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Gestion Locaux Bureaux — Groupe Paris Gestion ImmobilierDemander une estimation
Accueil/Estimation prix loyer bureau Paris/Paris 17e/Boulevard Malesherbes

ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Boulevard Malesherbes

Estimation prix loyer bureau : Boulevard Malesherbes, 75017 Paris

Boulevard Malesherbes se situe dans le quartier Europe, Madeleine, Plaine de Monceaux, à Paris 08e / 17e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

Europe · Madeleine · Plaine de MonceauxBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Boulevard Malesherbes, 75017 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026
Bureaux d’agencement ancien · BUR1449,95 €par m² pondéré/an
Bureaux d’agencement récent · BUR2572,24 €par m² pondéré/an
Points d’adresse retenus2044 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

SecteurPoints d’adresseBUR1BUR2BUR3*
346361,30 €438,40 €367,90 €
492426,20 €551,10 €413,00 €
529488,90 €657,60 €470,80 €
637588,70 €724,30 €535,60 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (46 × 361,30 + 92 × 426,20 + 29 × 488,90 + 37 × 588,70) ÷ 204 = 449,95 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

AdresseArrondissementSectionSecteur
1 BD MALESHERBES8eBR6
2 BD MALESHERBES8eBR6
3 BD MALESHERBES8eBR6
4 BD MALESHERBES8eBR6
5 BD MALESHERBES8eBR6
6 BD MALESHERBES8eBS6
7 BD MALESHERBES8eBR6
8 BD MALESHERBES8eBS6
9 BD MALESHERBES8eBR6
10 BD MALESHERBES8eBS6
11 BD MALESHERBES8eBS6
12 BD MALESHERBES8eBS6
13 BD MALESHERBES8eBS6
14 BD MALESHERBES8eBS6
15 BD MALESHERBES8eBS6
16 BD MALESHERBES8eBS6
17 BD MALESHERBES8eBM6
18 BD MALESHERBES8eBS6
19 BD MALESHERBES8eBM6
20 BD MALESHERBES8eBS6
20t BD MALESHERBES8eBS6
21 BD MALESHERBES8eBM6
22 BD MALESHERBES8eBS6
23 BD MALESHERBES8eBM6
24 BD MALESHERBES8eBS6
25 BD MALESHERBES8eBM6
26 BD MALESHERBES8eBS6
27 BD MALESHERBES8eBM6
28 BD MALESHERBES8eBS6
29 BD MALESHERBES8eBM6
30 BD MALESHERBES8eBS6
31 BD MALESHERBES8eBM6
32 BD MALESHERBES8eBT5
33 BD MALESHERBES8eBM6
34 BD MALESHERBES8eBT5
35 BD MALESHERBES8eBM6
35t BD MALESHERBES8eBM6
36 BD MALESHERBES8eBT5
37 BD MALESHERBES8eBM6
39 BD MALESHERBES8eBM6
40 BD MALESHERBES8eBT5
41 BD MALESHERBES8eBL5
42 BD MALESHERBES8eBT5
43 BD MALESHERBES8eBL5
44 BD MALESHERBES8eBT5
45 BD MALESHERBES8eBL5
46 BD MALESHERBES8eBW4
46b BD MALESHERBES8eBW4
47 BD MALESHERBES8eBL5
48 BD MALESHERBES8eCI4
50 BD MALESHERBES8eCI4
52 BD MALESHERBES8eCI4
54 BD MALESHERBES8eCI4
55 BD MALESHERBES8eCI4
56 BD MALESHERBES8eCI4
57 BD MALESHERBES8eCI4
58 BD MALESHERBES8eCI4
59 BD MALESHERBES8eCI4
59b BD MALESHERBES8eCI4
60 BD MALESHERBES8eCI4
61 BD MALESHERBES8eCI4
62 BD MALESHERBES8eCH4
63 BD MALESHERBES8eCI4
64 BD MALESHERBES8eCH4
65 BD MALESHERBES8eCI4
66 BD MALESHERBES8eCH4
67 BD MALESHERBES8eCI4
68 BD MALESHERBES8eCH4
69 BD MALESHERBES8eCI4
70 BD MALESHERBES8eCH4
71 BD MALESHERBES8eCI4
72 BD MALESHERBES8eCH4
73 BD MALESHERBES8eCI4
74 BD MALESHERBES8eCG4
75 BD MALESHERBES8eCI4
76 BD MALESHERBES8eCG4
77 BD MALESHERBES8eCI4
78 BD MALESHERBES8eCG4
79 BD MALESHERBES8eCI4
80 BD MALESHERBES8eCG4
81 BD MALESHERBES8eCI4
82 BD MALESHERBES8eCG4
83 BD MALESHERBES8eCI4
84 BD MALESHERBES8eCG4
85 BD MALESHERBES8eCI4
86 BD MALESHERBES8eCG4
87 BD MALESHERBES8eCH4
88 BD MALESHERBES8eCG4
89 BD MALESHERBES8eCH4
90 BD MALESHERBES8eCG4
91 BD MALESHERBES8eCH4
92 BD MALESHERBES8eCG4
93 BD MALESHERBES8eCH4
94 BD MALESHERBES17eBP5
95 BD MALESHERBES8eCH4
96 BD MALESHERBES17eBP5
97 BD MALESHERBES8eCH4
98 BD MALESHERBES17eBP5
99 BD MALESHERBES8eCH4
100 BD MALESHERBES17eBP5
100b BD MALESHERBES17eBP5
101 BD MALESHERBES8eCH4
102 BD MALESHERBES17eBP5
103 BD MALESHERBES8eCM4
104 BD MALESHERBES17eBP5
105 BD MALESHERBES8eCM4
105b BD MALESHERBES8eCM4
106 BD MALESHERBES17eBP5
107 BD MALESHERBES8eCM4
108 BD MALESHERBES17eBQ5
109 BD MALESHERBES8eCM4
110 BD MALESHERBES17eBQ5
110b BD MALESHERBES17eBQ5
112 BD MALESHERBES17eBQ5
112b BD MALESHERBES17eBQ5
113 BD MALESHERBES8eCG4
113b BD MALESHERBES8eCG4
114 BD MALESHERBES17eBQ5
114b BD MALESHERBES17eBQ5
115 BD MALESHERBES8eCG4
116 BD MALESHERBES17eBR3
117 BD MALESHERBES8eCG4
118 BD MALESHERBES17eBR3
119 BD MALESHERBES8eCG4
120 BD MALESHERBES17eBR3
121 BD MALESHERBES8eCG4
122 BD MALESHERBES17eBR3
124 BD MALESHERBES17eBR3
125 BD MALESHERBES17eBO4
126 BD MALESHERBES17eBR3
127 BD MALESHERBES17eBO4
128 BD MALESHERBES17eBR3
129 BD MALESHERBES17eBO4
130 BD MALESHERBES17eBR3
131 BD MALESHERBES17eBO4
132 BD MALESHERBES17eBR3
133 BD MALESHERBES17eBQ5
134 BD MALESHERBES17eBR3
135 BD MALESHERBES17eBQ5
136 BD MALESHERBES17eBS4
137 BD MALESHERBES17eBQ5
138 BD MALESHERBES17eBS4
139 BD MALESHERBES17eBQ5
140 BD MALESHERBES17eBS4
141 BD MALESHERBES17eBR3
142 BD MALESHERBES17eBS4
143 BD MALESHERBES17eBR3
144 BD MALESHERBES17eBS4
145 BD MALESHERBES17eBR3
146 BD MALESHERBES17eBS4
147 BD MALESHERBES17eBR3
148 BD MALESHERBES17eBS4
149 BD MALESHERBES17eBR3
151 BD MALESHERBES17eBR3
152 BD MALESHERBES17eBS4
153 BD MALESHERBES17eBR3
154 BD MALESHERBES17eBS4
155 BD MALESHERBES17eBS4
156 BD MALESHERBES17eBS4
157 BD MALESHERBES17eBS4
158 BD MALESHERBES17eBS4
159 BD MALESHERBES17eBS4
160 BD MALESHERBES17eBS4
161 BD MALESHERBES17eBS4
162 BD MALESHERBES17eBS4
163 BD MALESHERBES17eBS4
165 BD MALESHERBES17eBS4
167 BD MALESHERBES17eBS4
168 BD MALESHERBES17eBS4
169 BD MALESHERBES17eBS4
170 BD MALESHERBES17eBS4
172 BD MALESHERBES17eBV3
174 BD MALESHERBES17eBV3
175 BD MALESHERBES17eBS4
176 BD MALESHERBES17eBV3
177 BD MALESHERBES17eBS4
178 BD MALESHERBES17eBV3
179 BD MALESHERBES17eBS4
181 BD MALESHERBES17eBS4
183 BD MALESHERBES17eBU3
184 BD MALESHERBES17eBV3
185 BD MALESHERBES17eBU3
186 BD MALESHERBES17eBV3
187 BD MALESHERBES17eBU3
188 BD MALESHERBES17eBV3
189 BD MALESHERBES17eBU3
190 BD MALESHERBES17eBV3
191 BD MALESHERBES17eBU3
192 BD MALESHERBES17eBV3
193 BD MALESHERBES17eBU3
194 BD MALESHERBES17eBV3
195 BD MALESHERBES17eBU3
196 BD MALESHERBES17eBV3
197 BD MALESHERBES17eBU3
198 BD MALESHERBES17eBV3
199 BD MALESHERBES17eBU3
200 BD MALESHERBES17eBV3
201 BD MALESHERBES17eBU3
202 BD MALESHERBES17eBV3
203 BD MALESHERBES17eBU3
204 BD MALESHERBES17eBV3
205 BD MALESHERBES17eBU3
205b BD MALESHERBES17eBW3
207 BD MALESHERBES17eBW3

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Boulevard Malesherbes, 75017 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Boulevard Malesherbes

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m
Prix médian de la sélection10 714 €par m² vendu
Prix moyen de la sélection11 027 €par m² vendu
Effectif retenu137ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Boulevard Malesherbes, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF
  1. Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
  2. Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
  3. Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
  4. Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
  5. Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux

Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

1. Le bien2. Le projet3. Vos coordonnées
Informations complémentaires

Informations complémentaires

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

Décrire votre projet

Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.

Convenir d’un rendez-vous

Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

Demander une visite de mes locaux

Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

VoieBUR1BUR2Adresses retenues
Boulevard Malesherbes449,95 €572,24 €204
Rue de Vézelay426,20 €551,10 €21
Voie C/8426,20 €551,10 €9
Avenue Velasquez426,20 €551,10 €9
Rue Maleville426,20 €551,10 €16
Rue Corvetto426,20 €551,10 €10

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Boulevard Malesherbes, 75017 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Boulevard Malesherbes, 75008 / 75017 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Boulevard Malesherbes sont séparées des autres établissements situés à proximité.

0 établissements rattachés à la rue424 autres établissements à 500 m maximum
Restaurants et restauration rapide109

À proximité, dans un rayon de 500 m (109)

Cafés et bars25

À proximité, dans un rayon de 500 m (25)

Commerces alimentaires83

À proximité, dans un rayon de 500 m (83)

Pharmacies12

À proximité, dans un rayon de 500 m (12)

Banques13

À proximité, dans un rayon de 500 m (13)

Bureaux de poste1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Parkings1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Hôtels et hébergements10

À proximité, dans un rayon de 500 m (10)

Coworkings1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Autres commerces et services169

À proximité, dans un rayon de 500 m (169)

Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Boulevard Malesherbes, 75017 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Boulevard Malesherbes, 75017 Paris

Arrondissements
08e, 17e
Quartiers
Europe, Madeleine, Plaine de Monceaux
Longueur de la voie
2650 m
Largeur de référence
46 m

Boulevard Malesherbes s’étend de place de la Madeleine, 9 à rue de Tocqueville, 133, et boulevard Berthier. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

Chrétien Guillaume de Lamoignon de Malesherbes (1721-1794), homme politique français, magistrat et ministre sous Louis XV et Louis XVI, l'un des défenseurs de Louis XVI ; voisinage de la chapelle expiatoire.

Histoire de la voie

La rue de Rumfort, qui s'étendait entre les rues Lavoisier et de la Pépinière, a été absorbée par ce boulevard. En 1932, la partie comprise entre le boulevard Haussmann et la rue de Laborde a été englobée dans la place Saint-Augustin.

Étudier des bureaux Boulevard Malesherbes, 75008 / 75017 Paris : partir du bien et de son environnement

Boulevard Malesherbes appartient au quartier Europe, Madeleine, Plaine de Monceaux. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre place de la Madeleine, 9 et rue de Tocqueville, 133, et boulevard Berthier. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 204 points d’adresse pour cette voie, dans 4 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Boulevard Malesherbes comprennent Villiers, Monceau, Europe. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 137 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Boulevard Malesherbes, 75017 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Boulevard Malesherbes et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 8e

Emplois dans l’arrondissement176 084
Habitants35 317
Emplois par habitant5,0
Établissements actifs25 165
Part de l’emploi salarié88,1 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services89,7 %
Construction4,8 %
Administration, enseignement, santé3,7 %
Industrie1,7 %
1 à 9 salariés70,0 %
10 salariés ou plus17,6 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Contexte de Paris 17e

Emplois dans l’arrondissement109 098
Habitants159 212
Emplois par habitant0,7
Établissements actifs14 916
Part de l’emploi salarié84,8 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services85,9 %
Administration, enseignement, santé6,6 %
Construction5,3 %
Industrie2,2 %
1 à 9 salariés75,3 %
10 salariés ou plus13,1 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Boulevard Malesherbes, 75017 Paris

L’étude de Boulevard Malesherbes distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

204 adresses rattachées à 4 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

137 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

Demander une étude du loyer

Temps d’accès et itinéraires depuis Boulevard Malesherbes, 75017 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Gare de LyonGare du NordGare MontparnasseGare Saint-LazareLa DéfenseAéroport Paris-OrlyAéroport Paris-Charles-de-Gaulle

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Boulevard Malesherbes, 75017 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 8e — 1re circonscription

Tarif normal 202626,11 €/m²
Tarif réduit 2026*12,98 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal5 222,00 €/an

Paris 17e — 1re circonscription

Tarif normal 202626,11 €/m²
Tarif réduit 2026*12,98 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal5 222,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Boulevard Malesherbes, 75017 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus204
Sections cadastrales rattachées18
Longueur officielle de la voie2650 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 8e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Boulevard Malesherbes.

Avant 191965,7 %
De 1919 à 194514,2 %
De 1946 à 19709,1 %
De 1971 à 19906,7 %
De 1991 à 20053,1 %
De 2006 à maintenant1,2 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 8e, qui cite l’INSEE.

Ancienneté des résidences principales — Paris 17e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Boulevard Malesherbes.

Avant 191938,4 %
De 1919 à 194521,8 %
De 1946 à 197017,6 %
De 1971 à 199013,3 %
De 1991 à 20054,6 %
De 2006 à maintenant4,3 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 17e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Boulevard Malesherbes, 75017 Paris

Europe, Madeleine, Plaine de Monceaux : le cadre local de vos bureaux

Boulevard Malesherbes se rattache au quartier Europe, Madeleine, Plaine de Monceaux. La voie est décrite entre place de la Madeleine, 9 et rue de Tocqueville, 133, et boulevard Berthier.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Villiers, Monceau permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

Consulter les commerces et services de cette rue

Rues à proximité

Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

Gestion locative à Paris 17e

De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.

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Étudier l’adresse, la surface utile, la configuration, l’état et les conditions de location envisagées.

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Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Boulevard Malesherbes, 75017 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Boulevard Malesherbes ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 204 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

137 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Boulevard Malesherbes ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris

Choisissez l’arrondissement de votre bien pour préparer votre demande d’Estimation prix loyer :

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Gestion Locaux Bureaux

Estimation et gestion locative de bureaux à Paris.

Données cartographiques © OpenStreetMap contributors. Géométrie et nomenclature : Ville de Paris, ODbL. Maquette de référence : Estimation prix loyer bureau Paris 1er — GLB.

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