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Gestion Locaux Bureaux — Groupe Paris Gestion ImmobilierDemander une estimation
Accueil/Estimation prix loyer bureau Paris/Paris 19e/Avenue Jean Jaurès

ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Avenue Jean Jaurès

Estimation prix loyer bureau : Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris

Avenue Jean Jaurès se situe dans le quartier Amérique, Combat, Pont de Flandres, Villette, à Paris 19e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

Amérique · Combat · Pont de Flandres · VilletteBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026
Bureaux d’agencement ancien · BUR1320,39 €par m² pondéré/an
Bureaux d’agencement récent · BUR2388,79 €par m² pondéré/an
Points d’adresse retenus2502 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

SecteurPoints d’adresseBUR1BUR2BUR3*
2136286,10 €347,20 €291,70 €
3114361,30 €438,40 €367,90 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (136 × 286,10 + 114 × 361,30) ÷ 250 = 320,39 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

AdresseArrondissementSectionSecteur
1 AV JEAN JAURES19eAR3
2 AV JEAN JAURES19eAT3
3 AV JEAN JAURES19eAR3
4 AV JEAN JAURES19eAT3
5 AV JEAN JAURES19eAR3
6 AV JEAN JAURES19eAT3
7 AV JEAN JAURES19eAR3
8 AV JEAN JAURES19eAT3
9 AV JEAN JAURES19eAR3
10 AV JEAN JAURES19eAT3
11 AV JEAN JAURES19eAR3
13 AV JEAN JAURES19eAR3
14 AV JEAN JAURES19eAV2
15 AV JEAN JAURES19eAR3
16 AV JEAN JAURES19eAV2
17 AV JEAN JAURES19eAR3
17b AV JEAN JAURES19eAR3
18 AV JEAN JAURES19eAV2
19 AV JEAN JAURES19eAR3
20 AV JEAN JAURES19eAV2
21 AV JEAN JAURES19eAR3
22 AV JEAN JAURES19eAV2
23 AV JEAN JAURES19eAR3
24 AV JEAN JAURES19eAV2
25 AV JEAN JAURES19eAR3
26 AV JEAN JAURES19eAV2
27 AV JEAN JAURES19eAR3
28 AV JEAN JAURES19eAV2
29 AV JEAN JAURES19eAR3
30 AV JEAN JAURES19eAV2
31 AV JEAN JAURES19eAR3
32 AV JEAN JAURES19eAV2
33 AV JEAN JAURES19eAR3
34 AV JEAN JAURES19eAV2
35 AV JEAN JAURES19eAR3
36 AV JEAN JAURES19eAV2
37 AV JEAN JAURES19eAW2
38 AV JEAN JAURES19eAV2
39 AV JEAN JAURES19eAW2
40 AV JEAN JAURES19eAV2
41 AV JEAN JAURES19eAW2
42 AV JEAN JAURES19eAV2
43 AV JEAN JAURES19eAW2
44 AV JEAN JAURES19eAV2
44b AV JEAN JAURES19eAV2
46 AV JEAN JAURES19eAV2
46b AV JEAN JAURES19eAV2
47 AV JEAN JAURES19eAW2
48 AV JEAN JAURES19eAV2
49 AV JEAN JAURES19eAW2
50 AV JEAN JAURES19eAV2
51 AV JEAN JAURES19eAW2
52 AV JEAN JAURES19eAV2
53 AV JEAN JAURES19eAW2
54 AV JEAN JAURES19eAV2
55 AV JEAN JAURES19eAW2
56 AV JEAN JAURES19eAV2
57 AV JEAN JAURES19eAW2
58 AV JEAN JAURES19eAV2
59 AV JEAN JAURES19eAW2
60 AV JEAN JAURES19eAV2
61 AV JEAN JAURES19eAW2
62 AV JEAN JAURES19eAV2
63 AV JEAN JAURES19eAW2
64 AV JEAN JAURES19eAV2
65 AV JEAN JAURES19eAW2
66 AV JEAN JAURES19eAV2
67 AV JEAN JAURES19eAW2
68 AV JEAN JAURES19eAV2
69 AV JEAN JAURES19eAW2
70 AV JEAN JAURES19eAV2
71 AV JEAN JAURES19eAW2
72 AV JEAN JAURES19eAX3
73 AV JEAN JAURES19eAW2
74 AV JEAN JAURES19eAX3
75 AV JEAN JAURES19eAW2
76 AV JEAN JAURES19eAX3
77 AV JEAN JAURES19eAW2
78 AV JEAN JAURES19eAX3
79 AV JEAN JAURES19eAW2
80 AV JEAN JAURES19eAX3
81 AV JEAN JAURES19eAW2
82 AV JEAN JAURES19eAX3
83 AV JEAN JAURES19eAX3
84 AV JEAN JAURES19eAX3
85 AV JEAN JAURES19eAX3
86 AV JEAN JAURES19eAX3
87 AV JEAN JAURES19eAX3
88 AV JEAN JAURES19eAX3
89 AV JEAN JAURES19eAX3
90 AV JEAN JAURES19eAX3
92 AV JEAN JAURES19eAX3
94 AV JEAN JAURES19eAX3
95 AV JEAN JAURES19eAX3
96 AV JEAN JAURES19eAX3
97 AV JEAN JAURES19eAX3
98 AV JEAN JAURES19eAX3
99 AV JEAN JAURES19eAX3
100 AV JEAN JAURES19eAX3
101 AV JEAN JAURES19eAX3
102 AV JEAN JAURES19eAX3
103 AV JEAN JAURES19eAX3
104 AV JEAN JAURES19eAX3
105 AV JEAN JAURES19eAX3
106 AV JEAN JAURES19eAX3
107 AV JEAN JAURES19eAX3
108 AV JEAN JAURES19eAX3
109 AV JEAN JAURES19eAX3
110 AV JEAN JAURES19eEN3
111 AV JEAN JAURES19eAX3
112 AV JEAN JAURES19eCT2
113 AV JEAN JAURES19eAX3
114 AV JEAN JAURES19eCT2
115 AV JEAN JAURES19eAX3
116 AV JEAN JAURES19eCT2
117 AV JEAN JAURES19eAX3
118 AV JEAN JAURES19eCT2
118b AV JEAN JAURES19eCT2
119 AV JEAN JAURES19eAX3
120 AV JEAN JAURES19eCT2
120b AV JEAN JAURES19eCT2
121 AV JEAN JAURES19eAX3
122 AV JEAN JAURES19eCT2
122b AV JEAN JAURES19eCT2
123 AV JEAN JAURES19eAZ2
124 AV JEAN JAURES19eCT2
124b AV JEAN JAURES19eCT2
125 AV JEAN JAURES19eAZ2
126 AV JEAN JAURES19eCT2
126b AV JEAN JAURES19eCT2
127 AV JEAN JAURES19eAZ2
127Z AV JEAN JAURES19eAZ2
128 AV JEAN JAURES19eCT2
129 AV JEAN JAURES19eAZ2
130 AV JEAN JAURES19eCT2
131 AV JEAN JAURES19eAZ2
132 AV JEAN JAURES19eCT2
133 AV JEAN JAURES19eAZ2
134 AV JEAN JAURES19eCT2
134b AV JEAN JAURES19eCT2
134t AV JEAN JAURES19eCT2
135 AV JEAN JAURES19eAZ2
136 AV JEAN JAURES19eCT2
136b AV JEAN JAURES19eCT2
136t AV JEAN JAURES19eCT2
137 AV JEAN JAURES19eAZ2
138 AV JEAN JAURES19eCT2
138b AV JEAN JAURES19eCT2
138t AV JEAN JAURES19eCT2
139 AV JEAN JAURES19eAZ2
140 AV JEAN JAURES19eCT2
141 AV JEAN JAURES19eAZ2
142 AV JEAN JAURES19eCT2
143 AV JEAN JAURES19eAZ2
143t AV JEAN JAURES19eCS2
144 AV JEAN JAURES19eCT2
145 AV JEAN JAURES19eCS2
146 AV JEAN JAURES19eCT2
147 AV JEAN JAURES19eCS2
147b AV JEAN JAURES19eCS2
148 AV JEAN JAURES19eCT2
149 AV JEAN JAURES19eCS2
150 AV JEAN JAURES19eCY3
151 AV JEAN JAURES19eCS2
152 AV JEAN JAURES19eCY3
153 AV JEAN JAURES19eCS2
154 AV JEAN JAURES19eCY3
155 AV JEAN JAURES19eCS2
156 AV JEAN JAURES19eCY3
157 AV JEAN JAURES19eCS2
157b AV JEAN JAURES19eCS2
158 AV JEAN JAURES19eCY3
159 AV JEAN JAURES19eCS2
160 AV JEAN JAURES19eCY3
161 AV JEAN JAURES19eCS2
162 AV JEAN JAURES19eCY3
163 AV JEAN JAURES19eCS2
164 AV JEAN JAURES19eCY3
165 AV JEAN JAURES19eCS2
166 AV JEAN JAURES19eCY3
167 AV JEAN JAURES19eCS2
168 AV JEAN JAURES19eCY3
169 AV JEAN JAURES19eCS2
170 AV JEAN JAURES19eCY3
171 AV JEAN JAURES19eCS2
172 AV JEAN JAURES19eCY3
173 AV JEAN JAURES19eCS2
174 AV JEAN JAURES19eCY3
175 AV JEAN JAURES19eCS2
176 AV JEAN JAURES19eCY3
177 AV JEAN JAURES19eCS2
178 AV JEAN JAURES19eCY3
179 AV JEAN JAURES19eCS2
180 AV JEAN JAURES19eCY3
180b AV JEAN JAURES19eCY3
180t AV JEAN JAURES19eCY3
181 AV JEAN JAURES19eCS2
182 AV JEAN JAURES19eCY3
183 AV JEAN JAURES19eCS2
184 AV JEAN JAURES19eCY3
185 AV JEAN JAURES19eCS2
186 AV JEAN JAURES19eCY3
186A AV JEAN JAURES19eCY3
186b AV JEAN JAURES19eCY3
186C AV JEAN JAURES19eCY3
186D AV JEAN JAURES19eCY3
187 AV JEAN JAURES19eCR3
188 AV JEAN JAURES19eCY3
189 AV JEAN JAURES19eCR3
190 AV JEAN JAURES19eCY3
191 AV JEAN JAURES19eCR3
192 AV JEAN JAURES19eCY3
193 AV JEAN JAURES19eCR3
194 AV JEAN JAURES19eCY3
195 AV JEAN JAURES19eCR3
196 AV JEAN JAURES19eCY3
197 AV JEAN JAURES19eCR3
198 AV JEAN JAURES19eCY3
199 AV JEAN JAURES19eCR3
200 AV JEAN JAURES19eCZ2
201 AV JEAN JAURES19eCR3
202 AV JEAN JAURES19eCZ2
203 AV JEAN JAURES19eCR3
204 AV JEAN JAURES19eCZ2
205 AV JEAN JAURES19eCR3
206 AV JEAN JAURES19eCZ2
207 AV JEAN JAURES19eCR3
208 AV JEAN JAURES19eCZ2
209 AV JEAN JAURES19eCR3
210 AV JEAN JAURES19eCZ2
211 AV JEAN JAURES19eCR3
212 AV JEAN JAURES19eCZ2
213 AV JEAN JAURES19eCR3
214 AV JEAN JAURES19eCZ2
215 AV JEAN JAURES19eCR3
216 AV JEAN JAURES19eCZ2
217 AV JEAN JAURES19eCR3
218 AV JEAN JAURES19eCZ2
219 AV JEAN JAURES19eCR3
220 AV JEAN JAURES19eCZ2
221 AV JEAN JAURES19eCR3
222 AV JEAN JAURES19eCZ2
223 AV JEAN JAURES19eCR3
224 AV JEAN JAURES19eCZ2
225 AV JEAN JAURES19eCR3
226 AV JEAN JAURES19eCZ2
227 AV JEAN JAURES19eCR3
228 AV JEAN JAURES19eCZ2
230 AV JEAN JAURES19eCZ2
232 AV JEAN JAURES19eCZ2

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Avenue Jean Jaurès

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m
Prix médian de la sélection6 182 €par m² vendu
Prix moyen de la sélection6 977 €par m² vendu
Effectif retenu58ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Avenue Jean Jaurès, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF
  1. Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
  2. Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
  3. Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
  4. Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
  5. Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux

Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

1. Le bien2. Le projet3. Vos coordonnées
Informations complémentaires

Informations complémentaires

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

Décrire votre projet

Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.

Convenir d’un rendez-vous

Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

Demander une visite de mes locaux

Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

VoieBUR1BUR2Adresses retenues
Avenue Jean Jaurès320,39 €388,79 €250
Rue André Danjon286,10 €347,20 €20
Rue de Lorraine286,10 €347,20 €42
Rue Léon Giraud286,10 €347,20 €33
Rue de Crimée318,54 €387,27 €245
Passage Dubois361,30 €438,40 €14

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Avenue Jean Jaurès sont séparées des autres établissements situés à proximité.

5 établissements rattachés à la rue386 autres établissements à 500 m maximum
Restaurants et restauration rapide110

Dans Avenue Jean Jaurès (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (109)

Cafés et bars43

À proximité, dans un rayon de 500 m (43)

Commerces alimentaires73

Dans Avenue Jean Jaurès (3)

À proximité, dans un rayon de 500 m (70)

Pharmacies8

À proximité, dans un rayon de 500 m (8)

Banques8

À proximité, dans un rayon de 500 m (8)

Bureaux de poste2

À proximité, dans un rayon de 500 m (2)

Parkings4

À proximité, dans un rayon de 500 m (4)

Hôtels et hébergements5

À proximité, dans un rayon de 500 m (5)

Coworkings1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Autres commerces et services137

Dans Avenue Jean Jaurès (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (136)

Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris

Arrondissement
19e
Quartiers
Amérique, Combat, Pont de Flandres, Villette
Longueur de la voie
1900 m
Largeur de référence
31 m

Avenue Jean Jaurès s’étend de quai de la Loire, 2, et place de la bataille de Stalingrad, 4 à place de la Porte de Pantin. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

Jean Jaurès (1859-1914), homme politique, philosophe et historien français.

Histoire de la voie

La partie A a porté les noms de : grand chemin de Meaux, route de Meaux, rue d'Allemagne et avenue d'Allemagne. Le tronçon compris entre la place de la bataille de Stalingrad et la rue de Crimée est indiqué sur le plan de Verniquet (1789-1791) ; le surplus de la partie A figure sur le plan de Roussel (1730). La partie B était un tronçon de l'avenue de la Porte de Pantin avant l'ouverture, en 1935, du tronçon B du boulevard Sérurier, en remplacement de l'ancien tronçon supprimé pour l'agrandissement des abattoirs de la Villette et la suppression du passage à niveau de l'avenue Jean Jaurès. Précédemment partie de la route nationale n° 3.

Étudier des bureaux Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris : partir du bien et de son environnement

Avenue Jean Jaurès appartient au quartier Amérique, Combat, Pont de Flandres, Villette. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre quai de la Loire, 2, et place de la bataille de Stalingrad, 4 et place de la Porte de Pantin. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 250 points d’adresse pour cette voie, dans 2 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Avenue Jean Jaurès comprennent Ourcq, Laumière, Porte de Pantin. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 58 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Avenue Jean Jaurès et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 19e

Emplois dans l’arrondissement88 827
Habitants178 691
Emplois par habitant0,5
Établissements actifs6 636
Part de l’emploi salarié87,6 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services77,3 %
Administration, enseignement, santé12,2 %
Construction7,2 %
Industrie3,4 %
1 à 9 salariés68,3 %
10 salariés ou plus17,5 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris

L’étude de Avenue Jean Jaurès distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

250 adresses rattachées à 2 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

58 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

Demander une étude du loyer

Temps d’accès et itinéraires depuis Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Gare de LyonGare du NordGare MontparnasseGare Saint-LazareLa DéfenseAéroport Paris-OrlyAéroport Paris-Charles-de-Gaulle

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 19e — 2e circonscription

Tarif normal 202621,99 €/m²
Tarif réduit 2026*10,94 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal4 398,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus250
Sections cadastrales rattachées12
Longueur officielle de la voie1900 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 19e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Avenue Jean Jaurès.

Avant 191912,4 %
De 1919 à 194513,7 %
De 1946 à 197023,1 %
De 1971 à 199032,6 %
De 1991 à 200511,3 %
De 2006 à maintenant7,0 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 19e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris

Amérique, Combat, Pont de Flandres, Villette : le cadre local de vos bureaux

Avenue Jean Jaurès se rattache au quartier Amérique, Combat, Pont de Flandres, Villette. La voie est décrite entre quai de la Loire, 2, et place de la bataille de Stalingrad, 4 et place de la Porte de Pantin.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Ourcq, Laumière permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

Consulter les commerces et services de cette rue

Rues à proximité

Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

Gestion locative à Paris 19e

De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.

Estimer le loyer

Étudier l’adresse, la surface utile, la configuration, l’état et les conditions de location envisagées.

Mettre en location

Présenter le bien, organiser les visites et examiner les candidatures pour préparer la location.

Faire gérer mes bureaux

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Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Avenue Jean Jaurès ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 250 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

58 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Avenue Jean Jaurès ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris

Choisissez l’arrondissement de votre bien pour préparer votre demande d’Estimation prix loyer :

Paris 1erParis 2eParis 3eParis 4eParis 5eParis 6eParis 7eParis 8eParis 9eParis 10eParis 11eParis 12eParis 13eParis 14eParis 15eParis 16eParis 17eParis 18eParis 19eParis 20e
Gestion Locaux Bureaux

Estimation et gestion locative de bureaux à Paris.

Données cartographiques © OpenStreetMap contributors. Géométrie et nomenclature : Ville de Paris, ODbL. Maquette de référence : Estimation prix loyer bureau Paris 1er — GLB.

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