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Gestion Locaux Bureaux — Groupe Paris Gestion ImmobilierDemander une estimation
Accueil/Estimation prix loyer bureau Paris/Paris 18e/Rue Marcadet

ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Rue Marcadet

Estimation prix loyer bureau : Rue Marcadet, 75018 Paris

Rue Marcadet se situe dans le quartier Clignancourt, Goutte-d'Or, Grandes-Carrières, à Paris 18e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

Clignancourt · Goutte-d'Or · Grandes-CarrièresBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Rue Marcadet, 75018 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026
Bureaux d’agencement ancien · BUR1334,48 €par m² pondéré/an
Bureaux d’agencement récent · BUR2405,88 €par m² pondéré/an
Points d’adresse retenus2722 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

SecteurPoints d’adresseBUR1BUR2BUR3*
297286,10 €347,20 €291,70 €
3175361,30 €438,40 €367,90 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (97 × 286,10 + 175 × 361,30) ÷ 272 = 334,48 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

AdresseArrondissementSectionSecteur
1 RUE MARCADET18eCF2
1b RUE MARCADET18eCF2
1t RUE MARCADET18eCF2
3 RUE MARCADET18eCF2
3b RUE MARCADET18eCF2
5 RUE MARCADET18eCF2
7 RUE MARCADET18eCF2
8 RUE MARCADET18eCE2
9 RUE MARCADET18eCF2
10 RUE MARCADET18eCE2
11 RUE MARCADET18eCF2
12 RUE MARCADET18eCE2
13 RUE MARCADET18eCF2
14 RUE MARCADET18eCE2
15 RUE MARCADET18eCF2
16 RUE MARCADET18eCE2
17 RUE MARCADET18eCF2
18 RUE MARCADET18eCE2
19 RUE MARCADET18eCF2
19b RUE MARCADET18eCF2
21 RUE MARCADET18eCF2
22 RUE MARCADET18eCE2
23 RUE MARCADET18eCF2
24 RUE MARCADET18eCE2
25 RUE MARCADET18eCF2
26 RUE MARCADET18eCE2
27 RUE MARCADET18eCF2
28 RUE MARCADET18eCE2
29 RUE MARCADET18eCF2
30 RUE MARCADET18eCE2
31 RUE MARCADET18eCF2
32 RUE MARCADET18eCE2
33 RUE MARCADET18eCF2
34 RUE MARCADET18eCE2
35 RUE MARCADET18eCF2
36 RUE MARCADET18eCE2
37 RUE MARCADET18eCF2
38 RUE MARCADET18eCE2
39 RUE MARCADET18eCF2
40 RUE MARCADET18eBV3
41 RUE MARCADET18eCF2
42 RUE MARCADET18eBV3
43 RUE MARCADET18eBU3
43b RUE MARCADET18eBU3
44 RUE MARCADET18eBV3
45 RUE MARCADET18eBU3
46 RUE MARCADET18eBV3
47 RUE MARCADET18eBU3
48 RUE MARCADET18eBV3
49 RUE MARCADET18eBU3
50 RUE MARCADET18eBV3
50b RUE MARCADET18eBV3
51 RUE MARCADET18eBU3
52 RUE MARCADET18eBV3
53 RUE MARCADET18eBU3
54 RUE MARCADET18eBV3
55 RUE MARCADET18eBU3
55b RUE MARCADET18eBU3
56 RUE MARCADET18eBV3
57 RUE MARCADET18eBU3
58 RUE MARCADET18eBV3
59 RUE MARCADET18eBU3
60 RUE MARCADET18eBV3
60b RUE MARCADET18eBV3
61 RUE MARCADET18eBU3
62 RUE MARCADET18eBV3
63 RUE MARCADET18eBU3
64 RUE MARCADET18eBV3
65 RUE MARCADET18eBU3
66 RUE MARCADET18eBJ3
67 RUE MARCADET18eBU3
68 RUE MARCADET18eBJ3
69 RUE MARCADET18eBU3
70 RUE MARCADET18eBJ3
71 RUE MARCADET18eBU3
72 RUE MARCADET18eBJ3
73 RUE MARCADET18eBU3
74 RUE MARCADET18eBJ3
75 RUE MARCADET18eBU3
76 RUE MARCADET18eBJ3
77 RUE MARCADET18eBU3
77b RUE MARCADET18eBU3
78 RUE MARCADET18eBJ3
79 RUE MARCADET18eBU3
80 RUE MARCADET18eBJ3
81 RUE MARCADET18eBU3
82 RUE MARCADET18eBJ3
83 RUE MARCADET18eBU3
84 RUE MARCADET18eBJ3
85 RUE MARCADET18eBU3
86 RUE MARCADET18eBJ3
87 RUE MARCADET18eBU3
88 RUE MARCADET18eBJ3
89 RUE MARCADET18eBU3
90 RUE MARCADET18eBJ3
92 RUE MARCADET18eBJ3
93 RUE MARCADET18eBK2
95 RUE MARCADET18eBK2
97 RUE MARCADET18eBK2
97b RUE MARCADET18eBK2
97t RUE MARCADET18eBK2
98 RUE MARCADET18eBJ3
99 RUE MARCADET18eBK2
100 RUE MARCADET18eBJ3
101 RUE MARCADET18eBK2
101b RUE MARCADET18eBK2
102 RUE MARCADET18eBI3
103 RUE MARCADET18eBK2
104 RUE MARCADET18eBI3
105 RUE MARCADET18eBK2
106 RUE MARCADET18eBI3
107 RUE MARCADET18eBK2
107A RUE MARCADET18eBK2
107b RUE MARCADET18eBK2
107P RUE MARCADET18eBK2
108 RUE MARCADET18eBI3
109 RUE MARCADET18eBK2
110 RUE MARCADET18eBI3
110b RUE MARCADET18eBI3
110t RUE MARCADET18eBI3
111 RUE MARCADET18eBK2
112 RUE MARCADET18eBI3
112b RUE MARCADET18eBI3
112q RUE MARCADET18eBI3
112t RUE MARCADET18eBI3
113 RUE MARCADET18eBK2
113b RUE MARCADET18eBK2
114 RUE MARCADET18eBI3
115 RUE MARCADET18eBK2
116 RUE MARCADET18eBI3
118 RUE MARCADET18eBI3
119 RUE MARCADET18eBK2
120 RUE MARCADET18eBI3
121 RUE MARCADET18eBK2
122 RUE MARCADET18eBI3
123 RUE MARCADET18eBK2
124 RUE MARCADET18eBI3
125 RUE MARCADET18eBK2
126 RUE MARCADET18eBI3
127 RUE MARCADET18eBK2
128 RUE MARCADET18eBI3
129 RUE MARCADET18eBK2
130 RUE MARCADET18eBI3
131 RUE MARCADET18eBK2
133 RUE MARCADET18eBK2
134 RUE MARCADET18eAW3
135 RUE MARCADET18eBK2
136 RUE MARCADET18eAW3
137 RUE MARCADET18eAV2
138 RUE MARCADET18eAW3
139 RUE MARCADET18eAV2
140 RUE MARCADET18eAW3
141 RUE MARCADET18eAV2
142 RUE MARCADET18eAW3
142A RUE MARCADET18eAW3
144 RUE MARCADET18eAW3
144P RUE MARCADET18eAW3
145 RUE MARCADET18eAV2
146 RUE MARCADET18eAW3
147 RUE MARCADET18eAV2
148 RUE MARCADET18eAW3
149 RUE MARCADET18eAV2
150 RUE MARCADET18eAW3
151 RUE MARCADET18eAV2
151b RUE MARCADET18eAV2
152 RUE MARCADET18eAW3
153 RUE MARCADET18eAV2
154 RUE MARCADET18eAW3
155 RUE MARCADET18eAV2
156 RUE MARCADET18eAW3
156P RUE MARCADET18eAW3
157 RUE MARCADET18eAV2
159 RUE MARCADET18eAV2
160 RUE MARCADET18eAW3
160b RUE MARCADET18eAW3
161 RUE MARCADET18eAV2
161b RUE MARCADET18eAV2
162 RUE MARCADET18eAW3
164 RUE MARCADET18eAW3
165 RUE MARCADET18eAV2
166 RUE MARCADET18eAW3
166P RUE MARCADET18eAW3
167 RUE MARCADET18eAV2
168 RUE MARCADET18eAW3
168P RUE MARCADET18eAW3
169 RUE MARCADET18eAV2
169b RUE MARCADET18eAV2
170 RUE MARCADET18eAW3
171 RUE MARCADET18eAV2
172 RUE MARCADET18eAW3
172A RUE MARCADET18eAW3
173 RUE MARCADET18eAV2
174 RUE MARCADET18eAW3
175 RUE MARCADET18eAV2
176 RUE MARCADET18eAW3
177 RUE MARCADET18eAV2
177b RUE MARCADET18eAV2
178 RUE MARCADET18eAW3
179 RUE MARCADET18eAV2
181 RUE MARCADET18eAV2
183 RUE MARCADET18eAV2
184 RUE MARCADET18eAW3
185 RUE MARCADET18eAV2
186 RUE MARCADET18eAW3
187 RUE MARCADET18eAV2
188 RUE MARCADET18eAW3
189 RUE MARCADET18eAV2
190 RUE MARCADET18eAW3
191 RUE MARCADET18eAK3
192 RUE MARCADET18eAW3
193 RUE MARCADET18eAK3
194 RUE MARCADET18eAW3
195 RUE MARCADET18eAK3
196 RUE MARCADET18eAW3
197 RUE MARCADET18eAK3
198 RUE MARCADET18eAW3
199 RUE MARCADET18eAK3
200 RUE MARCADET18eAW3
201 RUE MARCADET18eAK3
202 RUE MARCADET18eAW3
203 RUE MARCADET18eAK3
204 RUE MARCADET18eAI3
205 RUE MARCADET18eAJ3
206 RUE MARCADET18eAI3
207 RUE MARCADET18eAJ3
208 RUE MARCADET18eAI3
209 RUE MARCADET18eAJ3
210 RUE MARCADET18eAI3
211 RUE MARCADET18eAJ3
212 RUE MARCADET18eAI3
213 RUE MARCADET18eAJ3
214 RUE MARCADET18eAI3
216 RUE MARCADET18eAI3
218 RUE MARCADET18eAI3
220 RUE MARCADET18eAI3
220b RUE MARCADET18eAI3
222 RUE MARCADET18eAI3
222b RUE MARCADET18eAI3
224 RUE MARCADET18eAI3
224b RUE MARCADET18eAI3
225 RUE MARCADET18eAJ3
226 RUE MARCADET18eAI3
227 RUE MARCADET18eAJ3
227b RUE MARCADET18eAJ3
228 RUE MARCADET18eAI3
229 RUE MARCADET18eAJ3
229b RUE MARCADET18eAJ3
230 RUE MARCADET18eAI3
231 RUE MARCADET18eAJ3
232 RUE MARCADET18eAI3
233 RUE MARCADET18eAJ3
234 RUE MARCADET18eAI3
235 RUE MARCADET18eAJ3
236 RUE MARCADET18eAI3
237 RUE MARCADET18eAJ3
239 RUE MARCADET18eAJ3
243 RUE MARCADET18eAJ3
244 RUE MARCADET18eAI3
245 RUE MARCADET18eAJ3
247 RUE MARCADET18eAJ3
249 RUE MARCADET18eAJ3
251 RUE MARCADET18eAJ3
253 RUE MARCADET18eAJ3
254 RUE MARCADET18eAJ3
255 RUE MARCADET18eAJ3
256 RUE MARCADET18eAJ3
257 RUE MARCADET18eAJ3
258 RUE MARCADET18eAJ3
264 RUE MARCADET18eAJ3
266 RUE MARCADET18eAJ3
268 RUE MARCADET18eAJ3
270 RUE MARCADET18eAJ3

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Rue Marcadet, 75018 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Rue Marcadet

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m
Prix médian de la sélection7 144 €par m² vendu
Prix moyen de la sélection7 726 €par m² vendu
Effectif retenu172ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Rue Marcadet, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF
  1. Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
  2. Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
  3. Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
  4. Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
  5. Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux

Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

1. Le bien2. Le projet3. Vos coordonnées
Informations complémentaires

Informations complémentaires

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

Décrire votre projet

Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.

Convenir d’un rendez-vous

Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

Demander une visite de mes locaux

Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

VoieBUR1BUR2Adresses retenues
Rue Marcadet334,48 €405,88 €272
Rue Diard286,10 €347,20 €10
Rue Francoeur286,10 €347,20 €30
Place Robert Verdier311,17 €377,60 €6
Rue Jules Jouy286,10 €347,20 €5
Rue Cyrano de Bergerac286,10 €347,20 €15

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Rue Marcadet, 75018 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

Gare / station ferroviaireFuniculaire Montmartre Station Haute

Env. 639 m à vol d’oiseau

Localiser la station

Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Rue Marcadet, 75018 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Rue Marcadet sont séparées des autres établissements situés à proximité.

0 établissements rattachés à la rue556 autres établissements à 500 m maximum
Restaurants et restauration rapide146

À proximité, dans un rayon de 500 m (146)

Cafés et bars64

À proximité, dans un rayon de 500 m (64)

Commerces alimentaires124

À proximité, dans un rayon de 500 m (124)

Pharmacies16

À proximité, dans un rayon de 500 m (16)

Banques17

À proximité, dans un rayon de 500 m (17)

Bureaux de poste4

À proximité, dans un rayon de 500 m (4)

Parkings1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Hôtels et hébergements17

À proximité, dans un rayon de 500 m (17)

Coworkings0

Aucun établissement de cette catégorie n’est renseigné dans les données retenues pour ce périmètre. Cela ne signifie pas qu’il n’en existe aucun.

Autres commerces et services167

À proximité, dans un rayon de 500 m (167)

Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Rue Marcadet, 75018 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Rue Marcadet, 75018 Paris

Arrondissement
18e
Quartiers
Clignancourt, Goutte-d'Or, Grandes-Carrières
Longueur de la voie
2030 m
Largeur de référence
12 m

Rue Marcadet s’étend de rue Stephenson, 61, rue Ordener et place Louis Baillot à avenue de Saint-Ouen, 86 et rue Championnet, 233. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

La Mercade ou la Marcadé, ancien lieu-dit.

Histoire de la voie

Précédemment partie de l'ancien chemin des Boeufs, qui allait jusqu'à Clichy-la-Garenne. La partie B était un tronçon du chemin vicinal de grande communication des Batignolles à Montmartre. Le chemin des Boeufs est indiqué en partie sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672) et en totalité sur le plan de Roussel (1730). Avant 1867, la rue Marcadet commençait rue de la Chapelle. La partie qui était comprise entre cette dernière voie et la rue Marcadet actuelle est devenue une partie de la rue Ordener. La partie comprise entre l'avenue de Saint-Ouen et le boulevard Bessières, devenue rue de La Jonquière, a porté de 1868 à 1890, le nom de rue Marcadet.

Étudier des bureaux Rue Marcadet, 75018 Paris : partir du bien et de son environnement

Rue Marcadet appartient au quartier Clignancourt, Goutte-d'Or, Grandes-Carrières. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre rue Stephenson, 61, rue Ordener et place Louis Baillot et avenue de Saint-Ouen, 86 et rue Championnet, 233. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 272 points d’adresse pour cette voie, dans 2 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Rue Marcadet comprennent Lamarck - Caulaincourt, Jules Joffrin, Simplon. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 172 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Rue Marcadet, 75018 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Rue Marcadet et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 18e

Emplois dans l’arrondissement84 228
Habitants183 127
Emplois par habitant0,5
Établissements actifs9 060
Part de l’emploi salarié83,6 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services82,5 %
Administration, enseignement, santé7,4 %
Construction7,2 %
Industrie3,0 %
1 à 9 salariés73,7 %
10 salariés ou plus12,1 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Rue Marcadet, 75018 Paris

L’étude de Rue Marcadet distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

272 adresses rattachées à 2 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

172 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

Demander une étude du loyer

Temps d’accès et itinéraires depuis Rue Marcadet, 75018 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Gare de LyonGare du NordGare MontparnasseGare Saint-LazareLa DéfenseAéroport Paris-OrlyAéroport Paris-Charles-de-Gaulle

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Rue Marcadet, 75018 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 18e — 2e circonscription

Tarif normal 202621,99 €/m²
Tarif réduit 2026*10,94 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal4 398,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Rue Marcadet, 75018 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus272
Sections cadastrales rattachées12
Longueur officielle de la voie2030 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 18e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue Marcadet.

Avant 191934,8 %
De 1919 à 194519,7 %
De 1946 à 197017,5 %
De 1971 à 199016,1 %
De 1991 à 20057,4 %
De 2006 à maintenant4,4 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 18e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Rue Marcadet, 75018 Paris

Clignancourt, Goutte-d'Or, Grandes-Carrières : le cadre local de vos bureaux

Rue Marcadet se rattache au quartier Clignancourt, Goutte-d'Or, Grandes-Carrières. La voie est décrite entre rue Stephenson, 61, rue Ordener et place Louis Baillot et avenue de Saint-Ouen, 86 et rue Championnet, 233.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Lamarck - Caulaincourt, Jules Joffrin permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

Consulter les commerces et services de cette rue

Rues à proximité

Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

Gestion locative à Paris 18e

De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.

Estimer le loyer

Étudier l’adresse, la surface utile, la configuration, l’état et les conditions de location envisagées.

Mettre en location

Présenter le bien, organiser les visites et examiner les candidatures pour préparer la location.

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Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Rue Marcadet, 75018 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Rue Marcadet ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 272 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

172 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Rue Marcadet ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris

Choisissez l’arrondissement de votre bien pour préparer votre demande d’Estimation prix loyer :

Paris 1erParis 2eParis 3eParis 4eParis 5eParis 6eParis 7eParis 8eParis 9eParis 10eParis 11eParis 12eParis 13eParis 14eParis 15eParis 16eParis 17eParis 18eParis 19eParis 20e
Gestion Locaux Bureaux

Estimation et gestion locative de bureaux à Paris.

Données cartographiques © OpenStreetMap contributors. Géométrie et nomenclature : Ville de Paris, ODbL. Maquette de référence : Estimation prix loyer bureau Paris 1er — GLB.

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