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Gestion Locaux Bureaux — Groupe Paris Gestion ImmobilierDemander une estimation
Accueil/Estimation prix loyer bureau Paris/Paris 18e/Avenue de Clichy

ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Avenue de Clichy

Estimation prix loyer bureau : Avenue de Clichy, 75018 Paris

Avenue de Clichy se situe dans le quartier Batignolles, Épinettes, Grandes-Carrières, à Paris 17e / 18e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

Batignolles · Épinettes · Grandes-CarrièresBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Avenue de Clichy, 75018 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026
Bureaux d’agencement ancien · BUR1345,14 €par m² pondéré/an
Bureaux d’agencement récent · BUR2418,80 €par m² pondéré/an
Points d’adresse retenus2142 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

SecteurPoints d’adresseBUR1BUR2BUR3*
246286,10 €347,20 €291,70 €
3168361,30 €438,40 €367,90 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (46 × 286,10 + 168 × 361,30) ÷ 214 = 345,14 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

AdresseArrondissementSectionSecteur
1 AV DE CLICHY17eCM3
2 AV DE CLICHY18eAP3
3 AV DE CLICHY17eCM3
4 AV DE CLICHY18eAP3
5 AV DE CLICHY17eCM3
6 AV DE CLICHY18eAP3
7 AV DE CLICHY17eCM3
8 AV DE CLICHY18eAP3
9 AV DE CLICHY17eCM3
10 AV DE CLICHY18eAP3
11 AV DE CLICHY17eCM3
12 AV DE CLICHY18eAP3
12b AV DE CLICHY18eAP3
12t AV DE CLICHY18eAP3
13 AV DE CLICHY17eCM3
14 AV DE CLICHY18eAP3
15 AV DE CLICHY17eCM3
16 AV DE CLICHY18eAP3
16b AV DE CLICHY18eAP3
17 AV DE CLICHY17eCM3
18 AV DE CLICHY18eAP3
18b AV DE CLICHY18eAP3
18t AV DE CLICHY18eAP3
19 AV DE CLICHY17eCM3
20 AV DE CLICHY18eAO3
21 AV DE CLICHY17eCM3
21b AV DE CLICHY17eCM3
22 AV DE CLICHY18eAO3
23 AV DE CLICHY17eCM3
24 AV DE CLICHY18eAO3
25 AV DE CLICHY17eCM3
26 AV DE CLICHY18eAO3
27 AV DE CLICHY17eCN3
28 AV DE CLICHY18eAO3
28b AV DE CLICHY18eAO3
29 AV DE CLICHY17eCN3
30 AV DE CLICHY18eAO3
31 AV DE CLICHY17eCN3
32 AV DE CLICHY18eAO3
33 AV DE CLICHY17eCN3
34 AV DE CLICHY18eAO3
35 AV DE CLICHY17eCN3
36 AV DE CLICHY18eAO3
37 AV DE CLICHY17eCN3
38 AV DE CLICHY18eAO3
39 AV DE CLICHY17eCN3
40 AV DE CLICHY18eAO3
41 AV DE CLICHY17eCN3
42 AV DE CLICHY18eAO3
43 AV DE CLICHY17eCN3
44 AV DE CLICHY18eAO3
45 AV DE CLICHY17eCN3
46 AV DE CLICHY18eAO3
47 AV DE CLICHY17eCN3
48 AV DE CLICHY18eAO3
49 AV DE CLICHY17eCN3
50 AV DE CLICHY18eAO3
51 AV DE CLICHY17eCN3
52 AV DE CLICHY18eAO3
53 AV DE CLICHY17eCN3
54 AV DE CLICHY18eAO3
55 AV DE CLICHY17eCN3
56 AV DE CLICHY18eAO3
57 AV DE CLICHY17eCN3
58 AV DE CLICHY18eAO3
59 AV DE CLICHY17eCN3
60 AV DE CLICHY18eAO3
61 AV DE CLICHY17eCN3
62 AV DE CLICHY18eAO3
63 AV DE CLICHY17eCN3
65 AV DE CLICHY17eCN3
66 AV DE CLICHY17eDK3
67 AV DE CLICHY17eCN3
68 AV DE CLICHY17eDK3
69 AV DE CLICHY17eCN3
70 AV DE CLICHY17eDK3
70b AV DE CLICHY17eDK3
71 AV DE CLICHY17eCN3
72 AV DE CLICHY17eDK3
73 AV DE CLICHY17eCN3
74 AV DE CLICHY17eDK3
75 AV DE CLICHY17eDK3
76 AV DE CLICHY17eDK3
77 AV DE CLICHY17eDK3
78 AV DE CLICHY17eDK3
79 AV DE CLICHY17eDK3
80 AV DE CLICHY17eDK3
81 AV DE CLICHY17eDK3
82 AV DE CLICHY17eDK3
83 AV DE CLICHY17eDK3
84 AV DE CLICHY17eDK3
85 AV DE CLICHY17eDK3
86 AV DE CLICHY17eDK3
87 AV DE CLICHY17eDK3
88 AV DE CLICHY17eDK3
89 AV DE CLICHY17eDK3
90 AV DE CLICHY17eDK3
91 AV DE CLICHY17eDK3
92 AV DE CLICHY17eDL3
93 AV DE CLICHY17eDK3
94 AV DE CLICHY17eDL3
95 AV DE CLICHY17eDK3
96 AV DE CLICHY17eDL3
97 AV DE CLICHY17eDK3
98 AV DE CLICHY17eDL3
99 AV DE CLICHY17eDJ3
100 AV DE CLICHY17eDL3
101 AV DE CLICHY17eDJ3
102 AV DE CLICHY17eDL3
103 AV DE CLICHY17eDJ3
104 AV DE CLICHY17eDL3
105 AV DE CLICHY17eDJ3
106 AV DE CLICHY17eDL3
107 AV DE CLICHY17eDJ3
108 AV DE CLICHY17eDL3
109 AV DE CLICHY17eDJ3
110 AV DE CLICHY17eDL3
111 AV DE CLICHY17eDJ3
112 AV DE CLICHY17eDL3
113 AV DE CLICHY17eDJ3
114 AV DE CLICHY17eDI3
115 AV DE CLICHY17eDJ3
116 AV DE CLICHY17eDI3
117 AV DE CLICHY17eDJ3
118 AV DE CLICHY17eDI3
119 AV DE CLICHY17eDJ3
120 AV DE CLICHY17eDI3
121 AV DE CLICHY17eDJ3
122 AV DE CLICHY17eDI3
123 AV DE CLICHY17eDJ3
124 AV DE CLICHY17eDI3
125 AV DE CLICHY17eDJ3
126 AV DE CLICHY17eDI3
127 AV DE CLICHY17eDJ3
128 AV DE CLICHY17eDI3
129 AV DE CLICHY17eDI3
130 AV DE CLICHY17eDI3
131 AV DE CLICHY17eDI3
131b AV DE CLICHY17eDI3
132 AV DE CLICHY17eDI3
133 AV DE CLICHY17eDI3
134 AV DE CLICHY17eDI3
135 AV DE CLICHY17eDI3
136 AV DE CLICHY17eDI3
137 AV DE CLICHY17eDI3
138 AV DE CLICHY17eDI3
139 AV DE CLICHY17eDI3
140 AV DE CLICHY17eDI3
141 AV DE CLICHY17eDI3
141b AV DE CLICHY17eDI3
141t AV DE CLICHY17eDI3
142 AV DE CLICHY17eDI3
143 AV DE CLICHY17eDI3
143b AV DE CLICHY17eDI3
144 AV DE CLICHY17eDI3
145 AV DE CLICHY17eDI3
146 AV DE CLICHY17eDI3
147 AV DE CLICHY17eDI3
148 AV DE CLICHY17eDI3
149 AV DE CLICHY17eDI3
150 AV DE CLICHY17eDI3
151 AV DE CLICHY17eDI3
152 AV DE CLICHY17eDI3
153 AV DE CLICHY17eDF2
154 AV DE CLICHY17eDH3
155 AV DE CLICHY17eDF2
156 AV DE CLICHY17eDH3
157 AV DE CLICHY17eDF2
158 AV DE CLICHY17eDH3
159 AV DE CLICHY17eDF2
160 AV DE CLICHY17eDH3
161 AV DE CLICHY17eDF2
162 AV DE CLICHY17eDH3
163 AV DE CLICHY17eDF2
164 AV DE CLICHY17eDG2
166 AV DE CLICHY17eDG2
167 AV DE CLICHY17eDF2
168 AV DE CLICHY17eDG2
169 AV DE CLICHY17eDF2
170 AV DE CLICHY17eDG2
171 AV DE CLICHY17eDF2
172 AV DE CLICHY17eDG2
173 AV DE CLICHY17eDF2
174 AV DE CLICHY17eDG2
175 AV DE CLICHY17eDF2
175b AV DE CLICHY17eDF2
176 AV DE CLICHY17eDG2
177 AV DE CLICHY17eDF2
178 AV DE CLICHY17eDG2
179 AV DE CLICHY17eDF2
180 AV DE CLICHY17eDG2
181 AV DE CLICHY17eDF2
181b AV DE CLICHY17eDE2
181q AV DE CLICHY17eDE2
181t AV DE CLICHY17eDE2
182 AV DE CLICHY17eDG2
183 AV DE CLICHY17eDE2
183b AV DE CLICHY17eDE2
183t AV DE CLICHY17eDE2
184 AV DE CLICHY17eDG2
185 AV DE CLICHY17eDE2
186 AV DE CLICHY17eDD2
187 AV DE CLICHY17eDE2
188 AV DE CLICHY17eDD2
188b AV DE CLICHY17eDD2
188t AV DE CLICHY17eDD2
190 AV DE CLICHY17eDD2
190b AV DE CLICHY17eDD2
190q AV DE CLICHY17eDD2
190t AV DE CLICHY17eDD2
192 AV DE CLICHY17eDD2
192b AV DE CLICHY17eDD2
194 AV DE CLICHY17eDD2
194b AV DE CLICHY17eDD2

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Avenue de Clichy, 75018 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Avenue de Clichy

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m
Prix médian de la sélection8 226 €par m² vendu
Prix moyen de la sélection8 511 €par m² vendu
Effectif retenu225ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Avenue de Clichy, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF
  1. Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
  2. Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
  3. Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
  4. Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
  5. Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux

Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

1. Le bien2. Le projet3. Vos coordonnées
Informations complémentaires

Informations complémentaires

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

Décrire votre projet

Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.

Convenir d’un rendez-vous

Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

Demander une visite de mes locaux

Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

VoieBUR1BUR2Adresses retenues
Avenue de Clichy345,14 €418,80 €214
Rue des Moines361,30 €438,40 €116
Rue Clairaut361,30 €438,40 €29
Rue Fourneyron361,30 €438,40 €8
Rue Lecomte361,30 €438,40 €10
Voie D/17361,30 €438,40 €3

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Avenue de Clichy, 75018 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Avenue de Clichy, 75017 / 75018 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Avenue de Clichy sont séparées des autres établissements situés à proximité.

7 établissements rattachés à la rue770 autres établissements à 500 m maximum
Restaurants et restauration rapide160

À proximité, dans un rayon de 500 m (160)

Cafés et bars70

Dans Avenue de Clichy (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (69)

Commerces alimentaires128

Dans Avenue de Clichy (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (127)

Pharmacies15

À proximité, dans un rayon de 500 m (15)

Banques10

À proximité, dans un rayon de 500 m (10)

Bureaux de poste5

À proximité, dans un rayon de 500 m (5)

Parkings2

À proximité, dans un rayon de 500 m (2)

Hôtels et hébergements24

Dans Avenue de Clichy (2)

À proximité, dans un rayon de 500 m (22)

Coworkings2

À proximité, dans un rayon de 500 m (2)

Autres commerces et services361

Dans Avenue de Clichy (3)

À proximité, dans un rayon de 500 m (358)

Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Avenue de Clichy, 75018 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Avenue de Clichy, 75018 Paris

Arrondissements
17e, 18e
Quartiers
Batignolles, Épinettes, Grandes-Carrières
Longueur de la voie
1550 m
Largeur de référence
22.5 m

Avenue de Clichy s’étend de place de Clichy, 11 et 16 à boulevard Berthier, 1, et boulevard Bessières, 125. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

Conduit à Clichy.

Histoire de la voie

Voie indiquée sur le plan de Deharme (1763). Précédemment grande rue des Batignolles (RD n° 13) entre la place de Clichy et l'avenue de Saint-Ouen ; avenue de Clichy entre l'avenue de Saint-Ouen et le boulevard Berthier (RD n° 14). Antérieurement chemin de Clichy.

Étudier des bureaux Avenue de Clichy, 75017 / 75018 Paris : partir du bien et de son environnement

Avenue de Clichy appartient au quartier Batignolles, Épinettes, Grandes-Carrières. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre place de Clichy, 11 et 16 et boulevard Berthier, 1, et boulevard Bessières, 125. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 214 points d’adresse pour cette voie, dans 2 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Avenue de Clichy comprennent Brochant, Pont Cardinet, La Fourche. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 225 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Avenue de Clichy, 75018 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Avenue de Clichy et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 17e

Emplois dans l’arrondissement109 098
Habitants159 212
Emplois par habitant0,7
Établissements actifs14 916
Part de l’emploi salarié84,8 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services85,9 %
Administration, enseignement, santé6,6 %
Construction5,3 %
Industrie2,2 %
1 à 9 salariés75,3 %
10 salariés ou plus13,1 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Contexte de Paris 18e

Emplois dans l’arrondissement84 228
Habitants183 127
Emplois par habitant0,5
Établissements actifs9 060
Part de l’emploi salarié83,6 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services82,5 %
Administration, enseignement, santé7,4 %
Construction7,2 %
Industrie3,0 %
1 à 9 salariés73,7 %
10 salariés ou plus12,1 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Avenue de Clichy, 75018 Paris

L’étude de Avenue de Clichy distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

214 adresses rattachées à 2 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

225 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

Demander une étude du loyer

Temps d’accès et itinéraires depuis Avenue de Clichy, 75018 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Avenue de Clichy, 75018 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 17e — 1re circonscription

Tarif normal 202626,11 €/m²
Tarif réduit 2026*12,98 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal5 222,00 €/an

Paris 18e — 2e circonscription

Tarif normal 202621,99 €/m²
Tarif réduit 2026*10,94 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal4 398,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Avenue de Clichy, 75018 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus214
Sections cadastrales rattachées13
Longueur officielle de la voie1550 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 17e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Avenue de Clichy.

Avant 191938,4 %
De 1919 à 194521,8 %
De 1946 à 197017,6 %
De 1971 à 199013,3 %
De 1991 à 20054,6 %
De 2006 à maintenant4,3 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 17e, qui cite l’INSEE.

Ancienneté des résidences principales — Paris 18e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Avenue de Clichy.

Avant 191934,8 %
De 1919 à 194519,7 %
De 1946 à 197017,5 %
De 1971 à 199016,1 %
De 1991 à 20057,4 %
De 2006 à maintenant4,4 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 18e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Avenue de Clichy, 75018 Paris

Batignolles, Épinettes, Grandes-Carrières : le cadre local de vos bureaux

Avenue de Clichy se rattache au quartier Batignolles, Épinettes, Grandes-Carrières. La voie est décrite entre place de Clichy, 11 et 16 et boulevard Berthier, 1, et boulevard Bessières, 125.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Brochant, Pont Cardinet permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

Consulter les commerces et services de cette rue

Rues à proximité

Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

Gestion locative à Paris 18e

De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.

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Étudier l’adresse, la surface utile, la configuration, l’état et les conditions de location envisagées.

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Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Avenue de Clichy, 75018 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Avenue de Clichy ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 214 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

225 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Avenue de Clichy ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris

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Données cartographiques © OpenStreetMap contributors. Géométrie et nomenclature : Ville de Paris, ODbL. Maquette de référence : Estimation prix loyer bureau Paris 1er — GLB.

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