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Gestion Locaux Bureaux — Groupe Paris Gestion ImmobilierDemander une estimation
Accueil/Estimation prix loyer bureau Paris/Paris 10e/Avenue Parmentier

ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Avenue Parmentier

Estimation prix loyer bureau : Avenue Parmentier, 75010 Paris

Avenue Parmentier se situe dans le quartier Folie-Méricourt, Hôpital Saint-Louis, Roquette, Saint-Ambroise, à Paris 10e / 11e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

Folie-Méricourt · Hôpital Saint-Louis · Roquette · Saint-AmbroiseBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Avenue Parmentier, 75010 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026
Bureaux d’agencement ancien · BUR1368,42 €par m² pondéré/an
Bureaux d’agencement récent · BUR2451,43 €par m² pondéré/an
Points d’adresse retenus1783 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

SecteurPoints d’adresseBUR1BUR2BUR3*
23286,10 €347,20 €291,70 €
3152361,30 €438,40 €367,90 €
423426,20 €551,10 €413,00 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (3 × 286,10 + 152 × 361,30 + 23 × 426,20) ÷ 178 = 368,42 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

AdresseArrondissementSectionSecteur
1 AV PARMENTIER11eBL3
2 AV PARMENTIER11eBL3
3 AV PARMENTIER11eBL3
4 AV PARMENTIER11eBL3
5 AV PARMENTIER11eBL3
6 AV PARMENTIER11eBL3
7 AV PARMENTIER11eBL3
8 AV PARMENTIER11eBL3
9 AV PARMENTIER11eBL3
10 AV PARMENTIER11eBL3
11 AV PARMENTIER11eBL3
11b AV PARMENTIER11eBL3
12 AV PARMENTIER11eBL3
13 AV PARMENTIER11eBL3
13b AV PARMENTIER11eBL3
14 AV PARMENTIER11eBL3
15 AV PARMENTIER11eBL3
16 AV PARMENTIER11eBL3
16b AV PARMENTIER11eBL3
17 AV PARMENTIER11eAZ3
17b AV PARMENTIER11eAZ3
18 AV PARMENTIER11eBL3
19 AV PARMENTIER11eAZ3
20 AV PARMENTIER11eBL3
21 AV PARMENTIER11eAZ3
22 AV PARMENTIER11eBL3
23 AV PARMENTIER11eAZ3
25 AV PARMENTIER11eAZ3
25S AV PARMENTIER11eAZ3
26 AV PARMENTIER11eAZ3
27 AV PARMENTIER11eAZ3
28 AV PARMENTIER11eAZ3
29 AV PARMENTIER11eAZ3
29b AV PARMENTIER11eAZ3
30 AV PARMENTIER11eAZ3
30b AV PARMENTIER11eAZ3
31 AV PARMENTIER11eAZ3
32 AV PARMENTIER11eAZ3
33 AV PARMENTIER11eAZ3
34 AV PARMENTIER11eAZ3
35 AV PARMENTIER11eBA3
35b AV PARMENTIER11eBA3
36 AV PARMENTIER11eAZ3
37 AV PARMENTIER11eBA3
38 AV PARMENTIER11eAZ3
39 AV PARMENTIER11eBA3
40 AV PARMENTIER11eAZ3
41 AV PARMENTIER11eBA3
42 AV PARMENTIER11eAZ3
44 AV PARMENTIER11eAZ3
45 AV PARMENTIER11eBA3
46 AV PARMENTIER11eAZ3
47 AV PARMENTIER11eBA3
48 AV PARMENTIER11eAZ3
49 AV PARMENTIER11eBA3
50 AV PARMENTIER11eBA3
51 AV PARMENTIER11eBA3
52 AV PARMENTIER11eBA3
53 AV PARMENTIER11eBA3
54 AV PARMENTIER11eBA3
55 AV PARMENTIER11eBA3
56 AV PARMENTIER11eBA3
57 AV PARMENTIER11eBA3
58 AV PARMENTIER11eBA3
59 AV PARMENTIER11eBA3
60 AV PARMENTIER11eBA3
61 AV PARMENTIER11eBA3
61b AV PARMENTIER11eBA3
62 AV PARMENTIER11eBA3
62b AV PARMENTIER11eBA3
63 AV PARMENTIER11eBA3
64 AV PARMENTIER11eBA3
65 AV PARMENTIER11eBA3
66 AV PARMENTIER11eAS3
67 AV PARMENTIER11eAR3
68 AV PARMENTIER11eAS3
69 AV PARMENTIER11eAR3
70 AV PARMENTIER11eAS3
71 AV PARMENTIER11eAR3
72 AV PARMENTIER11eAS3
73 AV PARMENTIER11eAR3
74 AV PARMENTIER11eAS3
75 AV PARMENTIER11eAR3
75b AV PARMENTIER11eAR3
76 AV PARMENTIER11eAS3
77 AV PARMENTIER11eAR3
78 AV PARMENTIER11eAS3
78b AV PARMENTIER11eAS3
79 AV PARMENTIER11eAR3
80 AV PARMENTIER11eAS3
81 AV PARMENTIER11eAR3
82 AV PARMENTIER11eAS3
85 AV PARMENTIER11eAM3
86 AV PARMENTIER11eAS3
87 AV PARMENTIER11eAM3
88 AV PARMENTIER11eAS3
88b AV PARMENTIER11eAL3
88t AV PARMENTIER11eAL3
89 AV PARMENTIER11eAM3
90 AV PARMENTIER11eAL3
91 AV PARMENTIER11eAM3
93 AV PARMENTIER11eAM3
94 AV PARMENTIER11eAL3
95 AV PARMENTIER11eAM3
96 AV PARMENTIER11eAL3
97 AV PARMENTIER11eAM3
98 AV PARMENTIER11eAL3
99 AV PARMENTIER11eAM3
100 AV PARMENTIER11eAL3
101 AV PARMENTIER11eAM3
102 AV PARMENTIER11eAL3
103 AV PARMENTIER11eAB3
104 AV PARMENTIER11eAL3
105 AV PARMENTIER11eAB3
106 AV PARMENTIER11eAL3
107 AV PARMENTIER11eAB3
108 AV PARMENTIER11eAE3
109 AV PARMENTIER11eAB3
110 AV PARMENTIER11eAE3
111 AV PARMENTIER11eAB3
112 AV PARMENTIER11eAE3
113 AV PARMENTIER11eAB3
114 AV PARMENTIER11eAE3
115 AV PARMENTIER11eAC4
116 AV PARMENTIER11eAE3
117 AV PARMENTIER11eAC4
118 AV PARMENTIER11eAE3
119 AV PARMENTIER11eAC4
120 AV PARMENTIER11eAE3
121 AV PARMENTIER11eAC4
122 AV PARMENTIER11eAE3
123 AV PARMENTIER11eAC4
124 AV PARMENTIER11eAE3
125 AV PARMENTIER11eAC4
125b AV PARMENTIER11eAC4
126 AV PARMENTIER11eAE3
127 AV PARMENTIER11eAC4
128 AV PARMENTIER11eAE3
129 AV PARMENTIER11eAC4
130 AV PARMENTIER11eAC4
131 AV PARMENTIER11eAC4
132 AV PARMENTIER11eAC4
133 AV PARMENTIER11eAC4
134 AV PARMENTIER11eAC4
135 AV PARMENTIER11eAC4
136 AV PARMENTIER11eAC4
137 AV PARMENTIER10eBJ3
138 AV PARMENTIER11eAC4
139 AV PARMENTIER10eBJ3
140 AV PARMENTIER11eAC4
141 AV PARMENTIER10eBJ3
142 AV PARMENTIER11eAC4
143 AV PARMENTIER10eBJ3
144 AV PARMENTIER11eAC4
145 AV PARMENTIER10eBJ3
146 AV PARMENTIER11eAC4
147 AV PARMENTIER10eBJ3
148 AV PARMENTIER11eAC4
149 AV PARMENTIER10eBJ3
150 AV PARMENTIER11eAC4
151 AV PARMENTIER10eBJ3
152 AV PARMENTIER10eBJ3
153 AV PARMENTIER10eBJ3
154 AV PARMENTIER10eBJ3
155 AV PARMENTIER10eBJ3
156 AV PARMENTIER10eBJ3
157 AV PARMENTIER10eBJ3
158 AV PARMENTIER10eBJ3
159 AV PARMENTIER10eBJ3
160 AV PARMENTIER10eBJ3
161 AV PARMENTIER10eBJ3
162 AV PARMENTIER10eBJ3
164 AV PARMENTIER10eBJ3
166 AV PARMENTIER10eBJ3
168 AV PARMENTIER10eBJ3
170 AV PARMENTIER10eBL2
172 AV PARMENTIER10eBL2
174 AV PARMENTIER10eBL2

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Avenue Parmentier, 75010 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Avenue Parmentier

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m
Prix médian de la sélection8 133 €par m² vendu
Prix moyen de la sélection8 182 €par m² vendu
Effectif retenu209ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Avenue Parmentier, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF
  1. Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
  2. Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
  3. Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
  4. Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
  5. Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux

Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

1. Le bien2. Le projet3. Vos coordonnées
Informations complémentaires

Informations complémentaires

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

Décrire votre projet

Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.

Convenir d’un rendez-vous

Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

Demander une visite de mes locaux

Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

VoieBUR1BUR2Adresses retenues
Avenue Parmentier368,42 €451,43 €178
Rue Oberkampf368,46 €450,84 €154
Rue Neuve Popincourt361,30 €438,40 €17
Passage de la Petite Voirie361,30 €438,40 €5
Avenue de la République349,25 €428,10 €126
Rue du Marché Popincourt361,30 €438,40 €17

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Avenue Parmentier, 75010 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Avenue Parmentier, 75010 / 75011 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Avenue Parmentier sont séparées des autres établissements situés à proximité.

4 établissements rattachés à la rue973 autres établissements à 500 m maximum
Restaurants et restauration rapide283

Dans Avenue Parmentier (2)

À proximité, dans un rayon de 500 m (281)

Cafés et bars155

À proximité, dans un rayon de 500 m (155)

Commerces alimentaires111

À proximité, dans un rayon de 500 m (111)

Pharmacies18

À proximité, dans un rayon de 500 m (18)

Banques16

À proximité, dans un rayon de 500 m (16)

Bureaux de poste2

À proximité, dans un rayon de 500 m (2)

Parkings1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Hôtels et hébergements31

À proximité, dans un rayon de 500 m (31)

Coworkings4

À proximité, dans un rayon de 500 m (4)

Autres commerces et services356

Dans Avenue Parmentier (2)

À proximité, dans un rayon de 500 m (354)

Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Avenue Parmentier, 75010 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Avenue Parmentier, 75010 Paris

Arrondissements
10e, 11e
Quartiers
Folie-Méricourt, Hôpital Saint-Louis, Roquette, Saint-Ambroise
Longueur de la voie
1670 m
Largeur de référence
30 m

Avenue Parmentier s’étend de place Léon Blum, 10 à avenue Claude Vellefaux, 2 et rue Alibert, 24. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

Antoine Augustin Parmentier (1737-1813), agronome français ; est mort rue du Chemin Vert, n° 48.

Histoire de la voie

La partie A était connue sous le nom d'avenue Parmentier depuis son ouverture. L'avenue Parmentier a absorbé la partie du passage Léchevin (act. rue Léchevin) qui débouchait rue Saint-Ambroise.

Étudier des bureaux Avenue Parmentier, 75010 / 75011 Paris : partir du bien et de son environnement

Avenue Parmentier appartient au quartier Folie-Méricourt, Hôpital Saint-Louis, Roquette, Saint-Ambroise. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre place Léon Blum, 10 et avenue Claude Vellefaux, 2 et rue Alibert, 24. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 178 points d’adresse pour cette voie, dans 3 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Avenue Parmentier comprennent Parmentier, Rue Saint-Maur, Oberkampf. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 209 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Avenue Parmentier, 75010 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Avenue Parmentier et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 10e

Emplois dans l’arrondissement83 595
Habitants83 873
Emplois par habitant1,0
Établissements actifs9 205
Part de l’emploi salarié87,1 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services86,5 %
Administration, enseignement, santé5,8 %
Construction4,6 %
Industrie3,1 %
1 à 9 salariés70,0 %
10 salariés ou plus17,1 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Contexte de Paris 11e

Emplois dans l’arrondissement80 668
Habitants138 170
Emplois par habitant0,6
Établissements actifs11 223
Part de l’emploi salarié81,8 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services84,2 %
Administration, enseignement, santé7,0 %
Construction5,6 %
Industrie3,2 %
1 à 9 salariés72,1 %
10 salariés ou plus14,3 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Avenue Parmentier, 75010 Paris

L’étude de Avenue Parmentier distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

178 adresses rattachées à 3 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

209 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

Demander une étude du loyer

Temps d’accès et itinéraires depuis Avenue Parmentier, 75010 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Gare de LyonGare du NordGare MontparnasseGare Saint-LazareLa DéfenseAéroport Paris-OrlyAéroport Paris-Charles-de-Gaulle

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Avenue Parmentier, 75010 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 10e — 1re circonscription

Tarif normal 202626,11 €/m²
Tarif réduit 2026*12,98 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal5 222,00 €/an

Paris 11e — 2e circonscription

Tarif normal 202621,99 €/m²
Tarif réduit 2026*10,94 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal4 398,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Avenue Parmentier, 75010 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus178
Sections cadastrales rattachées12
Longueur officielle de la voie1670 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 10e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Avenue Parmentier.

Avant 191947,2 %
De 1919 à 194512,5 %
De 1946 à 197016,4 %
De 1971 à 199015,6 %
De 1991 à 20056,0 %
De 2006 à maintenant2,3 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 10e, qui cite l’INSEE.

Ancienneté des résidences principales — Paris 11e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Avenue Parmentier.

Avant 191933,9 %
De 1919 à 194514,6 %
De 1946 à 197017,9 %
De 1971 à 199023,4 %
De 1991 à 20057,7 %
De 2006 à maintenant2,6 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 11e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Avenue Parmentier, 75010 Paris

Folie-Méricourt, Hôpital Saint-Louis, Roquette, Saint-Ambroise : le cadre local de vos bureaux

Avenue Parmentier se rattache au quartier Folie-Méricourt, Hôpital Saint-Louis, Roquette, Saint-Ambroise. La voie est décrite entre place Léon Blum, 10 et avenue Claude Vellefaux, 2 et rue Alibert, 24.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Parmentier, Rue Saint-Maur permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

Consulter les commerces et services de cette rue

Rues à proximité

Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

Gestion locative à Paris 10e

De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.

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Étudier l’adresse, la surface utile, la configuration, l’état et les conditions de location envisagées.

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Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Avenue Parmentier, 75010 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Avenue Parmentier ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 178 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

209 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Avenue Parmentier ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris

Choisissez l’arrondissement de votre bien pour préparer votre demande d’Estimation prix loyer :

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Gestion Locaux Bureaux

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Données cartographiques © OpenStreetMap contributors. Géométrie et nomenclature : Ville de Paris, ODbL. Maquette de référence : Estimation prix loyer bureau Paris 1er — GLB.

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