Repères fiscaux calculés par GLB
Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.
Demander une estimationESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Impasse Mousset
Impasse Mousset se situe dans le quartier Picpus, à Paris 12e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.
CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026
GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.
Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.
| Secteur | Points d’adresse | BUR1 | BUR2 | BUR3* |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 23 | 361,30 € | 438,40 € | 367,90 € |
Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».
Calcul du repère BUR1 : (23 × 361,30) ÷ 23 = 361,30 €/m² pondéré/an.
Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.
| Adresse | Arrondissement | Section | Secteur |
|---|---|---|---|
| 1 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 2 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 3 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 5 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 6 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 8 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 9 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 10 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 11 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 12 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 13 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 14 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 15 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 16 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 17 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 18 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 19 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 22 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 23 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 24 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 25 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 26 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
| 27 IMP MOUSSET | 12e | CO | 3 |
Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.
Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.
SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE
Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.
100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.
Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.
Renseignez une surface positive et une hypothèse de loyer positive ou nulle, dans les limites indiquées.
VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF
Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.
Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.
Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Impasse Mousset, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.
Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.
Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.
COMPRENDRE LES CHIFFRES
Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.
Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.
Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.
La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.
Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.
VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE
Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.
ÉTUDE SUR PLACE
La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.
Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.
Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.
Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.
Demander une visite de mes locaux
Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.
Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.
| Voie | BUR1 | BUR2 | Adresses retenues |
|---|---|---|---|
| Impasse Mousset | 361,30 € | 438,40 € | 23 |
| Voie A/12 | 361,30 € | 438,40 € | 13 |
| Cour d'Alsace-Lorraine | 361,30 € | 438,40 € | 17 |
| Rue du Sergent Bauchat | 344,59 € | 418,13 € | 45 |
| Rue de Reuilly | 341,43 € | 414,30 € | 140 |
| Place Sarah Monod | 361,30 € | 438,40 € | 3 |
Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.
Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.
Env. 128 m à vol d’oiseau
Localiser la stationEnv. 369 m à vol d’oiseau
Localiser la stationEnv. 429 m à vol d’oiseau
Localiser la stationEnv. 488 m à vol d’oiseau
Localiser la stationEnv. 710 m à vol d’oiseau
Localiser la stationEnv. 710 m à vol d’oiseau
Localiser la stationSource : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.
VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES
Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Impasse Mousset sont séparées des autres établissements situés à proximité.
5 Rue du Sergent Bauchat, 75012 Paris
Voir sur la carte85 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement85 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Voir sur la carte89 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Voir sur la carte91 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Voir sur la carte60 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement60 Rue de Reuilly, 75012 Paris
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Voir sur la carte2 Place Maurice de Fontenay, 75012 Paris
Voir sur la carte2 Place Maurice de Fontenay, 75012 Paris
Voir sur la carte35 Rue du Sergent Bauchat, 75012 Paris
Voir sur la carte28 Rue du Sergent Bauchat, 75012
Voir sur la carte Site de l’établissement28 Rue du Sergent Bauchat, 75012
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Voir sur la carte Site de l’établissement46 Rue Jacques Hillairet, 75012 Paris
Voir sur la carte25 Rue Montgallet, 75012 Paris
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Voir sur la carte25 Rue Montgallet, 75012
Voir sur la carte8 Rue Riesener, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement41 Rue de Reuilly, 75012 Paris
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Voir sur la carte21 Rue de Picpus
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Voir sur la carte Site de l’établissement27 Rue Jacques Hillairet, 75012 Paris
Voir sur la carte4 Rue Jaucourt, 75012
Voir sur la carte29 Rue de Picpus, 75012
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Voir sur la carte10 Rue Eugénie Éboué, 75012 Paris
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Voir sur la carte24 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Voir sur la carte9 Rue Jaucourt, 75012 Paris
Voir sur la carte12 Rue Claude Tillier, 75012 Paris
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Voir sur la carteParis
Voir sur la carte Site de l’établissement79 Boulevard Diderot, 75012 Paris
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Voir sur la carte6 Rue Fabre d'Églantine
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Voir sur la carte Site de l’établissement114 Boulevard Diderot, 75012 Paris
Voir sur la carte17 Rue Claude Tillier, 75012
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Voir sur la carte Site de l’établissement38 Allée Vivaldi, 75012 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement21 Rue Fabre d'Églantine
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Voir sur la carte270 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte272 Rue du Faubourg Saint-Antoine
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Voir sur la carte252 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte248 Rue du Faubourg Saint-Antoine
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Voir sur la carte Site de l’établissement246 ter Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte Site de l’établissement29 Rue de Reuilly
Voir sur la carte6 Rue Montgallet
Voir sur la carte22 Allée Vivaldi
Voir sur la carte Site de l’établissement7 Rue Rondelet, 75012 Paris
Voir sur la carte240 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement291 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte Site de l’établissement317 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75011
Voir sur la carte319 Rue du Faubourg Saint-Antoine
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Voir sur la carte Site de l’établissement181 Rue de Charenton, 75012 Paris
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Voir sur la carte25 Avenue du Bel Air
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Voir sur la carte96 Boulevard Diderot, 75012 Paris
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Voir sur la carte273 Rue du Faubourg Saint-Antoine
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Voir sur la carte Site de l’établissement145 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
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Voir sur la carte168 Boulevard Diderot, 75012 Paris
Voir sur la carte129 Boulevard Diderot, 75012 Paris 12eme Arrondissement
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Voir sur la carte118 Boulevard Diderot, 75012 Paris
Voir sur la carte8 Avenue Dorian, 75012 Paris
Voir sur la carte14 Rue Claude Tillier, 75012 Paris 12eme Arrondissement
Voir sur la carte266 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carteRue de Reuilly (numéro non renseigné)
Voir sur la carte41 Allée Vivaldi, 75012 Paris 12eme Arrondissement
Voir sur la carte2 Place de la Nation, 75012 Paris
Voir sur la carte307 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75011 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement299 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75011 Paris
Voir sur la carte287 Rue du Faubourg Saint-Antoine
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Voir sur la carte Site de l’établissement93 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement62 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Voir sur la carte65 Rue de Reuilly, 75012 Paris
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Voir sur la carte33-35 Rue du Sergent Bauchat, 75012 Paris
Voir sur la carte37 Rue du Sergent Bauchat, 75012
Voir sur la carte38 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement47 Rue Jacques Hillairet, 75012 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement34 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement142 Boulevard Diderot, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement49 Rue du Sergent Bauchat, 75012
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Voir sur la carte Site de l’établissement21 Rue de Picpus, 75012 Paris
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Voir sur la carte19 Rue Montgallet
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Voir sur la carte270 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte73 Boulevard Diderot, 75012 Paris
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Voir sur la carte22 Place de la Nation, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement24 Place de la Nation, 75012 Paris
Voir sur la carte2 Rue Marguerite Gonnet
Voir sur la carte9 Rue Érard, 75012 Paris
Voir sur la carte281 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris
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Voir sur la carte161 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement7 Rue des Immeubles Industriels
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Voir sur la carte2 Passage Emma Calvé
Voir sur la carte Site de l’établissement159 Rue de Charenton, 75012 Paris
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Voir sur la carte92 Boulevard Diderot, 75012 Paris
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Voir sur la carte2 Place de la Nation
Voir sur la carte20 Place de la Nation, 75012
Voir sur la carte305 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte238 Rue du Faubourg Saint-Antoine
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Voir sur la carte Site de l’établissement22 Rue de Reuilly, 75012 Paris
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Voir sur la carte1 Place de la Nation
Voir sur la carte Site de l’établissement3 Place de la Nation
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Voir sur la carte Site de l’établissement30 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissementRue de Reuilly, 75012 Paris (numéro non renseigné)
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Voir sur la carte289 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75011
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Voir sur la carte Site de l’établissement83 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Voir sur la carte85 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement89bis Rue de Reuilly, 75012 Paris
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Voir sur la carte93 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte64 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Voir sur la carte62 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Voir sur la carte64 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Voir sur la carte71 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Voir sur la carte69 Rue de Reuilly, 75012 Paris
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Voir sur la carte61 Rue de Reuilly, 75012 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement33 Rue du Sergent Bauchat, 75012 Paris
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Voir sur la carte40 Rue de Reuilly, 75012 Paris
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Voir sur la carte11 Rue Dorian, 75012 Paris
Voir sur la carte56 Rue Jacques Hillairet, 75012 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement41 Rue Jacques Hillairet, 75012 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement160 Boulevard Diderot, 75012 Paris
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Voir sur la carte49 Rue du Sergent Bauchat, 75012
Voir sur la carte Site de l’établissementParis
Voir sur la carte Site de l’établissement158 Boulevard Diderot, 75012 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement8 Rue Riesener, 75012
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Voir sur la carte8 Rue Riesener, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement21 Rue Montgallet
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Voir sur la carte Site de l’établissement24 Rue Montgallet, 75012
Voir sur la carte124 Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e Arrondissement
Voir sur la carte10 Rue de Picpus, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement2 Rue de Picpus, 75012 Paris
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Voir sur la carte89 Boulevard Diderot, 75012 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement120 Boulevard Diderot, 75012
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Voir sur la carte131 Boulevard Diderot, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement7 bis Rue Fabre d'Églantine
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Voir sur la carte3 Rue de Picpus, 75012 Paris
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Voir sur la carte264 Rue du Faubourg Saint-Antoine
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Voir sur la carte75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement32 Allée Vivaldi, 75012 Paris
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Voir sur la carte274 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
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Voir sur la carte Site de l’établissement276 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte250 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte30 Rue Claude Tillier
Voir sur la carte Site de l’établissement20 Rue Fabre d'Églantine
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Voir sur la carte6 Rue Rondelet, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement104 Boulevard Diderot, 75012 Paris
Voir sur la carte16 Rue Fabre d'Églantine
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Voir sur la carte Site de l’établissement244 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte Site de l’établissement303 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte305 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte6 Rue Montgallet
Voir sur la carte Site de l’établissement71 Boulevard Diderot, 75012 Paris
Voir sur la carte307 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte Site de l’établissement8 Rue Rondelet, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement299 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte297 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte309 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte295 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte291 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte1 Rue Montgallet
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte1 Passage Marie Rogissart, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement236 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte283 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte Site de l’établissement29 Avenue du Bel Air, 75012 Paris 12eme Arrondissement
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte27 Avenue du Bel Air, 75012 Paris
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte102 Rue de Reuilly, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement192 Rue de Charenton, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte13 Avenue du Bel Air
Voir sur la carte Site de l’établissement13 Avenue du Bel Air, 75012 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte12 Rue des Immeubles Industriels
Voir sur la carte Site de l’établissement6 Rue Érard, 75012 Paris
Voir sur la carte273 Rue du Faubourg Saint-Antoine
Voir sur la carte12 Rue des Immeubles Industriels
Voir sur la carte Site de l’établissementSource : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.
« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.
Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.
VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT
Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.
Impasse Mousset s’étend de rue de Reuilly, 81 à . Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.
Nom de propriétaire.
Pour Impasse Mousset, la nomenclature de la Ville de Paris documente l’origine du nom présentée ci-dessus. La source utilisée ne fournit pas de notice historique complémentaire pour cette voie.
Étudier des bureaux Impasse Mousset, 75012 Paris : partir du bien et de son environnement
Impasse Mousset appartient au quartier Picpus. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.
La voie est décrite entre rue de Reuilly, 81 et . Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.
Le croisement cadastral GLB retient 23 points d’adresse pour cette voie, dans 1 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.
Les stations les plus proches du point de référence de Impasse Mousset comprennent Montgallet, Reuilly — Diderot, Nation. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.
Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.
L’étude des ventes immobilières retient 74 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.
Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.
Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.
Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.
La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Impasse Mousset et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.
Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.
L’étude de Impasse Mousset distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.
23 adresses rattachées à 1 secteur(s) d’évaluation.
74 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.
Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.
Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.
Demander une étude du loyerLes distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.
Env. 128 m à vol d’oiseau.
Vérifier l’itinéraire à piedEnv. 369 m à vol d’oiseau.
Vérifier l’itinéraire à piedEnv. 429 m à vol d’oiseau.
Vérifier l’itinéraire à piedLiens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.
La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.
Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.
La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.
Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.
Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.
Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Impasse Mousset.
Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 12e, qui cite l’INSEE.
Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.
Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.
Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.
Impasse Mousset se rattache au quartier Picpus. La voie est décrite entre rue de Reuilly, 81 et .
Les accès par Montgallet, Reuilly — Diderot permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.
Consulter les commerces et services de cette rueDécouvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.
De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.
Étudier l’adresse, la surface utile, la configuration, l’état et les conditions de location envisagées.
Présenter le bien, organiser les visites et examiner les candidatures pour préparer la location.
Échanger avec le cabinet sur les missions de gestion et les besoins propres à votre patrimoine.
GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.
Les repères fiscaux GLB proviennent de 23 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.
Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.
Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.
Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.
74 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.
Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.
Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.
Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.
Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.
Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.
Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.
Choisissez l’arrondissement de votre bien pour préparer votre demande d’Estimation prix loyer :