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Accueil/Estimation prix loyer bureau Paris/Paris 15e/Boulevard du Montparnasse

ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Boulevard du Montparnasse

Estimation prix loyer bureau : Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris

Boulevard du Montparnasse se situe dans le quartier Montparnasse, Necker, Notre-Dame-des-Champs, à Paris 06e / 14e / 15e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

Montparnasse · Necker · Notre-Dame-des-ChampsBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026
Bureaux d’agencement ancien · BUR1450,51 €par m² pondéré/an
Bureaux d’agencement récent · BUR2591,59 €par m² pondéré/an
Points d’adresse retenus1834 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

SecteurPoints d’adresseBUR1BUR2BUR3*
318361,30 €438,40 €367,90 €
477426,20 €551,10 €413,00 €
587488,90 €657,60 €470,80 €
61588,70 €724,30 €535,60 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (18 × 361,30 + 77 × 426,20 + 87 × 488,90 + 1 × 588,70) ÷ 183 = 450,51 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

AdresseArrondissementSectionSecteur
1 BD DU MONTPARNASSE6eBC5
2 BD DU MONTPARNASSE15eCV3
3 BD DU MONTPARNASSE6eBC5
4 BD DU MONTPARNASSE15eCV3
5 BD DU MONTPARNASSE6eBC5
6 BD DU MONTPARNASSE15eCV3
7 BD DU MONTPARNASSE6eBC5
8 BD DU MONTPARNASSE15eCV3
9 BD DU MONTPARNASSE6eBC5
9b BD DU MONTPARNASSE6eBC5
9t BD DU MONTPARNASSE6eBC5
10 BD DU MONTPARNASSE15eCV3
11 BD DU MONTPARNASSE6eBC5
12 BD DU MONTPARNASSE15eCV3
13 BD DU MONTPARNASSE6eBC5
14 BD DU MONTPARNASSE15eCV3
15 BD DU MONTPARNASSE6eBC5
16 BD DU MONTPARNASSE15eCV3
17 BD DU MONTPARNASSE6eBC5
17b BD DU MONTPARNASSE6eBC5
18 BD DU MONTPARNASSE15eCV3
19 BD DU MONTPARNASSE6eBC5
20 BD DU MONTPARNASSE15eCV3
21 BD DU MONTPARNASSE6eAZ5
22 BD DU MONTPARNASSE15eCV3
23 BD DU MONTPARNASSE6eAZ5
23b BD DU MONTPARNASSE6eAZ5
24 BD DU MONTPARNASSE15eCV3
25 BD DU MONTPARNASSE6eAZ5
26 BD DU MONTPARNASSE15eCV3
27 BD DU MONTPARNASSE6eAZ5
28 BD DU MONTPARNASSE15eCV3
29 BD DU MONTPARNASSE6eAX5
30 BD DU MONTPARNASSE15eCV3
31 BD DU MONTPARNASSE6eAX5
32 BD DU MONTPARNASSE15eCV3
33 BD DU MONTPARNASSE6eAX5
35 BD DU MONTPARNASSE6eAX5
36 BD DU MONTPARNASSE15eCV3
37 BD DU MONTPARNASSE6eAX5
38 BD DU MONTPARNASSE15eCV3
39 BD DU MONTPARNASSE6eAX5
40 BD DU MONTPARNASSE15eCR4
41 BD DU MONTPARNASSE6eAX5
41b BD DU MONTPARNASSE6eAX5
42 BD DU MONTPARNASSE15eCR4
43 BD DU MONTPARNASSE6eAX5
44 BD DU MONTPARNASSE15eCR4
45 BD DU MONTPARNASSE6eAX5
46 BD DU MONTPARNASSE15eCR4
46b BD DU MONTPARNASSE15eCR4
47 BD DU MONTPARNASSE6eAX5
48 BD DU MONTPARNASSE15eCR4
49 BD DU MONTPARNASSE6eAX5
50 BD DU MONTPARNASSE15eCR4
51 BD DU MONTPARNASSE6eAX5
52 BD DU MONTPARNASSE15eCR4
53 BD DU MONTPARNASSE6eAX5
54 BD DU MONTPARNASSE15eCR4
55 BD DU MONTPARNASSE6eAX5
55b BD DU MONTPARNASSE6eAX5
56 BD DU MONTPARNASSE15eCR4
57 BD DU MONTPARNASSE6eAX5
58 BD DU MONTPARNASSE15eCR4
59 BD DU MONTPARNASSE6eAX5
60 BD DU MONTPARNASSE15eCR4
61 BD DU MONTPARNASSE6eAX5
62 BD DU MONTPARNASSE15eCR4
64 BD DU MONTPARNASSE15eCR4
66 BD DU MONTPARNASSE15eCQ6
68 BD DU MONTPARNASSE14eAH5
70 BD DU MONTPARNASSE14eAH5
71 BD DU MONTPARNASSE6eAW5
72 BD DU MONTPARNASSE14eAH5
73 BD DU MONTPARNASSE6eAW5
74 BD DU MONTPARNASSE14eAH5
75 BD DU MONTPARNASSE6eAW5
76 BD DU MONTPARNASSE14eAH5
77 BD DU MONTPARNASSE6eAW5
78 BD DU MONTPARNASSE14eAH5
79 BD DU MONTPARNASSE6eAW5
80 BD DU MONTPARNASSE14eAH5
82 BD DU MONTPARNASSE14eAH5
82b BD DU MONTPARNASSE14eAH5
83 BD DU MONTPARNASSE6eAW5
84 BD DU MONTPARNASSE14eAG5
85 BD DU MONTPARNASSE6eAW5
86 BD DU MONTPARNASSE14eAG5
87 BD DU MONTPARNASSE6eAW5
89 BD DU MONTPARNASSE6eAW5
90 BD DU MONTPARNASSE14eAG5
91 BD DU MONTPARNASSE6eAW5
91b BD DU MONTPARNASSE6eAW5
92 BD DU MONTPARNASSE14eAG5
92b BD DU MONTPARNASSE14eAG5
93 BD DU MONTPARNASSE6eAT5
93b BD DU MONTPARNASSE6eAT5
93t BD DU MONTPARNASSE6eAT5
94 BD DU MONTPARNASSE14eAG5
95 BD DU MONTPARNASSE6eAT5
96 BD DU MONTPARNASSE14eAG5
97 BD DU MONTPARNASSE6eAT5
98 BD DU MONTPARNASSE14eAG5
99 BD DU MONTPARNASSE6eAT5
100 BD DU MONTPARNASSE14eAG5
101 BD DU MONTPARNASSE6eAT5
102 BD DU MONTPARNASSE14eAG5
103 BD DU MONTPARNASSE6eAT5
104 BD DU MONTPARNASSE14eAG5
105 BD DU MONTPARNASSE6eAT5
106 BD DU MONTPARNASSE14eAG5
108 BD DU MONTPARNASSE14eAG5
111 BD DU MONTPARNASSE6eAT5
112 BD DU MONTPARNASSE14eAE4
113 BD DU MONTPARNASSE6eAT5
114 BD DU MONTPARNASSE14eAE4
115 BD DU MONTPARNASSE6eAT5
116 BD DU MONTPARNASSE14eAE4
117 BD DU MONTPARNASSE6eAT5
118 BD DU MONTPARNASSE14eAE4
119 BD DU MONTPARNASSE6eAT5
120 BD DU MONTPARNASSE14eAE4
120b BD DU MONTPARNASSE14eAE4
120q BD DU MONTPARNASSE14eAE4
121 BD DU MONTPARNASSE6eAT5
122 BD DU MONTPARNASSE14eAE4
123 BD DU MONTPARNASSE6eAT5
124 BD DU MONTPARNASSE14eAE4
125 BD DU MONTPARNASSE6eAT5
126 BD DU MONTPARNASSE14eAE4
127 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
128 BD DU MONTPARNASSE14eAE4
129 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
130 BD DU MONTPARNASSE14eAE4
132 BD DU MONTPARNASSE14eAE4
133 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
134 BD DU MONTPARNASSE14eAE4
135 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
135b BD DU MONTPARNASSE6eAR4
136 BD DU MONTPARNASSE14eAE4
137 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
138 BD DU MONTPARNASSE14eAE4
138b BD DU MONTPARNASSE14eAE4
139 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
139t BD DU MONTPARNASSE6eAR4
140 BD DU MONTPARNASSE14eAE4
140b BD DU MONTPARNASSE14eAE4
141 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
142 BD DU MONTPARNASSE14eAE4
143 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
144 BD DU MONTPARNASSE14eAE4
144b BD DU MONTPARNASSE14eAE4
145 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
146 BD DU MONTPARNASSE14eAE4
147 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
148 BD DU MONTPARNASSE14eAD4
149 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
150 BD DU MONTPARNASSE14eAD4
151 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
151b BD DU MONTPARNASSE6eAR4
152 BD DU MONTPARNASSE14eAD4
153 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
154 BD DU MONTPARNASSE14eAD4
155 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
156 BD DU MONTPARNASSE14eAD4
157 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
159 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
159b BD DU MONTPARNASSE6eAR4
160 BD DU MONTPARNASSE14eAD4
161 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
162 BD DU MONTPARNASSE14eAD4
163 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
164 BD DU MONTPARNASSE14eAD4
165 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
166 BD DU MONTPARNASSE14eAD4
167 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
168 BD DU MONTPARNASSE14eAD4
169 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
170 BD DU MONTPARNASSE14eAD4
170b BD DU MONTPARNASSE14eAD4
171 BD DU MONTPARNASSE6eAR4
172 BD DU MONTPARNASSE14eAD4
174 BD DU MONTPARNASSE14eAD4

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Boulevard du Montparnasse

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m
Prix médian de la sélection7 846 €par m² vendu
Prix moyen de la sélection8 703 €par m² vendu
Effectif retenu195ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Boulevard du Montparnasse, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF
  1. Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
  2. Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
  3. Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
  4. Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
  5. Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux

Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

1. Le bien2. Le projet3. Vos coordonnées
Informations complémentaires

Informations complémentaires

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

Décrire votre projet

Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.

Convenir d’un rendez-vous

Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

Demander une visite de mes locaux

Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

VoieBUR1BUR2Adresses retenues
Boulevard du Montparnasse450,51 €591,59 €183
Rue du Montparnasse488,90 €657,60 €66
Place OzanamNon calculéNon calculé0
Passage des Épinettes488,90 €657,60 €2
Impasse Robiquet488,90 €657,60 €10
Rue Péguy488,90 €657,60 €8

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Boulevard du Montparnasse, 75006 / 75014 / 75015 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Boulevard du Montparnasse sont séparées des autres établissements situés à proximité.

1 établissements rattachés à la rue845 autres établissements à 500 m maximum
Restaurants et restauration rapide264

Dans Boulevard du Montparnasse (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (263)

Cafés et bars63

À proximité, dans un rayon de 500 m (63)

Commerces alimentaires78

À proximité, dans un rayon de 500 m (78)

Pharmacies14

À proximité, dans un rayon de 500 m (14)

Banques16

À proximité, dans un rayon de 500 m (16)

Bureaux de poste4

À proximité, dans un rayon de 500 m (4)

Parkings4

À proximité, dans un rayon de 500 m (4)

Hôtels et hébergements59

À proximité, dans un rayon de 500 m (59)

Coworkings3

À proximité, dans un rayon de 500 m (3)

Autres commerces et services341

À proximité, dans un rayon de 500 m (341)

Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris

Arrondissements
06e, 14e, 15e
Quartiers
Montparnasse, Necker, Notre-Dame-des-Champs
Longueur de la voie
1632 m
Largeur de référence
39 m

Boulevard du Montparnasse s’étend de place Léon-Paul Fargue et rue de Sèvres, 145 à avenue de l'Observatoire, 20. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

Ouvert sur l'emplacement de la butte Montparnasse, ainsi nommée parce que les écoliers de l'Université s'y assemblaient pour y faire des lectures poétiques.

Histoire de la voie

Il est indiqué en partie sur le plan de Lacaille (1714), avec une interruption au droit de la butte du Montparnasse.

Étudier des bureaux Boulevard du Montparnasse, 75006 / 75014 / 75015 Paris : partir du bien et de son environnement

Boulevard du Montparnasse appartient au quartier Montparnasse, Necker, Notre-Dame-des-Champs. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre place Léon-Paul Fargue et rue de Sèvres, 145 et avenue de l'Observatoire, 20. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 183 points d’adresse pour cette voie, dans 4 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Boulevard du Montparnasse comprennent Montparnasse-Bienvenüe, Vavin, Edgar Quinet. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 195 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Boulevard du Montparnasse et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 6e

Emplois dans l’arrondissement45 871
Habitants40 389
Emplois par habitant1,1
Établissements actifs6 216
Part de l’emploi salarié85,1 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services90,0 %
Administration, enseignement, santé6,2 %
Industrie2,5 %
Construction1,2 %
1 à 9 salariés76,3 %
10 salariés ou plus14,6 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Contexte de Paris 14e

Emplois dans l’arrondissement82 077
Habitants136 455
Emplois par habitant0,6
Établissements actifs7 097
Part de l’emploi salarié88,2 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services83,0 %
Administration, enseignement, santé9,3 %
Construction5,5 %
Industrie2,2 %
1 à 9 salariés72,7 %
10 salariés ou plus16,0 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Contexte de Paris 15e

Emplois dans l’arrondissement179 103
Habitants229 713
Emplois par habitant0,8
Établissements actifs12 525
Part de l’emploi salarié88,5 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services85,1 %
Administration, enseignement, santé8,6 %
Construction4,1 %
Industrie2,1 %
1 à 9 salariés74,9 %
10 salariés ou plus15,3 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris

L’étude de Boulevard du Montparnasse distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

183 adresses rattachées à 4 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

195 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

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Temps d’accès et itinéraires depuis Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Gare de LyonGare du NordGare MontparnasseGare Saint-LazareLa DéfenseAéroport Paris-OrlyAéroport Paris-Charles-de-Gaulle

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 6e — 2e circonscription

Tarif normal 202621,99 €/m²
Tarif réduit 2026*10,94 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal4 398,00 €/an

Paris 14e — 2e circonscription

Tarif normal 202621,99 €/m²
Tarif réduit 2026*10,94 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal4 398,00 €/an

Paris 15e — 1re circonscription

Tarif normal 202626,11 €/m²
Tarif réduit 2026*12,98 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal5 222,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus183
Sections cadastrales rattachées13
Longueur officielle de la voie1632 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 6e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Boulevard du Montparnasse.

Avant 191965,3 %
De 1919 à 194513,0 %
De 1946 à 197010,4 %
De 1971 à 19907,1 %
De 1991 à 20053,1 %
De 2006 à maintenant1,0 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 6e, qui cite l’INSEE.

Ancienneté des résidences principales — Paris 14e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Boulevard du Montparnasse.

Avant 191923,8 %
De 1919 à 194519,9 %
De 1946 à 197021,2 %
De 1971 à 199022,9 %
De 1991 à 20058,0 %
De 2006 à maintenant4,2 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 14e, qui cite l’INSEE.

Ancienneté des résidences principales — Paris 15e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Boulevard du Montparnasse.

Avant 191919,5 %
De 1919 à 194519,4 %
De 1946 à 197025,1 %
De 1971 à 199025,0 %
De 1991 à 20058,0 %
De 2006 à maintenant3,0 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 15e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris

Montparnasse, Necker, Notre-Dame-des-Champs : le cadre local de vos bureaux

Boulevard du Montparnasse se rattache au quartier Montparnasse, Necker, Notre-Dame-des-Champs. La voie est décrite entre place Léon-Paul Fargue et rue de Sèvres, 145 et avenue de l'Observatoire, 20.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Montparnasse-Bienvenüe, Vavin permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

Consulter les commerces et services de cette rue

Rues à proximité

Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

  • Rue du Montparnasseenv. 37 m
  • Place Ozanamenv. 78 m
  • Passage des Épinettesenv. 89 m
  • Impasse Robiquetenv. 106 m
  • Rue Péguyenv. 110 m
  • Rue de Cicéenv. 112 m
  • Voie A/6env. 129 m
  • Rue Stanislasenv. 149 m

Gestion locative à Paris 15e

De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.

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Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Boulevard du Montparnasse ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 183 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

195 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Boulevard du Montparnasse ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris

Choisissez l’arrondissement de votre bien pour préparer votre demande d’Estimation prix loyer :

Paris 1erParis 2eParis 3eParis 4eParis 5eParis 6eParis 7eParis 8eParis 9eParis 10eParis 11eParis 12eParis 13eParis 14eParis 15eParis 16eParis 17eParis 18eParis 19eParis 20e
Gestion Locaux Bureaux

Estimation et gestion locative de bureaux à Paris.

Données cartographiques © OpenStreetMap contributors. Géométrie et nomenclature : Ville de Paris, ODbL. Maquette de référence : Estimation prix loyer bureau Paris 1er — GLB.

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