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Accueil/Estimation prix loyer bureau Paris/Paris 10e/Rue du Faubourg Saint-Denis

ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Rue du Faubourg Saint-Denis

Estimation prix loyer bureau : Rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris

Rue du Faubourg Saint-Denis se situe dans le quartier Porte-Saint-Denis, Saint-Vincent-de-Paul, à Paris 10e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

Porte-Saint-Denis · Saint-Vincent-de-PaulBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026
Bureaux d’agencement ancien · BUR1392,86 €par m² pondéré/an
Bureaux d’agencement récent · BUR2493,20 €par m² pondéré/an
Points d’adresse retenus2182 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

SecteurPoints d’adresseBUR1BUR2BUR3*
3112361,30 €438,40 €367,90 €
4106426,20 €551,10 €413,00 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (112 × 361,30 + 106 × 426,20) ÷ 218 = 392,86 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

AdresseArrondissementSectionSecteur
1 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
2 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
3 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
5 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
6 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
7 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
8 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
9 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
10 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
11 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
12 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
13 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
14 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
15 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
16 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
16b RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
17 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
18 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
19 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
20 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
21 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
22 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
23 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
24 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
25 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
27 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
29 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
31 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
32 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
33 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
34 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
35 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
36 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
37 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
38 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
39 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
40 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
41 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
42 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
43 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
44 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
45 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
46 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAW4
47 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
48 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
48b RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
48q RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
48t RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
49 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
50 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
51 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
52 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
53 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
54 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
54b RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
54t RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
55 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
56 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
57 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
58 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
59 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
60 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
61 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
61b RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
62 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
63 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
64 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
65 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
66 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
67 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
68 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
69 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
70 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
71 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAU3
72 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
73 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
74 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
75 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
76 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
77 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
78 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
79 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
80 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
81 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
82 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
83 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
84 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
85 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
86 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
87 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
87b RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
88 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
89 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
90 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
91 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
92 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAQ4
93 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
94 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAQ4
95 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAR4
96 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAQ4
97 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAP3
98 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAQ4
99 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAP3
100 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAQ4
101 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAP3
102 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAQ4
103 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAP3
104 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAQ4
105 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAP3
106 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAQ4
107 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAP3
107b RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAP3
107q RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAP3
107t RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAP3
108 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAQ4
109 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAP3
110 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAQ4
112 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAQ4
114 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAQ4
122 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAK3
123 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAL3
124 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAK3
125 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAL3
126 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAK3
127 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAL3
129 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAL3
130 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAK3
131 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAL3
132 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAK3
133 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAL3
135 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAL3
137 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAL3
139 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAL3
140 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAK3
141 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAL3
142 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAK3
144 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAK3
144b RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAK3
145 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAM3
146 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAK3
147 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAM3
148 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAK3
149 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAM3
150 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAK3
151 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAM3
152 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAK3
152b RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAJ3
153 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAM3
154 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAJ3
155 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAM3
156 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAJ3
157 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAM3
158 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAJ3
160 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAJ3
162 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAJ3
162b RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAJ3
162t RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAJ3
164 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAJ3
166 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAI3
168 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAI3
169 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAC4
170 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAI3
171 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAC4
172 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAI3
173 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAC4
173b RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAC4
174 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAI3
175 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAC4
175b RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAC4
176 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAI3
177 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAC4
177b RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAC4
178 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAI3
179 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAC4
179b RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAC4
179t RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAC4
180 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAI3
181 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAC4
181b RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAC4
182 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAI3
183 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAC4
184 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAI3
185 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAC4
186 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAI3
187 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAC4
188 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAI3
189 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAC4
190 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAI3
191 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAD4
192 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAH3
193 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAD4
195 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAD4
197 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAD4
199 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAD4
200 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAH3
201 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAD4
202 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAH3
203 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAD4
204 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAH3
205 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAD4
206 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAH3
206b RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAH3
206t RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAH3
207 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAD4
208 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAH3
208b RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAH3
209 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAD4
210 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAH3
212 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAH3
214 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAE3
216 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAE3
218 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAE3
220 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAE3
222 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAE3
224 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAE3
226 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAE3
228 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAE3
230 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS10eAE3

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Rue du Faubourg Saint-Denis

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m
Prix médian de la sélection8 487 €par m² vendu
Prix moyen de la sélection8 599 €par m² vendu
Effectif retenu146ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Rue du Faubourg Saint-Denis, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF
  1. Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
  2. Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
  3. Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
  4. Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
  5. Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux

Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

1. Le bien2. Le projet3. Vos coordonnées
Informations complémentaires

Informations complémentaires

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

Décrire votre projet

Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.

Convenir d’un rendez-vous

Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

Demander une visite de mes locaux

Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

VoieBUR1BUR2Adresses retenues
Rue du Faubourg Saint-Denis392,86 €493,20 €218
Passage Delanos361,30 €438,40 €14
Rue de Valenciennes361,30 €438,40 €14
Passage de la Ferme Saint-Lazare361,30 €438,40 €5
Rue de Saint-Quentin361,30 €438,40 €31
Rue d'Alsace361,30 €438,40 €40

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Rue du Faubourg Saint-Denis sont séparées des autres établissements situés à proximité.

20 établissements rattachés à la rue834 autres établissements à 500 m maximum
Restaurants et restauration rapide232

Dans Rue du Faubourg Saint-Denis (5)

À proximité, dans un rayon de 500 m (227)

Cafés et bars80

Dans Rue du Faubourg Saint-Denis (2)

À proximité, dans un rayon de 500 m (78)

Commerces alimentaires114

Dans Rue du Faubourg Saint-Denis (4)

À proximité, dans un rayon de 500 m (110)

Pharmacies11

Dans Rue du Faubourg Saint-Denis (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (10)

Banques11

À proximité, dans un rayon de 500 m (11)

Bureaux de poste2

À proximité, dans un rayon de 500 m (2)

Parkings6

À proximité, dans un rayon de 500 m (6)

Hôtels et hébergements66

Dans Rue du Faubourg Saint-Denis (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (65)

Coworkings2

À proximité, dans un rayon de 500 m (2)

Autres commerces et services330

Dans Rue du Faubourg Saint-Denis (7)

À proximité, dans un rayon de 500 m (323)

Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris

Arrondissement
10e
Quartiers
Porte-Saint-Denis, Saint-Vincent-de-Paul
Longueur de la voie
1672 m
Largeur de référence
20 m

Rue du Faubourg Saint-Denis s’étend de boulevard de Bonne Nouvelle, 2 et boulevard Saint-Denis, 28 à boulevard de la Chapelle, 37 et rue Louis Blanc, 75. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

Principale rue du faubourg formé sur la route de Saint-Denis.

Histoire de la voie

De la rue Saint-Laurent à la place de la Chapelle, cette rue a porté le nom de rue du faubourg Saint-Lazare et rue du faubourg de Gloire. En 1793, on l'a appelée rue du Faubourg Franciade.

Étudier des bureaux Rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris : partir du bien et de son environnement

Rue du Faubourg Saint-Denis appartient au quartier Porte-Saint-Denis, Saint-Vincent-de-Paul. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre boulevard de Bonne Nouvelle, 2 et boulevard Saint-Denis, 28 et boulevard de la Chapelle, 37 et rue Louis Blanc, 75. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 218 points d’adresse pour cette voie, dans 2 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Rue du Faubourg Saint-Denis comprennent Gare de l'Est, Paris Gare de l'Est, Gare du Nord (Métro). Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 146 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Rue du Faubourg Saint-Denis et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 10e

Emplois dans l’arrondissement83 595
Habitants83 873
Emplois par habitant1,0
Établissements actifs9 205
Part de l’emploi salarié87,1 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services86,5 %
Administration, enseignement, santé5,8 %
Construction4,6 %
Industrie3,1 %
1 à 9 salariés70,0 %
10 salariés ou plus17,1 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris

L’étude de Rue du Faubourg Saint-Denis distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

218 adresses rattachées à 2 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

146 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

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Temps d’accès et itinéraires depuis Rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 10e — 1re circonscription

Tarif normal 202626,11 €/m²
Tarif réduit 2026*12,98 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal5 222,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus218
Sections cadastrales rattachées14
Longueur officielle de la voie1672 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 10e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue du Faubourg Saint-Denis.

Avant 191947,2 %
De 1919 à 194512,5 %
De 1946 à 197016,4 %
De 1971 à 199015,6 %
De 1991 à 20056,0 %
De 2006 à maintenant2,3 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 10e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris

Porte-Saint-Denis, Saint-Vincent-de-Paul : le cadre local de vos bureaux

Rue du Faubourg Saint-Denis se rattache au quartier Porte-Saint-Denis, Saint-Vincent-de-Paul. La voie est décrite entre boulevard de Bonne Nouvelle, 2 et boulevard Saint-Denis, 28 et boulevard de la Chapelle, 37 et rue Louis Blanc, 75.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Gare de l'Est, Paris Gare de l'Est permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

Consulter les commerces et services de cette rue

Rues à proximité

Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

Gestion locative à Paris 10e

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Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Rue du Faubourg Saint-Denis ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 218 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

146 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Rue du Faubourg Saint-Denis ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris

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Données cartographiques © OpenStreetMap contributors. Géométrie et nomenclature : Ville de Paris, ODbL. Maquette de référence : Estimation prix loyer bureau Paris 1er — GLB.

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