ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Rue des Pyrénées

Estimation prix loyer bureau : Rue des Pyrénées, 75020 Paris

Rue des Pyrénées se situe dans le quartier Belleville, Charonne, Père-Lachaise, à Paris 20e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

Belleville · Charonne · Père-LachaiseBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Rue des Pyrénées, 75020 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026

Bureaux d’agencement ancien · BUR1313,76 €par m² pondéré/an

Bureaux d’agencement récent · BUR2386,35 €par m² pondéré/an

Points d’adresse retenus3973 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

Secteur	Points d’adresse	BUR1	BUR2	BUR3*
1	25	199,00 €	330,50 €	176,90 €
2	197	286,10 €	347,20 €	291,70 €
3	175	361,30 €	438,40 €	367,90 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (25 × 199,00 + 197 × 286,10 + 175 × 361,30) ÷ 397 = 313,76 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

Adresse	Arrondissement	Section	Secteur
1 RUE DES PYRENEES	20e	DW	1
2 RUE DES PYRENEES	20e	EC	3
3 RUE DES PYRENEES	20e	DW	1
4 RUE DES PYRENEES	20e	EC	3
5 RUE DES PYRENEES	20e	DW	1
6 RUE DES PYRENEES	20e	EC	3
8 RUE DES PYRENEES	20e	EC	3
10 RUE DES PYRENEES	20e	EC	3
12 RUE DES PYRENEES	20e	EC	3
14 RUE DES PYRENEES	20e	EC	3
16 RUE DES PYRENEES	20e	EC	3
18 RUE DES PYRENEES	20e	EB	1
20 RUE DES PYRENEES	20e	EB	1
22 RUE DES PYRENEES	20e	EB	1
23 RUE DES PYRENEES	20e	DW	1
24 RUE DES PYRENEES	20e	EB	1
25 RUE DES PYRENEES	20e	DW	1
26 RUE DES PYRENEES	20e	EB	1
28 RUE DES PYRENEES	20e	EB	1
29 RUE DES PYRENEES	20e	DW	1
30 RUE DES PYRENEES	20e	EB	1
31 RUE DES PYRENEES	20e	DW	1
32 RUE DES PYRENEES	20e	EB	1
33 RUE DES PYRENEES	20e	DW	1
34 RUE DES PYRENEES	20e	EB	1
35 RUE DES PYRENEES	20e	DW	1
36 RUE DES PYRENEES	20e	EB	1
37 RUE DES PYRENEES	20e	DW	1
38 RUE DES PYRENEES	20e	EB	1
38b RUE DES PYRENEES	20e	EB	1
39 RUE DES PYRENEES	20e	DX	3
40 RUE DES PYRENEES	20e	EB	1
41 RUE DES PYRENEES	20e	DX	3
42 RUE DES PYRENEES	20e	EB	1
43 RUE DES PYRENEES	20e	DX	3
43b RUE DES PYRENEES	20e	DX	3
44 RUE DES PYRENEES	20e	EB	1
45 RUE DES PYRENEES	20e	DX	3
46 RUE DES PYRENEES	20e	DY	3
47 RUE DES PYRENEES	20e	DX	3
48 RUE DES PYRENEES	20e	DY	3
49 RUE DES PYRENEES	20e	DX	3
50 RUE DES PYRENEES	20e	DY	3
51 RUE DES PYRENEES	20e	DX	3
52 RUE DES PYRENEES	20e	DY	3
53 RUE DES PYRENEES	20e	DX	3
54 RUE DES PYRENEES	20e	DY	3
55 RUE DES PYRENEES	20e	DX	3
56 RUE DES PYRENEES	20e	DY	3
57 RUE DES PYRENEES	20e	DX	3
58 RUE DES PYRENEES	20e	DY	3
59 RUE DES PYRENEES	20e	DX	3
60 RUE DES PYRENEES	20e	DY	3
61 RUE DES PYRENEES	20e	DX	3
62 RUE DES PYRENEES	20e	DM	3
63 RUE DES PYRENEES	20e	DX	3
64 RUE DES PYRENEES	20e	DM	3
65 RUE DES PYRENEES	20e	DX	3
66 RUE DES PYRENEES	20e	DM	3
66b RUE DES PYRENEES	20e	DM	3
67 RUE DES PYRENEES	20e	DP	3
67b RUE DES PYRENEES	20e	DP	3
68 RUE DES PYRENEES	20e	DM	3
69 RUE DES PYRENEES	20e	DP	3
70 RUE DES PYRENEES	20e	DM	3
70b RUE DES PYRENEES	20e	DM	3
71 RUE DES PYRENEES	20e	DP	3
72 RUE DES PYRENEES	20e	DN	2
73 RUE DES PYRENEES	20e	DP	3
74 RUE DES PYRENEES	20e	DN	2
75 RUE DES PYRENEES	20e	DP	3
76 RUE DES PYRENEES	20e	DN	2
77 RUE DES PYRENEES	20e	DP	3
78 RUE DES PYRENEES	20e	DN	2
79 RUE DES PYRENEES	20e	DP	3
81 RUE DES PYRENEES	20e	DP	3
82 RUE DES PYRENEES	20e	DN	2
84 RUE DES PYRENEES	20e	DN	2
85 RUE DES PYRENEES	20e	DP	3
86 RUE DES PYRENEES	20e	DN	2
87 RUE DES PYRENEES	20e	DO	2
88 RUE DES PYRENEES	20e	DN	2
88b RUE DES PYRENEES	20e	DN	2
89 RUE DES PYRENEES	20e	DO	2
90 RUE DES PYRENEES	20e	DN	2
91 RUE DES PYRENEES	20e	DO	2
92 RUE DES PYRENEES	20e	DN	2
93 RUE DES PYRENEES	20e	DO	2
94 RUE DES PYRENEES	20e	DN	2
95 RUE DES PYRENEES	20e	DO	2
96 RUE DES PYRENEES	20e	DN	2
97 RUE DES PYRENEES	20e	DO	2
98 RUE DES PYRENEES	20e	DN	2
99 RUE DES PYRENEES	20e	DO	2
100 RUE DES PYRENEES	20e	DN	2
100b RUE DES PYRENEES	20e	DN	2
101 RUE DES PYRENEES	20e	DO	2
102 RUE DES PYRENEES	20e	DN	2
103 RUE DES PYRENEES	20e	DO	2
104 RUE DES PYRENEES	20e	DN	2
105 RUE DES PYRENEES	20e	DO	2
106 RUE DES PYRENEES	20e	CY	2
107 RUE DES PYRENEES	20e	DO	2
108 RUE DES PYRENEES	20e	CY	2
109 RUE DES PYRENEES	20e	DO	2
110 RUE DES PYRENEES	20e	CY	2
111 RUE DES PYRENEES	20e	DO	2
112 RUE DES PYRENEES	20e	CY	2
112b RUE DES PYRENEES	20e	CY	2
113 RUE DES PYRENEES	20e	DO	2
114 RUE DES PYRENEES	20e	CY	2
114b RUE DES PYRENEES	20e	CY	2
114t RUE DES PYRENEES	20e	CY	2
115 RUE DES PYRENEES	20e	CY	2
115b RUE DES PYRENEES	20e	CY	2
116 RUE DES PYRENEES	20e	CY	2
117 RUE DES PYRENEES	20e	CY	2
117b RUE DES PYRENEES	20e	CY	2
118 RUE DES PYRENEES	20e	CY	2
119 RUE DES PYRENEES	20e	CY	2
120 RUE DES PYRENEES	20e	CX	2
120b RUE DES PYRENEES	20e	CX	2
121 RUE DES PYRENEES	20e	CY	2
122 RUE DES PYRENEES	20e	CX	2
123 RUE DES PYRENEES	20e	CY	2
124 RUE DES PYRENEES	20e	CX	2
125 RUE DES PYRENEES	20e	CY	2
126 RUE DES PYRENEES	20e	CX	2
127 RUE DES PYRENEES	20e	CY	2
128 RUE DES PYRENEES	20e	CX	2
128b RUE DES PYRENEES	20e	CX	2
129 RUE DES PYRENEES	20e	CW	2
130 RUE DES PYRENEES	20e	CX	2
130b RUE DES PYRENEES	20e	CX	2
131 RUE DES PYRENEES	20e	CW	2
132 RUE DES PYRENEES	20e	CX	2
133 RUE DES PYRENEES	20e	CW	2
134 RUE DES PYRENEES	20e	CX	2
135 RUE DES PYRENEES	20e	CW	2
136 RUE DES PYRENEES	20e	CX	2
137 RUE DES PYRENEES	20e	CX	2
138 RUE DES PYRENEES	20e	CX	2
139 RUE DES PYRENEES	20e	CX	2
140 RUE DES PYRENEES	20e	CX	2
141 RUE DES PYRENEES	20e	CX	2
142 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
143 RUE DES PYRENEES	20e	CX	2
144 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
145 RUE DES PYRENEES	20e	CX	2
146 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
148 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
150 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
152 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
154 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
155 RUE DES PYRENEES	20e	CO	2
155b RUE DES PYRENEES	20e	CO	2
156 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
157 RUE DES PYRENEES	20e	CO	2
158 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
159 RUE DES PYRENEES	20e	CO	2
160 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
160b RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
161 RUE DES PYRENEES	20e	CO	2
162 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
162b RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
163 RUE DES PYRENEES	20e	CO	2
164 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
165 RUE DES PYRENEES	20e	CO	2
166 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
167 RUE DES PYRENEES	20e	CO	2
168 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
169 RUE DES PYRENEES	20e	CO	2
170 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
171 RUE DES PYRENEES	20e	CO	2
172 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
173 RUE DES PYRENEES	20e	CO	2
173b RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
174 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
175 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
175b RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
176 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
177 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
178 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
179 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
180 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
180b RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
181 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
182 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
183 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
184 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
185 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
186 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
187 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
188 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
189 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
190 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
191 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
192 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
192P RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
194 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
195 RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
195b RUE DES PYRENEES	20e	CN	2
196 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
197 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
198 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
199 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
200 RUE DES PYRENEES	20e	CK	3
201 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
202 RUE DES PYRENEES	20e	CK	3
203 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
204 RUE DES PYRENEES	20e	CK	3
205 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
206 RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
207 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
208 RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
209 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
210 RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
211 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
212 RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
213 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
214 RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
215 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
216 RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
216b RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
217 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
218 RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
218b RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
219 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
220 RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
220b RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
221 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
222 RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
223 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
224 RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
226 RUE DES PYRENEES	20e	CD	3
227 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
228 RUE DES PYRENEES	20e	CD	3
229 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
230 RUE DES PYRENEES	20e	CD	3
231 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
232 RUE DES PYRENEES	20e	CD	3
233 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
234 RUE DES PYRENEES	20e	CD	3
235 RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
235b RUE DES PYRENEES	20e	CL	3
236 RUE DES PYRENEES	20e	CD	3
237 RUE DES PYRENEES	20e	CK	3
238 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
239 RUE DES PYRENEES	20e	CK	3
240 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
241 RUE DES PYRENEES	20e	CK	3
241t RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
242 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
242b RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
243 RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
243b RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
244 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
245 RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
246 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
247 RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
248 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
249 RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
249b RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
250 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
251 RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
252 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
253 RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
254 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
255 RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
256 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
256b RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
257 RUE DES PYRENEES	20e	CE	3
258 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
258b RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
259 RUE DES PYRENEES	20e	CC	3
260 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
261 RUE DES PYRENEES	20e	CC	3
262 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
262b RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
263 RUE DES PYRENEES	20e	CC	3
264 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
265 RUE DES PYRENEES	20e	CC	3
266 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
267 RUE DES PYRENEES	20e	CC	3
268 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
269 RUE DES PYRENEES	20e	CC	3
271 RUE DES PYRENEES	20e	CC	3
273 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
274 RUE DES PYRENEES	20e	AR	2
275 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
276 RUE DES PYRENEES	20e	AR	2
277 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
278 RUE DES PYRENEES	20e	AR	2
279 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
281 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
282 RUE DES PYRENEES	20e	AR	2
283 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
284 RUE DES PYRENEES	20e	AR	2
285 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
287 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
288 RUE DES PYRENEES	20e	AR	2
289 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
290 RUE DES PYRENEES	20e	AR	2
291 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
293 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
294 RUE DES PYRENEES	20e	AR	2
295 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
296 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
297 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
298 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
299 RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
299b RUE DES PYRENEES	20e	BV	3
300 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
301 RUE DES PYRENEES	20e	AP	2
302 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
303 RUE DES PYRENEES	20e	AP	2
304 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
305 RUE DES PYRENEES	20e	AP	2
306 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
307 RUE DES PYRENEES	20e	AP	2
308 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
309 RUE DES PYRENEES	20e	AP	2
310 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
311 RUE DES PYRENEES	20e	AP	2
312 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
313 RUE DES PYRENEES	20e	AP	2
314 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
315 RUE DES PYRENEES	20e	AP	2
316 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
317 RUE DES PYRENEES	20e	AP	2
318 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
319 RUE DES PYRENEES	20e	AP	2
320 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
322 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
324 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
326 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
328 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
330 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
331 RUE DES PYRENEES	20e	AP	2
332 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
333 RUE DES PYRENEES	20e	AP	2
334 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
335 RUE DES PYRENEES	20e	AP	2
335b RUE DES PYRENEES	20e	AP	2
336 RUE DES PYRENEES	20e	AD	3
337 RUE DES PYRENEES	20e	AP	2
338 RUE DES PYRENEES	20e	AD	3
339 RUE DES PYRENEES	20e	AP	2
340 RUE DES PYRENEES	20e	AD	3
341 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
342 RUE DES PYRENEES	20e	AD	3
342b RUE DES PYRENEES	20e	AD	3
343 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
344 RUE DES PYRENEES	20e	AD	3
345 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
346 RUE DES PYRENEES	20e	AD	3
346b RUE DES PYRENEES	20e	AD	3
347 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
348 RUE DES PYRENEES	20e	AD	3
349 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
350 RUE DES PYRENEES	20e	AD	3
351 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
352 RUE DES PYRENEES	20e	AD	3
353 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
354 RUE DES PYRENEES	20e	AD	3
355 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
356 RUE DES PYRENEES	20e	AD	3
357 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
358 RUE DES PYRENEES	20e	AD	3
359 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
359b RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
359t RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
360 RUE DES PYRENEES	20e	AD	3
361 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
363 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
363b RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
365 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
367 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
369 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
371 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
373 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
375 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
377 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
379 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
381 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
383 RUE DES PYRENEES	20e	AK	2
385 RUE DES PYRENEES	20e	AC	2
387 RUE DES PYRENEES	20e	AC	2
389 RUE DES PYRENEES	20e	AC	2
391 RUE DES PYRENEES	20e	AC	2
393 RUE DES PYRENEES	20e	AC	2
393b RUE DES PYRENEES	20e	AC	2
395 RUE DES PYRENEES	20e	AC	2
397 RUE DES PYRENEES	20e	AC	2
399 RUE DES PYRENEES	20e	AC	2
399b RUE DES PYRENEES	20e	AC	2
401 RUE DES PYRENEES	20e	AC	2

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Rue des Pyrénées, 75020 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Surface à simuler (m²)Hypothèse choisie (€/m²/an HT HC)

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Rue des Pyrénées

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m

Prix médian de la sélection6 261 €par m² vendu

Prix moyen de la sélection6 055 €par m² vendu

Effectif retenu43ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Rue des Pyrénées, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF

Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux

Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

1. Le bien2. Le projet3. Vos coordonnées

Informations complémentaires

Adresse exacte de vos bureaux

Surface en m² Configuration Étage État des locaux

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

Décrire votre projet

Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.

Convenir d’un rendez-vous

Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

Demander une visite de mes locaux

Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

Voie	BUR1	BUR2	Adresses retenues
Rue des Pyrénées	313,76 €	386,35 €	397
Rue Eugénie Legrand	361,30 €	438,40 €	7
Rue Charles Renouvier	329,07 €	399,31 €	14
Voie AH/20	286,10 €	347,20 €	4
Rue Achille	361,30 €	438,40 €	7
Passage Stendhal	286,10 €	347,20 €	5

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Rue des Pyrénées, 75020 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

MétroGambetta

Env. 364 m à vol d’oiseau

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MétroPorte de Bagnolet

Env. 648 m à vol d’oiseau

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MétroAlexandre Dumas

Env. 708 m à vol d’oiseau

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TramwayPorte de Bagnolet

Env. 711 m à vol d’oiseau

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MétroPelleport

Env. 716 m à vol d’oiseau

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MétroPhilippe Auguste

Env. 785 m à vol d’oiseau

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Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Rue des Pyrénées, 75020 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Rue des Pyrénées sont séparées des autres établissements situés à proximité.

4 établissements rattachés à la rue216 autres établissements à 500 m maximum

Restaurants et restauration rapide54

Dans Rue des Pyrénées (1)

Fresh Houseenv. 79 m

189 Rue des Pyrénées, 75020 Paris
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À proximité, dans un rayon de 500 m (53)

Chacha & Compagnieenv. 172 m

1 bis Rue des Rondonneaux, 75020 Paris
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Le Ramusenv. 243 m

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Le Narvalenv. 243 m

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Le Cherfaenv. 247 m

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Royal Fataenv. 261 m

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Bistrot Pèreenv. 273 m

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Aux Délices de Gambettaenv. 284 m

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Restaurant Carthageenv. 285 m

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Nouilles Amalaenv. 287 m

28 Rue de la Cour des Noues, 75020 Paris
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Oummienv. 287 m

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Chez Bettyenv. 293 m

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Jaisalmerenv. 296 m

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Galernaenv. 306 m

7 Rue du Cher, 75020 Paris
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Pizza Clipenv. 308 m

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Le Royal Bangkokenv. 312 m

4 Rue du Cher, 75020 Paris
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Café de la Mairieenv. 314 m

2 Place Gambetta, 75020 Paris
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Café des Banquesenv. 315 m

13 bis Avenue du Père Lachaise, 75020
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Sofi Thaïenv. 328 m

155 bis Rue des Pyrénées, 75020
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Mama Shelterenv. 329 m

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McDonald'senv. 348 m

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Curry & Rollsenv. 360 m

89 Rue de Bagnolet, 75020 Paris
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Au Petit Bamakoenv. 372 m

108 Rue de Bagnolet, 75020
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L'Entracteenv. 373 m

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Innov' Burgerenv. 375 m

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Chez Huang Pyrénéesenv. 381 m

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Le Bistro du Parisienenv. 384 m

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0'Tacosenv. 386 m

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Lou Tiapenv. 388 m

81 Rue de Bagnolet, 75020 Paris
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Twentyenv. 389 m

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Villa Gambettaenv. 398 m

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Peppe Pizzeriaenv. 399 m

2 Place Saint-Blaise, 75020 Paris
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Fukuda Sushienv. 399 m

1 Rue des Gâtines
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Chez le Phénicienenv. 399 m

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Garden sushienv. 406 m

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Côté Sushienv. 410 m

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Sushi Kingenv. 411 m

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Les saveurs de Manonenv. 411 m

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Karmaenv. 415 m

32 Rue Pelleport
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Au Fond du Jardinenv. 424 m

39 Rue Pelleport, 75020 Paris
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Chez Papaenv. 426 m

85 Avenue Gambetta, 75020
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Laolaoenv. 429 m

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Shinganeenv. 436 m

63 Avenue Gambetta, 75020 Paris
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Petit Nakaenv. 454 m

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Street Food Asiatiqueenv. 455 m

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Pho Gambettaenv. 456 m

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Les Rêveusesenv. 467 m

15 Rue Saint-Blaise, 75020
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Kimgogienv. 471 m

60 Rue de Bagnolet, 75020
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Amagatenv. 476 m

23 Villa Riberolle, 75020
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Plocenv. 479 m

17 Rue Saint-Blaise
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Asian Yummyenv. 485 m

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Café Martinenv. 488 m

2 Place Martin Nadaud, 75020 Paris
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Sushi 14env. 491 m

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Sadarnacenv. 492 m

19 Rue Saint-Blaise
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Cafés et bars16

À proximité, dans un rayon de 500 m (16)

Le Stendhalenv. 149 m

30 Rue Stendhal, 75020 Paris 20eme Arrondissement
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Comptoir Landrinenv. 245 m

1 Place Émile Landrin, 75020
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Pilo'senv. 268 m

1 Avenue du Père Lachaise, 75020
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Charlotteenv. 330 m

4 Rue Belgrand, 75020 Paris
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Les Forgeronsenv. 335 m

155 bis Rue des Pyrénées, 75020
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Royal Bar des Amisenv. 356 m

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Le Gambettaenv. 367 m

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La Flèche d'orenv. 370 m

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Brasserie Tabac Saint-Germainenv. 385 m

118 Rue de Bagnolet, 75020 Paris
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Le Houblon du Vin èmeenv. 388 m

77 Avenue Gambetta, 75020 Paris
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Bistrot du Métroenv. 401 m

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Lithium café, radioenv. 442 m

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Le Havaneenv. 453 m

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Le Papillonenv. 474 m

144 Rue de Bagnolet
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L'Abribus Caféenv. 488 m

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Jolie Mômeenv. 500 m

16 Rue de Fontarabie, 75020 Paris
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Commerces alimentaires44

Dans Rue des Pyrénées (2)

Naturenvilleenv. 73 m

191 Rue des Pyrénées, 75020 Paris
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Naturaliaenv. 75 m

180 bis Rue des Pyrénées, 75020 Paris
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À proximité, dans un rayon de 500 m (42)

La Cave du Marcandeenv. 119 m

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Garanceenv. 143 m

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Franprixenv. 206 m

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Maison Lecorvoisierenv. 233 m

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MKLM Primeursenv. 238 m

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Carrefour Cityenv. 267 m

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Épicerie Gambettaenv. 275 m

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Franprixenv. 282 m

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Le pain de Tharsanenv. 304 m

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Le Temple du théenv. 310 m

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Au Pain doréenv. 347 m

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Sitis Marketenv. 362 m

100 Rue de Bagnolet, 75020 Paris
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Franprixenv. 379 m

114 Rue de Bagnolet, 75020
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Graineenv. 389 m

120 Rue de Bagnolet
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Boulangerie pâtisserieenv. 394 m

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Graineenv. 401 m

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Naturaliaenv. 407 m

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Alimentation généraleenv. 410 m

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Quatre saisonsenv. 416 m

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Happy Blue Teaenv. 418 m

210 Rue des Pyrénées, 75020 Paris
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Hash Marketenv. 421 m

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Les Hauts Couteauxenv. 421 m

128 bis Rue de Bagnolet, 75020 Paris
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Maison Landemaineenv. 426 m

210 Rue des Pyrénées
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Picardenv. 428 m

34 Rue Pelleport, 75020 Paris
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Alimentation généraleenv. 432 m

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Oh Cochon Roseenv. 438 m

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Mon p'tit panier primeursenv. 443 m

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Hary Supermarchéenv. 453 m

135 Rue de Bagnolet, 75020 Paris
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Sucré Cacaoenv. 457 m

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Boucherie nouvelle des Pyrénéesenv. 461 m

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La Goutte des Gâtinesenv. 462 m

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François Priet fromagerenv. 468 m

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Les Apachesenv. 470 m

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Gâtines Primeursenv. 474 m

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Trapanienv. 475 m

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Ciaognari l'alterenv. 480 m

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Les Primeurs d'Excellenceenv. 481 m

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day by dayenv. 486 m

44 Rue Pelleport
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Nysaenv. 491 m

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Picardenv. 493 m

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Graine d'Artisteenv. 497 m

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Aksharaenv. 497 m

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Pharmacies5

À proximité, dans un rayon de 500 m (5)

Le Magasin Généralenv. 270 m

36 Rue de la Cour des Noues, 75020
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Pharmacie Gambettaenv. 326 m

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Pharmacie Saint-Blaiseenv. 359 m

117 Rue de Bagnolet, 75020
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Pharmacie des Gâtinesenv. 428 m

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Pharmacie Coilliauxenv. 497 m

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Banques8

À proximité, dans un rayon de 500 m (8)

BREDenv. 267 m

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Caisse d'Épargneenv. 307 m

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LCLenv. 313 m

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Société Généraleenv. 331 m

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LCLenv. 331 m

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CICenv. 365 m

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BNP Paribasenv. 380 m

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Crédit Agricoleenv. 482 m

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Bureaux de poste1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Paris Charonneenv. 425 m

132 Rue des Pyrénées, 75020 Paris
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Parkings1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Parking Zenpark - Rue de Bagnoletenv. 414 m

121 Rue de la Réunion, 75020 Paris
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Hôtels et hébergements3

À proximité, dans un rayon de 500 m (3)

Mama Shelter Hôtelenv. 311 m

109 Rue de Bagnolet
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Palma Hotelenv. 384 m

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Panam Hôtelenv. 411 m

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Coworkings0

Aucun établissement de cette catégorie n’est renseigné dans les données retenues pour ce périmètre. Cela ne signifie pas qu’il n’en existe aucun.

Autres commerces et services88

Dans Rue des Pyrénées (1)

Vertek Atelierenv. 67 m

180 Rue des Pyrénées, 75020 Paris
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À proximité, dans un rayon de 500 m (87)

VAMSenv. 88 m

182 Rue des Pyrénées, 75020 Paris
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Îles et Voyagesenv. 90 m

199 Rue des Pyrénées, 75020 Paris
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Vidéoprimeenv. 102 m

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Lammari Parisenv. 111 m

183 Rue des Pyrénées, 75020 Paris
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Bellocéaneenv. 111 m

209 Rue des Pyrénées, 75020 Paris
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Coucouenv. 119 m

183 Rue des Pyrénées, 75020 Paris
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Aie Phoneenv. 129 m

215 Rue des Pyrénées, 75020 Paris
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Un air de clopeenv. 130 m

181 Rue des Pyrénées, 75020 Paris
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L'Atelier de Chopinenv. 179 m

162 Rue des Pyrénées, 75020 Paris
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Paris scoot occas'env. 205 m

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Optic'Alexiaenv. 206 m

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Pyrénées automobilesenv. 214 m

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Marionnaudenv. 223 m

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Lazeoenv. 224 m

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Audition santéenv. 228 m

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Skali Tattooenv. 232 m

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PFGenv. 233 m

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J. Poulain et filsenv. 238 m

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Les robes infidèlesenv. 251 m

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Pascal Leclercenv. 266 m

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Célineenv. 268 m

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La Roseraieenv. 272 m

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Le Comptoir des Motsenv. 282 m

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Bar Italia Recordsenv. 285 m

Adresse non renseignée dans la source — localisation sur la carte.
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À la Colline Fleurieenv. 291 m

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Pompes funèbres Roblotenv. 292 m

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Netecoenv. 294 m

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Les Gentlemen du Jeuenv. 303 m

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F.Henv. 315 m

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Services funérairesenv. 329 m

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Belgrand Funéraireenv. 331 m

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Harmonie nailsenv. 331 m

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PFGenv. 337 m

12 Rue Belgrand, 75020 Paris
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My Pyro Parisenv. 341 m

16 Rue de la Cour des Noues, 75020 Paris
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Pomes funèbres E.F.G.env. 346 m

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Roc-Eclercenv. 359 m

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La Maison des Piedsenv. 360 m

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Ménilmontant Internationalenv. 362 m

22 Rue Belgrand, 75020 Paris
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Best Affairesenv. 362 m

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BLF Optique et Auditionenv. 362 m

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EFI Impressionsenv. 363 m

89 Rue de Bagnolet, 75020 Paris
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Paris Multimédiaenv. 371 m

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Hanna Beautéenv. 383 m

116 Rue de Bagnolet, 75020
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Laverie A+env. 388 m

80 Rue de Bagnolet
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City Shopenv. 390 m

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Sun Dreamenv. 391 m

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Tabac - FDJenv. 392 m

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La Truite enchantéeenv. 392 m

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Monceau Fleursenv. 395 m

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La Cyclofficine de Parisenv. 399 m

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Carol Voyagesenv. 400 m

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Rebillonenv. 401 m

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Établissement Larocheenv. 404 m

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Belle des Chanvresenv. 411 m

77 Rue de Bagnolet, 75020 Paris
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StockMarkenv. 413 m

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Atelier Victorenv. 417 m

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Belle Beautéenv. 419 m

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Copy Time 20èmeenv. 420 m

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Accessibleenv. 423 m

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Christian Gillesenv. 424 m

13 Rue des Gatines, 75020 Paris
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Diamant Nailenv. 424 m

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Librairie Emmanuel Fradoisenv. 435 m

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Paul & Bertineenv. 435 m

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Punta en blancenv. 440 m

6 Rue Saint-Blaise
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Gambetta coiffureenv. 442 m

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Optic 2000env. 443 m

87 Avenue Gambetta, 75020 Paris
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L & L Beauty Coiffureenv. 444 m

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Écouter Voirenv. 445 m

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AgJc atelierenv. 445 m

11 Rue Saint-Blaise, 75020 Paris
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Ideal Auditionenv. 448 m

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Grand garage Pelleportenv. 449 m

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Au Bon Chicenv. 450 m

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Doigts de féeenv. 454 m

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Famille Maryenv. 455 m

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L'or et L'argentenv. 456 m

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Regards…env. 457 m

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Accessible la boutiqueenv. 458 m

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Salon Imageenv. 459 m

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Le Salonenv. 462 m

137 Rue des Pyrénées, 75020 Paris
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Moto-racingenv. 465 m

139 Rue de Bagnolet, 75020 Paris
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Ralph Opticenv. 466 m

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Corinne Coiffureenv. 468 m

91 Avenue Gambetta, 75020 Paris
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CuisineShopenv. 485 m

44 Rue Pelleport, 75020 Paris
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Comptoir de la Lingerieenv. 486 m

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Laverieenv. 486 m

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La Girafe et la Luneenv. 490 m

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Paris Coiffureenv. 494 m

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Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Rue des Pyrénées, 75020 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Rue des Pyrénées, 75020 Paris

Arrondissement: 20e
Quartiers: Belleville, Charonne, Père-Lachaise
Longueur de la voie: 3515 m
Largeur de référence: 48 m

Rue des Pyrénées s’étend de cours de Vincennes, 67 à rue de Belleville, 92. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

Chaîne de montagnes qui sépare la France et l'Espagne ; quartier montueux.

Histoire de la voie

Précédemment partie de la rue de Puebla.

Étudier des bureaux Rue des Pyrénées, 75020 Paris : partir du bien et de son environnement

Rue des Pyrénées appartient au quartier Belleville, Charonne, Père-Lachaise. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre cours de Vincennes, 67 et rue de Belleville, 92. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 397 points d’adresse pour cette voie, dans 3 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Rue des Pyrénées comprennent Gambetta, Porte de Bagnolet, Alexandre Dumas. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 43 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Rue des Pyrénées, 75020 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Rue des Pyrénées et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 20e

Emplois dans l’arrondissement75 993

Habitants185 140

Emplois par habitant0,4

Établissements actifs6 993

Part de l’emploi salarié83,9 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services75,1 %

Construction11,2 %

Administration, enseignement, santé10,6 %

Industrie3,0 %

1 à 9 salariés70,0 %

10 salariés ou plus14,7 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Rue des Pyrénées, 75020 Paris

L’étude de Rue des Pyrénées distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

397 adresses rattachées à 3 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

43 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

Demander une étude du loyer

Temps d’accès et itinéraires depuis Rue des Pyrénées, 75020 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Gambetta

Env. 364 m à vol d’oiseau.

Vérifier l’itinéraire à pied

Porte de Bagnolet

Env. 648 m à vol d’oiseau.

Vérifier l’itinéraire à pied

Alexandre Dumas

Env. 708 m à vol d’oiseau.

Vérifier l’itinéraire à pied

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Gare de Lyon Gare du Nord Gare Montparnasse Gare Saint-Lazare La Défense Aéroport Paris-Orly Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Rue des Pyrénées, 75020 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 20e — 2e circonscription

Tarif normal 202621,99 €/m²

Tarif réduit 2026*10,94 €/m²

Exemple : 200 m² taxables au tarif normal4 398,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Rue des Pyrénées, 75020 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus397

Sections cadastrales rattachées25

Longueur officielle de la voie3515 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 20e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue des Pyrénées.

Avant 191913,9 %

De 1919 à 194519,3 %

De 1946 à 197023,3 %

De 1971 à 199030,1 %

De 1991 à 200510,4 %

De 2006 à maintenant3,0 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 20e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Rue des Pyrénées, 75020 Paris

Belleville, Charonne, Père-Lachaise : le cadre local de vos bureaux

Rue des Pyrénées se rattache au quartier Belleville, Charonne, Père-Lachaise. La voie est décrite entre cours de Vincennes, 67 et rue de Belleville, 92.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Gambetta, Porte de Bagnolet permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

Consulter les commerces et services de cette rue

Rues à proximité

Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

Rue Eugénie Legrandenv. 32 m
Rue Charles Renouvierenv. 59 m
Voie AH/20env. 73 m
Rue Achilleenv. 85 m
Passage Stendhalenv. 106 m
Rue Ramusenv. 111 m
Rue Stendhalenv. 158 m
Villa Hardyenv. 158 m

Gestion locative à Paris 20e

De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.

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Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Rue des Pyrénées, 75020 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Rue des Pyrénées ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 397 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

43 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Rue des Pyrénées ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

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Paris 1er Paris 2e Paris 3e Paris 4e Paris 5e Paris 6e Paris 7e Paris 8e Paris 9e Paris 10e Paris 11e Paris 12e Paris 13e Paris 14e Paris 15e Paris 16e Paris 17e Paris 18e Paris 19e Paris 20e

Estimation prix loyer bureau : Rue des Pyrénées, 75020 Paris

Repères au m² pour les bureaux Rue des Pyrénées, 75020 Paris

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Rue des Pyrénées, 75020 Paris

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Rue des Pyrénées

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

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Commerces et services Rue des Pyrénées, 75020 Paris

Dans Rue des Pyrénées (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (53)

À proximité, dans un rayon de 500 m (16)

Dans Rue des Pyrénées (2)

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Qualité de vie Rue des Pyrénées, 75020 Paris

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Repères fiscaux

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Gambetta

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