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Gestion Locaux Bureaux — Groupe Paris Gestion ImmobilierDemander une estimation
Accueil/Estimation prix loyer bureau Paris/Paris 8e/Boulevard Haussmann

ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Boulevard Haussmann

Estimation prix loyer bureau : Boulevard Haussmann, 75008 / 75009 Paris

Boulevard Haussmann se situe dans le quartier Chaussée-d'Antin, Europe, Faubourg-du-Roule, Faubourg-Montmartre, Madeleine, à Paris 08e / 09e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

Chaussée-d'Antin · Europe · Faubourg-du-Roule · Faubourg-Montmartre · MadeleineBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Boulevard Haussmann, 75008 / 75009 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026
Bureaux d’agencement ancien · BUR1504,59 €par m² pondéré/an
Bureaux d’agencement récent · BUR2661,16 €par m² pondéré/an
Points d’adresse retenus1963 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

SecteurPoints d’adresseBUR1BUR2BUR3*
421426,20 €551,10 €413,00 €
5131488,90 €657,60 €470,80 €
644588,70 €724,30 €535,60 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (21 × 426,20 + 131 × 488,90 + 44 × 588,70) ÷ 196 = 504,59 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

AdresseArrondissementSectionSecteur
1 BD HAUSSMANN9eAU4
2 BD HAUSSMANN9eAU4
4 BD HAUSSMANN9eAU4
5 BD HAUSSMANN9eAU4
6 BD HAUSSMANN9eAU4
7 BD HAUSSMANN9eAT5
8 BD HAUSSMANN9eAU4
9 BD HAUSSMANN9eAT5
10 BD HAUSSMANN9eAU4
11 BD HAUSSMANN9eAT5
11b BD HAUSSMANN9eAT5
12 BD HAUSSMANN9eAU4
13 BD HAUSSMANN9eAT5
14 BD HAUSSMANN9eAO4
14b BD HAUSSMANN9eAO4
16 BD HAUSSMANN9eAO4
17 BD HAUSSMANN9eAT5
17b BD HAUSSMANN9eAT5
18 BD HAUSSMANN9eAO4
19 BD HAUSSMANN9eAT5
20 BD HAUSSMANN9eAO4
21 BD HAUSSMANN9eAT5
22 BD HAUSSMANN9eAO4
23 BD HAUSSMANN9eAT5
23b BD HAUSSMANN9eAT5
24 BD HAUSSMANN9eAO4
25 BD HAUSSMANN9eAS6
26 BD HAUSSMANN9eAO4
27 BD HAUSSMANN9eAS6
28 BD HAUSSMANN9eAT5
29 BD HAUSSMANN9eAS6
30 BD HAUSSMANN9eAT5
31 BD HAUSSMANN9eAS6
31b BD HAUSSMANN9eAQ6
32 BD HAUSSMANN9eAT5
32b BD HAUSSMANN9eAT5
33 BD HAUSSMANN9eAQ6
34 BD HAUSSMANN9eAT5
35 BD HAUSSMANN9eAQ6
36 BD HAUSSMANN9eAT5
36b BD HAUSSMANN9eAT5
37 BD HAUSSMANN9eAQ6
38 BD HAUSSMANN9eAP5
39 BD HAUSSMANN9eAQ6
40 BD HAUSSMANN9eAP5
41 BD HAUSSMANN9eAQ6
42 BD HAUSSMANN9eAP5
43 BD HAUSSMANN9eAQ6
44 BD HAUSSMANN9eAP5
45 BD HAUSSMANN9eAQ6
46 BD HAUSSMANN9eAP5
47 BD HAUSSMANN9eAQ6
48 BD HAUSSMANN9eAQ6
49 BD HAUSSMANN9eAQ6
50 BD HAUSSMANN9eAQ6
51 BD HAUSSMANN9eAQ6
52 BD HAUSSMANN9eAQ6
53 BD HAUSSMANN9eAQ6
54 BD HAUSSMANN9eAQ6
55 BD HAUSSMANN8eBU6
56 BD HAUSSMANN9eAQ6
57 BD HAUSSMANN8eBU6
58 BD HAUSSMANN9eAQ6
59 BD HAUSSMANN8eBU6
60 BD HAUSSMANN9eAQ6
61 BD HAUSSMANN8eBU6
62 BD HAUSSMANN9eAQ6
63 BD HAUSSMANN8eBU6
64 BD HAUSSMANN9eAQ6
66 BD HAUSSMANN9eAQ6
67 BD HAUSSMANN8eBU6
68 BD HAUSSMANN9eAQ6
69 BD HAUSSMANN8eBU6
70 BD HAUSSMANN9eAQ6
72 BD HAUSSMANN8eBU6
73 BD HAUSSMANN8eBU6
73b BD HAUSSMANN8eBT5
74 BD HAUSSMANN8eBU6
75 BD HAUSSMANN8eBT5
76 BD HAUSSMANN8eBU6
77 BD HAUSSMANN8eBT5
79 BD HAUSSMANN8eBT5
80 BD HAUSSMANN8eBU6
81 BD HAUSSMANN8eBT5
82 BD HAUSSMANN8eBU6
83 BD HAUSSMANN8eBT5
84 BD HAUSSMANN8eBU6
85 BD HAUSSMANN8eBT5
86 BD HAUSSMANN8eBU6
87 BD HAUSSMANN8eBT5
88 BD HAUSSMANN8eBU6
89 BD HAUSSMANN8eBT5
90 BD HAUSSMANN8eBT5
91 BD HAUSSMANN8eCJ5
92 BD HAUSSMANN8eBT5
93 BD HAUSSMANN8eCJ5
94 BD HAUSSMANN8eBT5
95 BD HAUSSMANN8eCJ5
96 BD HAUSSMANN8eBT5
96b BD HAUSSMANN8eBT5
97 BD HAUSSMANN8eCJ5
98 BD HAUSSMANN8eBT5
98b BD HAUSSMANN8eBT5
99 BD HAUSSMANN8eCJ5
101 BD HAUSSMANN8eCJ5
102 BD HAUSSMANN8eBT5
103 BD HAUSSMANN8eCJ5
104 BD HAUSSMANN8eBT5
105 BD HAUSSMANN8eCJ5
106 BD HAUSSMANN8eBT5
107 BD HAUSSMANN8eCJ5
108 BD HAUSSMANN8eBT5
109 BD HAUSSMANN8eCJ5
110 BD HAUSSMANN8eBT5
111 BD HAUSSMANN8eCJ5
112 BD HAUSSMANN8eBT5
113 BD HAUSSMANN8eCJ5
114 BD HAUSSMANN8eBT5
115 BD HAUSSMANN8eCJ5
115b BD HAUSSMANN8eCJ5
116 BD HAUSSMANN8eCJ5
117 BD HAUSSMANN8eCJ5
118 BD HAUSSMANN8eCJ5
119 BD HAUSSMANN8eCJ5
120 BD HAUSSMANN8eCJ5
121 BD HAUSSMANN8eCJ5
122 BD HAUSSMANN8eCJ5
123 BD HAUSSMANN8eCK5
124 BD HAUSSMANN8eCJ5
125 BD HAUSSMANN8eCK5
126 BD HAUSSMANN8eCJ5
127 BD HAUSSMANN8eCK5
128 BD HAUSSMANN8eCJ5
129 BD HAUSSMANN8eCK5
130 BD HAUSSMANN8eCJ5
131 BD HAUSSMANN8eCK5
132 BD HAUSSMANN8eCJ5
133 BD HAUSSMANN8eCK5
134 BD HAUSSMANN8eCI4
135 BD HAUSSMANN8eCK5
136 BD HAUSSMANN8eCI4
137 BD HAUSSMANN8eCK5
137b BD HAUSSMANN8eCK5
138 BD HAUSSMANN8eCI4
139 BD HAUSSMANN8eCK5
140 BD HAUSSMANN8eCI4
141 BD HAUSSMANN8eCK5
142 BD HAUSSMANN8eCI4
143 BD HAUSSMANN8eCK5
144 BD HAUSSMANN8eCL5
145 BD HAUSSMANN8eCK5
146 BD HAUSSMANN8eCL5
147 BD HAUSSMANN8eCK5
148 BD HAUSSMANN8eCL5
149 BD HAUSSMANN8eCK5
150 BD HAUSSMANN8eCL5
151 BD HAUSSMANN8eCK5
152 BD HAUSSMANN8eCL5
153 BD HAUSSMANN8eCK5
154 BD HAUSSMANN8eCL5
155 BD HAUSSMANN8eCK5
156 BD HAUSSMANN8eCL5
157 BD HAUSSMANN8eCK5
158 BD HAUSSMANN8eCL5
158b BD HAUSSMANN8eCL5
159 BD HAUSSMANN8eBD5
160 BD HAUSSMANN8eCL5
161 BD HAUSSMANN8eBD5
162 BD HAUSSMANN8eCL5
163 BD HAUSSMANN8eBD5
163t BD HAUSSMANN8eBD5
164 BD HAUSSMANN8eCL5
164t BD HAUSSMANN8eCL5
165 BD HAUSSMANN8eBD5
166 BD HAUSSMANN8eCL5
167 BD HAUSSMANN8eBD5
168 BD HAUSSMANN8eCL5
169 BD HAUSSMANN8eBD5
170 BD HAUSSMANN8eBD5
170b BD HAUSSMANN8eBD5
171 BD HAUSSMANN8eBD5
172 BD HAUSSMANN8eBD5
173 BD HAUSSMANN8eBD5
174 BD HAUSSMANN8eBD5
175 BD HAUSSMANN8eBD5
176 BD HAUSSMANN8eBD5
177 BD HAUSSMANN8eBD5
178 BD HAUSSMANN8eBD5
179 BD HAUSSMANN8eBD5
180 BD HAUSSMANN8eBD5
182 BD HAUSSMANN8eBD5
184 BD HAUSSMANN8eBD5
186 BD HAUSSMANN8eBD5
188 BD HAUSSMANN8eBD5
190 BD HAUSSMANN8eBC5
192 BD HAUSSMANN8eBC5

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Boulevard Haussmann, 75008 / 75009 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Boulevard Haussmann

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m
Prix médian de la sélection11 194 €par m² vendu
Prix moyen de la sélection11 502 €par m² vendu
Effectif retenu194ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Boulevard Haussmann, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF
  1. Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
  2. Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
  3. Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
  4. Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
  5. Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux

Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

1. Le bien2. Le projet3. Vos coordonnées
Informations complémentaires

Informations complémentaires

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

Décrire votre projet

Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.

Convenir d’un rendez-vous

Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

Demander une visite de mes locaux

Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

VoieBUR1BUR2Adresses retenues
Boulevard Haussmann504,59 €661,16 €196
Rue Lavoisier488,90 €657,60 €23
Rue de la Pépinière471,07 €620,68 €31
Rue Tronson du Coudray588,70 €724,30 €9
Rue Pasquier562,98 €705,79 €49
Rue Joseph Sansboeuf426,20 €551,10 €7

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Boulevard Haussmann, 75008 / 75009 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Boulevard Haussmann, 75008 / 75009 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Boulevard Haussmann sont séparées des autres établissements situés à proximité.

3 établissements rattachés à la rue941 autres établissements à 500 m maximum
Restaurants et restauration rapide269

Dans Boulevard Haussmann (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (268)

Cafés et bars75

Dans Boulevard Haussmann (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (74)

Commerces alimentaires83

Dans Boulevard Haussmann (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (82)

Pharmacies11

À proximité, dans un rayon de 500 m (11)

Banques21

À proximité, dans un rayon de 500 m (21)

Bureaux de poste5

À proximité, dans un rayon de 500 m (5)

Parkings5

À proximité, dans un rayon de 500 m (5)

Hôtels et hébergements61

À proximité, dans un rayon de 500 m (61)

Coworkings6

À proximité, dans un rayon de 500 m (6)

Autres commerces et services408

À proximité, dans un rayon de 500 m (408)

Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Boulevard Haussmann, 75008 / 75009 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Boulevard Haussmann, 75008 / 75009 Paris

Arrondissements
08e, 09e
Quartiers
Chaussée-d'Antin, Europe, Faubourg-du-Roule, Faubourg-Montmartre, Madeleine
Longueur de la voie
2530 m
Largeur de référence
30 m

Boulevard Haussmann s’étend de rue Drouot, 1, et boulevard des Italiens, 2 à rue du Faubourg Saint-Honoré, 202. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

Le baron Georges Eugène Haussmann (1809-1891), administrateur et homme politique français ; préfet de la Seine du 23 juin 1853 au 5 janvier 1870.

Histoire de la voie

A l'origine, partie du boulevard Beaujon dans les sections E et F.

Étudier des bureaux Boulevard Haussmann, 75008 / 75009 Paris : partir du bien et de son environnement

Boulevard Haussmann appartient au quartier Chaussée-d'Antin, Europe, Faubourg-du-Roule, Faubourg-Montmartre, Madeleine. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre rue Drouot, 1, et boulevard des Italiens, 2 et rue du Faubourg Saint-Honoré, 202. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 196 points d’adresse pour cette voie, dans 3 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Boulevard Haussmann comprennent Saint-Augustin, Saint-Lazare, Paris-Saint-Lazare. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 194 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Boulevard Haussmann, 75008 / 75009 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Boulevard Haussmann et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 8e

Emplois dans l’arrondissement176 084
Habitants35 317
Emplois par habitant5,0
Établissements actifs25 165
Part de l’emploi salarié88,1 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services89,7 %
Construction4,8 %
Administration, enseignement, santé3,7 %
Industrie1,7 %
1 à 9 salariés70,0 %
10 salariés ou plus17,6 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Contexte de Paris 9e

Emplois dans l’arrondissement117 600
Habitants57 271
Emplois par habitant2,1
Établissements actifs11 638
Part de l’emploi salarié89,0 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services90,3 %
Administration, enseignement, santé4,4 %
Industrie2,8 %
Construction2,4 %
1 à 9 salariés67,7 %
10 salariés ou plus22,3 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Boulevard Haussmann, 75008 / 75009 Paris

L’étude de Boulevard Haussmann distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

196 adresses rattachées à 3 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

194 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

Demander une étude du loyer

Temps d’accès et itinéraires depuis Boulevard Haussmann, 75008 / 75009 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Boulevard Haussmann, 75008 / 75009 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 8e — 1re circonscription

Tarif normal 202626,11 €/m²
Tarif réduit 2026*12,98 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal5 222,00 €/an

Paris 9e — 1re circonscription

Tarif normal 202626,11 €/m²
Tarif réduit 2026*12,98 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal5 222,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Boulevard Haussmann, 75008 / 75009 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus196
Sections cadastrales rattachées14
Longueur officielle de la voie2530 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 8e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Boulevard Haussmann.

Avant 191965,7 %
De 1919 à 194514,2 %
De 1946 à 19709,1 %
De 1971 à 19906,7 %
De 1991 à 20053,1 %
De 2006 à maintenant1,2 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 8e, qui cite l’INSEE.

Ancienneté des résidences principales — Paris 9e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Boulevard Haussmann.

Avant 191967,7 %
De 1919 à 194512,5 %
De 1946 à 19709,3 %
De 1971 à 19906,5 %
De 1991 à 20052,8 %
De 2006 à maintenant1,2 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 9e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Boulevard Haussmann, 75008 / 75009 Paris

Chaussée-d'Antin, Europe, Faubourg-du-Roule, Faubourg-Montmartre, Madeleine : le cadre local de vos bureaux

Boulevard Haussmann se rattache au quartier Chaussée-d'Antin, Europe, Faubourg-du-Roule, Faubourg-Montmartre, Madeleine. La voie est décrite entre rue Drouot, 1, et boulevard des Italiens, 2 et rue du Faubourg Saint-Honoré, 202.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Saint-Augustin, Saint-Lazare permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

Consulter les commerces et services de cette rue

Rues à proximité

Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

Gestion locative à Paris 8e

De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.

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Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Boulevard Haussmann, 75008 / 75009 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Boulevard Haussmann ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 196 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

194 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Boulevard Haussmann ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris

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Données cartographiques © OpenStreetMap contributors. Géométrie et nomenclature : Ville de Paris, ODbL. Maquette de référence : Estimation prix loyer bureau Paris 1er — GLB.

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