Repères fiscaux calculés par GLB
Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.
Demander une estimationESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Rue de Tunis
Rue de Tunis se situe dans le quartier Sainte-Marguerite, à Paris 11e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.
CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026
GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.
Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.
| Secteur | Points d’adresse | BUR1 | BUR2 | BUR3* |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 17 | 361,30 € | 438,40 € | 367,90 € |
Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».
Calcul du repère BUR1 : (17 × 361,30) ÷ 17 = 361,30 €/m² pondéré/an.
Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.
| Adresse | Arrondissement | Section | Secteur |
|---|---|---|---|
| 1 RUE DE TUNIS | 11e | CN | 3 |
| 2 RUE DE TUNIS | 11e | CN | 3 |
| 3 RUE DE TUNIS | 11e | CN | 3 |
| 4 RUE DE TUNIS | 11e | CN | 3 |
| 5 RUE DE TUNIS | 11e | CN | 3 |
| 5b RUE DE TUNIS | 11e | CN | 3 |
| 6 RUE DE TUNIS | 11e | CN | 3 |
| 7 RUE DE TUNIS | 11e | CN | 3 |
| 8 RUE DE TUNIS | 11e | CN | 3 |
| 8b RUE DE TUNIS | 11e | CN | 3 |
| 9 RUE DE TUNIS | 11e | CN | 3 |
| 10 RUE DE TUNIS | 11e | CN | 3 |
| 11 RUE DE TUNIS | 11e | CN | 3 |
| 12 RUE DE TUNIS | 11e | CN | 3 |
| 13 RUE DE TUNIS | 11e | CN | 3 |
| 14 RUE DE TUNIS | 11e | CN | 3 |
| 15 RUE DE TUNIS | 11e | CN | 3 |
Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.
Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.
SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE
Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.
100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.
Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.
Renseignez une surface positive et une hypothèse de loyer positive ou nulle, dans les limites indiquées.
VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF
Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.
Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.
Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Rue de Tunis, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.
Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.
Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.
COMPRENDRE LES CHIFFRES
Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.
Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.
Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.
La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.
Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.
VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE
Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.
ÉTUDE SUR PLACE
La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.
Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.
Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.
Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.
Demander une visite de mes locaux
Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.
Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.
| Voie | BUR1 | BUR2 | Adresses retenues |
|---|---|---|---|
| Rue de Tunis | 361,30 € | 438,40 € | 17 |
| Rue de Bouvines | 361,30 € | 438,40 € | 4 |
| Avenue de Bouvines | 361,30 € | 438,40 € | 16 |
| Impasse Morlet | 361,30 € | 438,40 € | 6 |
| Avenue de Taillebourg | 386,02 € | 481,33 € | 21 |
| Place de la Nation | 407,66 € | 518,90 € | 28 |
Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.
Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.
Env. 204 m à vol d’oiseau
Localiser la stationEnv. 258 m à vol d’oiseau
Localiser la stationEnv. 268 m à vol d’oiseau
Localiser la stationEnv. 473 m à vol d’oiseau
Localiser la stationEnv. 560 m à vol d’oiseau
Localiser la stationEnv. 662 m à vol d’oiseau
Localiser la stationSource : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.
VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES
Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Rue de Tunis sont séparées des autres établissements situés à proximité.
16 Avenue Philippe Auguste
Voir sur la carte7 Avenue Philippe Auguste
Voir sur la carte7 Avenue Philippe Auguste
Voir sur la carte9 Avenue Philippe Auguste
Voir sur la carte3 Avenue Philippe Auguste
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Voir sur la carte17 Avenue Philippe Auguste
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Voir sur la carte275 Boulevard Voltaire, 75011
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Voir sur la carte14 Avenue de Bouvines, 75011 Paris
Voir sur la carte84 Rue de Montreuil, 75011 Paris
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Voir sur la carte103 Rue de Montreuil
Voir sur la carte101 Rue de Montreuil
Voir sur la carte Site de l’établissement3 Avenue de Taillebourg, 75020 Paris
Voir sur la carte123 Rue de Montreuil
Voir sur la carte276 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
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Voir sur la carte253 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
Voir sur la carte319 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte317 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75011
Voir sur la carte110 Rue de Montreuil
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Voir sur la carte135 Rue de Montreuil, 75011 Paris
Voir sur la carte272 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte76 Rue de Montreuil
Voir sur la carte Site de l’établissement3 Avenue du Trône, 75011 Paris
Voir sur la carte270 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte15 Rue Chevreul
Voir sur la carte7 Avenue du Trône
Voir sur la carte Site de l’établissement1 Rue d'Avron, 75020 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement43 Avenue Philippe Auguste
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Voir sur la carte30 Place de la Nation, 75012 Paris
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Voir sur la carte52 Boulevard de Charonne, 75020 Paris
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Voir sur la carte28 bis Place de la Nation, 75012
Voir sur la carte Site de l’établissement4 Avenue du Trône, 75012 Paris
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Voir sur la carte8 Rue d'Avron, 75020
Voir sur la carte8 Avenue du Trône, 75012 Paris
Voir sur la carte11 Rue d'Avron, 75020
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Voir sur la carte Site de l’établissement9 Rue Jaucourt, 75012 Paris
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Voir sur la carte21 Rue Fabre d'Églantine
Voir sur la carte52 Avenue Philippe Auguste
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Voir sur la carte1 Cours de Vincennes, 75020 Paris
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Voir sur la carte54 Avenue Philippe Auguste
Voir sur la carte291 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte Site de l’établissement25 Avenue du Bel Air
Voir sur la carte Site de l’établissement252 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte225 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
Voir sur la carte84 Boulevard de Charonne, 75020 Paris
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte248 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte86 Boulevard de Charonne, 75020
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
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Voir sur la carte7 Rue de Lagny, 75020 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte62 Rue de Montreuil, 75011
Voir sur la carte Site de l’établissement246 ter Rue du Faubourg Saint-Antoine
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Voir sur la carte4 Rue Jaucourt, 75012
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte27 Rue des Boulets, 75011 Paris
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Voir sur la carte21 Rue de Picpus
Voir sur la carte Site de l’établissement44 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris
Voir sur la carte6 Rue Fabre d'Églantine
Voir sur la carte215 bis Boulevard Voltaire, 75011 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement10 Cours de Vincennes, 75020 Paris
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Voir sur la carte64 Rue Alexandre Dumas, 75011
Voir sur la carte240 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement52 Rue de Montreuil, 75011 Paris
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Voir sur la carte213 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
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Voir sur la carte18 Rue des Haies, 75020
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Voir sur la carte53 rue de Montreuil, 75011 Paris
Voir sur la carte50 Rue de Montreuil, 75011 Paris
Voir sur la carte29 Rue de Picpus, 75012
Voir sur la carte Site de l’établissement110 boulevard de Charonne
Voir sur la carte Site de l’établissement81 Boulevard de Charonne, 75011 Paris
Voir sur la carte23 Rue des Vignoles, 75020 Paris
Voir sur la carte40 Rue des Boulets
Voir sur la carte Site de l’établissement20 Cours de Vincennes, 75012
Voir sur la carte273 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte17 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte230 Boulevard Voltaire, 75011
Voir sur la carte14 Avenue Philippe Auguste
Voir sur la carte Site de l’établissement4 Avenue Philippe Auguste, 75011 Paris
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Voir sur la carte100 Rue de Montreuil
Voir sur la carte113 Rue de Montreuil
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Voir sur la carte2 Place de la Nation, 75012 Paris
Voir sur la carte25 Boulevard de Charonne, 75011 Paris
Voir sur la carte307 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75011 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement21 Boulevard de Charonne, 75011 Paris
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Voir sur la carte74 Rue de Montreuil
Voir sur la carte266 Rue du Faubourg Saint-Antoine
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Voir sur la carte299 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75011 Paris
Voir sur la carte129 Boulevard Diderot, 75012 Paris 12eme Arrondissement
Voir sur la carte8 Avenue Dorian, 75012 Paris
Voir sur la carte26 Place de la Nation, 75012
Voir sur la carte Site de l’établissement168 Boulevard Diderot, 75012 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement3 Rue de Lagny, 75020 Paris 20eme Arrondissement
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Voir sur la carte6 Rue Planchat, 75020 Paris 20eme Arrondissement
Voir sur la carte57 Avenue Philippe Auguste, 75011 Paris
Voir sur la carte287 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte60 Rue de Montreuil, 75011 Paris
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Voir sur la carte6 Cours de Vincennes, 75012 Paris
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Voir sur la carte59 Rue De Montreuil, 75011 Paris 11eme Arrondissement
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Voir sur la carte46 Rue de Buzenval, 75020
Voir sur la carte46 Rue de Buzenval
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Voir sur la carte8 Avenue Philippe Auguste
Voir sur la carte11 Avenue Philippe Auguste
Voir sur la carte13 Avenue Philippe Auguste
Voir sur la carte13 bis Avenue Philippe Auguste
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Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte121 Rue de Montreuil
Voir sur la carte121 Rue de Montreuil
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Voir sur la cartePlace de la Nation (numéro non renseigné)
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
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Voir sur la carte7 Rue des Immeubles Industriels
Voir sur la carte249 Boulevard Voltaire
Voir sur la carte15 Rue des Immeubles Industriels
Voir sur la carte Site de l’établissement249 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement270 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte72 Rue de Montreuil
Voir sur la carte Site de l’établissement34 Boulevard de Charonne
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
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Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte3 Rue des Grands Champs, 75020 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement70 Rue de Montreuil, 75011 Paris
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte Site de l’établissement52 Boulevard de Charonne, 75020 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement30 Place de la Nation, 75012 Paris
Voir sur la carte3 Rue d'Avron, 75020
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
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Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte28 Place de la Nation, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement9 Rue d'Avron, 75020
Voir sur la carte22 Place de la Nation, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement24 Place de la Nation, 75012 Paris
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
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Voir sur la carte Site de l’établissement229 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
Voir sur la carte53 Avenue Philippe Auguste
Voir sur la carte Site de l’établissement17 Rue d'Avron, 75020
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte65 Boulevard de Charonne, 75011 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte2 Rue Marguerite Gonnet
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte13 Cours de Vincennes, 75020 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement240 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carteBoulevard Picpus (numéro non renseigné)
Voir sur la carte17 Cours de Vincennes
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte Site de l’établissement21 Rue de Picpus, 75012 Paris
Voir sur la carte281 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte49 Rue du Sergent Bauchat, 75012
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte25 Rue des Grands Champs, 75020
Voir sur la carte234 Boulevard Voltaire, 75011
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte Site de l’établissement234 Boulevard Voltaire, 75011
Voir sur la carte78 Rue du Rendez-Vous, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement45 Rue de Buzenval, 75020 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement39, 75020
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte211 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
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Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte142 Boulevard Diderot, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement72 Rue du Rendez-Vous, 75012 Paris
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Voir sur la carte264 Boulevard Voltaire
Voir sur la carte2 Place de la Nation
Voir sur la carte305 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte20 Place de la Nation, 75012
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
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Voir sur la carte238 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte Site de l’établissement5 Place de la Nation
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte3 Place de la Nation
Voir sur la carte Site de l’établissement1 Place de la Nation
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Voir sur la carte252 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement75020
Voir sur la carte Site de l’établissementAucun établissement de cette catégorie n’est renseigné dans les données retenues pour ce périmètre. Cela ne signifie pas qu’il n’en existe aucun.
Adresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte Site de l’établissement247 Boulevard Voltaire
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Voir sur la carte28 bis Place de la Nation, 75012
Voir sur la carte Site de l’établissement5-7 Rue d'Avron, 75020
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
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Voir sur la carte24 Avenue du Bel Air
Voir sur la carte289 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75011
Voir sur la carte Site de l’établissement223 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
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Voir sur la carte Site de l’établissement8 Cours de Vincennes, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
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Voir sur la carte Site de l’établissement10 Avenue du Bel Air
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte Site de l’établissement8 Avenue Philippe Auguste
Voir sur la carte18 bis Avenue Philippe Auguste
Voir sur la carte7 Avenue Philippe Auguste
Voir sur la carte5 Avenue Philippe Auguste
Voir sur la carte18 bis Avenue Philippe Auguste
Voir sur la carte9 Place de la Nation, Paris
Voir sur la carte13 Avenue Philippe Auguste
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte13 bis Avenue Philippe Auguste
Voir sur la carte15 Avenue Philippe Auguste
Voir sur la carte Site de l’établissement111 Rue de Montreuil
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Voir sur la carte24 Avenue Philippe Auguste
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Voir sur la carte25 Avenue Philippe Auguste
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Voir sur la carte106 Rue de Montreuil
Voir sur la carte106 Rue de Montreuil
Voir sur la carte280 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
Voir sur la carte25 Avenue Philippe Auguste
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte106 Rue de Montreuil
Voir sur la carte123 Rue de Montreuil
Voir sur la carte Site de l’établissement93 bis Rue de Montreuil
Voir sur la carte13 Place de la Nation
Voir sur la carte Site de l’établissement129 Rue de Montreuil
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Voir sur la carte12 Rue des Immeubles Industriels
Voir sur la carte Site de l’établissement12 Rue des Immeubles Industriels
Voir sur la carte Site de l’établissement112 Rue de Montreuil, 75011 Paris
Voir sur la carte309 Rue du Faubourg Saint-Antoine
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Voir sur la carte133 Rue de Montreuil
Voir sur la carte116 Rue de Montreuil
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Voir sur la carte276 Rue du Faubourg Saint-Antoine
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Voir sur la carte274 Rue du Faubourg Saint-Antoine
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Voir sur la carte19 Boulevard de Charonne, 75011
Voir sur la carte23 Boulevard de Charonne, 75011 Paris
Voir sur la carte307 Rue du Faubourg Saint-Antoine
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Voir sur la carte305 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte243 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement14 Rue Chevreul
Voir sur la carte37 boulevard de Charonne
Voir sur la carte Site de l’établissement37 Boulevard de Charonne
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Voir sur la carte Site de l’établissement243 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
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Voir sur la carte4 Passage du Trône, 75011 Paris
Voir sur la carte303 Rue du Faubourg Saint-Antoine
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Voir sur la carte9 Boulevard De Charonne, 75011 Paris 11eme Arrondissement
Voir sur la carte Site de l’établissement36 Boulevard de Charonne, 75020 Paris 20eme Arrondissement
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Voir sur la carte264 Rue du Faubourg Saint-Antoine
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Voir sur la carte3 Rue de Picpus, 75012 Paris
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Voir sur la carte241 Boulevard Voltaire, 75011
Voir sur la carte7 Boulevard de Charonne, 75011 Paris
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Voir sur la carte131 Boulevard Diderot, 75012 Paris
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Voir sur la carte6 Rue des Grands Champs
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Voir sur la carte68 Rue de Montreuil, 75011 Paris
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Voir sur la carte68 Rue de Montreuil, 75011 Paris
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Voir sur la carte299 Rue du Faubourg Saint-Antoine
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Voir sur la carte297 Rue du Faubourg Saint-Antoine
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Voir sur la carte2 Rue de Picpus, 75012 Paris
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Voir sur la carte10 Rue de Picpus, 75012 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement62 boulevard de Charonne
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Voir sur la carte18 Rue Boulets, 75011 Paris
Voir sur la carte29 Avenue du Bel Air, 75012 Paris 12eme Arrondissement
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Voir sur la carte15 Rue d'Avron, 75020
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Voir sur la carte295 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte20 Rue Fabre d'Églantine
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Voir sur la carte Site de l’établissement14 Rue Auger
Voir sur la carte12 Rue d'Avron, 75020
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Voir sur la carte14 Rue d'Avron, 75020
Voir sur la carte27 Avenue du Bel Air, 75012 Paris
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Voir sur la carte5 Cours de Vincennes
Voir sur la carte Site de l’établissement158 Boulevard Diderot, 75012 Paris
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Voir sur la carte291 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte2 Rue des Haies, 75020
Voir sur la carte250 Rue du Faubourg Saint-Antoine
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Voir sur la carte16 Rue Fabre d'Églantine
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Voir sur la carte5 Rue des Haies, 75020 Paris
Voir sur la carte23 Rue Voltaire
Voir sur la carte Site de l’établissement160 Boulevard Diderot, 75012 Paris
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Voir sur la carte9 - 11 Cours de Vincennes, 75020 Paris
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Voir sur la carteRue de Lagny, 75011 (numéro non renseigné)
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Voir sur la carte Site de l’établissement90 Boulevard de Charonne, 75020 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement7 Rue Marguerite Gonnet
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Voir sur la carte7 bis Rue Fabre d'Églantine
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Voir sur la carte4 Cours de Vincennes, 75020 Paris
Voir sur la carte283 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte7 Rue de Lagny, 75020 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement244 Rue du Faubourg Saint-Antoine
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Voir sur la carte6 Cours de Vincennes, 75012 Paris
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Voir sur la carte238 Boulevard Voltaire, 75011
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Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
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Voir sur la carte Site de l’établissement26 Rue d'Avron, 75020 Paris 20eme Arrondissement
Voir sur la carte Site de l’établissement31 Rue d'Avron, 75020
Voir sur la carte49 Rue du Sergent Bauchat, 75012
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte11 Rue Dorian, 75012 Paris
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte62 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris
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Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte80 Rue du Rendez-Vous, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement13 Avenue du Bel Air
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Voir sur la carte13 Avenue du Bel Air, 75012 Paris
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Voir sur la carte75020
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Voir sur la carte Site de l’établissement78 Rue du Rendez-Vous, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement16 Cours de Vincennes, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte Site de l’établissement232 Boulevard Voltaire, 75011
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Voir sur la carte Site de l’établissement76 Rue du Rendez-Vous, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte Site de l’établissement30 Rue Claude Tillier
Voir sur la carte Site de l’établissement236 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
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Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte73 – 75 Avenue Philippe Auguste, 75011 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
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Voir sur la carte Site de l’établissement10 Rue de Buzenval, 75020
Voir sur la carte42 Rue des Boulets, 75011 Paris
Voir sur la carte16 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement273 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte72 Rue du Rendez-Vous, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement43 Rue d'Avron, 75020
Voir sur la carteSource : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.
« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.
Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.
VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT
Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.
Rue de Tunis s’étend de place de la Nation, 7 à rue de Montreuil, 92. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.
Capitale de la Tunisie ; souvenir de la mort de Saint-Louis ; voisinage de la place de la Nation décorée d'une statue de ce roi.
Précédemment rue des Ormeaux. Elle est indiquée sur le plan de Jaillot (1775).
Étudier des bureaux Rue de Tunis, 75011 Paris : partir du bien et de son environnement
Rue de Tunis appartient au quartier Sainte-Marguerite. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.
La voie est décrite entre place de la Nation, 7 et rue de Montreuil, 92. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.
Le croisement cadastral GLB retient 17 points d’adresse pour cette voie, dans 1 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.
Les stations les plus proches du point de référence de Rue de Tunis comprennent Nation, Avron, Nation. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.
Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.
L’étude des ventes immobilières retient 122 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.
Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.
Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.
Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.
La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Rue de Tunis et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.
Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.
L’étude de Rue de Tunis distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.
17 adresses rattachées à 1 secteur(s) d’évaluation.
122 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.
Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.
Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.
Demander une étude du loyerLes distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.
Env. 204 m à vol d’oiseau.
Vérifier l’itinéraire à piedEnv. 258 m à vol d’oiseau.
Vérifier l’itinéraire à piedEnv. 268 m à vol d’oiseau.
Vérifier l’itinéraire à piedLiens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.
La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.
Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.
La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.
Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.
Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.
Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue de Tunis.
Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 11e, qui cite l’INSEE.
Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.
Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.
Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.
Rue de Tunis se rattache au quartier Sainte-Marguerite. La voie est décrite entre place de la Nation, 7 et rue de Montreuil, 92.
Les accès par Nation, Avron permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.
Consulter les commerces et services de cette rueDécouvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.
De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.
Étudier l’adresse, la surface utile, la configuration, l’état et les conditions de location envisagées.
Présenter le bien, organiser les visites et examiner les candidatures pour préparer la location.
Échanger avec le cabinet sur les missions de gestion et les besoins propres à votre patrimoine.
GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.
Les repères fiscaux GLB proviennent de 17 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.
Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.
Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.
Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.
122 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.
Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.
Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.
Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.
Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.
Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.
Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.
Choisissez l’arrondissement de votre bien pour préparer votre demande d’Estimation prix loyer :