ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Rue de Charenton

Estimation prix loyer bureau : Rue de Charenton, 75012 Paris

Rue de Charenton se situe dans le quartier Bercy, Picpus, Quinze-Vingts, à Paris 12e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

Bercy · Picpus · Quinze-VingtsBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Rue de Charenton, 75012 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026

Bureaux d’agencement ancien · BUR1343,74 €par m² pondéré/an

Bureaux d’agencement récent · BUR2421,43 €par m² pondéré/an

Points d’adresse retenus3613 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

Secteur	Points d’adresse	BUR1	BUR2	BUR3*
2	124	286,10 €	347,20 €	291,70 €
3	191	361,30 €	438,40 €	367,90 €
4	46	426,20 €	551,10 €	413,00 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (124 × 286,10 + 191 × 361,30 + 46 × 426,20) ÷ 361 = 343,74 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

Adresse	Arrondissement	Section	Secteur
1 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
1S RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
2 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
3 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
4 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
4b RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
5 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
6 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
7 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
8 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
9 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
10 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
10b RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
11 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
12 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
13 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
14 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
15 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
16 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
17 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
18 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
20 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
21 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
22 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
23 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
24 RUE DE CHARENTON	12e	ES	2
24b RUE DE CHARENTON	12e	ES	2
25 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
26 RUE DE CHARENTON	12e	ES	2
26b RUE DE CHARENTON	12e	ES	2
27 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
28 RUE DE CHARENTON	12e	ES	2
29 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
30 RUE DE CHARENTON	12e	ES	2
30b RUE DE CHARENTON	12e	ES	2
31 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
32 RUE DE CHARENTON	12e	ES	2
33 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
34 RUE DE CHARENTON	12e	ES	2
35 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
36 RUE DE CHARENTON	12e	ES	2
37 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
38 RUE DE CHARENTON	12e	ES	2
39 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
40 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
41 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
42 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
43 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
44 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
45 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
46 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
47 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
48 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
49 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
50 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
51 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
52 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
53 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
54 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
55 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
57 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
59 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
61 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
63 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
64 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
65 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
66 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
67 RUE DE CHARENTON	12e	ER	4
68 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
69 RUE DE CHARENTON	12e	ET	3
70 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
71 RUE DE CHARENTON	12e	ET	3
72 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
73 RUE DE CHARENTON	12e	ET	3
74 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
74b RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
75 RUE DE CHARENTON	12e	ET	3
76 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
78 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
80 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
81 RUE DE CHARENTON	12e	ET	3
82 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
83 RUE DE CHARENTON	12e	ET	3
84 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
85 RUE DE CHARENTON	12e	ET	3
85b RUE DE CHARENTON	12e	ET	3
85t RUE DE CHARENTON	12e	ET	3
86 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
87 RUE DE CHARENTON	12e	ET	3
87b RUE DE CHARENTON	12e	ET	3
87t RUE DE CHARENTON	12e	ET	3
88 RUE DE CHARENTON	12e	EV	3
89 RUE DE CHARENTON	12e	ET	3
89b RUE DE CHARENTON	12e	ET	3
89t RUE DE CHARENTON	12e	EX	3
90 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
91 RUE DE CHARENTON	12e	EX	3
92 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
93 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
94 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
95 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
96 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
97 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
98 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
99 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
100 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
101 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
102 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
103 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
103b RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
103t RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
104 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
105 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
106 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
107 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
108 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
109 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
110 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
111 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
112 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
113 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
114 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
115 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
116 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
117 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
118 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
119 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
120 RUE DE CHARENTON	12e	EW	3
121 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
122 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
123 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
124 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
125 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
126 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
127 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
128 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
129 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
130 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
131 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
132 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
134 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
134b RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
135 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
136 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
137 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
138 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
139 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
140 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
141 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
142 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
143 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
144 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
145 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
146 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
147 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
148 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
149 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
150 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
151 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
152 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
153 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
154 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
156 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
157 RUE DE CHARENTON	12e	CV	3
158 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
159 RUE DE CHARENTON	12e	CV	3
160 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
160b RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
161 RUE DE CHARENTON	12e	CV	3
162 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
162b RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
163 RUE DE CHARENTON	12e	CV	3
164 RUE DE CHARENTON	12e	HA	2
165 RUE DE CHARENTON	12e	CV	3
166 RUE DE CHARENTON	12e	CW	3
167 RUE DE CHARENTON	12e	CV	3
168 RUE DE CHARENTON	12e	CW	3
169 RUE DE CHARENTON	12e	CV	3
170 RUE DE CHARENTON	12e	CW	3
171 RUE DE CHARENTON	12e	CV	3
171b RUE DE CHARENTON	12e	CV	3
172 RUE DE CHARENTON	12e	CW	3
173 RUE DE CHARENTON	12e	CV	3
173b RUE DE CHARENTON	12e	CV	3
174 RUE DE CHARENTON	12e	CW	3
175 RUE DE CHARENTON	12e	CV	3
176 RUE DE CHARENTON	12e	CW	3
177 RUE DE CHARENTON	12e	CV	3
178 RUE DE CHARENTON	12e	CW	3
179 RUE DE CHARENTON	12e	CV	3
180 RUE DE CHARENTON	12e	CW	3
180b RUE DE CHARENTON	12e	CW	3
181 RUE DE CHARENTON	12e	CE	3
182 RUE DE CHARENTON	12e	CW	3
182b RUE DE CHARENTON	12e	CW	3
183 RUE DE CHARENTON	12e	CE	3
184 RUE DE CHARENTON	12e	CW	3
185 RUE DE CHARENTON	12e	CE	3
186 RUE DE CHARENTON	12e	CW	3
187 RUE DE CHARENTON	12e	CE	3
187b RUE DE CHARENTON	12e	CE	3
187t RUE DE CHARENTON	12e	CC	2
188 RUE DE CHARENTON	12e	CW	3
188b RUE DE CHARENTON	12e	CW	3
189 RUE DE CHARENTON	12e	CC	2
190 RUE DE CHARENTON	12e	CW	3
191 RUE DE CHARENTON	12e	CC	2
192 RUE DE CHARENTON	12e	CW	3
193 RUE DE CHARENTON	12e	CC	2
194 RUE DE CHARENTON	12e	CW	3
195 RUE DE CHARENTON	12e	CC	2
196 RUE DE CHARENTON	12e	CW	3
196b RUE DE CHARENTON	12e	CZ	2
197 RUE DE CHARENTON	12e	CC	2
198 RUE DE CHARENTON	12e	CZ	2
199 RUE DE CHARENTON	12e	CC	2
200 RUE DE CHARENTON	12e	CZ	2
201 RUE DE CHARENTON	12e	CC	2
202 RUE DE CHARENTON	12e	CZ	2
203 RUE DE CHARENTON	12e	CC	2
204 RUE DE CHARENTON	12e	CZ	2
205 RUE DE CHARENTON	12e	CC	2
206 RUE DE CHARENTON	12e	CZ	2
207 RUE DE CHARENTON	12e	CC	2
208 RUE DE CHARENTON	12e	CZ	2
209 RUE DE CHARENTON	12e	CC	2
210 RUE DE CHARENTON	12e	DA	2
211 RUE DE CHARENTON	12e	CC	2
212 RUE DE CHARENTON	12e	DA	2
212b RUE DE CHARENTON	12e	DA	2
213 RUE DE CHARENTON	12e	CB	3
214 RUE DE CHARENTON	12e	DA	2
215 RUE DE CHARENTON	12e	CB	3
216 RUE DE CHARENTON	12e	DA	2
217 RUE DE CHARENTON	12e	CB	3
218 RUE DE CHARENTON	12e	DA	2
218b RUE DE CHARENTON	12e	DA	2
219 RUE DE CHARENTON	12e	CB	3
220 RUE DE CHARENTON	12e	DA	2
220t RUE DE CHARENTON	12e	DA	2
221 RUE DE CHARENTON	12e	CB	3
222 RUE DE CHARENTON	12e	DA	2
222b RUE DE CHARENTON	12e	DA	2
223 RUE DE CHARENTON	12e	CB	3
224 RUE DE CHARENTON	12e	DA	2
225 RUE DE CHARENTON	12e	CB	3
226 RUE DE CHARENTON	12e	DA	2
227 RUE DE CHARENTON	12e	CB	3
228 RUE DE CHARENTON	12e	DA	2
228b RUE DE CHARENTON	12e	DA	2
229 RUE DE CHARENTON	12e	CB	3
230 RUE DE CHARENTON	12e	DA	2
231 RUE DE CHARENTON	12e	CB	3
232 RUE DE CHARENTON	12e	DA	2
233 RUE DE CHARENTON	12e	CB	3
234 RUE DE CHARENTON	12e	DA	2
235 RUE DE CHARENTON	12e	CB	3
236 RUE DE CHARENTON	12e	DA	2
237 RUE DE CHARENTON	12e	CB	3
238 RUE DE CHARENTON	12e	DA	2
238b RUE DE CHARENTON	12e	DD	3
239 RUE DE CHARENTON	12e	BT	3
240 RUE DE CHARENTON	12e	DD	3
241 RUE DE CHARENTON	12e	BT	3
242 RUE DE CHARENTON	12e	DD	3
243 RUE DE CHARENTON	12e	BT	3
243b RUE DE CHARENTON	12e	BT	3
244 RUE DE CHARENTON	12e	DD	3
245 RUE DE CHARENTON	12e	BT	3
245b RUE DE CHARENTON	12e	BT	3
246 RUE DE CHARENTON	12e	DD	3
247 RUE DE CHARENTON	12e	BT	3
248 RUE DE CHARENTON	12e	DD	3
249 RUE DE CHARENTON	12e	BT	3
250 RUE DE CHARENTON	12e	DD	3
251 RUE DE CHARENTON	12e	BT	3
252 RUE DE CHARENTON	12e	DD	3
253 RUE DE CHARENTON	12e	BT	3
254 RUE DE CHARENTON	12e	DD	3
255 RUE DE CHARENTON	12e	BT	3
256 RUE DE CHARENTON	12e	DD	3
257 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
258 RUE DE CHARENTON	12e	DD	3
259 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
260 RUE DE CHARENTON	12e	DD	3
261 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
262 RUE DE CHARENTON	12e	DD	3
263 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
264 RUE DE CHARENTON	12e	DD	3
265 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
266 RUE DE CHARENTON	12e	DE	2
267 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
268 RUE DE CHARENTON	12e	DE	2
269 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
273 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
275 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
276 RUE DE CHARENTON	12e	DE	2
277 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
278 RUE DE CHARENTON	12e	DE	2
279 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
280 RUE DE CHARENTON	12e	DE	2
281 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
282 RUE DE CHARENTON	12e	DE	2
283 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
284 RUE DE CHARENTON	12e	DE	2
285 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
286 RUE DE CHARENTON	12e	DE	2
287 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
288 RUE DE CHARENTON	12e	DE	2
289 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
290 RUE DE CHARENTON	12e	DE	2
291 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
292 RUE DE CHARENTON	12e	DE	2
293 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
294 RUE DE CHARENTON	12e	DE	2
295 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
296 RUE DE CHARENTON	12e	DE	2
297 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
298 RUE DE CHARENTON	12e	DE	2
299 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
300 RUE DE CHARENTON	12e	DE	2
301 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
302 RUE DE CHARENTON	12e	DH	3
303 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
304 RUE DE CHARENTON	12e	DH	3
305 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
306 RUE DE CHARENTON	12e	DH	3
307 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
308 RUE DE CHARENTON	12e	DH	3
309 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
310 RUE DE CHARENTON	12e	DH	3
311 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
312 RUE DE CHARENTON	12e	DH	3
313 RUE DE CHARENTON	12e	BS	3
314 RUE DE CHARENTON	12e	DH	3
315 RUE DE CHARENTON	12e	BR	3
316 RUE DE CHARENTON	12e	DH	3
317 RUE DE CHARENTON	12e	BR	3
318 RUE DE CHARENTON	12e	DH	3
319 RUE DE CHARENTON	12e	BR	3
320 RUE DE CHARENTON	12e	DH	3
320A RUE DE CHARENTON	12e	DK	2
320C RUE DE CHARENTON	12e	DK	2
320D RUE DE CHARENTON	12e	DH	3
321 RUE DE CHARENTON	12e	BR	3
322 RUE DE CHARENTON	12e	DH	3
323 RUE DE CHARENTON	12e	BR	3
324 RUE DE CHARENTON	12e	DH	3
325 RUE DE CHARENTON	12e	BR	3
326 RUE DE CHARENTON	12e	DK	2
327 RUE DE CHARENTON	12e	BR	3
328 RUE DE CHARENTON	12e	DK	2
329 RUE DE CHARENTON	12e	BN	2
330 RUE DE CHARENTON	12e	DK	2
332 RUE DE CHARENTON	12e	DK	2
334 RUE DE CHARENTON	12e	DK	2
336 RUE DE CHARENTON	12e	DK	2
338 RUE DE CHARENTON	12e	DK	2
340 RUE DE CHARENTON	12e	DK	2
342 RUE DE CHARENTON	12e	DK	2
344 RUE DE CHARENTON	12e	DK	2

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Rue de Charenton, 75012 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Surface à simuler (m²)Hypothèse choisie (€/m²/an HT HC)

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Rue de Charenton

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m

Prix médian de la sélection7 635 €par m² vendu

Prix moyen de la sélection7 388 €par m² vendu

Effectif retenu46ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Rue de Charenton, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF

Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

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Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

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Informations complémentaires

Adresse exacte de vos bureaux

Surface en m² Configuration Étage État des locaux

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

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Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

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Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

Voie	BUR1	BUR2	Adresses retenues
Rue de Charenton	343,74 €	421,43 €	361
Passage du Charolais	286,10 €	347,20 €	9
Rue Baulant	286,10 €	347,20 €	10
Rue du Congo	286,10 €	347,20 €	10
Rue Descos	286,10 €	347,20 €	2
Rue Sylvia Plath	286,10 €	347,20 €	15

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Rue de Charenton, 75012 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

MétroDugommier

Env. 277 m à vol d’oiseau

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Gare / station ferroviaireParis-Bercy - Bourgogne-Pays d'Auvergne

Env. 327 m à vol d’oiseau

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MétroMontgallet

Env. 482 m à vol d’oiseau

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MétroBercy

Env. 504 m à vol d’oiseau

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MétroDaumesnil

Env. 701 m à vol d’oiseau

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MétroReuilly — Diderot

Env. 752 m à vol d’oiseau

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Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Rue de Charenton, 75012 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Rue de Charenton sont séparées des autres établissements situés à proximité.

1 établissements rattachés à la rue294 autres établissements à 500 m maximum

Restaurants et restauration rapide65

Dans Rue de Charenton (1)

Guefenenv. 58 m

212 Rue de Charenton, 75012
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À proximité, dans un rayon de 500 m (64)

Homy Foodenv. 55 m

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Edo Sushienv. 64 m

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Domino'senv. 99 m

Paris
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Le Touaregenv. 142 m

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Crousty Upenv. 161 m

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Le 12env. 207 m

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Jin Xiuenv. 227 m

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Fondue Chongqingenv. 248 m

145 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
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Bon Gaenv. 252 m

6 Rue Montgallet
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Traiteur sino-japonaisenv. 254 m

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La Grange de Reuillyenv. 258 m

3 Boulevard de Reuilly
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Jodhpur Palaceenv. 265 m

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Bánh & Teaenv. 265 m

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Zaï Zaï Caféenv. 267 m

11 Rue Dubrunfaut, 75012 Paris
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Chez Funda le villageenv. 287 m

38 Allée Vivaldi, 75012 Paris
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Bajaenv. 306 m

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L'Alchimisteenv. 308 m

181 Rue de Charenton, 75012 Paris
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ELITenv. 311 m

27 Rue Jacques Hillairet, 75012 Paris
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Pictoenv. 315 m

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Mastro’senv. 323 m

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Croq' Voyageenv. 332 m

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Asia Snackenv. 339 m

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Thaï Foodenv. 340 m

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Royal Montgalletenv. 346 m

8 Rue Riesener, 75012 Paris
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Thaï Expressenv. 349 m

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Sandwichs Vietnamiensenv. 354 m

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Le Janissaireenv. 356 m

22 Allée Vivaldi
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Le Repaireenv. 357 m

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Chicago Factoryenv. 366 m

16 Rue Henri Desgrange, 75012 Paris
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Wimpy’senv. 367 m

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Menya Ramenenv. 370 m

25 Rue Montgallet, 75012
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Paris Breizhenv. 374 m

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Rajasthanenv. 375 m

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Fraulinoenv. 377 m

25 Rue Montgallet, 75012 Paris
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Restaurant Édessaenv. 377 m

46 Rue Jacques Hillairet, 75012 Paris
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Cavalinoenv. 394 m

96 Avenue Daumesnil, 75012
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Bouchon Et Bistrotenv. 396 m

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Le Zincenv. 396 m

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Au Vinyle Gourmandenv. 405 m

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Hyogo Sushienv. 407 m

27 Boulevard de Reuilly, 75012
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Le Miroir d’Afriqueenv. 409 m

94 Avenue Daumesnil, 75012
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Valentineenv. 414 m

12 Rue Henri Desgrange, 75012 Paris
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Délices Dugommierenv. 416 m

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Yekoenv. 417 m

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Cap Bercyenv. 419 m

9 Rue Henri Desgrange, 75012 Paris
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Chez Kalyenv. 421 m

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Veneziaenv. 422 m

3 Rue Corbineau, 75012 Paris
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Le Chinois de Bercyenv. 433 m

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Pedra Altaenv. 437 m

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Le Ritalenv. 437 m

31 Boulevard de Reuilly, 75012
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Belle Napolienv. 441 m

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Talyaenv. 447 m

1 Rue Corbineau, 75012 Paris
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Bistrot du Metroenv. 450 m

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Cap de Bercyenv. 453 m

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La Stellaenv. 455 m

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Terrasse Bercyenv. 461 m

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Naan Stop Charentonenv. 464 m

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Ancoenv. 472 m

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Pink Flamingoenv. 472 m

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Les Spectaclesenv. 486 m

110 Rue de Bercy, 75012 Paris
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Beyït Jedoenv. 490 m

164 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
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Deliceoenv. 496 m

91 Rue de Reuilly, 75012 Paris
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Le 116env. 499 m

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Xi’an Xianenv. 499 m

60 Rue de Reuilly, 75012 Paris
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Cafés et bars18

À proximité, dans un rayon de 500 m (18)

Le Nemrodenv. 86 m

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Bar & Beer Bercyenv. 153 m

4 Rue Du Charolais, 75012 Paris 12eme Arrondissement
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Tikoun Olamenv. 216 m

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The Godfatherenv. 234 m

41 Allée Vivaldi, 75012 Paris 12eme Arrondissement
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Le Métroenv. 250 m

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les petites gourmandises du parcenv. 274 m

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Chez Coquilleenv. 297 m

7 Boulevard de Reuilly, 75012 Paris
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Le Dugommierenv. 306 m

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Frnchlovebreadenv. 377 m

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Tabac Bar Brasserie FDJenv. 389 m

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Café Chabalierenv. 431 m

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Toutimenv. 435 m

52 Rue De Bercy, 75012 Paris 12eme Arrondissement
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La Terrasse des Métiersenv. 438 m

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Café du Commerceenv. 447 m

33 Boulevard de Reuilly, 75012
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Bolmi Caféenv. 455 m

102 Rue de Bercy, 75012 Paris
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Le Chambertinenv. 464 m

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Royal Reuillyenv. 485 m

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Le Paris Bercyenv. 498 m

85 Rue De Bercy, 75012 Paris 12eme Arrondissement
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Commerces alimentaires42

À proximité, dans un rayon de 500 m (42)

Le Marché d'à côtéenv. 70 m

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Vinu Marketenv. 85 m

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Champs Libresenv. 100 m

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Carolineenv. 145 m

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Intermarché Expressenv. 199 m

161 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
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Boulangerie Marceauxenv. 263 m

5 Boulevard de Reuilly, 75012 Paris
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Lidlenv. 274 m

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Potager Cityenv. 279 m

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Nidhi Supermarchésenv. 284 m

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Monoprixenv. 316 m

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Le Petit Montrougeenv. 317 m

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Les Caves de Reuillyenv. 320 m

11 Boulevard de Reuilly, 75012 Paris
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TotalEnergiesenv. 325 m

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Mon panier d'Asieenv. 331 m

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Boulangerie Cozetteenv. 333 m

19 Rue Montgallet
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Picardenv. 338 m

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CHR Cashenv. 340 m

87 Rue du Charolais, 75012 Paris
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Épicerie Nouhenv. 341 m

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Harry Primeurenv. 344 m

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Le Petit Âne Vertenv. 352 m

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Exo 12env. 358 m

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eat' Shopenv. 367 m

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Ernest & Valentinenv. 390 m

225 Rue de Charenton, 75012 Paris
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Tan Primeursenv. 397 m

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Carrefour Cityenv. 401 m

47 Rue Jacques Hillairet, 75012 Paris
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Nicolasenv. 402 m

227 Rue de Charenton, 75012 Paris
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La Fromagerie de Parisenv. 410 m

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La Planche à Charcuterieenv. 421 m

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L'Ange des Mersenv. 422 m

231 Rue de Charenton, 75012 Paris
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L’Ardoise à Fromageenv. 423 m

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Épicerie Valarenv. 427 m

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CocciMarketenv. 438 m

4 Rue Henri Desgrange, 75012 Paris
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Vithus Alimentationenv. 442 m

174 Rue de Charenton, 75012 Paris
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City Exotiqueenv. 442 m

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Epicerie so fineenv. 449 m

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Ganaenv. 461 m

237 Rue de Charenton, 75012 Paris
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Franprixenv. 471 m

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day by dayenv. 473 m

237 Rue de Charenton, 75012 Paris
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Chez Paula et Pauloenv. 482 m

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Adria’s Bakeryenv. 492 m

93 Rue de Reuilly, 75012 Paris
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La Mie Gourmandeenv. 493 m

62 Rue de Reuilly, 75012 Paris
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Intermarché Paris Charentonenv. 499 m

159 Rue de Charenton, 75012 Paris
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Pharmacies7

À proximité, dans un rayon de 500 m (7)

Pharmacie de la Mairieenv. 115 m

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Pharmacie Dichampenv. 240 m

1 Boulevard de Reuilly, 75012
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Pharmacie des lionsenv. 326 m

11 Boulevard de Reuilly, 75012 Paris
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Pharmacie Montgalletenv. 332 m

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Pharmacie de Reuillyenv. 414 m

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Pharmacie Dangenv. 482 m

237 Rue de Charenton, 75012 Paris
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Pharmacie de la Placeenv. 498 m

14 Place Lachambeaudie, 75012 Paris
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Banques1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Crédit Agricoleenv. 131 m

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Bureaux de poste0

Aucun établissement de cette catégorie n’est renseigné dans les données retenues pour ce périmètre. Cela ne signifie pas qu’il n’en existe aucun.

Parkings3

À proximité, dans un rayon de 500 m (3)

Parking Gare de Paris-Bercy-Bourgogne-Pays d'Auvergneenv. 390 m

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Parking Zenpark Gare de Bercy - AccorHotels Arenaenv. 395 m

9 Rue Corbineau, 75012
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Parking Public Bercy (Novotel - Ibis)env. 468 m

69 Rue de Bercy, 75012 Paris
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Hôtels et hébergements9

À proximité, dans un rayon de 500 m (9)

Le 209env. 231 m

210 Rue de Charenton, 75012 Paris
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Appart’city collection, Paris Gare de Lyonenv. 249 m

114 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
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Residhome Paris Gare de Lyon - Jacqueline De Romillyenv. 261 m

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Résidence Orfea Paris Charolaisenv. 325 m

59 Rue du Charolais, 75012 Paris
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Pink Hotelenv. 378 m

20 Rue Dugommier, 75012 Paris
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Hôtel Claretenv. 394 m

44 Boulevard de Bercy
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Le Quartier, Bercy - Squareenv. 448 m

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The Peopleenv. 460 m

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Hôtel Ibis Styles Paris-Bercyenv. 480 m

77 Rue de Bercy, 75012 Paris
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Coworkings0

Aucun établissement de cette catégorie n’est renseigné dans les données retenues pour ce périmètre. Cela ne signifie pas qu’il n’en existe aucun.

Autres commerces et services150

À proximité, dans un rayon de 500 m (150)

Services Funérairesenv. 61 m

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Lynna Nailsenv. 61 m

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LMC Coiffureenv. 62 m

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Pompes Funèbres Roblotenv. 64 m

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Chambault Funéraireenv. 74 m

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Bhuvi Beautéenv. 81 m

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Cash its informatiqueenv. 91 m

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Washourenv. 107 m

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Bubble Factoryenv. 117 m

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L’Arbre lunaireenv. 124 m

126 Avenue Daumesnil
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OFineLameenv. 139 m

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Team Toy 75 - Relais Serviceenv. 157 m

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Mixt'Hairenv. 162 m

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La Maison du Convertibleenv. 179 m

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Body Minuteenv. 181 m

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Bureau Valléeenv. 191 m

203 Rue de Charenton
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Smile Tripenv. 192 m

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Studio Expressenv. 198 m

205 Rue de Charenton
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Studio Jamesenv. 198 m

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La Poche Verteenv. 199 m

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Danielle Kenv. 206 m

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Entendreenv. 245 m

1 Boulevard De Reuilly, 75012 Paris 12eme Arrondissement
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Umi Beautéenv. 249 m

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RATPenv. 249 m

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Paris Encreenv. 249 m

6 Rue Montgallet
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Univackenv. 252 m

1 Rue Montgallet
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Le Kiosque de Parisenv. 257 m

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Vision 12env. 260 m

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Batteries Montgalletenv. 261 m

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Le barbier de Bercyenv. 264 m

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Ma Laverieenv. 265 m

142 Avenue Daumesnil
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Mobile care GSMenv. 269 m

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Expert Micro Centerenv. 281 m

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Mediateckenv. 285 m

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Montgallet Oneenv. 289 m

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Wimoticenv. 293 m

Adresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
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Sinatekenv. 300 m

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Recyclumenv. 300 m

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LCDIenv. 303 m

192 Rue de Charenton, 75012 Paris
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French Opticalenv. 306 m

7 Boulevard de Reuilly, 75012 Paris
Voir sur la carte
Neologicenv. 306 m

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P.M. informatiqueenv. 311 m

9 Boulevard de Reuilly, 75012 Paris
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Top Nailenv. 311 m

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PL Configenv. 311 m

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Vivaldi Optiqueenv. 312 m

32 Allée Vivaldi, 75012 Paris
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Guinotenv. 315 m

9 Boulevard de Reuilly, 75012 Paris
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Laure Coiffure Mixteenv. 315 m

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PC Gamingenv. 321 m

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I-Star Computerenv. 321 m

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Mobile 112env. 325 m

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Infomax Parisenv. 328 m

24 Rue Montgallet, 75012
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La Cadetteenv. 329 m

8 Rue Riesener, 75012 Paris
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Repair Centerenv. 329 m

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Yves Rocherenv. 330 m

242 Rue de Charenton, 75012 Paris 12e Arrondissement
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PC Configenv. 331 m

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Librairie Zalemenv. 335 m

8 Rue Riesener, 75012
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Manucuraenv. 338 m

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Will Tekenv. 342 m

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Relayenv. 344 m

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Muses Nailsenv. 344 m

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ACI 21env. 344 m

21 Rue Montgallet
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Epilavieenv. 346 m

217 Rue de Charenton, 75012 Paris
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Media Compustarenv. 349 m

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Atikelecenv. 350 m

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New Montgallet Informatiqueenv. 350 m

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Absolute PCenv. 352 m

2 Rue Charles Bossut, 75012
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Easy Montgalletenv. 353 m

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Olivier Zayanenv. 354 m

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Esha Beauté Indianenv. 354 m

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Yves Benoîtenv. 360 m

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Boutique SNCFenv. 360 m

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Easy Multimediaenv. 361 m

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Art-Silverenv. 362 m

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Bk-Coiffureenv. 364 m

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Infodépôtenv. 365 m

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Parametreenv. 366 m

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Cordonnerie Dugommierenv. 369 m

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Pressing de Reuillyenv. 369 m

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Chaussure Néoenv. 371 m

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7 Mobileenv. 372 m

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Beauté Annieenv. 372 m

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La Rockette Montgalletenv. 376 m

41 Rue Jacques Hillairet, 75012 Paris
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Powerlabenv. 377 m

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Les Bureauticiensenv. 377 m

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Firstenv. 378 m

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Bio'Hairenv. 378 m

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Ateliers 3Senv. 379 m

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Inventif Coiffureenv. 380 m

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MicroShopenv. 383 m

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Conforama - dépot Nationenv. 385 m

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H3D Servicesenv. 386 m

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Teeshirt-minute.comenv. 387 m

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Bertrand Caronenv. 388 m

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Le Moulin de l'Abbayeenv. 388 m

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DIY Microenv. 389 m

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Acromediaenv. 396 m

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Julie UTHenv. 398 m

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OSX Informatikenv. 398 m

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EDIenv. 400 m

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Neoneenv. 402 m

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Le Royal Spaenv. 403 m

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Audition Lefeuvreenv. 407 m

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Montga Techenv. 408 m

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Ronydaenv. 409 m

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22 Barberenv. 412 m

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Optic Durocenv. 416 m

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Delitechenv. 416 m

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Tabac Montgalletenv. 418 m

56 Rue Jacques Hillairet, 75012 Paris
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Artistes & Modèlesenv. 421 m

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Culture Véloenv. 424 m

90 Avenue Daumesnil, 75012
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Check Planetenv. 427 m

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2&3D Printenv. 429 m

156 Avenue Daumesnil, 75012
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Bendryenv. 431 m

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Maison du laserenv. 433 m

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IKEAenv. 449 m

135 Avenue Daumesnil, 75012
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Chrono atelierenv. 449 m

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TDI Systemsenv. 451 m

174 Rue de Charenton, 75012 Paris
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Beauté de l'ongleenv. 453 m

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Tyché Floraenv. 454 m

256 Rue de Charenton, 75012 Paris
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Librairie Charybdeenv. 456 m

81 Rue du Charolais, 75012 Paris
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Danirelenv. 458 m

258 Rue de Charenton, 75012 Paris
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it and youenv. 459 m

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Jyvé-Stockenv. 459 m

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Laverie S.B.S Libre-serviceenv. 461 m

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Bijoux artisanauxenv. 462 m

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All of Cutzenv. 466 m

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Multiversenv. 467 m

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Montgallet Informatiqueenv. 467 m

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Kosamui Thaï Spaenv. 468 m

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Major Tomenv. 468 m

81 Rue du Charolais, 75012 Paris
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Mademoiselle Moustacheenv. 469 m

160 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
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Paris Opticenv. 469 m

260 Rue de Charenton, 75012
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L'atelier 50env. 473 m

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The Gros Marchéenv. 474 m

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Eric Coiffureenv. 476 m

170 Rue de Charenton, 75012 Paris
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CY Techenv. 476 m

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3rd World Voyagesenv. 477 m

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Emmaüsenv. 477 m

102 Rue de Reuilly, 75012 Paris
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Tabac Le Bercyenv. 480 m

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Les Éphémères de Parisenv. 481 m

170 Rue de Charenton, 75012 Paris
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Folie Méricourtenv. 488 m

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Billy The Kidenv. 489 m

64 Rue de Reuilly, 75012 Paris
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PFGenv. 491 m

93 Rue de Reuilly, 75012 Paris
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Coiff. Minuteenv. 491 m

64 Rue de Reuilly, 75012 Paris
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Écouter Voirenv. 493 m

Adresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
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Chloéenv. 496 m

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Inforamaenv. 497 m

89bis Rue de Reuilly, 75012 Paris
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Ines d'Alexisenv. 497 m

62 Rue de Reuilly, 75012 Paris
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Jérome Lamazeenv. 498 m

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Le vingt et unenv. 500 m

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Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Rue de Charenton, 75012 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Rue de Charenton, 75012 Paris

Arrondissement: 12e
Quartiers: Bercy, Picpus, Quinze-Vingts
Longueur de la voie: 3150 m
Largeur de référence: 16 m

Rue de Charenton s’étend de rue du Faubourg Saint-Antoine, 2, et place de la Bastille, 6 à boulevard Poniatowski, 15. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

Conduit à la commune de Charenton.

Histoire de la voie

Au XVIIIe siècle, cette voie était dénommée rue de la Planchette entre la place du Colonel Bourgoin et la rue Montgallet, et rue de la Vallée de Fécamp, entre la rue Montgallet et le boulevard Poniatowski. De 1800 à 1815, elle a porté le nom de rue de Marengo. La partie comprise entre les rues de Rambouillet et Erard a été englobé dans la place du Colonel Bourgoin en 1972. Précédemment partie de la route nationale n° 5.

Étudier des bureaux Rue de Charenton, 75012 Paris : partir du bien et de son environnement

Rue de Charenton appartient au quartier Bercy, Picpus, Quinze-Vingts. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre rue du Faubourg Saint-Antoine, 2, et place de la Bastille, 6 et boulevard Poniatowski, 15. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 361 points d’adresse pour cette voie, dans 3 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Rue de Charenton comprennent Dugommier, Paris-Bercy - Bourgogne-Pays d'Auvergne, Montgallet. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 46 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Rue de Charenton, 75012 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Rue de Charenton et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 12e

Emplois dans l’arrondissement120 554

Habitants138 024

Emplois par habitant0,9

Établissements actifs8 992

Part de l’emploi salarié89,8 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services80,5 %

Administration, enseignement, santé9,3 %

Construction7,3 %

Industrie2,9 %

1 à 9 salariés70,6 %

10 salariés ou plus17,5 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Rue de Charenton, 75012 Paris

L’étude de Rue de Charenton distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

361 adresses rattachées à 3 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

46 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

Demander une étude du loyer

Temps d’accès et itinéraires depuis Rue de Charenton, 75012 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Dugommier

Env. 277 m à vol d’oiseau.

Vérifier l’itinéraire à pied

Paris-Bercy - Bourgogne-Pays d'Auvergne

Env. 327 m à vol d’oiseau.

Vérifier l’itinéraire à pied

Montgallet

Env. 482 m à vol d’oiseau.

Vérifier l’itinéraire à pied

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Gare de Lyon Gare du Nord Gare Montparnasse Gare Saint-Lazare La Défense Aéroport Paris-Orly Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Rue de Charenton, 75012 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 12e — 2e circonscription

Tarif normal 202621,99 €/m²

Tarif réduit 2026*10,94 €/m²

Exemple : 200 m² taxables au tarif normal4 398,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Rue de Charenton, 75012 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus361

Sections cadastrales rattachées22

Longueur officielle de la voie3150 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 12e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue de Charenton.

Avant 191922,5 %

De 1919 à 194515,5 %

De 1946 à 197023,4 %

De 1971 à 199025,5 %

De 1991 à 20059,7 %

De 2006 à maintenant3,5 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 12e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Rue de Charenton, 75012 Paris

Bercy, Picpus, Quinze-Vingts : le cadre local de vos bureaux

Rue de Charenton se rattache au quartier Bercy, Picpus, Quinze-Vingts. La voie est décrite entre rue du Faubourg Saint-Antoine, 2, et place de la Bastille, 6 et boulevard Poniatowski, 15.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Dugommier, Paris-Bercy - Bourgogne-Pays d'Auvergne permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

Consulter les commerces et services de cette rue

Rues à proximité

Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

Passage du Charolaisenv. 13 m
Rue Baulantenv. 39 m
Rue du Congoenv. 93 m
Rue Descosenv. 95 m
Rue Sylvia Plathenv. 100 m
Square Eugène Hattonenv. 119 m
Rue Bignonenv. 132 m
Rue Anna Jaclardenv. 142 m

Gestion locative à Paris 12e

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Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Rue de Charenton, 75012 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Rue de Charenton ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 361 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

46 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Rue de Charenton ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris

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Estimation prix loyer bureau : Rue de Charenton, 75012 Paris

Repères au m² pour les bureaux Rue de Charenton, 75012 Paris

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Rue de Charenton, 75012 Paris

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Rue de Charenton

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

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Transports de proximité Rue de Charenton, 75012 Paris

Stations de métro, de tramway et gares

Commerces et services Rue de Charenton, 75012 Paris

Dans Rue de Charenton (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (64)

À proximité, dans un rayon de 500 m (18)

À proximité, dans un rayon de 500 m (42)

À proximité, dans un rayon de 500 m (7)

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (3)

À proximité, dans un rayon de 500 m (9)

À proximité, dans un rayon de 500 m (150)

Qualité de vie Rue de Charenton, 75012 Paris

Rue de Charenton, 75012 Paris

Origine du nom

Histoire de la voie

Le tissu économique Rue de Charenton, 75012 Paris

Contexte de Paris 12e

Répartition des établissements et taille des employeurs

Le marché des bureaux Rue de Charenton, 75012 Paris

Repères fiscaux

Ventes historiques

Location de vos bureaux

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Temps d’accès et itinéraires depuis Rue de Charenton, 75012 Paris

Dugommier

Paris-Bercy - Bourgogne-Pays d'Auvergne

Montgallet

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Taxe annuelle sur les bureaux Rue de Charenton, 75012 Paris

Paris 12e — 2e circonscription

Déclaration et paiement

Le profil des immeubles Rue de Charenton, 75012 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Ancienneté des résidences principales — Paris 12e

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Prestations

État du bâtiment

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Rue de Charenton, 75012 Paris

Bercy, Picpus, Quinze-Vingts : le cadre local de vos bureaux

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Rues à proximité

Gestion locative à Paris 12e

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Faire gérer mes bureaux

Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Rue de Charenton, 75012 Paris

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris