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Gestion Locaux Bureaux — Groupe Paris Gestion ImmobilierDemander une estimation
Accueil/Estimation prix loyer bureau Paris/Paris 9e/Rue La Fayette

ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Rue La Fayette

Estimation prix loyer bureau : Rue La Fayette, 75009 Paris

Rue La Fayette se situe dans le quartier Chaussée-d'Antin, Faubourg-Montmartre, Hôpital Saint-Louis, Porte-Saint-Denis, Rochechouart, Saint-Vincent-de-Paul, à Paris 09e / 10e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

Chaussée-d'Antin · Faubourg-Montmartre · Hôpital Saint-Louis · Porte-Saint-Denis · Rochechouart · Saint-Vincent-de-PaulBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Rue La Fayette, 75009 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026
Bureaux d’agencement ancien · BUR1369,80 €par m² pondéré/an
Bureaux d’agencement récent · BUR2454,19 €par m² pondéré/an
Points d’adresse retenus2404 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

SecteurPoints d’adresseBUR1BUR2BUR3*
27286,10 €347,20 €291,70 €
3206361,30 €438,40 €367,90 €
414426,20 €551,10 €413,00 €
513488,90 €657,60 €470,80 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (7 × 286,10 + 206 × 361,30 + 14 × 426,20 + 13 × 488,90) ÷ 240 = 369,80 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

AdresseArrondissementSectionSecteur
1 RUE LA FAYETTE9eAP5
2 RUE LA FAYETTE9eAT5
3 RUE LA FAYETTE9eAP5
4 RUE LA FAYETTE9eAT5
5 RUE LA FAYETTE9eAP5
6 RUE LA FAYETTE9eAT5
7 RUE LA FAYETTE9eAP5
8 RUE LA FAYETTE9eAT5
9 RUE LA FAYETTE9eAP5
10 RUE LA FAYETTE9eAT5
11 RUE LA FAYETTE9eAO4
12 RUE LA FAYETTE9eAT5
13 RUE LA FAYETTE9eAO4
14 RUE LA FAYETTE9eAT5
15 RUE LA FAYETTE9eAO4
16 RUE LA FAYETTE9eAT5
17 RUE LA FAYETTE9eAO4
18 RUE LA FAYETTE9eAO4
19 RUE LA FAYETTE9eAO4
20 RUE LA FAYETTE9eAO4
20b RUE LA FAYETTE9eAO4
22 RUE LA FAYETTE9eAO4
24 RUE LA FAYETTE9eAO4
26 RUE LA FAYETTE9eAO4
31 RUE LA FAYETTE9eAO4
33 RUE LA FAYETTE9eAO4
33b RUE LA FAYETTE9eAO4
35 RUE LA FAYETTE9eAY3
36 RUE LA FAYETTE9eAY3
37 RUE LA FAYETTE9eAY3
38 RUE LA FAYETTE9eAY3
39 RUE LA FAYETTE9eAY3
41 RUE LA FAYETTE9eAY3
42 RUE LA FAYETTE9eAY3
43 RUE LA FAYETTE9eAY3
44 RUE LA FAYETTE9eAY3
45 RUE LA FAYETTE9eAY3
46 RUE LA FAYETTE9eAY3
47 RUE LA FAYETTE9eAY3
48 RUE LA FAYETTE9eAY3
48b RUE LA FAYETTE9eAY3
49 RUE LA FAYETTE9eAY3
50 RUE LA FAYETTE9eAY3
51 RUE LA FAYETTE9eAY3
52 RUE LA FAYETTE9eAY3
53 RUE LA FAYETTE9eAY3
54 RUE LA FAYETTE9eAY3
55 RUE LA FAYETTE9eAY3
56 RUE LA FAYETTE9eAY3
57 RUE LA FAYETTE9eAY3
58 RUE LA FAYETTE9eAY3
59 RUE LA FAYETTE9eAY3
60 RUE LA FAYETTE9eAY3
61 RUE LA FAYETTE9eAY3
62 RUE LA FAYETTE9eAY3
63 RUE LA FAYETTE9eAY3
64 RUE LA FAYETTE9eAY3
65 RUE LA FAYETTE9eAX3
65b RUE LA FAYETTE9eAX3
66 RUE LA FAYETTE9eAX3
67 RUE LA FAYETTE9eAX3
68 RUE LA FAYETTE9eAX3
69 RUE LA FAYETTE9eAX3
70 RUE LA FAYETTE9eAX3
71 RUE LA FAYETTE9eAX3
72 RUE LA FAYETTE9eAX3
73 RUE LA FAYETTE9eAX3
74 RUE LA FAYETTE9eAX3
75 RUE LA FAYETTE9eAX3
76 RUE LA FAYETTE9eAX3
76b RUE LA FAYETTE9eAX3
77 RUE LA FAYETTE9eAX3
78 RUE LA FAYETTE9eAX3
79 RUE LA FAYETTE9eAX3
79b RUE LA FAYETTE9eBF3
80 RUE LA FAYETTE9eAX3
81 RUE LA FAYETTE9eBF3
82 RUE LA FAYETTE9eAX3
83 RUE LA FAYETTE9eBF3
83b RUE LA FAYETTE9eBF3
84 RUE LA FAYETTE9eBF3
85 RUE LA FAYETTE9eBF3
86 RUE LA FAYETTE9eBF3
87 RUE LA FAYETTE9eBF3
88 RUE LA FAYETTE9eBF3
89 RUE LA FAYETTE9eBF3
90 RUE LA FAYETTE9eBF3
91 RUE LA FAYETTE9eBF3
92 RUE LA FAYETTE9eBF3
93 RUE LA FAYETTE10eAN3
93A RUE LA FAYETTE10eAN3
94 RUE LA FAYETTE10eAO3
95 RUE LA FAYETTE10eAN3
96 RUE LA FAYETTE10eAO3
97 RUE LA FAYETTE10eAN3
98 RUE LA FAYETTE10eAO3
99 RUE LA FAYETTE10eAN3
100 RUE LA FAYETTE10eAN3
101 RUE LA FAYETTE10eAN3
102 RUE LA FAYETTE10eAN3
103 RUE LA FAYETTE10eAN3
104 RUE LA FAYETTE10eAN3
105 RUE LA FAYETTE10eAN3
106 RUE LA FAYETTE10eAN3
107 RUE LA FAYETTE10eAN3
108 RUE LA FAYETTE10eAN3
109 RUE LA FAYETTE10eAN3
111 RUE LA FAYETTE10eAN3
113 RUE LA FAYETTE10eAN3
115 RUE LA FAYETTE10eAN3
117 RUE LA FAYETTE10eAN3
118 RUE LA FAYETTE10eAL3
119 RUE LA FAYETTE10eAN3
120 RUE LA FAYETTE10eAL3
120b RUE LA FAYETTE10eAL3
121 RUE LA FAYETTE10eAN3
122 RUE LA FAYETTE10eAL3
123 RUE LA FAYETTE10eAN3
124 RUE LA FAYETTE10eAL3
125 RUE LA FAYETTE10eAN3
126 RUE LA FAYETTE10eAL3
127 RUE LA FAYETTE10eAN3
128 RUE LA FAYETTE10eAL3
129 RUE LA FAYETTE10eAM3
130 RUE LA FAYETTE10eAL3
131 RUE LA FAYETTE10eAM3
132 RUE LA FAYETTE10eAL3
133 RUE LA FAYETTE10eAM3
134 RUE LA FAYETTE10eAL3
135 RUE LA FAYETTE10eAM3
136 RUE LA FAYETTE10eAL3
137 RUE LA FAYETTE10eAM3
138 RUE LA FAYETTE10eAM3
139 RUE LA FAYETTE10eAM3
140 RUE LA FAYETTE10eAM3
141 RUE LA FAYETTE10eAM3
141b RUE LA FAYETTE10eAM3
142 RUE LA FAYETTE10eAM3
143 RUE LA FAYETTE10eAM3
144 RUE LA FAYETTE10eAM3
145 RUE LA FAYETTE10eAM3
146 RUE LA FAYETTE10eAM3
147 RUE LA FAYETTE10eAM3
148 RUE LA FAYETTE10eAM3
148t RUE LA FAYETTE10eAM3
149 RUE LA FAYETTE10eAM3
150 RUE LA FAYETTE10eAM3
150b RUE LA FAYETTE10eAM3
151 RUE LA FAYETTE10eAM3
152 RUE LA FAYETTE10eAM3
153 RUE LA FAYETTE10eAM3
154 RUE LA FAYETTE10eAM3
155 RUE LA FAYETTE10eAM3
155b RUE LA FAYETTE10eAI3
156 RUE LA FAYETTE10eAM3
157 RUE LA FAYETTE10eAI3
158 RUE LA FAYETTE10eAJ3
159 RUE LA FAYETTE10eAI3
160 RUE LA FAYETTE10eAJ3
162 RUE LA FAYETTE10eAI3
164 RUE LA FAYETTE10eAI3
166 RUE LA FAYETTE10eAI3
168 RUE LA FAYETTE10eAI3
169 RUE LA FAYETTE10eAI3
170 RUE LA FAYETTE10eAI3
171 RUE LA FAYETTE10eAI3
172 RUE LA FAYETTE10eAI3
173 RUE LA FAYETTE10eAI3
174 RUE LA FAYETTE10eAI3
175 RUE LA FAYETTE10eAI3
176 RUE LA FAYETTE10eAI3
177 RUE LA FAYETTE10eAI3
178 RUE LA FAYETTE10eAI3
179 RUE LA FAYETTE10eAI3
180 RUE LA FAYETTE10eAG3
181 RUE LA FAYETTE10eAI3
182 RUE LA FAYETTE10eAG3
184 RUE LA FAYETTE10eAG3
186 RUE LA FAYETTE10eAG3
188 RUE LA FAYETTE10eAG3
188b RUE LA FAYETTE10eAG3
190 RUE LA FAYETTE10eAG3
191 RUE LA FAYETTE10eAI3
192 RUE LA FAYETTE10eAG3
193 RUE LA FAYETTE10eAG3
194 RUE LA FAYETTE10eAG3
195 RUE LA FAYETTE10eAG3
196 RUE LA FAYETTE10eAG3
197 RUE LA FAYETTE10eAG3
198 RUE LA FAYETTE10eAG3
198b RUE LA FAYETTE10eAG3
199 RUE LA FAYETTE10eAG3
200 RUE LA FAYETTE10eAG3
201 RUE LA FAYETTE10eAG3
202 RUE LA FAYETTE10eAG3
202b RUE LA FAYETTE10eAG3
203 RUE LA FAYETTE10eAG3
204 RUE LA FAYETTE10eAG3
205 RUE LA FAYETTE10eAG3
206 RUE LA FAYETTE10eBX2
206b RUE LA FAYETTE10eBX2
207 RUE LA FAYETTE10eAG3
208 RUE LA FAYETTE10eBX2
208b RUE LA FAYETTE10eBX2
209 RUE LA FAYETTE10eAG3
210 RUE LA FAYETTE10eBX2
211 RUE LA FAYETTE10eAG3
212 RUE LA FAYETTE10eBX2
213 RUE LA FAYETTE10eAG3
214 RUE LA FAYETTE10eBX2
215 RUE LA FAYETTE10eAF3
216 RUE LA FAYETTE10eBY3
216b RUE LA FAYETTE10eBY3
217 RUE LA FAYETTE10eAF3
218 RUE LA FAYETTE10eBY3
219 RUE LA FAYETTE10eAF3
220 RUE LA FAYETTE10eBY3
221 RUE LA FAYETTE10eAF3
222 RUE LA FAYETTE10eBY3
223 RUE LA FAYETTE10eAF3
224 RUE LA FAYETTE10eBY3
225 RUE LA FAYETTE10eBY3
226 RUE LA FAYETTE10eBY3
227 RUE LA FAYETTE10eBY3
228 RUE LA FAYETTE10eBY3
228b RUE LA FAYETTE10eBY3
229 RUE LA FAYETTE10eBY3
230 RUE LA FAYETTE10eBY3
231 RUE LA FAYETTE10eBY3
231b RUE LA FAYETTE10eBY3
233 RUE LA FAYETTE10eBY3
235 RUE LA FAYETTE10eBY3
237 RUE LA FAYETTE10eBY3
239 RUE LA FAYETTE10eBY3
239b RUE LA FAYETTE10eBY3
241 RUE LA FAYETTE10eBY3
243 RUE LA FAYETTE10eBY3
245 RUE LA FAYETTE10eBY3
247 RUE LA FAYETTE10eBY3
249 RUE LA FAYETTE10eBY3

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Rue La Fayette, 75009 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Rue La Fayette

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m
Prix médian de la sélection8 505 €par m² vendu
Prix moyen de la sélection8 685 €par m² vendu
Effectif retenu224ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Rue La Fayette, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF
  1. Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
  2. Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
  3. Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
  4. Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
  5. Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux

Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

1. Le bien2. Le projet3. Vos coordonnées
Informations complémentaires

Informations complémentaires

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

Décrire votre projet

Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.

Convenir d’un rendez-vous

Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

Demander une visite de mes locaux

Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

VoieBUR1BUR2Adresses retenues
Rue La Fayette369,80 €454,19 €240
Place Franz Liszt361,30 €438,40 €11
Rue Fénelon361,30 €438,40 €13
Rue Bossuet361,30 €438,40 €12
Voie G/10361,30 €438,40 €5
Rue d'Abbeville361,30 €438,40 €22

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Rue La Fayette, 75009 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Rue La Fayette, 75009 / 75010 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Rue La Fayette sont séparées des autres établissements situés à proximité.

2 établissements rattachés à la rue992 autres établissements à 500 m maximum
Restaurants et restauration rapide293

À proximité, dans un rayon de 500 m (293)

Cafés et bars95

À proximité, dans un rayon de 500 m (95)

Commerces alimentaires121

Dans Rue La Fayette (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (120)

Pharmacies17

À proximité, dans un rayon de 500 m (17)

Banques16

Dans Rue La Fayette (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (15)

Bureaux de poste3

À proximité, dans un rayon de 500 m (3)

Parkings4

À proximité, dans un rayon de 500 m (4)

Hôtels et hébergements73

À proximité, dans un rayon de 500 m (73)

Coworkings4

À proximité, dans un rayon de 500 m (4)

Autres commerces et services368

À proximité, dans un rayon de 500 m (368)

Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Rue La Fayette, 75009 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Rue La Fayette, 75009 Paris

Arrondissements
09e, 10e
Quartiers
Chaussée-d'Antin, Faubourg-Montmartre, Hôpital Saint-Louis, Porte-Saint-Denis, Rochechouart, Saint-Vincent-de-Paul
Longueur de la voie
2830 m
Largeur de référence
20 m

Rue La Fayette s’étend de place Théophile Bader à place de la Bataille de Stalingrad, 1 et quai de Valmy, 205. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

Marie Jean Paul Roche Yves Gilbert de Motier, marquis de La Fayette (1757-1834), général et homme politique français, premier général de la Garde nationale de Paris, participa à la guerre d'indépendance américaine.

Histoire de la voie

Précédemment, rue du Chemin de Pantin et rue La Fayette. La rue du Chemin de Pantin, est indiquée sur le plan de Verniquet (1789). L'ancienne rue La Fayette était, avant 1830, la rue Charles X.

Étudier des bureaux Rue La Fayette, 75009 / 75010 Paris : partir du bien et de son environnement

Rue La Fayette appartient au quartier Chaussée-d'Antin, Faubourg-Montmartre, Hôpital Saint-Louis, Porte-Saint-Denis, Rochechouart, Saint-Vincent-de-Paul. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre place Théophile Bader et place de la Bataille de Stalingrad, 1 et quai de Valmy, 205. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 240 points d’adresse pour cette voie, dans 4 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Rue La Fayette comprennent Poissonnière, Paris Gare du Nord, Gare du Nord (Métro). Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 224 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Rue La Fayette, 75009 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Rue La Fayette et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 9e

Emplois dans l’arrondissement117 600
Habitants57 271
Emplois par habitant2,1
Établissements actifs11 638
Part de l’emploi salarié89,0 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services90,3 %
Administration, enseignement, santé4,4 %
Industrie2,8 %
Construction2,4 %
1 à 9 salariés67,7 %
10 salariés ou plus22,3 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Contexte de Paris 10e

Emplois dans l’arrondissement83 595
Habitants83 873
Emplois par habitant1,0
Établissements actifs9 205
Part de l’emploi salarié87,1 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services86,5 %
Administration, enseignement, santé5,8 %
Construction4,6 %
Industrie3,1 %
1 à 9 salariés70,0 %
10 salariés ou plus17,1 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Rue La Fayette, 75009 Paris

L’étude de Rue La Fayette distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

240 adresses rattachées à 4 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

224 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

Demander une étude du loyer

Temps d’accès et itinéraires depuis Rue La Fayette, 75009 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Rue La Fayette, 75009 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 9e — 1re circonscription

Tarif normal 202626,11 €/m²
Tarif réduit 2026*12,98 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal5 222,00 €/an

Paris 10e — 1re circonscription

Tarif normal 202626,11 €/m²
Tarif réduit 2026*12,98 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal5 222,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Rue La Fayette, 75009 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus240
Sections cadastrales rattachées16
Longueur officielle de la voie2830 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 9e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue La Fayette.

Avant 191967,7 %
De 1919 à 194512,5 %
De 1946 à 19709,3 %
De 1971 à 19906,5 %
De 1991 à 20052,8 %
De 2006 à maintenant1,2 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 9e, qui cite l’INSEE.

Ancienneté des résidences principales — Paris 10e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue La Fayette.

Avant 191947,2 %
De 1919 à 194512,5 %
De 1946 à 197016,4 %
De 1971 à 199015,6 %
De 1991 à 20056,0 %
De 2006 à maintenant2,3 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 10e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Rue La Fayette, 75009 Paris

Chaussée-d'Antin, Faubourg-Montmartre, Hôpital Saint-Louis, Porte-Saint-Denis, Rochechouart, Saint-Vincent-de-Paul : le cadre local de vos bureaux

Rue La Fayette se rattache au quartier Chaussée-d'Antin, Faubourg-Montmartre, Hôpital Saint-Louis, Porte-Saint-Denis, Rochechouart, Saint-Vincent-de-Paul. La voie est décrite entre place Théophile Bader et place de la Bataille de Stalingrad, 1 et quai de Valmy, 205.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Poissonnière, Paris Gare du Nord permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

Consulter les commerces et services de cette rue

Rues à proximité

Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

  • Place Franz Lisztenv. 4 m
  • Rue Fénelonenv. 109 m
  • Rue Bossuetenv. 111 m
  • Voie G/10env. 118 m
  • Rue d'Abbevilleenv. 141 m
  • Rue de Chabrolenv. 141 m
  • Rue des Petits Hôtelsenv. 147 m
  • Place du 8 Novembre 1942env. 155 m

Gestion locative à Paris 9e

De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.

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Étudier l’adresse, la surface utile, la configuration, l’état et les conditions de location envisagées.

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Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Rue La Fayette, 75009 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Rue La Fayette ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 240 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

224 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Rue La Fayette ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris

Choisissez l’arrondissement de votre bien pour préparer votre demande d’Estimation prix loyer :

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Données cartographiques © OpenStreetMap contributors. Géométrie et nomenclature : Ville de Paris, ODbL. Maquette de référence : Estimation prix loyer bureau Paris 1er — GLB.

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