9 %
De 1991 à 20053,5 %
De 2006 à maintenant1,2 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 7e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Rue de Grenelle, 75007 Paris

Gros-Caillou, Invalides, Saint-Germain-des-Prés, Saint-Thomas-d'Aquin : le cadre local de vos bureaux

Rue de Grenelle se rattache au quartier Gros-Caillou, Invalides, Saint-Germain-des-Prés, Saint-Thomas-d'Aquin. La voie est décrite entre place Michel Debré, 2 et rue du Dragon, 44 et avenue de La Bourdonnais, 83.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Varenne, Invalides permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

Consulter les commerces et services de cette rue

Rues à proximité

Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

Gestion locative à Paris 7e

De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.

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Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Rue de Grenelle, 75007 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Rue de Grenelle ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 211 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

46 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Rue de Grenelle ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris

Choisissez l’arrondissement de votre bien pour préparer votre demande d’Estimation prix loyer :

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Gestion Locaux Bureaux

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Données cartographiques © OpenStreetMap contributors. Géométrie et nomenclature : Ville de Paris, ODbL. Maquette de référence : Estimation prix loyer bureau Paris 1er — GLB.

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