Repères fiscaux calculés par GLB
Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.
ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Rue de Tolbiac
Estimation prix loyer bureau : Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Rue de Tolbiac se situe dans le quartier Gare, Maison-Blanche, à Paris 13e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.
CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026
Repères au m² pour les bureaux Rue de Tolbiac, 75013 Paris
GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.
Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026
Bureaux d’agencement ancien · BUR1355,70 €par m² pondéré/an
Bureaux d’agencement récent · BUR2433,06 €par m² pondéré/an
Points d’adresse retenus2663 secteur(s) d’évaluation
Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.
Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue
| Secteur | Points d’adresse | BUR1 | BUR2 | BUR3* |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 30 | 286,10 € | 347,20 € | 291,70 € |
| 3 | 230 | 361,30 € | 438,40 € | 367,90 € |
| 5 | 6 | 488,90 € | 657,60 € | 470,80 € |
Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».
Calcul du repère BUR1 : (30 × 286,10 + 230 × 361,30 + 6 × 488,90) ÷ 266 = 355,70 €/m² pondéré/an.
Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul
Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.
| Adresse | Arrondissement | Section | Secteur |
|---|---|---|---|
| 1 RUE DE TOLBIAC | 13e | CF | 5 |
| 1U RUE DE TOLBIAC | 13e | CF | 5 |
| 2 RUE DE TOLBIAC | 13e | BS | 3 |
| 2U RUE DE TOLBIAC | 13e | BS | 3 |
| 3 RUE DE TOLBIAC | 13e | CF | 5 |
| 3U RUE DE TOLBIAC | 13e | CF | 5 |
| 4 RUE DE TOLBIAC | 13e | BS | 3 |
| 4U RUE DE TOLBIAC | 13e | BS | 3 |
| 5 RUE DE TOLBIAC | 13e | CF | 5 |
| 5b RUE DE TOLBIAC | 13e | CF | 5 |
| 6 RUE DE TOLBIAC | 13e | BS | 3 |
| 7 RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 9 RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 10 RUE DE TOLBIAC | 13e | BI | 3 |
| 11 RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 12 RUE DE TOLBIAC | 13e | BI | 3 |
| 13 RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 14 RUE DE TOLBIAC | 13e | BI | 3 |
| 15 RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 15b RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 16 RUE DE TOLBIAC | 13e | BI | 3 |
| 17 RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 18 RUE DE TOLBIAC | 13e | BI | 3 |
| 19 RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 20 RUE DE TOLBIAC | 13e | BI | 3 |
| 21 RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 22 RUE DE TOLBIAC | 13e | BI | 3 |
| 23 RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 24 RUE DE TOLBIAC | 13e | BI | 3 |
| 25 RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 26 RUE DE TOLBIAC | 13e | BI | 3 |
| 27 RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 28 RUE DE TOLBIAC | 13e | BI | 3 |
| 29 RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 30 RUE DE TOLBIAC | 13e | BI | 3 |
| 31 RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 32 RUE DE TOLBIAC | 13e | BI | 3 |
| 33 RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 34 RUE DE TOLBIAC | 13e | BH | 3 |
| 35 RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 36 RUE DE TOLBIAC | 13e | BH | 3 |
| 36b RUE DE TOLBIAC | 13e | BH | 3 |
| 37 RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 37b RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 38 RUE DE TOLBIAC | 13e | BH | 3 |
| 39 RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 40 RUE DE TOLBIAC | 13e | BH | 3 |
| 40b RUE DE TOLBIAC | 13e | BH | 3 |
| 41 RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 42 RUE DE TOLBIAC | 13e | BH | 3 |
| 43 RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 44 RUE DE TOLBIAC | 13e | BH | 3 |
| 45 RUE DE TOLBIAC | 13e | CG | 3 |
| 46 RUE DE TOLBIAC | 13e | BH | 3 |
| 47 RUE DE TOLBIAC | 13e | CP | 3 |
| 48 RUE DE TOLBIAC | 13e | BH | 3 |
| 49 RUE DE TOLBIAC | 13e | CP | 3 |
| 50 RUE DE TOLBIAC | 13e | BH | 3 |
| 51 RUE DE TOLBIAC | 13e | CP | 3 |
| 52 RUE DE TOLBIAC | 13e | BH | 3 |
| 53 RUE DE TOLBIAC | 13e | CP | 3 |
| 54 RUE DE TOLBIAC | 13e | BH | 3 |
| 55 RUE DE TOLBIAC | 13e | CP | 3 |
| 56 RUE DE TOLBIAC | 13e | BH | 3 |
| 57 RUE DE TOLBIAC | 13e | CP | 3 |
| 58 RUE DE TOLBIAC | 13e | BH | 3 |
| 59 RUE DE TOLBIAC | 13e | CP | 3 |
| 60 RUE DE TOLBIAC | 13e | BH | 3 |
| 60b RUE DE TOLBIAC | 13e | BH | 3 |
| 61 RUE DE TOLBIAC | 13e | CP | 3 |
| 62 RUE DE TOLBIAC | 13e | BH | 3 |
| 63 RUE DE TOLBIAC | 13e | CP | 3 |
| 64 RUE DE TOLBIAC | 13e | BH | 3 |
| 65 RUE DE TOLBIAC | 13e | CP | 3 |
| 66 RUE DE TOLBIAC | 13e | BB | 3 |
| 67 RUE DE TOLBIAC | 13e | CP | 3 |
| 68 RUE DE TOLBIAC | 13e | BB | 3 |
| 69 RUE DE TOLBIAC | 13e | CP | 3 |
| 70 RUE DE TOLBIAC | 13e | BB | 3 |
| 71 RUE DE TOLBIAC | 13e | CP | 3 |
| 72 RUE DE TOLBIAC | 13e | BB | 3 |
| 73 RUE DE TOLBIAC | 13e | CP | 3 |
| 74 RUE DE TOLBIAC | 13e | BB | 3 |
| 75 RUE DE TOLBIAC | 13e | CQ | 2 |
| 76 RUE DE TOLBIAC | 13e | BB | 3 |
| 76b RUE DE TOLBIAC | 13e | BB | 3 |
| 77 RUE DE TOLBIAC | 13e | CQ | 2 |
| 78 RUE DE TOLBIAC | 13e | BB | 3 |
| 79 RUE DE TOLBIAC | 13e | CQ | 2 |
| 80 RUE DE TOLBIAC | 13e | BB | 3 |
| 81 RUE DE TOLBIAC | 13e | CQ | 2 |
| 82 RUE DE TOLBIAC | 13e | BB | 3 |
| 83 RUE DE TOLBIAC | 13e | CQ | 2 |
| 84 RUE DE TOLBIAC | 13e | BB | 3 |
| 85 RUE DE TOLBIAC | 13e | CQ | 2 |
| 86 RUE DE TOLBIAC | 13e | BB | 3 |
| 87 RUE DE TOLBIAC | 13e | CQ | 2 |
| 88 RUE DE TOLBIAC | 13e | BB | 3 |
| 89 RUE DE TOLBIAC | 13e | CQ | 2 |
| 89b RUE DE TOLBIAC | 13e | CQ | 2 |
| 90 RUE DE TOLBIAC | 13e | BB | 3 |
| 91 RUE DE TOLBIAC | 13e | CQ | 2 |
| 92 RUE DE TOLBIAC | 13e | BB | 3 |
| 93 RUE DE TOLBIAC | 13e | CS | 2 |
| 94 RUE DE TOLBIAC | 13e | BB | 3 |
| 95 RUE DE TOLBIAC | 13e | CS | 2 |
| 96 RUE DE TOLBIAC | 13e | BB | 3 |
| 97 RUE DE TOLBIAC | 13e | CS | 2 |
| 98 RUE DE TOLBIAC | 13e | BA | 3 |
| 99 RUE DE TOLBIAC | 13e | CS | 2 |
| 100 RUE DE TOLBIAC | 13e | BA | 3 |
| 101 RUE DE TOLBIAC | 13e | CS | 2 |
| 102 RUE DE TOLBIAC | 13e | BA | 3 |
| 103 RUE DE TOLBIAC | 13e | CS | 2 |
| 104 RUE DE TOLBIAC | 13e | BA | 3 |
| 105 RUE DE TOLBIAC | 13e | CS | 2 |
| 106 RUE DE TOLBIAC | 13e | BA | 3 |
| 107 RUE DE TOLBIAC | 13e | CS | 2 |
| 108 RUE DE TOLBIAC | 13e | BA | 3 |
| 109 RUE DE TOLBIAC | 13e | CS | 2 |
| 110 RUE DE TOLBIAC | 13e | BA | 3 |
| 111 RUE DE TOLBIAC | 13e | CT | 3 |
| 112 RUE DE TOLBIAC | 13e | BA | 3 |
| 113 RUE DE TOLBIAC | 13e | CT | 3 |
| 114 RUE DE TOLBIAC | 13e | BA | 3 |
| 115 RUE DE TOLBIAC | 13e | CT | 3 |
| 116 RUE DE TOLBIAC | 13e | BA | 3 |
| 117 RUE DE TOLBIAC | 13e | CT | 3 |
| 118 RUE DE TOLBIAC | 13e | BA | 3 |
| 119 RUE DE TOLBIAC | 13e | CT | 3 |
| 120 RUE DE TOLBIAC | 13e | BA | 3 |
| 121 RUE DE TOLBIAC | 13e | CT | 3 |
| 122 RUE DE TOLBIAC | 13e | BA | 3 |
| 123 RUE DE TOLBIAC | 13e | CT | 3 |
| 124 RUE DE TOLBIAC | 13e | DY | 3 |
| 125 RUE DE TOLBIAC | 13e | CT | 3 |
| 126 RUE DE TOLBIAC | 13e | DY | 3 |
| 127 RUE DE TOLBIAC | 13e | CT | 3 |
| 128 RUE DE TOLBIAC | 13e | DY | 3 |
| 129 RUE DE TOLBIAC | 13e | CT | 3 |
| 129b RUE DE TOLBIAC | 13e | CT | 3 |
| 130 RUE DE TOLBIAC | 13e | DY | 3 |
| 131 RUE DE TOLBIAC | 13e | CT | 3 |
| 132 RUE DE TOLBIAC | 13e | DY | 3 |
| 133 RUE DE TOLBIAC | 13e | CT | 3 |
| 134 RUE DE TOLBIAC | 13e | DY | 3 |
| 134b RUE DE TOLBIAC | 13e | DY | 3 |
| 135 RUE DE TOLBIAC | 13e | DX | 3 |
| 136 RUE DE TOLBIAC | 13e | DY | 3 |
| 137 RUE DE TOLBIAC | 13e | DX | 3 |
| 138 RUE DE TOLBIAC | 13e | DY | 3 |
| 139 RUE DE TOLBIAC | 13e | DX | 3 |
| 140 RUE DE TOLBIAC | 13e | DZ | 3 |
| 141 RUE DE TOLBIAC | 13e | DX | 3 |
| 141b RUE DE TOLBIAC | 13e | DX | 3 |
| 142 RUE DE TOLBIAC | 13e | DZ | 3 |
| 144 RUE DE TOLBIAC | 13e | DZ | 3 |
| 145 RUE DE TOLBIAC | 13e | DX | 3 |
| 146 RUE DE TOLBIAC | 13e | DZ | 3 |
| 146b RUE DE TOLBIAC | 13e | DZ | 3 |
| 147 RUE DE TOLBIAC | 13e | DX | 3 |
| 148 RUE DE TOLBIAC | 13e | DZ | 3 |
| 148b RUE DE TOLBIAC | 13e | DZ | 3 |
| 149 RUE DE TOLBIAC | 13e | DX | 3 |
| 150 RUE DE TOLBIAC | 13e | DZ | 3 |
| 151 RUE DE TOLBIAC | 13e | DX | 3 |
| 152 RUE DE TOLBIAC | 13e | DZ | 3 |
| 154 RUE DE TOLBIAC | 13e | DZ | 3 |
| 156 RUE DE TOLBIAC | 13e | DZ | 3 |
| 157 RUE DE TOLBIAC | 13e | DX | 3 |
| 158 RUE DE TOLBIAC | 13e | DZ | 3 |
| 159 RUE DE TOLBIAC | 13e | DX | 3 |
| 160 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 161 RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 162 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 163 RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 164 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 165 RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 166 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 167 RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 168 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 169 RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 170 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 171 RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 172 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 173 RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 174 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 175 RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 175b RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 175t RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 176 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 177 RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 178 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 179 RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 180 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 181 RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 182 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 183 RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 184 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 185 RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 186 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 187 RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 187b RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 187t RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 188 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 189 RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 190 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 191 RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 192 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 193 RUE DE TOLBIAC | 13e | DW | 3 |
| 194 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 195 RUE DE TOLBIAC | 13e | DN | 3 |
| 196 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 197 RUE DE TOLBIAC | 13e | DN | 3 |
| 198 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 198b RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 199 RUE DE TOLBIAC | 13e | DN | 3 |
| 200 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 201 RUE DE TOLBIAC | 13e | DN | 3 |
| 202 RUE DE TOLBIAC | 13e | ED | 3 |
| 203 RUE DE TOLBIAC | 13e | DN | 3 |
| 204 RUE DE TOLBIAC | 13e | EE | 3 |
| 205 RUE DE TOLBIAC | 13e | DN | 3 |
| 206 RUE DE TOLBIAC | 13e | EE | 3 |
| 207 RUE DE TOLBIAC | 13e | DN | 3 |
| 208 RUE DE TOLBIAC | 13e | EE | 3 |
| 209 RUE DE TOLBIAC | 13e | DN | 3 |
| 210 RUE DE TOLBIAC | 13e | EE | 3 |
| 211 RUE DE TOLBIAC | 13e | DN | 3 |
| 212 RUE DE TOLBIAC | 13e | EE | 3 |
| 213 RUE DE TOLBIAC | 13e | DN | 3 |
| 214 RUE DE TOLBIAC | 13e | EE | 3 |
| 215 RUE DE TOLBIAC | 13e | DL | 3 |
| 215b RUE DE TOLBIAC | 13e | DL | 3 |
| 216 RUE DE TOLBIAC | 13e | EE | 3 |
| 217 RUE DE TOLBIAC | 13e | DL | 3 |
| 218 RUE DE TOLBIAC | 13e | EE | 3 |
| 219 RUE DE TOLBIAC | 13e | DL | 3 |
| 220 RUE DE TOLBIAC | 13e | EE | 3 |
| 221 RUE DE TOLBIAC | 13e | DL | 3 |
| 222 RUE DE TOLBIAC | 13e | EE | 3 |
| 223 RUE DE TOLBIAC | 13e | DL | 3 |
| 224 RUE DE TOLBIAC | 13e | EH | 2 |
| 225 RUE DE TOLBIAC | 13e | DL | 3 |
| 226 RUE DE TOLBIAC | 13e | EH | 2 |
| 227 RUE DE TOLBIAC | 13e | DL | 3 |
| 228 RUE DE TOLBIAC | 13e | EH | 2 |
| 229 RUE DE TOLBIAC | 13e | DL | 3 |
| 230 RUE DE TOLBIAC | 13e | EH | 2 |
| 231 RUE DE TOLBIAC | 13e | DL | 3 |
| 232 RUE DE TOLBIAC | 13e | EH | 2 |
| 233 RUE DE TOLBIAC | 13e | DL | 3 |
| 233b RUE DE TOLBIAC | 13e | DL | 3 |
| 233t RUE DE TOLBIAC | 13e | DL | 3 |
| 234 RUE DE TOLBIAC | 13e | EH | 2 |
| 235 RUE DE TOLBIAC | 13e | DL | 3 |
| 236 RUE DE TOLBIAC | 13e | EH | 2 |
| 236b RUE DE TOLBIAC | 13e | EH | 2 |
| 237 RUE DE TOLBIAC | 13e | DL | 3 |
| 238 RUE DE TOLBIAC | 13e | EH | 2 |
| 239 RUE DE TOLBIAC | 13e | DL | 3 |
| 240 RUE DE TOLBIAC | 13e | EH | 2 |
| 241 RUE DE TOLBIAC | 13e | DL | 3 |
| 242 RUE DE TOLBIAC | 13e | EH | 2 |
| 245 RUE DE TOLBIAC | 13e | DL | 3 |
| 247 RUE DE TOLBIAC | 13e | DL | 3 |
Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.
Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.
SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE
Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.
Équivalent mensuel de votre hypothèseHT hors charges par mois
100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.
Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.
Renseignez une surface positive et une hypothèse de loyer positive ou nulle, dans les limites indiquées.
VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF
Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Rue de Tolbiac
Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.
Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m
Prix médian de la sélection6 792 €par m² vendu
Prix moyen de la sélection6 827 €par m² vendu
Effectif retenu37ventes de catégorie DVF 4
Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.
Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Rue de Tolbiac, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.
Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.
Voir les règles de sélection et les calculs DVF
- Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
- Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
- Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
- Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
- Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.
Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.
COMPRENDRE LES CHIFFRES
Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF
Simulation
Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.
Ventes DVF
Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.
La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.
Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.
VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE
Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux
Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.
ÉTUDE SUR PLACE
Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien
La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.
Décrire votre projet
Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.
Convenir d’un rendez-vous
Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.
Préparer l’étude
Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.
Demander une visite de mes locaux
Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.
Comparer les repères au m² avec les rues voisines
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| Voie | BUR1 | BUR2 | Adresses retenues |
|---|---|---|---|
| Rue de Tolbiac | 355,70 € | 433,06 € | 266 |
| Rue du Docteur Magnan | 322,31 € | 391,11 € | 27 |
| Allée du Parc de Choisy | 361,30 € | 438,40 € | 7 |
| Rue Toussaint-Féron | 361,30 € | 438,40 € | 14 |
| Rue de la Maison Blanche | 361,30 € | 438,40 € | 12 |
| Rue Aumont | 361,30 € | 438,40 € | 8 |
Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.
Transports de proximité Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.
Stations de métro, de tramway et gares
Env. 196 m à vol d’oiseau
Localiser la stationEnv. 487 m à vol d’oiseau
Localiser la stationEnv. 537 m à vol d’oiseau
Localiser la stationEnv. 601 m à vol d’oiseau
Localiser la stationEnv. 742 m à vol d’oiseau
Localiser la stationEnv. 756 m à vol d’oiseau
Localiser la stationSource : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.
VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES
Commerces et services Rue de Tolbiac, 75013 Paris
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79 établissements rattachés à la rue449 autres établissements à 500 m maximum
Restaurants et restauration rapide145
Dans Rue de Tolbiac (28)
- BlingBlingenv. 70 m
Rue de Tolbiac (numéro non renseigné)
Voir sur la carte - Pho Nang Chieuenv. 89 m
130 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Mekongenv. 91 m
135 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - K-chimaekenv. 96 m
139 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Paradis Thaïenv. 102 m
132 Rue de Tolbiac
Voir sur la carte - Namooenv. 150 m
125 Rue de Tolbiac
Voir sur la carte - La Habana Parisenv. 379 m
163 Rue De Tolbiac, 75013 Paris 13eme Arrondissement
Voir sur la carte - Subwayenv. 583 m
81 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Good Timeenv. 587 m
81 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Traiteur Express Tolbiacenv. 602 m
79 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - L'atelier saisonnierenv. 775 m
55 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Le B.A-BAenv. 795 m
53 Rue de Tolbiac
Voir sur la carte - Le Verbalonenv. 823 m
198 bis Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - The Lockenv. 833 m
49 Rue De Tolbiac, 75013 Paris 13eme Arrondissement
Voir sur la carte - Le petit Sfaxenv. 863 m
46 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Maki Sushi Tokyoenv. 867 m
44 Rue de Tolbiac, 75013
Voir sur la carte Site de l’établissement - Thaï Viêt Gourmetenv. 900 m
40 bis Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - La Piola Sciac a tràenv. 903 m
43 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Domino'senv. 911 m
40bis Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Le Circusenv. 929 m
204 Rue de Tolbiac
Voir sur la carte - O'32env. 990 m
32 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - L'Excuseenv. 1001 m
219 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - DownTownenv. 1051 m
225 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Twins Burgersenv. 1111 m
15bis Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Best of Indiaenv. 1134 m
16 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Croq de Bibliothèqueenv. 1146 m
15 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Milordenv. 1167 m
12 Rue de Tolbiac, 75013
Voir sur la carte - Istanbul grillenv. 1180 m
10 Rue de Tolbiac, 75013
Voir sur la carte
À proximité, dans un rayon de 500 m (117)
- Forceenv. 41 m
129 bis Avenue de Choisy, 75013 Paris
Voir sur la carte - Phở Le Kokenv. 45 m
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Voir sur la carte - De nhatenv. 51 m
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Voir sur la carte - Song Huongenv. 52 m
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Voir sur la carte - moshi moshienv. 55 m
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Voir sur la carte - Phở Banh Cuon 14env. 57 m
129 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Sinoramaenv. 61 m
23 Rue du Docteur Magnan
Voir sur la carte Site de l’établissement - Les délices du Yunnanenv. 82 m
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Voir sur la carte - Le Mandarin de Choisyenv. 91 m
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Voir sur la carte - Phở Entrecôteenv. 100 m
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Voir sur la carte - Socoaenv. 115 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Moonlightenv. 121 m
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Voir sur la carte - Hoi An Capheenv. 146 m
75013
Voir sur la carte - La Paillotteenv. 157 m
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Voir sur la carte - Thaï Vien 2env. 167 m
155 bis Avenue de Choisy, 75013 Paris
Voir sur la carte - Au Village de Choisyenv. 167 m
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Voir sur la carte - Pho Saigonenv. 168 m
104 Avenue d'Ivry
Voir sur la carte - Sarawanenv. 170 m
111-113 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Paris Sudenv. 178 m
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Voir sur la carte - May Hongenv. 181 m
111 Avenue d'Ivry
Voir sur la carte - Lao Lane Xangenv. 183 m
102 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Voir sur la carte - Mondol Kirienv. 186 m
159 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Sweetea'senv. 188 m
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Voir sur la carte - Lao Douang Chanenv. 191 m
161 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Voir sur la carte - La Mangue Verteenv. 198 m
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Voir sur la carte - Kaiyōenv. 200 m
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Voir sur la carte - KFCenv. 215 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Forceenv. 216 m
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Voir sur la carte - McDonald'senv. 223 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Malienv. 232 m
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Voir sur la carte - 100% Croustienv. 235 m
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Voir sur la carte - Paris Italieenv. 241 m
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Voir sur la carte - Sushi Ichienv. 245 m
1 Rue du Moulinet
Voir sur la carte Site de l’établissement - Rouj&Bleuenv. 245 m
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Voir sur la carte - Bánh Mì 88env. 257 m
88 Avenue d'Ivry, 75013
Voir sur la carte Site de l’établissement - Basilic & Spiceenv. 260 m
88 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Phở Mùienv. 260 m
97 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Voir sur la carte - L'arc en cielenv. 263 m
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Voir sur la carte - I love pizzaenv. 263 m
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Voir sur la carte - King Foodenv. 265 m
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Voir sur la carte - Poggi Cupenv. 267 m
75013
Voir sur la carte Site de l’établissement - Le Bambouenv. 268 m
70 Rue Baudricourt, 75013 Paris
Voir sur la carte - Thai Royalenv. 268 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Viet 1331env. 270 m
86,88 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Voir sur la carte - Tendernessenv. 270 m
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Voir sur la carte - Halà Chez Jadenv. 276 m
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Voir sur la carte - L'Indochineenv. 279 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Khai Trienv. 279 m
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Voir sur la carte - Broz Burger & Co.env. 283 m
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Voir sur la carte - Palais d'Asieenv. 286 m
93 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Voir sur la carte - Good Wayenv. 295 m
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Voir sur la carte - GYū+env. 297 m
78 Rue Baudricourt
Voir sur la carte Site de l’établissement - Xiang Mei Zienv. 309 m
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Voir sur la carte - The X Potenv. 310 m
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Voir sur la carte - 天天旺env. 314 m
82 Rue Baudricourt
Voir sur la carte - La terrasse d'Italieenv. 316 m
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Voir sur la carte - Da Pai Dangenv. 320 m
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Voir sur la carte - Isshin ramen Olympiadesenv. 323 m
84 Rue Baudricourt, 75013
Voir sur la carte - Falafel Gégéenv. 323 m
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Voir sur la carte - Popeyesenv. 324 m
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Voir sur la carte - Dix Secondes Nouillesenv. 330 m
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Voir sur la carte - Asian Fusionenv. 337 m
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Voir sur la carte - Uncle Kangenv. 339 m
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Voir sur la carte - Pho Dau Boenv. 345 m
87 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Voir sur la carte - 24K Kitchenenv. 349 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - La Table du Lamenenv. 361 m
72 Avenue de Choisy
Voir sur la carte - Comme au Vietnamenv. 366 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Fondue 9env. 370 m
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Voir sur la carte - Thien Kimenv. 379 m
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Voir sur la carte - Les Marmites du Soleilenv. 380 m
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Voir sur la carte - Plat Royalenv. 387 m
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Voir sur la carte - Saveurs d'asieenv. 391 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte - Big Surenv. 392 m
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Voir sur la carte - Au Bourgeon d'Orenv. 394 m
201 Avenue de Choisy
Voir sur la carte Site de l’établissement - McDonald'senv. 399 m
30 bis Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Ba Miênenv. 399 m
180 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Voir sur la carte - Viet-Thaïenv. 401 m
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Voir sur la carte - Mer de Chine - 北海env. 404 m
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Voir sur la carte - Pho Bomenv. 407 m
71 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Pho13env. 408 m
66 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - El Cuchoenv. 408 m
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Voir sur la carte - Pasta et Bastaenv. 411 m
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Voir sur la carte - Chicken Worldenv. 413 m
66 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Voir sur la carte - Mala Malaenv. 415 m
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Voir sur la carte - Eataliaenv. 419 m
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Voir sur la carte - Crazy Noodlesenv. 426 m
207 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - IKEA Restaurantenv. 426 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - U'env. 426 m
66 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Voir sur la carte - Food Expressenv. 428 m
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Voir sur la carte - Sushi Magicenv. 430 m
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Voir sur la carte - O'Tacosenv. 436 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Pret A Mangerenv. 441 m
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Voir sur la carte - Naan Worldenv. 441 m
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Voir sur la carte - Xin Fu Tangenv. 443 m
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Voir sur la carte - Chez Trassoudaineenv. 444 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Tang Gourmetenv. 447 m
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Voir sur la carte - La Vie Dirty Vegan Burgers - Tolbiacenv. 448 m
26 Rue Damesme, 75013
Voir sur la carte - L'impulsifenv. 449 m
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Voir sur la carte - Fleurs de Maienv. 449 m
61 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Le Pré Vertenv. 450 m
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Voir sur la carte - Seng hong - 順興 - Banh-mi Dac bietenv. 456 m
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Voir sur la carte - Quan Nhàenv. 458 m
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Voir sur la carte - Malibu Loungeenv. 459 m
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Voir sur la carte - Ngoc Xuyén SàiGònenv. 463 m
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Voir sur la carte - K13 HOT POT 蜀一蜀二川菜館env. 465 m
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Voir sur la carte - La Bonne Heureenv. 467 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Đồng Tâmenv. 471 m
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Voir sur la carte - Fuku Sushienv. 472 m
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Voir sur la carte - Thaï Yimenv. 474 m
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Voir sur la carte - Bêp Viêtenv. 477 m
14 Rue Caillaux, 75013
Voir sur la carte Site de l’établissement - Le Zenenv. 483 m
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Voir sur la carte - McDonald'senv. 487 m
211-213 Boulevard Vincent Auriol, 75013
Voir sur la carte Site de l’établissement - KFCenv. 488 m
211-213 Boulevard Vincent Auriol, 75013
Voir sur la carte Site de l’établissement - Le Feu de Marsenv. 490 m
41 Rue Vandrezanne, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Le Bosphoreenv. 494 m
109 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte - Thai Vienenv. 497 m
56 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Voir sur la carte - Nefisenv. 499 m
67 Rue Nationale, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement
Cafés et bars44
Dans Rue de Tolbiac (3)
- Red poppyenv. 106 m
116 Rue de Tolbiac, 75013
Voir sur la carte - Le Prétexteenv. 266 m
111 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Le Pachaenv. 859 m
46 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte
À proximité, dans un rayon de 500 m (41)
- Chatimeenv. 17 m
Avenue de Choisy, 75013 Paris (numéro non renseigné)
Voir sur la carte - Fuwa Fuwa Parisenv. 24 m
122 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - L'âge D'orenv. 40 m
26 Rue du Docteur Magnan, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Teawanenv. 49 m
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Voir sur la carte - Le Cocheenv. 61 m
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Voir sur la carte - Bubble Tea Dau Benv. 79 m
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Voir sur la carte - ChaPandaenv. 85 m
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Voir sur la carte - Cai yun caféenv. 163 m
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Voir sur la carte - Dabobaenv. 215 m
103b Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Voir sur la carte - Café Canonenv. 222 m
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Voir sur la carte - Boba Tea Coffeeenv. 224 m
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Voir sur la carte - Au calmeenv. 224 m
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Voir sur la carte - Fu Pâtisserieenv. 230 m
101 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Le Globe Caféenv. 276 m
104 Avenue D'italie, 75013 Paris 13eme Arrondissement
Voir sur la carte - Les Affranchisenv. 281 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Bubble Mienv. 292 m
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Voir sur la carte - Robert Chez Papyenv. 304 m
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Voir sur la carte - Xing Fu Tangenv. 318 m
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Voir sur la carte - Asian Fusionenv. 330 m
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Voir sur la carte - Machi machienv. 341 m
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Voir sur la carte - baboo teaenv. 388 m
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Voir sur la carte - Yi Fang Teaenv. 394 m
15 Rue des Frères d'Astier de la Vigerie, 75013 Paris
Voir sur la carte - Cotti Coffeeenv. 402 m
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Voir sur la carte - Lereyenv. 408 m
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Voir sur la carte - Lighteaenv. 409 m
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Voir sur la carte - Croissanterieenv. 409 m
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Voir sur la carte - Babaenv. 409 m
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Voir sur la carte - Lenouvo Cosmosenv. 416 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Pourquoi Pasenv. 423 m
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Voir sur la carte - Segafredoenv. 424 m
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Voir sur la carte - Sweet Orchidéeenv. 427 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Starbucksenv. 459 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Gong chaenv. 461 m
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Voir sur la carte - La Placeenv. 475 m
194 Avenue de Choisy, 75013
Voir sur la carte Site de l’établissement - La Maison Blancheenv. 483 m
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Voir sur la carte - La Taverneenv. 483 m
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Voir sur la carte - The Alleyenv. 484 m
52 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Voir sur la carte - Café Bakery Nailienv. 487 m
121 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris
Voir sur la carte - Le Café du Villageenv. 489 m
21 Rue Albert Bayet, 75013
Voir sur la carte Site de l’établissement - Chez Duduleenv. 492 m
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Voir sur la carte - La Marquiseenv. 498 m
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Voir sur la carte
Commerces alimentaires76
Dans Rue de Tolbiac (20)
- La Tradition de Tolbiacenv. 93 m
137 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Ace Martenv. 130 m
134 Rue de Tolbiac, 75013
Voir sur la carte - Boulangerie Pâtisserie Legendre Tolbiacenv. 595 m
79 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Carrefour Marketenv. 608 m
174 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Potager Cityenv. 612 m
77 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Biocoopenv. 639 m
180 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Naturaliaenv. 663 m
71 Rue de Tolbiac
Voir sur la carte Site de l’établissement - Nicolasenv. 750 m
197 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Éric Nivotenv. 802 m
53 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Fromagerie Lasnierenv. 825 m
51 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Boucherie Tolbiacenv. 898 m
202 Rue de Tolbiac, 75013
Voir sur la carte - Boulangerie M'SEDDIenv. 910 m
202 Rue de Tolbiac
Voir sur la carte - Verger de Tolbiacenv. 951 m
215 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Le Repaire de Bacchusenv. 957 m
215 bis Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - LA Petite Gaiaenv. 984 m
32 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e Arrondissement
Voir sur la carte - Boucherie de la Butte Aux Caillesenv. 984 m
217 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Le Phare du Ponantenv. 987 m
217 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - La Gourmandineenv. 1016 m
221 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Le Raisin Bleuenv. 1047 m
225 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Mini Marketenv. 1139 m
16 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte
À proximité, dans un rayon de 500 m (56)
- Picardenv. 102 m
123 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - L'Heure du Painenv. 125 m
121 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Voir sur la carte - L'art du fruitenv. 154 m
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Voir sur la carte - Carrefour Cityenv. 172 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Monop'env. 228 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - L'empire des thésenv. 229 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Nicolasenv. 235 m
90 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Fraîcheur Marketenv. 237 m
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Voir sur la carte - Mollé Pâtisserieenv. 250 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - El Grecoenv. 253 m
77 Avenue d'Italie, 75013
Voir sur la carte - Au blé d'orenv. 257 m
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Voir sur la carte - Le Grenier à Painenv. 257 m
75013
Voir sur la carte - Boucherie Halalenv. 286 m
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Voir sur la carte - Leonidasenv. 303 m
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Voir sur la carte - Monoprixenv. 307 m
83 Avenue d'Italie
Voir sur la carte Site de l’établissement - Berbecheenv. 308 m
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Voir sur la carte - Tang Frèresenv. 309 m
168 Avenue de Choisy, 75013
Voir sur la carte Site de l’établissement - Pribonenv. 320 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Asia Marketenv. 331 m
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Voir sur la carte - Thai Shopenv. 333 m
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Voir sur la carte - L'Atelier du Painenv. 340 m
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Voir sur la carte - Carrefour Marketenv. 353 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Bio C' Bonenv. 359 m
116 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - City Storeenv. 373 m
81 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Voir sur la carte - Rose Claireenv. 383 m
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Voir sur la carte - Le Marché d'Alexenv. 387 m
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Voir sur la carte - Italie marketenv. 392 m
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Voir sur la carte - My Fournilenv. 394 m
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Voir sur la carte - Franprixenv. 397 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - L'épicerie Exotiqueenv. 403 m
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Voir sur la carte - Dong Nam Aenv. 406 m
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Voir sur la carte - Diététique et Formeenv. 409 m
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Voir sur la carte - Wanlyenv. 418 m
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Voir sur la carte - Paulenv. 420 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Jeff de Brugesenv. 421 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Pâtisserie de Choisyenv. 422 m
62 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Voir sur la carte - Naturaliaenv. 425 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Lidlenv. 425 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Aldienv. 431 m
Avenue de Choisy (numéro non renseigné)
Voir sur la carte Site de l’établissement - Boulangerie Pâtisserieenv. 432 m
138 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte - 140 avenueenv. 437 m
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Voir sur la carte - Le Moulin des Présenv. 447 m
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Voir sur la carte - Boucherie Tadfousseenv. 455 m
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Voir sur la carte - Yv Nghyenv. 461 m
67 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Voir sur la carte - Bikrampur Bangla Bazarenv. 466 m
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Voir sur la carte - G20env. 480 m
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Voir sur la carte - L'Épi d'Orgeenv. 481 m
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Voir sur la carte - Misikgaenv. 483 m
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Voir sur la carte - Naturenvilleenv. 487 m
107 bis Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Pâtisserie de Saisonenv. 489 m
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Voir sur la carte - Tang Frèresenv. 490 m
48 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Sitis Marketenv. 493 m
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Voir sur la carte - duthyenv. 495 m
73 Rue Nationale, 75013 Paris
Voir sur la carte - Monoromenv. 497 m
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Voir sur la carte - Chocolatier de Parisenv. 498 m
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Voir sur la carte - Franprixenv. 500 m
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Pharmacies15
Dans Rue de Tolbiac (4)
- Pharmacie de l'Avenueenv. 218 m
76 Rue de Tolbiac, 75013
Voir sur la carte - Pharmacie des Peupliersenv. 491 m
164 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Pharmacie Lor et Leukenv. 886 m
200 Rue de Tolbiac
Voir sur la carte - Pharmacie de la Butte aux Caillesenv. 1098 m
229 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
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À proximité, dans un rayon de 500 m (11)
- Pharmacie Ly Kyenv. 152 m
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Voir sur la carte - Pharmacie Tolbiacenv. 177 m
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Voir sur la carte - Green Zonesenv. 190 m
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Voir sur la carte - Pharmacie Le Bœufenv. 322 m
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Voir sur la carte - Pharmacie Italie 2env. 328 m
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Voir sur la carte - Pharmacie du 13èmeenv. 428 m
5 bis Avenue d'Italie, 75013
Voir sur la carte Site de l’établissement - Pharmacie Hammerenv. 440 m
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Voir sur la carte - Pharmacie Adeleenv. 456 m
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Voir sur la carte - Pharmacie du Javelotenv. 468 m
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Voir sur la carte - Pharmacie Vincent Auriolenv. 495 m
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Voir sur la carte - Nationaleenv. 495 m
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Banques12
Dans Rue de Tolbiac (1)
- CICenv. 1066 m
227 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
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À proximité, dans un rayon de 500 m (11)
- BNP Paribasenv. 169 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Banque Populaireenv. 182 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - LCLenv. 206 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Caisse d'Épargneenv. 250 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - LCLenv. 306 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Société Généraleenv. 340 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Banque Populaireenv. 356 m
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Voir sur la carte - Crédit Agricoleenv. 378 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Caisse d'Épargneenv. 420 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - LCLenv. 431 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - CCFenv. 478 m
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Bureaux de poste4
À proximité, dans un rayon de 500 m (4)
- Carré d'Entreprisesenv. 256 m
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Voir sur la carte - Paris Moulin de la Pointe / Massenaenv. 289 m
75013
Voir sur la carte Site de l’établissement - Paris Italieenv. 290 m
75013
Voir sur la carte Site de l’établissement - Paris Olympiadesenv. 419 m
19 Rue Simone Weil, 75013 Paris
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Parkings0
Aucun établissement de cette catégorie n’est renseigné dans les données retenues pour ce périmètre. Cela ne signifie pas qu’il n’en existe aucun.
Hôtels et hébergements14
Dans Rue de Tolbiac (2)
- Ibis Styles Paris Tolbiac Bibliothèqueenv. 1078 m
21 Rue de Tolbiac, 75013
Voir sur la carte Site de l’établissement - Sansoenv. 1135 m
15 Rue de Tolbiac, 75013
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À proximité, dans un rayon de 500 m (12)
- Hôtel Choisyenv. 48 m
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Voir sur la carte - Hôtel Tolbiacenv. 73 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Hôtel des Beaux Artsenv. 92 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Arian Hotelenv. 199 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Hôtel Majestyenv. 207 m
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Voir sur la carte - AmHotel Italieenv. 224 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Amiralenv. 255 m
98 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - East Paris Suiteenv. 336 m
76 Avenue de Choisy
Voir sur la carte Site de l’établissement - Ibisenv. 356 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Paris Italieenv. 418 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Hôtel Novexenv. 462 m
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Voir sur la carte - La Maison Blancheenv. 477 m
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Coworkings3
Dans Rue de Tolbiac (1)
- Wojoenv. 1045 m
25 Rue de Tolbiac
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À proximité, dans un rayon de 500 m (2)
- Hej!Workshopenv. 483 m
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Voir sur la carte - Digital Villageenv. 486 m
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Autres commerces et services215
Dans Rue de Tolbiac (20)
- Chen Voyagesenv. 92 m
137 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - E.Leclerc Relais Tolbiacenv. 385 m
154 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Italie Musiqueenv. 427 m
169 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Manalitenv. 519 m
76 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Vapostoreenv. 642 m
189 Rue de Tolbiac, 75013
Voir sur la carte Site de l’établissement - Ms Boutiqueenv. 651 m
182 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Le Comptoir Irlandaisenv. 755 m
57 Rue de Tolbiac
Voir sur la carte Site de l’établissement - Lavomatiqueenv. 813 m
198 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - MAA Multimédiaenv. 873 m
44 Rue de Tolbiac, 75013
Voir sur la carte - Centre de bronzage Sun Smileenv. 891 m
42 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Valessioenv. 919 m
41 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Espace Anti-Nuisibleenv. 921 m
36b Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Tchip Coiffureenv. 993 m
217 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13eme Arrondissement
Voir sur la carte Site de l’établissement - BEN Coiffureenv. 1011 m
219 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Laverie Libre Serviceenv. 1014 m
28 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Allo Phoneenv. 1021 m
221 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - L'Adresseenv. 1035 m
223 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Coiffeur Masculinenv. 1058 m
227 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - Centre Autoenv. 1142 m
233 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte - EurObsèquesenv. 1257 m
241 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement
À proximité, dans un rayon de 500 m (195)
- Jacques Philippeenv. 46 m
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Voir sur la carte - La Bouffardeenv. 70 m
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Voir sur la carte - Shanghaienv. 78 m
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Voir sur la carte - China Artenv. 82 m
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Voir sur la carte - Makinaenv. 88 m
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Voir sur la carte - The Jungleenv. 93 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Soleil d'Asieenv. 94 m
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Voir sur la carte - GetATourS.comenv. 106 m
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Voir sur la carte - Librairie Jonasenv. 109 m
14-16 Rue de la Maison Blanche, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Manga Loisirsenv. 114 m
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Voir sur la carte - Ivry Coiffureenv. 122 m
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Voir sur la carte - MD Nailsenv. 126 m
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Voir sur la carte - Discount Beautéenv. 128 m
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Voir sur la carte - Laverieenv. 129 m
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Voir sur la carte - Optic Tolbiacenv. 133 m
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Voir sur la carte - Vénus beautyenv. 140 m
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Voir sur la carte - Jolie Modeenv. 142 m
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Voir sur la carte - Vivre Mobileenv. 145 m
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Voir sur la carte - Coiffure en Vogueenv. 147 m
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Voir sur la carte - Koh Samuienv. 148 m
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Voir sur la carte - Au Jardin d'Avaenv. 149 m
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Voir sur la carte - Chantoursenv. 152 m
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Voir sur la carte - Camyenv. 155 m
8 Rue de la Maison Blanche, 75013 Paris
Voir sur la carte - Saigon nailsenv. 156 m
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Voir sur la carte - Satlandenv. 158 m
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Voir sur la carte - Maisons du Mondeenv. 170 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - SFRenv. 171 m
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Voir sur la carte - Zedi Homeenv. 175 m
51 Avenue d'Italie
Voir sur la carte - Salimar Beautyenv. 177 m
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Voir sur la carte - Tolbiac Informatiqueenv. 181 m
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Voir sur la carte - Store 2000env. 185 m
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Voir sur la carte - Le Tabaclubenv. 186 m
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Voir sur la carte - Service funéraire marbrerieenv. 197 m
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Voir sur la carte - Optical Serviceenv. 198 m
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Voir sur la carte - À Nous les Marquesenv. 199 m
67 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Ct. Tandytronicenv. 202 m
69 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte - Saigon Nailuxenv. 205 m
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Voir sur la carte - Tres'opticenv. 206 m
69 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte - Accoustic Centerenv. 206 m
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Voir sur la carte - Tao Xienv. 209 m
105 Avenue d'Ivry
Voir sur la carte - Aux Merveilles d'Asieenv. 218 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Viva'Sonenv. 220 m
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Voir sur la carte - Jean Louis Davidenv. 221 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Avivaenv. 224 m
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Voir sur la carte - Eyesenv. 227 m
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Voir sur la carte - Selectourenv. 228 m
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Voir sur la carte - Maroquinerie Chagalenv. 230 m
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Voir sur la carte - Place des Marquesenv. 230 m
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Voir sur la carte - Joshenv. 232 m
75 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte - Lav'Italie 64env. 232 m
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Voir sur la carte - 1001 Piles Batteriesenv. 234 m
75013
Voir sur la carte Site de l’établissement - Fournitures pour restaurant traiteurenv. 236 m
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Voir sur la carte - Mille et une Fleursenv. 241 m
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Voir sur la carte - Office Depotenv. 242 m
92 Avenue d'Italie, 75013 Paris 13eme Arrondissement
Voir sur la carte Site de l’établissement - Cycles Treizeenv. 247 m
77 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Kim Hair Lineenv. 250 m
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Voir sur la carte - Kawaenv. 259 m
89-97 Avenue de Choisy, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Youfeng (友风书店）env. 259 m
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Voir sur la carte - Cadeaux Montres Maroquinerieenv. 259 m
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Voir sur la carte - Coiffureenv. 260 m
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Voir sur la carte - Diffusionenv. 263 m
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Voir sur la carte - Retoucherieenv. 264 m
rue du moulinet (numéro non renseigné)
Voir sur la carte - Montingenv. 265 m
25 Avenue d'Italie
Voir sur la carte Site de l’établissement - Eonnienv. 268 m
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Voir sur la carte - La Perle d’Orientenv. 272 m
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Voir sur la carte - Tousalon & Maison de la Literieenv. 274 m
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Voir sur la carte - Friendship Sportenv. 279 m
6 Rue du Moulinet, 75013
Voir sur la carte Site de l’établissement - Envie de Fleursenv. 279 m
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Voir sur la carte - Allo La Placeenv. 281 m
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Voir sur la carte - Laverie G. Eastmanenv. 287 m
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Voir sur la carte - Atelier de mosaïqueenv. 290 m
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Voir sur la carte - La Main Verteenv. 291 m
44 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Laverie Adamenv. 292 m
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Voir sur la carte - BL Coiffureenv. 295 m
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Voir sur la carte - MD Modeenv. 304 m
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Voir sur la carte - My nailsenv. 306 m
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Voir sur la carte - Body Minuteenv. 308 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - keungenv. 314 m
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Voir sur la carte - WLAenv. 315 m
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Voir sur la carte - Audition Lefeuvreenv. 326 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - L'échoppeenv. 327 m
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Voir sur la carte - Avrilenv. 337 m
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Voir sur la carte - Adidasenv. 338 m
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Voir sur la carte - Salimar Beautyenv. 345 m
89 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte - Bilatéralenv. 346 m
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Voir sur la carte - Miamienv. 350 m
89 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte - Bricoramaenv. 352 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - NORMALenv. 356 m
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Voir sur la carte - Acuitisenv. 362 m
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Voir sur la carte - Minisoenv. 365 m
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Voir sur la carte - Armand Thieryenv. 369 m
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Voir sur la carte - Intersportenv. 373 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Rougier & Pléenv. 377 m
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Voir sur la carte - Courirenv. 379 m
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Voir sur la carte - Atelier Pizzicatoenv. 381 m
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Voir sur la carte - Objets d'art Souvenirsenv. 381 m
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Voir sur la carte - Ma Ressourcerieenv. 382 m
126 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Horaceenv. 383 m
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Voir sur la carte - Laverie Wash'N Dryenv. 387 m
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Voir sur la carte - Celioenv. 389 m
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Voir sur la carte - Nyxenv. 390 m
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Voir sur la carte - A-maryaenv. 391 m
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Voir sur la carte - Cabaïaenv. 391 m
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Voir sur la carte - La Grande Récréenv. 395 m
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Voir sur la carte - Undizenv. 395 m
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Voir sur la carte - Uniqloenv. 396 m
22 Avenue d'Italie, 75013
Voir sur la carte Site de l’établissement - Wa Quan bazarenv. 396 m
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Voir sur la carte - Yves Rocherenv. 397 m
30 Avenue D'italie, 75013 Paris 13e Arrondissement
Voir sur la carte Site de l’établissement - Marionnaudenv. 397 m
Adresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte Site de l’établissement - Poly Chinaenv. 399 m
Adresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte - SFRenv. 401 m
30 Avenue d'Italie
Voir sur la carte - Sephoraenv. 401 m
Adresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte Site de l’établissement - Boulangerenv. 403 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - China Europeenv. 403 m
11 Rue des Frères d'Astier de la Vigerie, 75013 Paris
Voir sur la carte - RVB Coiffureenv. 403 m
Rue du Château des Rentiers (numéro non renseigné)
Voir sur la carte - Cfa voyagesenv. 403 m
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Voir sur la carte - Italie Deuxenv. 405 m
30 Avenue d'Italie, 75013
Voir sur la carte Site de l’établissement - Faguoenv. 407 m
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Voir sur la carte - Forestlandenv. 409 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte - À la Calebasse Verteenv. 410 m
15 Rue de la Vistule, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Optic 2000env. 411 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Moulin des présenv. 411 m
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Voir sur la carte - Khemara International Cieenv. 412 m
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Voir sur la carte - Freeenv. 413 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte - Krysenv. 413 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - claire'senv. 414 m
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Voir sur la carte - Bouygues télécomenv. 416 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte - Kiabienv. 418 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Pandoraenv. 419 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - KIKO Milanoenv. 420 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Tchipenv. 422 m
101 Avenue D'italie, 75013 Paris 13eme Arrondissement
Voir sur la carte Site de l’établissement - Ritualsenv. 423 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte - Minellienv. 424 m
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Voir sur la carte - Long Phungenv. 424 m
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Voir sur la carte - Draegerenv. 426 m
30 Avenue d’Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Le Mondeenv. 427 m
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Voir sur la carte - Domone Coiffureenv. 427 m
21 Rue de la Vistule, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - NAF NAFenv. 428 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte - Intimissimienv. 428 m
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Voir sur la carte - Terres Nouvellesenv. 429 m
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Voir sur la carte - Lacosteenv. 431 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - IKEAenv. 434 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Delta Electronicenv. 434 m
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Voir sur la carte - Tezenisenv. 434 m
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Voir sur la carte - Histoire d'Orenv. 435 m
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Voir sur la carte - Vivi Nailsenv. 436 m
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Voir sur la carte - DML Parisenv. 436 m
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Voir sur la carte - Histoire d'Orenv. 437 m
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Voir sur la carte - Générale d'Optiqueenv. 439 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte - Lunettes pour tousenv. 439 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte - Pari' Goenv. 441 m
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Voir sur la carte - Avy Coiffureenv. 443 m
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Voir sur la carte - Guerrisolenv. 445 m
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Voir sur la carte - Julesenv. 445 m
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Voir sur la carte - Maison 123env. 445 m
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Voir sur la carte - L'Occitaneenv. 446 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte - Audio pour tousenv. 448 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte - Mélanie Kaltenbach luthierenv. 448 m
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Voir sur la carte - Matériel Beaux Artsenv. 449 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Yves Rocherenv. 450 m
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Voir sur la carte - Du Bruit dans la Cuisineenv. 453 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte - Kim Thanhenv. 456 m
69 Avenue d'Ivry, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Andréenv. 458 m
Adresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte - Beauty Successenv. 462 m
Adresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte - CFA Voyagesenv. 462 m
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Voir sur la carte - Pompes funèbres Alain Leenv. 462 m
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Voir sur la carte - Goyonaenv. 463 m
Adresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte Site de l’établissement - Alain Afflelouenv. 464 m
Adresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte - Infoprintenv. 465 m
Adresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte - MOAenv. 467 m
Adresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte - Promodenv. 468 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Soleil Relaxeenv. 469 m
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Voir sur la carte - Etamenv. 473 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Aroma-Zoneenv. 475 m
30 Avenue d'Italie, 75013
Voir sur la carte Site de l’établissement - Miya Optiqueenv. 475 m
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Voir sur la carte - Cash Expressenv. 476 m
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Voir sur la carte - Calzedoniaenv. 477 m
Adresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte - Le Curl shopenv. 477 m
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Voir sur la carte - Alain Afflelouenv. 478 m
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Voir sur la carte - Yogurt Factoryenv. 479 m
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Voir sur la carte - You Armony Cucineenv. 479 m
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Voir sur la carte - Pylonesenv. 482 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte - Julesenv. 483 m
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Voir sur la carte - La Malle du Sorcierenv. 485 m
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Voir sur la carte - Boutique Zenenv. 487 m
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Voir sur la carte Site de l’établissement - Copies Services Hexamediaenv. 487 m
90 Rue Nationale
Voir sur la carte Site de l’établissement - Epicéaenv. 488 m
Adresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte - Plaids Cocooningenv. 489 m
Adresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte - Nutritielenv. 489 m
Adresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte - Hoa Lyenv. 490 m
Adresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte Site de l’établissement - Fabio Salsaenv. 492 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte - Café Cotonenv. 497 m
Adresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte - Studio 203env. 499 m
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Voir sur la carte - Zaraenv. 500 m
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement - Fleurs d'Italieenv. 500 m
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Voir sur la carte
Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.
Comment sont sélectionnés les établissements ?
« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.
Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.
VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT
Qualité de vie Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.
Rue de Tolbiac, 75013 Paris
- Arrondissement
- 13e
- Quartiers
- Gare, Maison-Blanche
- Longueur de la voie
- 2715 m
- Largeur de référence
- 27 m
Rue de Tolbiac s’étend de avenue de France, 117 à place Coluche. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.
Origine du nom
Victoire remportée par Clovis en 496.
Histoire de la voie
Précédemment partie de la rue du Transit.
Étudier des bureaux Rue de Tolbiac, 75013 Paris : partir du bien et de son environnement
Rue de Tolbiac appartient au quartier Gare, Maison-Blanche. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.
La voie est décrite entre avenue de France, 117 et place Coluche. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.
Le croisement cadastral GLB retient 266 points d’adresse pour cette voie, dans 3 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.
Les stations les plus proches du point de référence de Rue de Tolbiac comprennent Tolbiac, Olympiades, Place d'Italie. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.
Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.
L’étude des ventes immobilières retient 37 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.
Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.
Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.
Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.
Le tissu économique Rue de Tolbiac, 75013 Paris
La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Rue de Tolbiac et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.
Contexte de Paris 13e
Emplois dans l’arrondissement126 692
Habitants181 271
Emplois par habitant0,7
Établissements actifs6 896
Part de l’emploi salarié90,7 %
Répartition des établissements et taille des employeurs
Commerce, transports et services79,8 %
Administration, enseignement, santé11,6 %
Construction5,5 %
Industrie3,0 %
1 à 9 salariés67,9 %
10 salariés ou plus21,0 %
Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.
Le marché des bureaux Rue de Tolbiac, 75013 Paris
L’étude de Rue de Tolbiac distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.
Repères fiscaux
266 adresses rattachées à 3 secteur(s) d’évaluation.
Ventes historiques
37 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.
Location de vos bureaux
Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.
Ce que les chiffres signifient pour votre bien
Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.
Demander une étude du loyerTemps d’accès et itinéraires depuis Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.
Tolbiac
Env. 196 m à vol d’oiseau.
Vérifier l’itinéraire à piedOlympiades
Env. 487 m à vol d’oiseau.
Vérifier l’itinéraire à piedPlace d'Italie
Env. 537 m à vol d’oiseau.
Vérifier l’itinéraire à piedRejoindre une gare ou un pôle d’affaires
Gare de LyonGare du NordGare MontparnasseGare Saint-LazareLa DéfenseAéroport Paris-OrlyAéroport Paris-Charles-de-Gaulle
Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.
Taxe annuelle sur les bureaux Rue de Tolbiac, 75013 Paris
La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.
Paris 13e — 2e circonscription
Tarif normal 202621,99 €/m²
Tarif réduit 2026*10,94 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal4 398,00 €/an
Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.
Déclaration et paiement
La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.
Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.
Le profil des immeubles Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Les repères cadastraux de la voie
Points d’adresse retenus266
Sections cadastrales rattachées20
Longueur officielle de la voie2715 m
Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.
Ancienneté des résidences principales — Paris 13e
Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue de Tolbiac.
Avant 191913,1 %
De 1919 à 194515,1 %
De 1946 à 197024,6 %
De 1971 à 199032,6 %
De 1991 à 20058,6 %
De 2006 à maintenant6,1 %
Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 13e, qui cite l’INSEE.
Caractéristiques à étudier lors de la visite
Configuration
Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.
Prestations
Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.
État du bâtiment
Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.
Vie de quartier et bureaux dans le secteur Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Gare, Maison-Blanche : le cadre local de vos bureaux
Rue de Tolbiac se rattache au quartier Gare, Maison-Blanche. La voie est décrite entre avenue de France, 117 et place Coluche.
Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs
Les accès par Tolbiac, Olympiades permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.
Consulter les commerces et services de cette rueRues à proximité
Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.
- Rue du Docteur Magnanenv. 100 m
- Allée du Parc de Choisyenv. 121 m
- Rue Toussaint-Féronenv. 122 m
- Rue de la Maison Blancheenv. 148 m
- Rue Aumontenv. 149 m
- Avenue de Choisyenv. 153 m
- Rue des Deux Avenuesenv. 201 m
- Rue Charles Moureuenv. 203 m
Gestion locative à Paris 13e
De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.
Estimer le loyer
Étudier l’adresse, la surface utile, la configuration, l’état et les conditions de location envisagées.
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Échanger avec le cabinet sur les missions de gestion et les besoins propres à votre patrimoine.
Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Comment estimer le loyer de bureaux Rue de Tolbiac ?
GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.
Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?
Les repères fiscaux GLB proviennent de 266 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.
Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?
Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.
Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?
Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.
Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?
Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.
Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?
37 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.
Les commerces affichés sont-ils tous dans Rue de Tolbiac ?
Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.
Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?
Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.
Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?
Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.
La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?
Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.
Puis-je demander une visite de mes locaux ?
Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.
Quels documents préparer pour l’étude ?
Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.
Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris
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