Repères fiscaux calculés par GLB
Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.
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Allée d'Andrézieux se situe dans le quartier Goutte-d'Or, à Paris 18e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.
CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026
GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.
Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.
| Secteur | Points d’adresse | BUR1 | BUR2 | BUR3* |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 199,00 € | 330,50 € | 176,90 € |
| 2 | 13 | 286,10 € | 347,20 € | 291,70 € |
Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».
Calcul du repère BUR1 : (2 × 199,00 + 13 × 286,10) ÷ 15 = 274,49 €/m² pondéré/an.
Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.
| Adresse | Arrondissement | Section | Secteur |
|---|---|---|---|
| 1 ALL D'ANDREZIEUX | 18e | CE | 2 |
| 1b ALL D'ANDREZIEUX | 18e | CE | 2 |
| 1S ALL D'ANDREZIEUX | 18e | CE | 2 |
| 2 ALL D'ANDREZIEUX | 18e | CE | 2 |
| 3 ALL D'ANDREZIEUX | 18e | CE | 2 |
| 4 ALL D'ANDREZIEUX | 18e | CE | 2 |
| 5 ALL D'ANDREZIEUX | 18e | CE | 2 |
| 6 ALL D'ANDREZIEUX | 18e | CE | 2 |
| 7 ALL D'ANDREZIEUX | 18e | CE | 2 |
| 8 ALL D'ANDREZIEUX | 18e | CE | 2 |
| 9 ALL D'ANDREZIEUX | 18e | CE | 2 |
| 11 ALL D'ANDREZIEUX | 18e | CE | 2 |
| 13 ALL D'ANDREZIEUX | 18e | CE | 2 |
| 15 ALL D'ANDREZIEUX | 18e | CD | 1 |
| 17 ALL D'ANDREZIEUX | 18e | CD | 1 |
Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.
Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.
SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE
Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.
100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.
Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.
Renseignez une surface positive et une hypothèse de loyer positive ou nulle, dans les limites indiquées.
VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF
Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.
Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.
Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Allée d'Andrézieux, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.
Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.
Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.
COMPRENDRE LES CHIFFRES
Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.
Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.
Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.
La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.
Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.
VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE
Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.
ÉTUDE SUR PLACE
La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.
Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.
Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.
Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.
Demander une visite de mes locaux
Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.
Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.
| Voie | BUR1 | BUR2 | Adresses retenues |
|---|---|---|---|
| Allée d'Andrézieux | 274,49 € | 344,97 € | 15 |
| Rue des Poissonniers | 293,53 € | 372,51 € | 180 |
| Rue Émile Chaine | 286,10 € | 347,20 € | 34 |
| Rue Gaston Auguet | 286,10 € | 347,20 € | 11 |
| Rue René Clair | 199,00 € | 330,50 € | 21 |
| Rue Boinod | 313,45 € | 380,36 € | 55 |
Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.
Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.
Env. 290 m à vol d’oiseau
Localiser la stationEnv. 420 m à vol d’oiseau
Localiser la stationEnv. 544 m à vol d’oiseau
Localiser la stationEnv. 623 m à vol d’oiseau
Localiser la stationEnv. 632 m à vol d’oiseau
Localiser la stationEnv. 659 m à vol d’oiseau
Localiser la stationSource : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.
VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES
Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Allée d'Andrézieux sont séparées des autres établissements situés à proximité.
97 Rue des Poissonniers, 75018 Paris
Voir sur la carte1 Rue du Simplon, 75018 Paris
Voir sur la carte17 Rue Boinod, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement11 Rue des Portes Blanches, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement15 Rue Boinod, 75018 Paris
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Voir sur la carte33 Rue Boinod
Voir sur la carte16 Rue du Simplon, 75018
Voir sur la carte36 Rue Marcadet, 75018 Paris
Voir sur la carte23 Rue Marcadet, 75018
Voir sur la carte13 Rue Madeleine Rebérioux, 75018 Paris
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Voir sur la carte94 Boulevard Barbès, 75018 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement106 Rue de Clignancourt, 75018 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement88 Boulevard Barbès, 75018 Paris
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Voir sur la carte69 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement20 Rue Labat, 75018
Voir sur la carte67 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement54b Rue Ordener, 75018
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Voir sur la carte11 Rue d'Oran, 75018 Paris
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Voir sur la carte14 Rue Simart, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement87 Rue Ordener, 75018 Paris
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Voir sur la carte14 Rue Simart, 75018 Paris
Voir sur la carte9 Rue Simart, 75018 Paris
Voir sur la carte11 Rue Simart, 75018 Paris
Voir sur la carte3 Rue Simart, 75018 Paris
Voir sur la carte74 Boulevard Barbès, 75018 Paris
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Voir sur la carte89 Rue de Clignancourt, 75018 Paris
Voir sur la carte54 Rue Doudeauville, 75018 Paris
Voir sur la carte58 Rue Doudeauville, 75018 Paris
Voir sur la carte1bis Rue Joseph Dijon, 75018
Voir sur la carte93 Rue Ordener, 75018
Voir sur la carte Site de l’établissement27 Rue Simart, 75018 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement75018
Voir sur la carte45 Rue Doudeauville, 75018 Paris
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Voir sur la carte32 Rue Simart, 75018 Paris
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Voir sur la carte75018
Voir sur la carte16 Rue Eugène Süe, 75018
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Voir sur la carte25 Rue Léon, 75018 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement66 Rue de Clignancourt, 75018 Paris
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Voir sur la carte14 Rue Marcadet, 75018 Paris
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Voir sur la carte3 ter Rue Marcadet, 75018 Paris
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Voir sur la carte33 Rue du Simplon, 75018 Paris 18eme Arrondissement
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Voir sur la carte34 Rue Léon, 75018 Paris
Voir sur la carte23 Rue Eugène Sue, 75018 Paris
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Voir sur la carte3 Rue Joseph Dijon, 75018
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Voir sur la carte Site de l’établissement26 Rue Doudeauville, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement55 Rue Doudeauville, 75018 Paris
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Voir sur la carte66 Boulevard Barbès, 75018 Paris 18eme Arrondissement
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Voir sur la carte76 Rue Marcadet, 75018 Paris
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Voir sur la carte26 quater Rue Ordener, 75018 Paris
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Voir sur la carte116 Rue des Poissonniers, 75018 Paris
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Voir sur la carte7 bis Boulevard Ornano
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Voir sur la carte75 bis Rue Ordener, 75018 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement21 Boulevard Ornano, 75018
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Voir sur la carte65 Boulevard Barbès, 75018 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement78 Boulevard Barbès, 75018 Paris
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Voir sur la carte86 Rue de Clignancourt, 75018 Paris
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Voir sur la carte15 Rue Simart, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement50 Rue Doudeauville, 75018 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement66 Rue Doudeauville, 75018 Paris
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Voir sur la carte36 Rue Doudeauville, 75018 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement29 Boulevard Ornano, 75018
Voir sur la carte Site de l’établissement74ter Rue de Clignancourt, 75018
Voir sur la carte Site de l’établissement49 Rue Doudeauville, 75018 Paris
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Voir sur la carte27 Rue Léon, 75018 Paris
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Voir sur la carte24 Rue Doudeauville, 75018 Paris
Voir sur la carte5 Rue Joseph Dijon
Voir sur la carte57 Rue Doudeauville, 75018 Paris
Voir sur la carte59 Rue Doudeauville, 75018 Paris
Voir sur la carte80 Rue Doudeauville, 75018 Paris
Voir sur la carte61 Rue Doudeauville, 75018 Paris
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Voir sur la carte39 Rue Poulet, 75018 Paris
Voir sur la carte20 Rue Léon, 75018 Paris
Voir sur la carte28 Rue Ordener, 75018 Paris
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Voir sur la carte75 Rue Ordener, 75018 Paris
Voir sur la carte65 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte18 Rue Simart, 75018 Paris
Voir sur la carte25 Rue Doudeauville, 75018 Paris
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Voir sur la carte75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement70 Rue Ordener, 75018 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement25 Rue Léon, 75018 Paris
Voir sur la carteAucun établissement de cette catégorie n’est renseigné dans les données retenues pour ce périmètre. Cela ne signifie pas qu’il n’en existe aucun.
18 Bis Boulevard Oranano, 75018 Paris
Voir sur la carte38 Rur D'Oran
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Voir sur la carte22 Square de Clignancourt, 75018 Paris
Voir sur la carte51 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement66 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement26 bis Rue Ordener, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement48 Rue René Clair, 75018 Paris
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Voir sur la carte74 Rue des Poissonniers, 75018 Paris
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Voir sur la carte131 Rue des Poissonniers, 75018 Paris
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Voir sur la carte96 bis Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement47 Rue Marcadet, 75018
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Voir sur la carte94 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement14 Boulevard Ornano
Voir sur la carte59 Rue des Poissonniers, 75018 Paris
Voir sur la carte92 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte79 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte10 Rue Labat, 75018 Paris
Voir sur la carte77 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement75 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte88 Boulevard Barbès, 75018 Paris
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Voir sur la carte73 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte73 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte61 Rue Stephenson, 75018 Paris
Voir sur la carte124 Rue des Poissonniers, 75018 Paris (numéro non renseigné)
Voir sur la carte Site de l’établissement113 Rue de Clignancourt, 75018 Paris
Voir sur la carte71 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement86 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte132 Rue des Poissonniers, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement86 Boulevard Barbès, 75018 Paris
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Voir sur la carte105 Rue de Clignancourt, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement80 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte80 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte35 Rue du Simplon, 75018
Voir sur la carte32 Rue Eugène Sue, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement81 Rue Ordener, 75018 Paris
Voir sur la carte78 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte78 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement59 Rue Marcadet, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement4 bis Rue d'Oran, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement30 Rue Eugène Sue, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement4b Rue d'Oran, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement85 Rue Ordener, 75018 Paris 18eme Arrondissement
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Voir sur la carte78 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte61 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte78 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte85 Rue Ordener, 75018 Paris
Voir sur la carte61 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Voir sur la carte5 Rue Simart, 75018 Paris
Voir sur la carte16 Rue Simart, 75018 Paris
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Voir sur la carte24 Rue Eugène Sue, 75018 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissement20 Rue Simart, 75018 Paris
Voir sur la carte20 Rue Simart, 75018 Paris
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Voir sur la carte52 Rue Doudeauville
Voir sur la carte52 Rue Doudeauville, 75018 Paris
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Voir sur la carte58 Rue Doudeauville, 75018 Paris
Voir sur la carte12 Rue Ordener, 75018 Paris
Voir sur la carte26 Rue Simart, 75018 Paris
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Voir sur la carte36 Rue Doudeauville, 75018 Paris
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Voir sur la carte55 Boulevard Barbès, 75018 Paris
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Voir sur la carte33 bis
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
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Voir sur la carte70 Rue Doudeauville, 75018 Paris
Voir sur la carte72 Rue Doudeauville, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissement74 Rue Doudeauville, 75018 Paris
Voir sur la carte53 Rue Doudeauville, 75018 Paris
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Voir sur la carte45 Rue de la Chapelle, 75018 Paris
Voir sur la carte24 Rue Léon, 75018 Paris
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Voir sur la carte59 Rue Doudeauville, 75018 Paris
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte22 Rue Doudeauville, 75018 Paris
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Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
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Voir sur la carte25 Rue Léon, 75018 Paris
Voir sur la carte47 Rue Stephenson, 75018 Paris
Voir sur la carte68 Rue de Clignancourt, 75018 Paris
Voir sur la carte Site de l’établissementAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte47 Rue Stephenson, 75018 Paris
Voir sur la carteAdresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
Voir sur la carte39 Rue Poulet, 75018 Paris
Voir sur la carteSource : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.
« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.
Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.
VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT
Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.
Allée d'Andrézieux s’étend de rue des Poissonniers, 90 à en impasse. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.
Commune de la Loire, située à 23 kilomètres de Saint-Etienne ; c'est entre cette ville et Andrézieux que le premier chemin de fer de France fut mis en service en 1828.
Créée lors de la construction d'un groupe d'immeubles sur des terrains ayant appartenu à la SNCF. Précédemment dénommée voie AE./18.
Étudier des bureaux Allée d'Andrézieux, 75018 Paris : partir du bien et de son environnement
Allée d'Andrézieux appartient au quartier Goutte-d'Or. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.
La voie est décrite entre rue des Poissonniers, 90 et en impasse. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.
Le croisement cadastral GLB retient 15 points d’adresse pour cette voie, dans 2 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.
Les stations les plus proches du point de référence de Allée d'Andrézieux comprennent Marcadet - Poissonniers, Simplon, Marx Dormoy. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.
Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.
L’étude des ventes immobilières retient 88 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.
Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.
Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.
Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.
La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Allée d'Andrézieux et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.
Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.
L’étude de Allée d'Andrézieux distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.
15 adresses rattachées à 2 secteur(s) d’évaluation.
88 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.
Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.
Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.
Demander une étude du loyerLes distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.
Env. 290 m à vol d’oiseau.
Vérifier l’itinéraire à piedEnv. 420 m à vol d’oiseau.
Vérifier l’itinéraire à piedEnv. 544 m à vol d’oiseau.
Vérifier l’itinéraire à piedLiens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.
La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.
Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.
La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.
Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.
Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.
Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Allée d'Andrézieux.
Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 18e, qui cite l’INSEE.
Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.
Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.
Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.
Allée d'Andrézieux se rattache au quartier Goutte-d'Or. La voie est décrite entre rue des Poissonniers, 90 et en impasse.
Les accès par Marcadet - Poissonniers, Simplon permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.
Consulter les commerces et services de cette rueDécouvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.
De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.
Étudier l’adresse, la surface utile, la configuration, l’état et les conditions de location envisagées.
Présenter le bien, organiser les visites et examiner les candidatures pour préparer la location.
Échanger avec le cabinet sur les missions de gestion et les besoins propres à votre patrimoine.
GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.
Les repères fiscaux GLB proviennent de 15 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.
Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.
Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.
Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.
88 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.
Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.
Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.
Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.
Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.
Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.
Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.
Choisissez l’arrondissement de votre bien pour préparer votre demande d’Estimation prix loyer :