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Accueil/Estimation prix loyer bureau Paris/Paris 14e/Rue de Gergovie

ESTIMATION PRIX LOYER BUREAU — Rue de Gergovie

Estimation prix loyer bureau : Rue de Gergovie, 75014 Paris

Rue de Gergovie se situe dans le quartier Plaisance, à Paris 14e. Pour estimer le loyer de vos bureaux, GLB étudie l’adresse exacte, la configuration du bien et les références de location adaptées à votre secteur.

PlaisanceBureaux · HT HC/m²/anÉtude personnalisée

CALCULS GLB · DONNÉES PUBLIQUES 2026

Repères au m² pour les bureaux Rue de Gergovie, 75014 Paris

GLB a croisé les adresses de cette voie avec les sections cadastrales et les secteurs d’évaluation DGFiP. Les montants ci-dessous sont des repères fiscaux par m² pondéré et par an. Ils ne mesurent pas la moyenne des loyers signés dans la rue.

Référence fiscale · calcul GLBTarifs 2026 · calcul du 05/11/2026
Bureaux d’agencement ancien · BUR1351,22 €par m² pondéré/an
Bureaux d’agencement récent · BUR2426,18 €par m² pondéré/an
Points d’adresse retenus972 secteur(s) d’évaluation

Source : calculs GLB à partir des tarifs DGFiP 2026, de la sectorisation cadastrale officielle et des adresses de la Ville de Paris. Géométrie cadastrale Etalab du 1er septembre 2026.

Les secteurs d’évaluation rencontrés dans la rue

SecteurPoints d’adresseBUR1BUR2BUR3*
213286,10 €347,20 €291,70 €
384361,30 €438,40 €367,90 €

Unité : €/m² pondéré/an. * BUR3 : locaux assimilables à des bureaux présentant des aménagements spécifiques. Ces catégories fiscales ne correspondent pas automatiquement aux états « rénové » ou « neuf ».

Calcul du repère BUR1 : (13 × 286,10 + 84 × 361,30) ÷ 97 = 351,22 €/m² pondéré/an.

Voir le rattachement des adresses et les limites du calcul

Chaque point d’adresse retenu compte une fois. Ce poids ne dépend ni de la surface des immeubles ni du nombre de bureaux. Les adresses peuvent accueillir d’autres usages. Le calcul est un indicateur géographique de tarifs fiscaux, sans ajustement automatique vers un loyer de marché. Plusieurs rues d’un même secteur peuvent avoir les mêmes repères.

AdresseArrondissementSectionSecteur
1 RUE DE GERGOVIE14eDO2
2 RUE DE GERGOVIE14eAH3
3 RUE DE GERGOVIE14eDO2
4 RUE DE GERGOVIE14eDN3
5 RUE DE GERGOVIE14eDO2
6 RUE DE GERGOVIE14eDN3
7 RUE DE GERGOVIE14eDO2
10 RUE DE GERGOVIE14eDN3
11 RUE DE GERGOVIE14eDO2
12 RUE DE GERGOVIE14eDN3
13 RUE DE GERGOVIE14eDO2
14 RUE DE GERGOVIE14eDN3
15 RUE DE GERGOVIE14eDO2
16 RUE DE GERGOVIE14eDN3
17 RUE DE GERGOVIE14eDO2
18 RUE DE GERGOVIE14eDN3
19 RUE DE GERGOVIE14eDO2
19S RUE DE GERGOVIE14eDO2
20 RUE DE GERGOVIE14eDN3
21 RUE DE GERGOVIE14eDO2
22 RUE DE GERGOVIE14eDN3
23 RUE DE GERGOVIE14eDO2
24 RUE DE GERGOVIE14eDN3
25 RUE DE GERGOVIE14eDO2
26 RUE DE GERGOVIE14eDN3
27 RUE DE GERGOVIE14eDN3
28 RUE DE GERGOVIE14eDN3
29 RUE DE GERGOVIE14eDN3
29b RUE DE GERGOVIE14eDN3
30 RUE DE GERGOVIE14eDN3
31 RUE DE GERGOVIE14eDN3
32 RUE DE GERGOVIE14eDN3
33 RUE DE GERGOVIE14eDN3
34 RUE DE GERGOVIE14eDN3
35 RUE DE GERGOVIE14eDN3
36 RUE DE GERGOVIE14eDN3
37 RUE DE GERGOVIE14eDN3
38 RUE DE GERGOVIE14eDN3
38A RUE DE GERGOVIE14eDN3
39 RUE DE GERGOVIE14eDN3
40 RUE DE GERGOVIE14eDN3
41 RUE DE GERGOVIE14eDN3
42 RUE DE GERGOVIE14eDN3
43 RUE DE GERGOVIE14eDN3
44 RUE DE GERGOVIE14eDN3
45 RUE DE GERGOVIE14eDN3
46 RUE DE GERGOVIE14eDN3
47 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
48 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
49 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
49b RUE DE GERGOVIE14eCQ3
50 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
51 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
52 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
53 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
54 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
55 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
56 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
57 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
58 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
59 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
60 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
61 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
62 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
63 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
64 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
65 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
66 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
67 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
68 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
69 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
70 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
70b RUE DE GERGOVIE14eCQ3
71 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
71b RUE DE GERGOVIE14eCQ3
72 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
73 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
74 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
75 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
76 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
77 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
78 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
79 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
80 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
81 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
82 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
83 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
84 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
85 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
86 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
87 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
88 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
90 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
92 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
94 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
96 RUE DE GERGOVIE14eCQ3
98 RUE DE GERGOVIE14eCQ3

Les points sans numéro usuel ou sans rapprochement unique ne sont pas retenus. Le fichier de coefficients de localisation Paris 2026 indique qu’aucun coefficient n’a été fixé. La catégorie, la surface pondérée et l’assiette fiscale d’un local précis doivent être vérifiées sur ses documents.

Pour fixer un loyer de location, GLB complète ces repères par l’étude du bien et des références locatives vérifiées. La base publique ne constitue pas un relevé des baux conclus par le cabinet.

Faire estimer le loyer de mes bureaux Sources et méthode

SIMULATION SELON VOTRE HYPOTHÈSE

Estimation des loyers de bureaux par prix au m² : Rue de Gergovie, 75014 Paris

Choisissez une surface et une hypothèse de loyer annuel pour calculer leur équivalent mensuel. L’hypothèse de départ n’est pas un prix observé dans la rue.

Équivalent mensuel de votre hypothèse3 333 €HT hors charges par mois

100 m² × 400 €/m²/an ÷ 12 = 3 333 €/mois HT HC.

Méthode : surface × hypothèse annuelle au m² ÷ 12. La valeur initiale de 400 € sert uniquement d’exemple de calcul. Les charges, la fiscalité applicable, les honoraires et les conditions du bail sont à étudier séparément.

Faire étudier le loyer de mon bien

VENTES IMMOBILIÈRES · DONNÉES DVF

Prix de vente des locaux professionnels dans un rayon de 500 m autour de Rue de Gergovie

Étude exploratoire des ventes de locaux industriels, commerciaux ou assimilés — catégorie dvf 4. La sélection ne distingue pas exclusivement les bureaux ou les boutiques.

Prix de vente · €/m² vendu2021–2025 · rayon 500 m
Prix médian de la sélection7 571 €par m² vendu
Prix moyen de la sélection7 707 €par m² vendu
Effectif retenu83ventes de catégorie DVF 4

Source : DGFiP, DVF géolocalisées diffusées par data.gouv.fr. Transactions 2021–2025, fichiers consultés le 5 novembre 2026. Calcul GLB du 2026-11-05.

Périmètre : 500 m à vol d’oiseau depuis le point de référence officiel de Rue de Gergovie, mesurés jusqu’au point géolocalisé de chaque parcelle. Le cercle sur la carte représente ce périmètre. Il ne correspond pas à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Portée : prix historiques de ventes, distincts des loyers. Les chiffres ne représentent ni une estimation de votre bien, ni une moyenne de bureaux exclusivement. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues : leur prix global ne permet pas d’isoler la valeur d’un local professionnel.

Voir les règles de sélection et les calculs DVF
  1. Fichiers départementaux de Paris pour 2021 à 2025 ; catégorie de local 4 ; nature de mutation « Vente ».
  2. Une seule ligne pour la mutation dans les fichiers parisiens analysés. Les mutations à plusieurs lignes sont exclues afin de ne pas attribuer un prix global à un local isolé.
  3. Prix et surface bâtie strictement positifs ; ratio entre 500 et 40 000 €/m². Ce filtre analytique est documenté et ne constitue pas une définition du marché.
  4. Prix au m² individuel = valeur foncière ÷ surface bâtie. Moyenne = moyenne arithmétique de ces ratios ; médiane = valeur centrale des ratios triés.
  5. Chiffres arrondis à l’euro ; absence d’actualisation des prix historiques. Le premier semestre 2026 n’est pas couvert. Certaines ventes valides sont exclues par cette sélection prudente.

Ce bloc présente uniquement des agrégats. Il ne publie aucune adresse de vente unitaire ni identité d’acquéreur ou de vendeur.

Demander l’étude de mon local

COMPRENDRE LES CHIFFRES

Sources et méthode : repères fiscaux GLB, simulation et ventes DVF

Repères fiscaux calculés par GLB

Croisement des adresses, des sections cadastrales et des tarifs DGFiP 2026 par catégorie de bureaux. Chaque adresse retenue compte une fois. Ces repères ne sont pas des loyers de marché observés.

Simulation

Conversion arithmétique d’une hypothèse choisie par le visiteur. Aucun ajustement automatique du prix n’est déduit de la rue, d’un tarif fiscal ou des DVF.

Ventes DVF

Agrégats historiques de ventes de la catégorie professionnelle élargie, avec période, effectif, périmètre et filtres. Ils sont séparés des références de loyers.

La disponibilité d’un chiffre dépend de la qualité des références et de leur correspondance avec le bien. Les caractéristiques du bâtiment et du bail sont examinées lors de l’étude personnalisée.

Les sources, dates et calculs figurent auprès de chaque montant. Les données locales et le tracé de la voie proviennent de la Ville de Paris ; le fond de carte est fourni par OpenStreetMap.

VOTRE ESTIMATION PERSONNALISÉE

Demander une estimation argumentée du loyer de vos bureaux

Décrivez votre bien et votre projet. Vous pouvez demander une étude du loyer ou une visite de vos locaux pour préciser leur valeur locative. La visite est organisée après prise de contact et confirmation du rendez-vous.

1. Le bien2. Le projet3. Vos coordonnées
Informations complémentaires

Informations complémentaires

ÉTUDE SUR PLACE

Visite de vos bureaux : préciser les caractéristiques du bien

La visite porte sur vos propres locaux. Elle permet de compléter les informations transmises et d’examiner la configuration, l’étage, la lumière naturelle, l’état et les équipements.

Décrire votre projet

Adresse exacte, surface, occupation et objectif de location.

Convenir d’un rendez-vous

Le cabinet vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Préparer l’étude

Plans, état des locaux, documents techniques et, si disponible, bail en cours.

Demander une visite de mes locaux

Le formulaire constitue une demande de contact. Il ne réserve pas automatiquement un créneau et ne permet pas de visiter le bien d’une annonce tierce.

Comparer les repères au m² avec les rues voisines

Comparaison des mêmes catégories fiscales, en €/m² pondéré/an. Les écarts reflètent le rattachement des adresses aux secteurs d’évaluation, sans mesurer des loyers de marché.

VoieBUR1BUR2Adresses retenues
Rue de Gergovie351,22 €426,18 €97
Rue Decrès361,30 €438,40 €41
Rue Francis de Pressensé323,70 €392,80 €20
Avenue Villemain361,30 €438,40 €43
Rue du Moulin de la Vierge361,30 €438,40 €26
Rue Boyer-Barret361,30 €438,40 €25

Calcul GLB, tarifs DGFiP 2026. Méthode et sources.

Transports de proximité Rue de Gergovie, 75014 Paris

Stations recensées à proximité du point officiel de référence de la voie, dans un rayon de 1 200 m maximum. L’accès depuis votre immeuble se vérifie à son numéro exact.

Stations de métro, de tramway et gares

Gare / station ferroviaireParis Montparnasse 3 - Vaugirard

Env. 596 m à vol d’oiseau

Localiser la station

Source : © contributeurs OpenStreetMap, extraction du 5 novembre 2026. Les lignes sont affichées lorsqu’un rattachement est documenté dans la source.

VIE LOCALE · COMMERCES ET SERVICES

Commerces et services Rue de Gergovie, 75014 Paris

Dépliez une catégorie pour découvrir les établissements. Les adresses déclarées dans Rue de Gergovie sont séparées des autres établissements situés à proximité.

4 établissements rattachés à la rue460 autres établissements à 500 m maximum
Restaurants et restauration rapide120

Dans Rue de Gergovie (2)

À proximité, dans un rayon de 500 m (118)

Cafés et bars34

À proximité, dans un rayon de 500 m (34)

Commerces alimentaires93

À proximité, dans un rayon de 500 m (93)

Pharmacies10

À proximité, dans un rayon de 500 m (10)

Banques11

À proximité, dans un rayon de 500 m (11)

Bureaux de poste1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Parkings4

À proximité, dans un rayon de 500 m (4)

Hôtels et hébergements18

Dans Rue de Gergovie (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (17)

Coworkings1

À proximité, dans un rayon de 500 m (1)

Autres commerces et services172

Dans Rue de Gergovie (1)

À proximité, dans un rayon de 500 m (171)

Source : © contributeurs OpenStreetMap, licence ODbL. Extraction du 5 novembre 2026. Inventaire non exhaustif ; les informations peuvent évoluer. Données sources réutilisées.

Comment sont sélectionnés les établissements ?

« Dans la rue » repose sur le nom de rue renseigné dans la source et une vérification de cohérence géographique. Les autres établissements sont sélectionnés dans un rayon de 500 m à vol d’oiseau depuis le point officiel de référence de la voie, représenté sur la carte. Ce périmètre ne correspond pas à une distance de marche ni à 500 m depuis chaque numéro de la rue.

Les adresses affichées sont celles renseignées dans la source. Les adresses manquantes ne sont pas reconstituées. Les liens ouvrent le site indiqué par la source, lorsqu’il existe, ou la fiche cartographique. La présence dans cette liste ne garantit ni l’ouverture actuelle ni la disponibilité du service.

VOTRE ADRESSE ET SON ENVIRONNEMENT

Qualité de vie Rue de Gergovie, 75014 Paris

Pour des bureaux, l’environnement immédiat compte dans l’usage quotidien des locaux. La desserte réelle de l’immeuble, les commerces accessibles à pied et les services utiles aux salariés doivent être vérifiés à l’adresse du bien.

Rue de Gergovie, 75014 Paris

Arrondissement
14e
Quartier
Plaisance
Longueur de la voie
655 m
Largeur de référence
20 m

Rue de Gergovie s’étend de rue de la Procession, à la limite du XVe arrondissement à rue Didot, 50 et rue d'Alésia, 134. Ces repères permettent de situer vos bureaux dans leur environnement et de préciser le secteur à étudier.

Origine du nom

Ville de Gaule, assiégée par César ; voisinage de la rue Vercingétorix.

Histoire de la voie

Précédemment, partie de la rue de la Procession. Cette voie est tracée sur le plan de Roussel (1730). Sur le cadastre de 1804, les parties A et B sont désignées sous le nom de chemin des Trois Cornets. La partie A a été élargie à 20 m du côté impair, lors de la suppression du passage à niveau du chemin de fer de l'Etat (déc. du 3 juin 1898).

Étudier des bureaux Rue de Gergovie, 75014 Paris : partir du bien et de son environnement

Rue de Gergovie appartient au quartier Plaisance. La présentation du secteur repose sur les repères officiels de la Ville de Paris : limites de la voie, dimensions lorsqu’elles sont renseignées, origine du nom et histoire. Ces informations situent l’immeuble ; elles ne suffisent pas à fixer le loyer d’un bureau.

La voie est décrite entre rue de la Procession, à la limite du XVe arrondissement et rue Didot, 50 et rue d'Alésia, 134. Pour une étude locative, le numéro exact reste nécessaire : les conditions d’accès, la position dans l’immeuble et les caractéristiques des locaux peuvent varier à l’intérieur d’une même rue.

Le croisement cadastral GLB retient 97 points d’adresse pour cette voie, dans 2 secteur(s) d’évaluation. Les tarifs sont présentés séparément pour les bureaux d’agencement ancien, récent et les locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques. Il s’agit de références fiscales par mètre carré pondéré, pas d’une moyenne de loyers signés.

Les stations les plus proches du point de référence de Rue de Gergovie comprennent Plaisance, Pernety, Paris Montparnasse 3 - Vaugirard. Les distances affichées sont mesurées à vol d’oiseau. Le trajet réel dépend du numéro de l’immeuble, de l’entrée de station choisie, de l’itinéraire et des éventuelles contraintes de mobilité.

Les commerces et services sont classés dans les rubriques dépliantes de la page. Une adresse déclarée dans la rue est distinguée d’un établissement simplement situé dans le rayon d’étude de 500 mètres. Les listes permettent de repérer les possibilités de déjeuner, les commerces alimentaires, les pharmacies, les services bancaires ou les lieux d’accueil utiles aux équipes et aux visiteurs.

L’étude des ventes immobilières retient 83 mutations de la catégorie professionnelle élargie dans le périmètre de 500 mètres, sur 2021–2025. Ces ventes peuvent concerner des locaux industriels, commerciaux ou assimilés. Elles apportent un contexte de prix de vente, distinct du marché locatif des bureaux et de la valeur d’un local particulier.

Pour préparer l’estimation de vos bureaux, GLB examine la surface utile, la répartition des pièces, l’étage, l’ascenseur, la lumière naturelle, le confort thermique et les équipements. Les conditions du bail, les charges, les travaux éventuels et la date de disponibilité complètent l’analyse. Deux locaux de même surface dans la même rue peuvent ainsi appeler des conditions de location différentes.

Une visite des locaux permet de confronter les renseignements transmis à leur configuration réelle. Plans, bail en cours, état des charges et documents techniques peuvent être utiles pour préparer l’étude. Le formulaire vous permet de décrire votre projet et de demander un échange ou une visite ; le rendez-vous est confirmé ensuite par le cabinet.

Données locales : Ville de Paris — nomenclature des voies, extraction du 4 novembre 2026. La largeur et la longueur décrivent la voie, pas le bien immobilier.

Le tissu économique Rue de Gergovie, 75014 Paris

La lecture économique distingue l’environnement immédiat de Rue de Gergovie et le contexte de l’arrondissement. Les commerces géolocalisés sont détaillés plus haut ; les chiffres ci-dessous concernent l’ensemble de l’arrondissement indiqué.

Contexte de Paris 14e

Emplois dans l’arrondissement82 077
Habitants136 455
Emplois par habitant0,6
Établissements actifs7 097
Part de l’emploi salarié88,2 %

Répartition des établissements et taille des employeurs

Commerce, transports et services83,0 %
Administration, enseignement, santé9,3 %
Construction5,5 %
Industrie2,2 %
1 à 9 salariés72,7 %
10 salariés ou plus16,0 %

Données publiées sur GLB, citant INSEE recensement 2023 et établissements fin 2024 ; chiffres de contexte à l’échelle de l’arrondissement. Présentation GLB de l’arrondissement. Ces totaux et proportions ne sont pas ceux de la rue.

Le marché des bureaux Rue de Gergovie, 75014 Paris

L’étude de Rue de Gergovie distingue trois informations : les repères fiscaux locaux, les prix de vente de la catégorie professionnelle élargie et les références de location propres au bien.

Repères fiscaux

97 adresses rattachées à 2 secteur(s) d’évaluation.

Ventes historiques

83 ventes retenues dans le périmètre d’étude sur 2021–2025. Elles ne donnent pas le loyer des bureaux.

Location de vos bureaux

Surface, état, étage, équipements et conditions du bail sont confrontés à des références locatives vérifiées pour préparer l’estimation.

Ce que les chiffres signifient pour votre bien

Le périmètre de la rue fournit un contexte, pas un prix applicable à tous ses immeubles. Un plateau rénové, des bureaux cloisonnés ou un local en rez-de-chaussée doivent être étudiés selon leurs caractéristiques. Le simulateur permet une conversion arithmétique ; il ne transforme pas les tarifs fiscaux ou les ventes DVF en loyer de marché.

Demander une étude du loyer

Temps d’accès et itinéraires depuis Rue de Gergovie, 75014 Paris

Les distances ci-dessous sont calculées à vol d’oiseau depuis le point de référence de la voie. Un temps de parcours réel dépend du numéro de départ, des cheminements et des horaires : ouvrez l’itinéraire pour le vérifier.

Rejoindre une gare ou un pôle d’affaires

Gare de LyonGare du NordGare MontparnasseGare Saint-LazareLa DéfenseAéroport Paris-OrlyAéroport Paris-Charles-de-Gaulle

Liens de recherche d’itinéraire : le point de départ peut être précisé dans le planificateur. Aucun temps d’arrondissement n’est recopié comme temps de trajet depuis cette rue.

Taxe annuelle sur les bureaux Rue de Gergovie, 75014 Paris

La taxe annuelle sur les bureaux est distincte du loyer et de la valeur locative cadastrale. Les tarifs ci-dessous concernent les bureaux, selon leur arrondissement et sous réserve du régime applicable au local.

Paris 14e — 2e circonscription

Tarif normal 202621,99 €/m²
Tarif réduit 2026*10,94 €/m²
Exemple : 200 m² taxables au tarif normal4 398,00 €/an

Les bureaux de moins de 100 m² font partie des exonérations prévues par le régime. Le calcul dépend de la qualification et du périmètre du local ; d’autres exonérations peuvent s’appliquer. * Le tarif réduit concerne certaines catégories de propriétaires et ne constitue pas une réduction générale.

Déclaration et paiement

La déclaration et le paiement sont à effectuer avant le 1er mars de l’année d’imposition. Le propriétaire ou titulaire d’un droit réel est redevable ; une refacturation au locataire suppose d’examiner les stipulations du bail.

Source : Service Public — taxe annuelle sur les bureaux et formulaire DGFiP 6705-B, millésime 2026.

Le profil des immeubles Rue de Gergovie, 75014 Paris

Les repères cadastraux de la voie

Points d’adresse retenus97
Sections cadastrales rattachées4
Longueur officielle de la voie655 m

Les points d’adresse ne constituent pas un nombre d’immeubles ou de bureaux. L’année de construction, les travaux, l’accessibilité et les équipements doivent être confirmés pour le bâtiment concerné.

Ancienneté des résidences principales — Paris 14e

Ce contexte porte sur le parc résidentiel de l’arrondissement, pas sur les bureaux de Rue de Gergovie.

Avant 191923,8 %
De 1919 à 194519,9 %
De 1946 à 197021,2 %
De 1971 à 199022,9 %
De 1991 à 20058,0 %
De 2006 à maintenant4,2 %

Données de contexte reprises de la page GLB de Paris 14e, qui cite l’INSEE.

Caractéristiques à étudier lors de la visite

Configuration

Surface utile, cloisonnement, circulation, accueil et espaces de travail.

Prestations

Ascenseur, lumière, confort thermique, équipements et accès.

État du bâtiment

Travaux réalisés ou nécessaires, parties communes et documents techniques.

Vie de quartier et bureaux dans le secteur Rue de Gergovie, 75014 Paris

Plaisance : le cadre local de vos bureaux

Rue de Gergovie se rattache au quartier Plaisance. La voie est décrite entre rue de la Procession, à la limite du XVe arrondissement et rue Didot, 50 et rue d'Alésia, 134.

Le quotidien des équipes et l’accueil des visiteurs

Les accès par Plaisance, Pernety permettent de situer la desserte du secteur. Les listes de commerces donnent les adresses documentées et les services présents dans le périmètre. Le parcours depuis le numéro exact, les horaires et les conditions d’accès restent à vérifier pour l’usage de vos bureaux.

Consulter les commerces et services de cette rue

Rues à proximité

Découvrez les repères et les informations des voies voisines. Distances indicatives à vol d’oiseau, calculées entre les points de référence des voies.

Gestion locative à Paris 14e

De l’Estimation des loyers à la Mise en location, GLB vous accompagne dans la valorisation et la gestion de vos bureaux à Paris.

Estimer le loyer

Étudier l’adresse, la surface utile, la configuration, l’état et les conditions de location envisagées.

Mettre en location

Présenter le bien, organiser les visites et examiner les candidatures pour préparer la location.

Faire gérer mes bureaux

Échanger avec le cabinet sur les missions de gestion et les besoins propres à votre patrimoine.

Confier mon projet à GLB

Questions fréquentes sur le prix du loyer de bureaux Rue de Gergovie, 75014 Paris

Comment estimer le loyer de bureaux Rue de Gergovie ?

GLB étudie le numéro exact, la surface, l’état, l’étage, les équipements et le bail, puis confronte ces caractéristiques à des références locatives comparables et documentées.

Quels chiffres au m² sont affichés sur cette page ?

Les repères fiscaux GLB proviennent de 97 points d’adresse rattachés aux secteurs DGFiP. Ils sont exprimés par m² pondéré et par an.

Les tarifs fiscaux sont-ils des loyers de marché ?

Non. Ils constituent un repère d’évaluation fiscale. Un loyer de marché doit être étayé par des références de location et l’étude du bien.

Comment convertir un loyer annuel en loyer mensuel ?

Multipliez le loyer annuel au m² par la surface correspondante, puis divisez par douze. Le simulateur affiche une hypothèse de calcul, distincte d’un loyer observé dans la rue.

Les ventes DVF permettent-elles de calculer un loyer ?

Non. Elles décrivent des ventes historiques. Elles ne renseignent pas les loyers et la catégorie professionnelle ne permet pas d’isoler systématiquement les bureaux.

Combien de ventes sont retenues autour de cette rue ?

83 ventes de catégorie professionnelle élargie sont retenues dans un rayon de 500 mètres sur 2021–2025. La méthode et les exclusions figurent auprès du bloc DVF.

Les commerces affichés sont-ils tous dans Rue de Gergovie ?

Non. Les adresses explicitement déclarées dans la rue sont séparées des autres établissements localisés à 500 mètres maximum du point de référence de la voie.

Les distances correspondent-elles à des temps de marche ?

Non. Les distances sont calculées à vol d’oiseau. Les liens d’itinéraire permettent de vérifier un parcours réel depuis votre adresse.

Pourquoi les chiffres peuvent-ils changer selon le numéro ?

Une voie peut traverser plusieurs secteurs cadastraux. Les caractéristiques et les conditions de location des immeubles diffèrent également d’un numéro à l’autre.

La taxe annuelle sur les bureaux est-elle comprise dans le loyer ?

Elle est présentée séparément. Son application dépend notamment de l’usage, de la surface et du régime du local ; sa refacturation au locataire doit être examinée dans le bail.

Puis-je demander une visite de mes locaux ?

Oui. Choisissez une demande de visite dans le formulaire. GLB vous recontacte pour confirmer les modalités et les disponibilités.

Quels documents préparer pour l’étude ?

Adresse précise, plan, surface, étage, état, équipements et calendrier. Si le bien est déjà loué, le bail et les informations de loyer et de charges complètent utilement le dossier.

Les prix au m² des loyers de bureaux dans Paris

Choisissez l’arrondissement de votre bien pour préparer votre demande d’Estimation prix loyer :

Paris 1erParis 2eParis 3eParis 4eParis 5eParis 6eParis 7eParis 8eParis 9eParis 10eParis 11eParis 12eParis 13eParis 14eParis 15eParis 16eParis 17eParis 18eParis 19eParis 20e
Gestion Locaux Bureaux

Estimation et gestion locative de bureaux à Paris.

Données cartographiques © OpenStreetMap contributors. Géométrie et nomenclature : Ville de Paris, ODbL. Maquette de référence : Estimation prix loyer bureau Paris 1er — GLB.

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