ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Rue de Belleville

Estimation prix loyer bureau : Rue de Belleville, 75020 Paris

Rue de Belleville se situe dans le quartier Amérique, Belleville, Combat, Saint-Fargeau, à Paris 19e / 20e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

Amérique · Belleville · Combat · Saint-FargeauBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Rue de Belleville, 75020 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026

Bureaux d’agencement ancien · BUR1323,70 €par m² pondéré/an

Bureaux d’agencement récent · BUR2392,80 €par m² pondéré/an

Points d’adresse retenus3182 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

Secteur	Points d’adresse	BUR1	BUR2	BUR3*
2	159	286,10 €	347,20 €	291,70 €
3	159	361,30 €	438,40 €	367,90 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (159 × 286,10 + 159 × 361,30) ÷ 318 = 323,70 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

Adresse	Arrondissement	Section	Secteur
2 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
4 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
5 RUE DE BELLEVILLE	19e	ED	3
6 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
7 RUE DE BELLEVILLE	19e	ED	3
8 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
8b RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
9 RUE DE BELLEVILLE	19e	ED	3
10 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
10b RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
10t RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
11 RUE DE BELLEVILLE	19e	ED	3
12 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
13 RUE DE BELLEVILLE	19e	ED	3
14 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
15 RUE DE BELLEVILLE	19e	ED	3
16 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
17 RUE DE BELLEVILLE	19e	ED	3
18 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
19 RUE DE BELLEVILLE	19e	ED	3
20 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
21 RUE DE BELLEVILLE	19e	ED	3
22 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
23 RUE DE BELLEVILLE	19e	ED	3
24 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
25 RUE DE BELLEVILLE	19e	ED	3
26 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
27 RUE DE BELLEVILLE	19e	ED	3
28 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
29 RUE DE BELLEVILLE	19e	ED	3
30 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
31 RUE DE BELLEVILLE	19e	ED	3
32 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
33 RUE DE BELLEVILLE	19e	ED	3
34 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
35 RUE DE BELLEVILLE	19e	ED	3
36 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
38 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
39 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
40 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
41 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
42 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
43 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
43b RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
44 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
45 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
46 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
47 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
48 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
49 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
50 RUE DE BELLEVILLE	20e	AA	3
51 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
53 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
55 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
56 RUE DE BELLEVILLE	20e	AB	3
56S RUE DE BELLEVILLE	20e	AB	3
57 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
58 RUE DE BELLEVILLE	20e	AB	3
59 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
60 RUE DE BELLEVILLE	20e	AB	3
61 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
62 RUE DE BELLEVILLE	20e	AB	3
63 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
64 RUE DE BELLEVILLE	20e	AB	3
65 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
66 RUE DE BELLEVILLE	20e	AC	2
67 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
68 RUE DE BELLEVILLE	20e	AC	2
69 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
70 RUE DE BELLEVILLE	20e	AC	2
71 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
72 RUE DE BELLEVILLE	20e	AC	2
73 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
74 RUE DE BELLEVILLE	20e	AC	2
75 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
76 RUE DE BELLEVILLE	20e	AC	2
77 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
78 RUE DE BELLEVILLE	20e	AC	2
79 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
80 RUE DE BELLEVILLE	20e	AC	2
81 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
82 RUE DE BELLEVILLE	20e	AC	2
83 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
84 RUE DE BELLEVILLE	20e	AC	2
85 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
86 RUE DE BELLEVILLE	20e	AC	2
87 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
88 RUE DE BELLEVILLE	20e	AC	2
89 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
90 RUE DE BELLEVILLE	20e	AC	2
91 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
92 RUE DE BELLEVILLE	20e	AC	2
93 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
95 RUE DE BELLEVILLE	19e	EC	3
96 RUE DE BELLEVILLE	20e	AD	3
97 RUE DE BELLEVILLE	19e	EB	3
98 RUE DE BELLEVILLE	20e	AD	3
99 RUE DE BELLEVILLE	19e	EB	3
100 RUE DE BELLEVILLE	20e	AD	3
101 RUE DE BELLEVILLE	19e	EB	3
102 RUE DE BELLEVILLE	20e	AD	3
103 RUE DE BELLEVILLE	19e	EB	3
104 RUE DE BELLEVILLE	20e	AD	3
105 RUE DE BELLEVILLE	19e	EB	3
106 RUE DE BELLEVILLE	20e	AD	3
107 RUE DE BELLEVILLE	19e	EB	3
108 RUE DE BELLEVILLE	20e	AD	3
109 RUE DE BELLEVILLE	19e	EB	3
110 RUE DE BELLEVILLE	20e	AD	3
111 RUE DE BELLEVILLE	19e	EB	3
112 RUE DE BELLEVILLE	20e	AD	3
113 RUE DE BELLEVILLE	19e	EB	3
114 RUE DE BELLEVILLE	20e	AD	3
115 RUE DE BELLEVILLE	19e	EB	3
116 RUE DE BELLEVILLE	20e	AD	3
117 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
118 RUE DE BELLEVILLE	20e	AD	3
119 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
120 RUE DE BELLEVILLE	20e	AD	3
121 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
122 RUE DE BELLEVILLE	20e	AD	3
123 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
124 RUE DE BELLEVILLE	20e	AD	3
125 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
126 RUE DE BELLEVILLE	20e	AD	3
127 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
128 RUE DE BELLEVILLE	20e	AD	3
129 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
130 RUE DE BELLEVILLE	20e	AD	3
131 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
132 RUE DE BELLEVILLE	20e	AD	3
133 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
133S RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
134 RUE DE BELLEVILLE	20e	AD	3
135 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
137 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
138 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
139 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
140 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
141 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
142 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
143 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
144 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
145 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
146 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
147 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
148 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
149 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
150 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
151 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
152 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
153 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
154 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
155 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
156 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
157 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
159 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
160 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
161 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
162 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
163 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
164 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
165 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
167 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
168 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
169 RUE DE BELLEVILLE	19e	EA	3
174 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
176 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
178 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
180 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
182 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
184 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
188 RUE DE BELLEVILLE	20e	AE	3
188b RUE DE BELLEVILLE	20e	AH	2
190 RUE DE BELLEVILLE	20e	AH	2
192 RUE DE BELLEVILLE	20e	AH	2
193 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
194 RUE DE BELLEVILLE	20e	AH	2
195 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
196 RUE DE BELLEVILLE	20e	AH	2
197 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
198 RUE DE BELLEVILLE	20e	AH	2
199 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
200 RUE DE BELLEVILLE	20e	AH	2
201 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
202 RUE DE BELLEVILLE	20e	AH	2
202b RUE DE BELLEVILLE	20e	AH	2
203 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
204 RUE DE BELLEVILLE	20e	AH	2
205 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
206 RUE DE BELLEVILLE	20e	AH	2
207 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
208 RUE DE BELLEVILLE	20e	AH	2
209 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
210 RUE DE BELLEVILLE	20e	AH	2
211 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
212 RUE DE BELLEVILLE	20e	AT	2
213 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
214 RUE DE BELLEVILLE	20e	AT	2
216 RUE DE BELLEVILLE	20e	AT	2
218 RUE DE BELLEVILLE	20e	AT	2
220 RUE DE BELLEVILLE	20e	AT	2
221 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
222 RUE DE BELLEVILLE	20e	AT	2
223 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
224 RUE DE BELLEVILLE	20e	AT	2
225 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
226 RUE DE BELLEVILLE	20e	AT	2
227 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
228 RUE DE BELLEVILLE	20e	AT	2
229 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
230 RUE DE BELLEVILLE	20e	AT	2
231 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
232 RUE DE BELLEVILLE	20e	AT	2
233 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
234 RUE DE BELLEVILLE	20e	AT	2
235 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
236 RUE DE BELLEVILLE	20e	AT	2
237 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
237b RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
238 RUE DE BELLEVILLE	20e	AT	2
239 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
240 RUE DE BELLEVILLE	20e	AT	2
241 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
243 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
245 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
247 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
249 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
251 RUE DE BELLEVILLE	19e	DX	2
253 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
255 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
256 RUE DE BELLEVILLE	20e	AV	2
257 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
258 RUE DE BELLEVILLE	20e	AV	2
259 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
260 RUE DE BELLEVILLE	20e	AV	2
261 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
262 RUE DE BELLEVILLE	20e	AV	2
263 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
264 RUE DE BELLEVILLE	20e	AV	2
265 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
266 RUE DE BELLEVILLE	20e	AV	2
267 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
268 RUE DE BELLEVILLE	20e	AV	2
269 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
270 RUE DE BELLEVILLE	20e	AV	2
271 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
272 RUE DE BELLEVILLE	20e	AV	2
273 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
274 RUE DE BELLEVILLE	20e	AV	2
275 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
276 RUE DE BELLEVILLE	20e	AV	2
277 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
278 RUE DE BELLEVILLE	20e	AV	2
279 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
280 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
281 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
282 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
283 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
284 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
285 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
286 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
287 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
288 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
289 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
290 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
291 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
292 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
292b RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
293 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
293b RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
294 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
295 RUE DE BELLEVILLE	19e	DW	2
296 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
297 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
298 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
299 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
300 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
301 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
302 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
303 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
304 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
305 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
306 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
307 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
309 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
311 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
313 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
315 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
316 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
317 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
318 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
319 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
320 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
321 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
322 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
323 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
324 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
325 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
326 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
327 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
328 RUE DE BELLEVILLE	20e	AZ	2
329 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
331 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
333 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
335 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
337 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
337b RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
339 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
339b RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
339t RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
341 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
343 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
345 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
347 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
349 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
351 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2
353 RUE DE BELLEVILLE	19e	DT	2

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Rue de Belleville, 75020 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Surface à simuler (m²)Hypothèse choisie (€/m²/an HT HC)

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Rue de Belleville

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m

Prix médian de la sélection6 426 €par m² vendu

Prix moyen de la sélection6 731 €par m² vendu

Effectif retenu72ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Rue de Belleville, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF

Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux

Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

1. Le bien2. Le projet3. Vos coordonnées

Informations complémentaires

Adresse exacte de vos bureaux

Surface en m² Configuration Étage État des locaux

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

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Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.

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Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

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Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

Voie	BUR1	BUR2	Adresses retenues
Rue de Belleville	323,70 €	392,80 €	318
Avenue Taillade	286,10 €	347,20 €	8
Rue Frédérick Lemaître	318,33 €	386,29 €	35
Place Martine Durlach	286,10 €	347,20 €	1
Rue Augustin Thierry	286,10 €	347,20 €	18
Rue du Soleil	286,10 €	347,20 €	39

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Rue de Belleville, 75020 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

MétroPlace des Fêtes

Env. 208 m à vol d’oiseau

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MétroJourdain

Env. 276 m à vol d’oiseau

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MétroTélégraphe

Env. 433 m à vol d’oiseau

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MétroPyrénées

Env. 588 m à vol d’oiseau

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MétroBotzaris

Env. 601 m à vol d’oiseau

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MétroPré Saint-Gervais

Env. 723 m à vol d’oiseau

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Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Rue de Belleville, 75019 / 75020 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Rue de Belleville sont séparées des autres établissements situés à proximité.

2 établissements rattachés à la rue383 autres établissements à 500 m maximum

Restaurants et restauration rapide74

Dans Rue de Belleville (1)

Marmarisenv. 58 m

190 Rue de Belleville
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À proximité, dans un rayon de 500 m (73)

Oncle Delhienv. 35 m

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Le Soleilenv. 67 m

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La Brigataenv. 92 m

196 Rue de Belleville
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Xia's Fast Foodenv. 104 m

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Petit Nakaenv. 140 m

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Chez Papaenv. 150 m

13 Rue du Pré Saint-Gervais, 75019
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Subwayenv. 161 m

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Le Régalenv. 164 m

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The Roy'senv. 175 m

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Pho Hanoïenv. 178 m

83 Rue Pixérécourt, 75020
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O'Snackenv. 182 m

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Les 3 Artsenv. 183 m

18 Rue des Fêtes, 75019
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Restaurant Pixexpressenv. 186 m

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Sushi Ba'renv. 186 m

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Le Mercureenv. 189 m

84 Rue Pixérécourt, 75020
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Urban roastenv. 190 m

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SpiceBoardenv. 199 m

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Coco Cantineenv. 202 m

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At Aûmenv. 211 m

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Kanayaenv. 217 m

147 Rue de Belleville
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Extra timeenv. 221 m

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Santa Monicaenv. 244 m

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Milikienv. 245 m

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Flying Chouetteenv. 256 m

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Panini Jourdainenv. 264 m

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L'Escale de la Placeenv. 266 m

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La gueule enfarinéeenv. 272 m

57 Rue Pixérécourt, 75020
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Afrik'n'Fusionenv. 277 m

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Hong Yunenv. 279 m

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Cepranoenv. 293 m

5 Rue Constant Berthaut, 75020 Paris
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Samsaraenv. 293 m

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La Cafet' des Rigolesenv. 295 m

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Le Zephyrenv. 300 m

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Enatenv. 301 m

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Petit Nakaenv. 307 m

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Zhen Faenv. 308 m

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Lichetteenv. 336 m

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Sakanayaenv. 339 m

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Les Mésangesenv. 358 m

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Juicy Popenv. 363 m

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Star Kebabenv. 369 m

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Shack Shackenv. 371 m

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La Cantine des Pyrénéesenv. 377 m

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Poulcookenv. 380 m

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Les Nouveaux Sauvagesenv. 380 m

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Aux Délices d'Hanoïenv. 385 m

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Eleos Pizzaenv. 389 m

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Dimitrisenv. 411 m

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Buono Sano Belloenv. 413 m

14 Rue de la Villette
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Lotus Viet Namenv. 415 m

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Comme chez toienv. 417 m

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Socesenv. 420 m

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Le Jourdainenv. 421 m

101 Rue des Couronnes, 75020 Paris
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Restaurant Émeraude "Les Bois"env. 421 m

10-12 Rue des Bois, 75019 Paris
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Barrio Meshica - Village Jourdainenv. 426 m

15 Rue de la Villette, 75019
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Le Dragon d'Orenv. 429 m

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Cheval d'Orenv. 430 m

19 Rue de la Villette, 75019
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Chez Billenv. 433 m

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Hélouenv. 438 m

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Grill Mesopotamiaenv. 454 m

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Kpitalenv. 456 m

317 Rue des Pyrénées, 75020
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Twenty Timeenv. 456 m

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Sakuraenv. 459 m

1 Rue du Borrégo, 75020
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Domino'senv. 459 m

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Coup de Têteenv. 462 m

107 Rue de Belleville, 75019 Paris
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The Best Chickenenv. 463 m

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Le Kori d'orenv. 477 m

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Le XIXenv. 477 m

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La Placeenv. 482 m

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Darkoumenv. 483 m

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L'Heure Bleueenv. 486 m

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Grazia Mariaenv. 497 m

13 Rue du Borrégo, 75020
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Le Barioléenv. 499 m

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Cafés et bars32

À proximité, dans un rayon de 500 m (32)

Le Chiquitoenv. 49 m

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Bokenenv. 84 m

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Bienfêteursenv. 109 m

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Le Zèbreenv. 167 m

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Le Patioenv. 171 m

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L'Arc en Cielenv. 183 m

17 Rue des Fêtes, 75019 Paris
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L'Imprévuenv. 196 m

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La cantina del 20env. 229 m

69 Rue Pixérécourt
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Dix Visions de la Joieenv. 251 m

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Les Rigolesenv. 275 m

334 Rue Des Pyrénées, 75020 Paris 20eme Arrondissement
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L'Impondérablesenv. 288 m

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Le Village des Fêtesenv. 288 m

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Le Lescotenv. 302 m

5 Rue Lassus
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La Gitaneenv. 302 m

3 Rue Lassus
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El Zokaloenv. 322 m

49 Rue Pixérécourt, 75020
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Le Marignyenv. 332 m

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Le Petit Paradisenv. 343 m

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Bistrot littéraire Les Cascadesenv. 344 m

82 Rue des Cascades, 75020
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Le Voltigeurenv. 373 m

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Mr. Culbutoenv. 374 m

294 Rue Des Pyrénées, 75020 Paris 20eme Arrondissement
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Le Mistralenv. 375 m

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Candle Kids Coffeeenv. 380 m

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Chez Philouenv. 386 m

41 Rue des Envierges
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La Fontaine Henry IVenv. 393 m

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Télé Barenv. 397 m

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La Cagnotteenv. 400 m

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Le Baroufenv. 422 m

115 Rue De Belleville, 75019 Paris 19eme Arrondissement
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Mardienv. 434 m

29 Rue de la Villette
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L'Escargotenv. 439 m

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Le Télégrapheenv. 444 m

261 Rue De Belleville, 75020 Paris 20eme Arrondissement
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Gush!env. 472 m

288 Rue des Pyrénées
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Tabac des Pyrénéesenv. 496 m

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Commerces alimentaires81

À proximité, dans un rayon de 500 m (81)

Hallal boucherieenv. 32 m

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Maison Chorfaneenv. 48 m

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Au marché du Jourdainenv. 68 m

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Alimentation Généraleenv. 75 m

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Mag Chemenv. 79 m

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G20env. 83 m

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Intermarchéenv. 103 m

42 Rue Olivier Métra
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Biocoopenv. 112 m

1 Rue Du Pré Saint Gervais, 75019 Paris 19eme Arrondissement
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La Délicieuseenv. 159 m

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Self Cours des Hallesenv. 167 m

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Chez Mariaenv. 168 m

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Cavavinenv. 172 m

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Maison Augustinenv. 178 m

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Sharu mini-marketenv. 193 m

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Franprixenv. 200 m

146 Rue de Belleville, 75020 Paris
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Naturaliaenv. 209 m

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Boucherie Caïdienv. 216 m

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Au Bout du Champenv. 221 m

140 Rue de Belleville, 75020 Paris
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Chez Ramyenv. 225 m

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Beillevaireenv. 226 m

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Brûlerie du Jourdainenv. 233 m

140 Rue de Belleville, 75020
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Au 140env. 238 m

140 Rue de Belleville, 75020 Paris
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La Bellevilloiseenv. 241 m

75019
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Picardenv. 250 m

15 Rue Henri Ribière, 75019 Paris
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Nicolasenv. 251 m

141 Rue de Belleville, 75019 Paris
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Antiocheenv. 255 m

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Kolyom Marketenv. 258 m

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Proxienv. 262 m

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Le Comptoir du Torréfacteurenv. 264 m

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Panam'arketenv. 270 m

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Naturaliaenv. 271 m

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Franprixenv. 279 m

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Picardenv. 303 m

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Le Verger des Pyrénéesenv. 304 m

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Cité Alimentation Généraleenv. 309 m

9 Rue Lassus
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Kanesh alimentationenv. 312 m

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Boucherie de l'égliseenv. 313 m

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Leonidasenv. 316 m

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O Divin l'Épicerieenv. 319 m

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O Divin Primeurenv. 324 m

130 Rue de Belleville
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Monoprixenv. 324 m

9 Rue Louise Thuliez, 75019
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À la bière comme à la bièreenv. 331 m

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Monoprixenv. 338 m

133 Rue de Belleville, 75019
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Le Grand Siècleenv. 339 m

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Chocos et Cacaosenv. 351 m

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Nysaenv. 351 m

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Ernest & Valentinenv. 356 m

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Espace Bioenv. 357 m

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Fromagerie Lefort de Bellevilleenv. 360 m

118 Rue de Belleville, 75020 Paris
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V.N épicerieenv. 363 m

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Vert Vitalenv. 363 m

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Ô Poissonenv. 364 m

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Aux Délices des Quatre Saisonsenv. 367 m

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Baba Alimentation Généraleenv. 375 m

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KJ alimentationenv. 378 m

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La cave bleueenv. 382 m

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La Valse des Painsenv. 382 m

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Bio C' Bonenv. 383 m

341 Rue des Pyrénées
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Tradipain Mohsenenv. 391 m

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Apertivusenv. 391 m

117 Rue de Belleville, 75019 Paris
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Vino Sfusoenv. 398 m

5 Rue Jean-Baptiste Dumay, 75020
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B&B marchéenv. 403 m

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Boucherie des Pyrénéesenv. 404 m

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Apertivusenv. 404 m

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Carrefour Expressenv. 413 m

385 Rue des Pyrénées
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Urban Bakeryenv. 422 m

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Umaienv. 423 m

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La Caleenv. 429 m

113 Rue de Belleville
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Le Fournil de Parisenv. 430 m

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Tea & Tyenv. 430 m

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Ciaognarienv. 436 m

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Momo Prixenv. 437 m

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Profil grecenv. 458 m

109 Rue de Belleville, 75019
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Lidlenv. 461 m

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Aux Mille Pâtesenv. 466 m

1 Rue du Borrégo, 75020 Paris
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Boucherie Inesenv. 471 m

2 Rue du Borrégo, 75020 Paris
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Le Repaire de Bacchusenv. 472 m

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La Celloiseenv. 477 m

105 Rue de Belleville, 75019
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Seelan Supermachéenv. 487 m

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Gerard Cosmeenv. 487 m

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La Vie Claireenv. 492 m

313 Rue des Pyrénées, 75020 Paris
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Pharmacies10

À proximité, dans un rayon de 500 m (10)

Pharmacie Grosickienv. 63 m

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Pharmacie de la Place des Fêtesenv. 176 m

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Pharmacie Lafayette du Villageenv. 232 m

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Lafayetteenv. 296 m

15 Rue Henri Ribière, 75019 Paris
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Pharmacie 137env. 301 m

137 Rue de Belleville
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Pharmacie Pyrénées-Jourdainenv. 304 m

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Pharmacie Bui-Nguyenenv. 353 m

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Pharmacie de la Mareenv. 368 m

71 Rue de la Mare, 75020 Paris
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Pharmacie Principaleenv. 408 m

117 Rue de la Villette, 75019 Paris
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Pharmacie de la Posteenv. 496 m

28 Rue du Télégraphe, 75020 Paris
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Banques12

À proximité, dans un rayon de 500 m (12)

BNP Paribasenv. 91 m

168 Rue de Belleville, 75020
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Société Généraleenv. 114 m

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Caisse d'Épargneenv. 188 m

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LCLenv. 214 m

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Banque Populaireenv. 244 m

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Crédit Agricoleenv. 253 m

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Crédit Mutuelenv. 280 m

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LCLenv. 287 m

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BNP Paribasenv. 300 m

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CICenv. 343 m

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BREDenv. 376 m

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BREDenv. 498 m

282 Rue des Pyrénées, 75020
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Bureaux de poste1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Paris Place des Fêtesenv. 306 m

48 Rue Compans, 75019 Paris
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Parkings0

Aucun établissement de cette catégorie n’est renseigné dans les données retenues pour ce périmètre. Cela ne signifie pas qu’il n’en existe aucun.

Hôtels et hébergements5

À proximité, dans un rayon de 500 m (5)

Résidence Le Bellevilleenv. 50 m

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Hôtel Levertenv. 77 m

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Hôtel de la Perdrix Rougeenv. 311 m

5 Rue Lassus, 75019 Paris
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Hôtel Ermitageenv. 363 m

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Huni Hôtelenv. 399 m

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Coworkings1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Le Laptop Jourdainenv. 317 m

6 Rue Arthur Rozier, 75019 Paris
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Autres commerces et services169

Dans Rue de Belleville (1)

Laverie libre-serviceenv. 63 m

192 Rue de Belleville
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À proximité, dans un rayon de 500 m (168)

Librairie automobile SPEenv. 27 m

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Luffyenv. 30 m

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Le Bouclardenv. 31 m

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Mei Beauty Nailsenv. 40 m

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Association Microlitheenv. 49 m

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Pompes funèbres musulmanesenv. 66 m

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Mobile Marketenv. 71 m

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Le Cyclopatheenv. 99 m

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Antidote Studioenv. 106 m

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Casa des marquesenv. 118 m

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Coupé Coifféenv. 121 m

160 Rue de Belleville, 75020 Paris
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Étoile Pressingenv. 121 m

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Office Depotenv. 125 m

213 Rue de Belleville, 75019 Paris 19eme Arrondissement
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Lise Franceenv. 125 m

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France Pare-briseenv. 126 m

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Lavotronicenv. 130 m

160 Rue de Belleville, 75020 Paris
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Calin'orenv. 131 m

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Clean Pressingenv. 135 m

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Optic'alenv. 140 m

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Retouches services (Terzi İsmail)env. 142 m

Rue de Belleville, 75020 Paris (numéro non renseigné)
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Aux Deux Mille-Patesenv. 151 m

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Coriel...env. 153 m

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Photo cote Imageenv. 154 m

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Marco & coenv. 155 m

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Les Éphélidesenv. 158 m

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Happy Telecomenv. 161 m

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Chiteauenv. 170 m

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Speedyenv. 176 m

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L'Ombre d'un Géantenv. 177 m

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Lorimedenv. 178 m

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Coriel bis...env. 182 m

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See Realenv. 187 m

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Serrurerieenv. 187 m

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Hybiscusenv. 189 m

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La Presse en Fêtesenv. 197 m

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Prime Auditionenv. 202 m

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J Wellenv. 208 m

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Jean-Claude Biguineenv. 214 m

149 Rue de Belleville, 75019 Paris
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Pressing Place des Fêtesenv. 216 m

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Société en micro-informatique réseau et venteenv. 228 m

44 Rue des Solitaires, 75019 Paris
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Tchipenv. 232 m

1 Rue De Crimée, 75019 Paris
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Fais ta coupeenv. 239 m

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La Maison du Décorenv. 240 m

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La Ressource de Bellevilleenv. 242 m

50 Rue des Rigoles, 75020 Paris
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Iet Studioenv. 243 m

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Jean Louis Davidenv. 248 m

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Pâtisserie de l'Égliseenv. 251 m

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Chiteauenv. 262 m

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L'atelier Toucha servicesenv. 262 m

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Luce Coiffureenv. 263 m

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L'Atelierenv. 264 m

2bis Rue du Jourdain, 75020
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Marc Page Fleursenv. 266 m

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Jourdain informatiqueenv. 267 m

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Décor Plusenv. 269 m

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BS Phone 2env. 270 m

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Showroom Opticalenv. 276 m

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Fit'Opticenv. 278 m

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Bruna Lolaenv. 282 m

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Nouvelle Èreenv. 283 m

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La Cartoucheenv. 284 m

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Question d'onglesenv. 286 m

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Signature & Origineenv. 286 m

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En Faceenv. 291 m

3 Rue Constant Berthaut, 75020
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À Côtéenv. 292 m

3 Rue Constant Berthaut, 75020
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Ça décoiffeenv. 294 m

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La maison du bazarenv. 294 m

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Retouches Servicesenv. 295 m

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Drou la Fée du trocenv. 296 m

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SAS Motorsenv. 298 m

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Conscienceenv. 302 m

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L'Opticien du Villageenv. 303 m

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Tony nails 2env. 304 m

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Delta Électroniqueenv. 305 m

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Optique Place des Fêtesenv. 306 m

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Bazar Imanenv. 307 m

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Objet Directenv. 307 m

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Laverieenv. 312 m

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Beauté & Lissenv. 312 m

11 Rue Lassus
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Yosra beautyenv. 312 m

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Yves Rocherenv. 313 m

135 Rue de Belleville, 75019 Paris
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€uro ménagerenv. 314 m

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Doc'vélosenv. 315 m

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Amyra Parisenv. 316 m

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Optic 2000env. 320 m

379 Rue des Pyrénées, 75020
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Yves Mugnierenv. 321 m

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AuditionSantéenv. 327 m

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Anne Ar Breizenv. 328 m

128 Rue de Belleville, 75020
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Gérardenv. 329 m

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FixLiBenv. 333 m

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Mr. Scooterenv. 334 m

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Master Auditionenv. 334 m

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Rahaiabrichamenv. 337 m

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Ding Fringenv. 337 m

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Agence Lagraphyenv. 344 m

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Eva Nailsenv. 346 m

54 Rue Compans, 75019 Paris
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Ici réparationenv. 347 m

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Simmonsenv. 348 m

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Retoucherieenv. 354 m

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Philippe Metzgerenv. 356 m

342 Rue des Pyrénées
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Ressourcerie Place des Fêtesenv. 357 m

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Ets Merle Électricitéenv. 359 m

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AZ retouchesenv. 359 m

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Atelier Cosmosenv. 361 m

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Salon Compansenv. 361 m

56 Rue Compans, 75019 Paris
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Ormenisenv. 362 m

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Coclicoenv. 369 m

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AlterSmokeenv. 370 m

56 Rue Compans, 75019 Paris
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GS Opticenv. 374 m

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Retouchesenv. 378 m

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Agireenv. 378 m

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Alpaga et Bulldozerenv. 379 m

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Laverie Télégrapheenv. 385 m

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Du Pareil au Mêmeenv. 385 m

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La Bâloiseenv. 385 m

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Atelier M'Soenv. 386 m

75020
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Amen voyagesenv. 396 m

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Les p'tits souliers de Bellevilleenv. 397 m

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Tout pour le Bricoleurenv. 398 m

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Gueule de Loupenv. 399 m

117 Rue de Belleville, 75019
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Librairie Hurleventenv. 401 m

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L'atelier de la Viletteenv. 407 m

15 Rue de la Villette
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Why Notenv. 408 m

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Baanenv. 409 m

4 Rue de la Villette, 75019 Paris
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FY Homeenv. 410 m

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Optique Mullerenv. 410 m

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Epitemenv. 410 m

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Lavniyia Coiffureenv. 411 m

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L'embellie Designenv. 412 m

14 Rue de la Villette, 75019 Paris
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Green Labelenv. 416 m

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Antica Boxenv. 417 m

18 Rue de la Villette, 75019 Paris
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Eber-Specherenv. 420 m

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Dawaienv. 420 m

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Les folies doucesenv. 421 m

9 Rue de la Villette, 75019 Paris
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Les Roussœursenv. 421 m

7 Rue de la Villette, 75019 Paris
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Oonaenv. 421 m

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Pollenenv. 421 m

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Le Dragon Savantenv. 422 m

36 Rue de la Villette, 75019 Paris
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Glam by Fatienv. 422 m

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Patalunaenv. 427 m

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Les Roussœursenv. 427 m

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Monsieur K au jardinenv. 428 m

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Gloriaenv. 428 m

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Drei Parisenv. 431 m

21 Rue de la Villette, 75019 Paris
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Bouygues Telecomenv. 435 m

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Borealiaenv. 437 m

33 Rue de la Villette, 75019 Paris
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20e Avenueenv. 438 m

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Lav Speedenv. 440 m

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Laverie libre serviceenv. 441 m

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Institut de beauté by Christian Lacoutenv. 442 m

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Fée Carabineenv. 443 m

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Optique Médicaleenv. 445 m

Rue des Lilas (numéro non renseigné)
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Mantequillaenv. 448 m

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Coiffure Spa by Christian Lacoutenv. 448 m

111 Rue de Belleville, 75019 Paris
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Tabac - Carterieenv. 452 m

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La Paletteenv. 452 m

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Lav'clubenv. 467 m

127 Rue Pelleport, 75020 Paris
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Concept Urbain L'Angeloenv. 467 m

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Guerdy Cos'Hairenv. 470 m

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Sun' Setenv. 473 m

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Queen Laceenv. 475 m

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Luxenv. 479 m

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L'Institut du Ventreenv. 482 m

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Retouchesenv. 483 m

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Ô Bonheurs Créatifsenv. 485 m

102 Rue de Belleville, 75020 Paris
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Ideco la suiteenv. 488 m

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Idecostoreenv. 493 m

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Body Minuteenv. 495 m

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Assiveenv. 497 m

16 Rue Fessart, 75019 Paris
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Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Rue de Belleville, 75020 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Rue de Belleville, 75020 Paris

Arrondissements: 19e, 20e
Quartiers: Amérique, Belleville, Combat, Saint-Fargeau
Longueur de la voie: 2250 m
Largeur de référence: 24 m

Rue de Belleville s’étend de boulevard de la Villette, 2, et boulevard de Belleville, 132 à boulevard Sérurier, 1, et avenue Gambetta, 261. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

Principale rue de l'ancien village de Belleville.

Histoire de la voie

Précédemment, rue de Paris, entre le boulevard de la Villette et la rue Compans ; rue du Parc, entre la rue Compans et le boulevard Sérurier. La rue de Belleville est indiquée sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672). La partie N a été ouverte sur les terrains du Parc de Ménilmontant.

Étudier des bureaux Rue de Belleville, 75019 / 75020 Paris : partir du bien et de son environnement

Rue de Belleville appartient au quartier Amérique, Belleville, Combat, Saint-Fargeau. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre boulevard de la Villette, 2, et boulevard de Belleville, 132 et boulevard Sérurier, 1, et avenue Gambetta, 261. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 318 points d’adresse pour cette voie, dans 2 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Rue de Belleville comprennent Place des Fêtes, Jourdain, Télégraphe. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 72 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Rue de Belleville, 75020 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Rue de Belleville et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 19e

Emplois dans l’arrondissement88 827

Habitants178 691

Emplois par habitant0,5

Établissements actifs6 636

Part de l’emploi salarié87,6 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services77,3 %

Administration, enseignement, santé12,2 %

Construction7,2 %

Industrie3,4 %

1 à 9 salariés68,3 %

10 salariés ou plus17,5 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Contexte de Paris 20e

Emplois dans l’arrondissement75 993

Habitants185 140

Emplois par habitant0,4

Établissements actifs6 993

Part de l’emploi salarié83,9 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services75,1 %

Construction11,2 %

Administration, enseignement, santé10,6 %

Industrie3,0 %

1 à 9 salariés70,0 %

10 salariés ou plus14,7 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Rue de Belleville, 75020 Paris

L’étude de Rue de Belleville distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

318 adresses rattachées à 2 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

72 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

Demander une étude du loyer

Temps d’accès et itinéraires depuis Rue de Belleville, 75020 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Place des Fêtes

Env. 208 m à vol d’oiseau.

Vérifier l’itinéraire à pied

Jourdain

Env. 276 m à vol d’oiseau.

Vérifier l’itinéraire à pied

Télégraphe

Env. 433 m à vol d’oiseau.

Vérifier l’itinéraire à pied

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Gare de Lyon Gare du Nord Gare Montparnasse Gare Saint-Lazare La Défense Aéroport Paris-Orly Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Rue de Belleville, 75020 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 19e — 2e circonscription

Tarif normal 202621,99 €/m²

Tarif réduit 2026*10,94 €/m²

Exemple : 200 m² taxables au tarif normal4 398,00 €/an

Paris 20e — 2e circonscription

Tarif normal 202621,99 €/m²

Tarif réduit 2026*10,94 €/m²

Exemple : 200 m² taxables au tarif normal4 398,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Rue de Belleville, 75020 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus318

Sections cadastrales rattachées16

Longueur officielle de la voie2250 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 19e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue de Belleville.

Avant 191912,4 %

De 1919 à 194513,7 %

De 1946 à 197023,1 %

De 1971 à 199032,6 %

De 1991 à 200511,3 %

De 2006 à maintenant7,0 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 19e, qui cite l’INSEE.

Ancienneté des résidences principales — Paris 20e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue de Belleville.

Avant 191913,9 %

De 1919 à 194519,3 %

De 1946 à 197023,3 %

De 1971 à 199030,1 %

De 1991 à 200510,4 %

De 2006 à maintenant3,0 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 20e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Rue de Belleville, 75020 Paris

Amérique, Belleville, Combat, Saint-Fargeau : le cadre local de vos bureaux

Rue de Belleville se rattache au quartier Amérique, Belleville, Combat, Saint-Fargeau. La voie est décrite entre boulevard de la Villette, 2, et boulevard de Belleville, 132 et boulevard Sérurier, 1, et avenue Gambetta, 261.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Place des Fêtes, Jourdain permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

Consulter les commerces et services de cette rue

Rues à proximité

Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

Gestion locative à Paris 20e

De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.

Estimer le loyer

Étudier l’adresse, la surface utile, la configuration, l’état et les conditions de location envisagées.

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Présenter le bien, organiser les visites et examiner les candidatures pour préparer la location.

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Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Rue de Belleville, 75020 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Rue de Belleville ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 318 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

72 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Rue de Belleville ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris

Choisissez l’arrondissement de votre bien pour préparer votre demande d’Estimation prix loyer :

Paris 1er Paris 2e Paris 3e Paris 4e Paris 5e Paris 6e Paris 7e Paris 8e Paris 9e Paris 10e Paris 11e Paris 12e Paris 13e Paris 14e Paris 15e Paris 16e Paris 17e Paris 18e Paris 19e Paris 20e

Estimation prix loyer bureau : Rue de Belleville, 75020 Paris

Repères au m² pour les bureaux Rue de Belleville, 75020 Paris

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Rue de Belleville, 75020 Paris

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Rue de Belleville

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Simulation

Ventes DVF

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Transports de proximité Rue de Belleville, 75020 Paris

Stations de métro, de tramway et gares

Commerces et services Rue de Belleville, 75019 / 75020 Paris

Dans Rue de Belleville (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (73)

À proximité, dans un rayon de 500 m (32)

À proximité, dans un rayon de 500 m (81)

À proximité, dans un rayon de 500 m (10)

À proximité, dans un rayon de 500 m (12)

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (5)

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Dans Rue de Belleville (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (168)

Qualité de vie Rue de Belleville, 75020 Paris

Rue de Belleville, 75020 Paris

Origine du nom

Histoire de la voie

Le tissu économique Rue de Belleville, 75020 Paris

Contexte de Paris 19e

Répartition des établissements et taille des employeurs

Contexte de Paris 20e

Répartition des établissements et taille des employeurs

Le marché des bureaux Rue de Belleville, 75020 Paris

Repères fiscaux

Ventes historiques

Location de vos bureaux

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Temps d’accès et itinéraires depuis Rue de Belleville, 75020 Paris

Place des Fêtes

Jourdain

Télégraphe

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Taxe annuelle sur les bureaux Rue de Belleville, 75020 Paris

Paris 19e — 2e circonscription

Paris 20e — 2e circonscription

Déclaration et paiement

Le profil des immeubles Rue de Belleville, 75020 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Ancienneté des résidences principales — Paris 19e

Ancienneté des résidences principales — Paris 20e

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Prestations

État du bâtiment

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Rue de Belleville, 75020 Paris

Amérique, Belleville, Combat, Saint-Fargeau : le cadre local de vos bureaux

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